川戸町の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県千葉市中央区川戸町

川戸町の不動産売却価格査定

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川戸町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	千葉市中央区川戸町329番16	千葉駅より7,200m	5万6500 円/m²	18万6776 円/坪	+3.67 ％
千葉県千葉市中央区川戸町329番16 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
2位	千葉市中央区川戸町247番外	鎌取駅より2,800m	1万1100 円/m²	3万6694 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市中央区川戸町247番外 2025年［令和7年］公示地価用途宅地見込地　利用現況山林　利用状況表示山林　地積 3,696m²（1,118坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス　前面道路市道・北東・幅員2.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅地域に近接し山林が多く熟成度やや低い地域

川戸町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

千葉市中央区川戸町329番16

千葉駅より7,200m

5万6500 円/m²

18万6776 円/坪

+3.67 ％

2位

千葉市中央区川戸町247番外

鎌取駅より2,800m

1万1100 円/m²

3万6694 円/坪

+0.00 ％

川戸町の最新の地価の動向

川戸町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

川戸町（かわどちょう）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は3万3800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では11万1735円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.84％の上昇です。

川戸町の最高額地点は「千葉市中央区川戸町329番16」（5万6500円/m²）で、最低額地点は「千葉市中央区川戸町247番外」（1万1100円/m²）です。

川戸町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

川戸町（かわどちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は5万6500円/m²、坪単価では平均 18万6776円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.67％の上昇です。

川戸町の公示地価の動向 2025年［令和7年］

川戸町（かわどちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万1100円/m²、坪単価では平均 3万6694円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

川戸町の地価平均の計算方法

川戸町の地価平均を求めるにあたり、千葉県千葉市中央区川戸町の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

川戸町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。

川戸町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪
1999年［平成11年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	-8.21％
2000年［平成12年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	-7.32％
2001年［平成13年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	-7.89％
2002年［平成14年］	9万3000円/m²	30万7438円/坪	-11.43％
2003年［平成15年］	7万8000円/m²	25万7851円/坪	-16.13％
2004年［平成16年］	6万6500円/m²	21万9834円/坪	-14.74％
2005年［平成17年］	6万1000円/m²	20万1652円/坪	-8.27％
2006年［平成18年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪	-1.64％
2007年［平成19年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	5万7000円/m²	18万8429円/坪	-5.00％
2010年［平成22年］	5万5500円/m²	18万3471円/坪	-2.63％
2011年［平成23年］	5万4000円/m²	17万8512円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	5万3500円/m²	17万6859円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	5万3000円/m²	17万5206円/坪	-0.93％
2014年［平成26年］	5万3000円/m²	17万5206円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	5万3000円/m²	17万5206円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	5万3000円/m²	17万5206円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	3万2300円/m²	10万6776円/坪	+0.94％
2018年［平成30年］	3万2300円/m²	10万6776円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	3万2300円/m²	10万6776円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万2300円/m²	10万6776円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万2300円/m²	10万6776円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	3万2300円/m²	10万6776円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万2450円/m²	10万7272円/坪	+0.28％
2024年［令和6年］	3万2800円/m²	10万8429円/坪	+0.65％
2025年［令和7年］	3万3800円/m²	11万1735円/坪	+1.84％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	1万1100円/m²	3万6694円/坪
2018年［平成30年］	1万1100円/m²	3万6694円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	1万1100円/m²	3万6694円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万1100円/m²	3万6694円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万1100円/m²	3万6694円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万1100円/m²	3万6694円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万1100円/m²	3万6694円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	1万1100円/m²	3万6694円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	1万1100円/m²	3万6694円/坪	+0.00％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪
1999年［平成11年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	-8.21％
2000年［平成12年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	-7.32％
2001年［平成13年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	-7.89％
2002年［平成14年］	9万3000円/m²	30万7438円/坪	-11.43％
2003年［平成15年］	7万8000円/m²	25万7851円/坪	-16.13％
2004年［平成16年］	6万6500円/m²	21万9834円/坪	-14.74％
2005年［平成17年］	6万1000円/m²	20万1652円/坪	-8.27％
2006年［平成18年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪	-1.64％
2007年［平成19年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	5万7000円/m²	18万8429円/坪	-5.00％
2010年［平成22年］	5万5500円/m²	18万3471円/坪	-2.63％
2011年［平成23年］	5万4000円/m²	17万8512円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	5万3500円/m²	17万6859円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	5万3000円/m²	17万5206円/坪	-0.93％
2014年［平成26年］	5万3000円/m²	17万5206円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	5万3000円/m²	17万5206円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	5万3000円/m²	17万5206円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万3500円/m²	17万6859円/坪	+0.94％
2018年［平成30年］	5万3500円/m²	17万6859円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	5万3500円/m²	17万6859円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	5万3500円/m²	17万6859円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	5万3500円/m²	17万6859円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	5万3500円/m²	17万6859円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	5万3800円/m²	17万7851円/坪	+0.56％
2024年［令和6年］	5万4500円/m²	18万0165円/坪	+1.30％
2025年［令和7年］	5万6500円/m²	18万6776円/坪	+3.67％

