江ノ島駅／湘南江の島駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
30万4000
円/m2
変動率
+6.29
％
坪単価
100万4958
円/坪
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2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
江ノ島駅／湘南江の島駅（えのしまえき／しょうなんえのしまえき）の直近の地価は、公示地価の平均が30万4000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は100万4958円/坪で過去最高、前年比+6.29％の上昇です。基準地価の平均が27万9000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は92万2314円/坪、前年比+7.51％の上昇です。地価総平均は28万1333円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は93万0027円/坪、前年比+6.72％の上昇です。
江ノ島駅／湘南江の島駅の最も高価格地点は「藤沢市片瀬海岸1-12-23」（37万2000円/m2）で、最低額地点は「鎌倉市腰越3-19-17」（18万6000円/m2）です。
江ノ島駅／湘南江の島駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万4000円/m2（2025年）、最安値は24万5000円/m2（2006年）で、二者の差異は1.24倍です。基準地価の最高値は47万4000円/m2（1993年）、最低値は23万1500円/m2（2013年）で、二者の差異は2.05倍です。
江ノ島駅／湘南江の島駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。
江ノ島駅／湘南江の島駅の地価平均を求めるにあたり、江ノ島駅周辺、湘南江の島駅周辺、神奈川県藤沢市片瀬海岸1、藤沢市江の島の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 47万4000円/m2 | 156万6942円/坪 | -16.06％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 44万3500円/m2 | 146万6115円/坪 | -5.51％ | |
| 1995年［平成7年］ | 41万6500円/m2 | 137万6859円/坪 | -5.06％ | |
| 1996年［平成8年］ | 38万2500円/m2 | 126万4462円/坪 | -7.30％ | |
| 1997年［平成9年］ | 35万8000円/m2 | 118万3471円/坪 | -5.29％ | |
| 1998年［平成10年］ | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | -4.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 31万5500円/m2 | 104万2975円/坪 | -7.31％ | |
| 2000年［平成12年］ | 29万4500円/m2 | 97万3553円/坪 | -6.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 28万1500円/m2 | 93万0578円/坪 | -4.09％ | |
| 2002年［平成14年］ | 27万0666円/m2 | 89万4765円/坪 | -4.59％ | |
| 2003年［平成15年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | -4.28％ | |
| 2004年［平成16年］ | 24万8666円/m2 | 82万2038円/坪 | -3.97％ | |
| 2005年［平成17年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | -3.15％ | |
| 2006年［平成18年］ | 23万6333円/m2 | 78万1267円/坪 | -2.06％ | |
| 2007年［平成19年］ | 24万4666円/m2 | 80万8815円/坪 | +3.27％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 26万1333円/m2 | 86万3911円/坪 | +6.61％ | |
| 2009年［平成21年］ | 25万2333円/m2 | 83万4159円/坪 | -3.41％ | |
| 2010年［平成22年］ | 24万7666円/m2 | 81万8732円/坪 | -1.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 24万4666円/m2 | 80万8815円/坪 | -1.26％ | |
| 2012年［平成24年］ | 24万0666円/m2 | 79万5592円/坪 | -1.88％ | |
| 2013年［平成25年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -0.89％ | |
| 2014年［平成26年］ | 23万9666円/m2 | 79万2286円/坪 | +0.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 24万1666円/m2 | 79万8898円/坪 | +0.72％ | |
| 2016年［平成28年］ | 24万3333円/m2 | 80万4407円/坪 | +0.43％ | |
| 2017年［平成29年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +0.42％ | |
| 2018年［平成30年］ | 24万7333円/m2 | 81万7630円/坪 | +0.61％ | |
| 2019年［令和元年］ | 25万0666円/m2 | 82万8650円/坪 | +1.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万1666円/m2 | 83万1955円/坪 | +0.26％ | |
| 2021年［令和3年］ | 25万0333円/m2 | 82万7548円/坪 | -0.43％ | |
| 2022年［令和4年］ | 25万2333円/m2 | 83万4159円/坪 | +0.92％ | |
| 2023年［令和5年］ | 26万3666円/m2 | 87万1625円/坪 | +4.33％ | |
| 2024年［令和6年］ | 28万1333円/m2 | 93万0027円/坪 | +6.72％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | ||
| 2003年［平成15年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -3.99％ | |
| 2004年［平成16年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -3.77％ | |
| 2005年［平成17年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | -2.35％ | |
| 2006年［平成18年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -1.61％ | |
| 2007年［平成19年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +1.22％ | |
| 2008年［平成20年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +8.87％ | |
| 2009年［平成21年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -1.11％ | |
| 2010年［平成22年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -2.62％ | |
| 2011年［平成23年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | -1.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -0.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | -0.39％ | |
| 2014年［平成26年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | +0.00％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +0.79％ | |
| 2016年［平成28年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +0.78％ | |
| 2017年［平成29年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +0.78％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | +0.77％ | |
| 2019年［平成31年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | +0.76％ | |
| 2020年［令和2年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | +0.76％ | |
| 2021年［令和3年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -0.38％ | |