川戸町の土地の売却価格査定

川戸町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

川戸町の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
千葉駅の地価	75万4173円/m²	249万3136円/坪	+9.31％
蘇我駅の地価	15万6642円/m²	51万7827円/坪	+6.98％
千葉みなと駅の地価	10万6483円/m²	35万2011円/坪	+11.90％
都賀駅の地価	13万4390円/m²	44万4266円/坪	+6.97％
千葉中央駅の地価	47万3600円/m²	156万5619円/坪	+8.83％
東千葉駅の地価	15万5176円/m²	51万2980円/坪	+7.45％
本千葉駅の地価	18万1900円/m²	60万1322円/坪	+7.91％
千葉寺駅の地価	15万9400円/m²	52万6942円/坪	+6.43％
大森台駅の地価	9万2310円/m²	30万5157円/坪	+6.07％
西千葉駅の地価	34万9500円/m²	115万5371円/坪	+8.47％
栄町駅の地価	146万0600円/m²	482万8429円/坪	+10.28％
葭川公園駅の地価	50万8700円/m²	168万1652円/坪	+9.21％
県庁前駅の地価	23万3714円/m²	77万2609円/坪	+7.96％
浜野駅の地価	7万0564円/m²	23万3270円/坪	+5.60％
新千葉駅の地価	31万7500円/m²	104万9586円/坪	+8.50％
西登戸駅の地価	29万1600円/m²	96万3966円/坪	+8.18％
みどり台駅の地価	30万3100円/m²	100万1983円/坪	+7.74％
千葉公園駅の地価	26万2666円/m²	86万8319円/坪	+7.87％
作草部駅の地価	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+7.42％
学園前駅の地価	8万6700円/m²	28万6611円/坪	+5.02％
都町の地価	12万1200円/m²	40万0661円/坪	+6.95％
富士見の地価	174万2000円/m²	575万8677円/坪	+10.37％
新町の地価	71万4666円/m²	236万2534円/坪	+9.36％
矢作町の地価	9万4225円/m²	31万1487円/坪	+3.02％
仁戸名町の地価	8万2775円/m²	27万3636円/坪	+6.17％
宮崎の地価	15万0500円/m²	49万7520円/坪	+8.24％
生実町の地価	6万9250円/m²	22万8925円/坪	+2.82％
松波の地価	31万4000円/m²	103万8016円/坪	+8.09％
星久喜町の地価	6万5000円/m²	21万4876円/坪	+1.17％
弁天の地価	45万9000円/m²	151万7355円/坪	+8.47％
道場の地価	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+8.71％
村田町の地価	8万9400円/m²	29万5537円/坪	+6.53％
登戸の地価	30万9400円/m²	102万2809円/坪	+8.86％
新田町の地価	40万7500円/m²	134万7107円/坪	+8.83％
花輪町の地価	5万5500円/m²	18万3471円/坪	+3.16％
祐光の地価	16万1333円/m²	53万3333円/坪	+6.93％
末広の地価	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+6.19％
椿森の地価	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+7.30％
浜野町の地価	6万7066円/m²	22万1707円/坪	+6.42％
今井の地価	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+7.49％
大巌寺町の地価	7万1500円/m²	23万6363円/坪	+4.38％
南生実町の地価	6万9300円/m²	22万9090円/坪	+5.00％
中央港の地価	9万8000円/m²	32万3966円/坪	+11.36％
出洲港の地価	8万9950円/m²	29万7355円/坪	+10.36％
松ケ丘町の地価	9万6000円/m²	31万7355円/坪	+5.45％