| 2022年［令和4年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +2.64％ | |
| 2024年［令和6年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | +5.15％ | |
| 2025年［令和7年］ | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | +6.29％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 47万4000円/m2 | 156万6942円/坪 | -16.06％ | |
| 1994年［平成6年］ | 44万3500円/m2 | 146万6115円/坪 | -5.51％ | |
| 1995年［平成7年］ | 41万6500円/m2 | 137万6859円/坪 | -5.06％ | |
| 1996年［平成8年］ | 38万2500円/m2 | 126万4462円/坪 | -7.30％ | |
| 1997年［平成9年］ | 35万8000円/m2 | 118万3471円/坪 | -5.29％ | |
| 1998年［平成10年］ | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | -4.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 31万5500円/m2 | 104万2975円/坪 | -7.31％ | |
| 2000年［平成12年］ | 29万4500円/m2 | 97万3553円/坪 | -6.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 28万1500円/m2 | 93万0578円/坪 | -4.09％ | |
| 2002年［平成14年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -4.59％ | |
| 2003年［平成15年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | -4.43％ | |
| 2004年［平成16年］ | 24万5500円/m2 | 81万1570円/坪 | -4.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | -3.56％ | |
| 2006年［平成18年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | -2.29％ | |
| 2007年［平成19年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +4.30％ | |
| 2008年［平成20年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +5.49％ | |
| 2009年［平成21年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -4.56％ | |
| 2010年［平成22年］ | 24万1500円/m2 | 79万8347円/坪 | -1.46％ | |
| 2011年［平成23年］ | 23万8500円/m2 | 78万8429円/坪 | -1.32％ | |
| 2012年［平成24年］ | 23万3500円/m2 | 77万1900円/坪 | -2.44％ | |
| 2013年［平成25年］ | 23万1500円/m2 | 76万5289円/坪 | -1.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 23万2500円/m2 | 76万8595円/坪 | +0.34％ | |
| 2015年［平成27年］ | 23万4500円/m2 | 77万5206円/坪 | +0.68％ | |
| 2016年［平成28年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +0.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 23万7500円/m2 | 78万5123円/坪 | +0.24％ | |
| 2018年［平成30年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +0.54％ | |
| 2019年［令和元年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | +1.13％ | |
| 2020年［令和2年］ | 24万4500円/m2 | 80万8264円/坪 | +0.01％ | |
| 2021年［令和3年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | -0.46％ | |
| 2022年［令和4年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +1.39％ | |
| 2023年［令和5年］ | 25万9500円/m2 | 85万7851円/坪 | +5.18％ | |
| 2024年［令和6年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +7.51％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
江ノ島駅／湘南江の島駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉駅の地価 | 34万7166円/m2 | 114万7658円/坪 | +5.67％ | |
| 藤沢駅の地価 | 41万6928円/m2 | 137万8276円/坪 | +6.83％ | |
| 大船駅の地価 | 29万4812円/m2 | 97万4586円/坪 | +4.50％ | |
| 湘南台駅の地価 | 27万4307円/m2 | 90万6802円/坪 | +5.42％ | |
| 辻堂駅の地価 | 27万7736円/m2 | 91万8138円/坪 | +6.57％ | |
| 鵠沼駅の地価 | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +5.49％ | |
| 本鵠沼駅の地価 | 28万1600円/m2 | 93万0909円/坪 | +7.81％ | |
| 鵠沼海岸駅の地価 | 29万1500円/m2 | 96万3636円/坪 | +7.83％ | |
| 由比ヶ浜駅の地価 | 32万6200円/m2 | 107万8347円/坪 | +6.83％ | |
| 北鎌倉駅の地価 | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +4.08％ | |
| 片瀬山駅の地価 | 18万1500円/m2 | 59万9999円/坪 | +5.49％ | |
| 西鎌倉駅の地価 | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +4.96％ | |
| 湘南町屋駅の地価 | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +4.23％ | |
| 湘南深沢駅の地価 | 17万6166円/m2 | 58万2369円/坪 | +5.10％ | |
| 目白山下駅の地価 | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +5.49％ | |
| 七里ヶ浜駅の地価 | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | +10.16％ | |
| 稲村ヶ崎駅の地価 | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +5.35％ | |
| 極楽寺駅の地価 | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +8.04％ | |
| 和田塚駅の地価 | 43万0500円/m2 | 142万3140円/坪 | +6.95％ | |
| 長谷駅の地価 | 33万1000円/m2 | 109万4214円/坪 | +6.61％ | |
| 藤沢本町駅の地価 | 19万8900円/m2 | 65万7520円/坪 | +4.01％ | |
| 善行駅の地価 | 14万2333円/m2 | 47万0523円/坪 | +3.44％ | |
| 六会日大前駅の地価 | 15万6841円/m2 | 51万8483円/坪 | +3.76％ | |
| 長後駅の地価 | 13万8950円/m2 | 45万9338円/坪 | +3.52％ | |
| ゆめが丘駅の地価 | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +10.25％ | |
| 湘南海岸公園駅の地価 | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +6.05％ | |
| 富士見町駅の地価 | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | +2.42％ | |
| 鎌倉高校前駅の地価 | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | +7.79％ | |
| 腰越駅の地価 | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +5.41％ | |
| 石上駅の地価 | 39万3500円/m2 | 130万0826円/坪 | +7.81％ | |
| 柳小路駅の地価 | 24万7500円/m2 | 81万8181円/坪 | +6.19％ | |
| 下飯田駅の地価 | 17万7325円/m2 | 58万6198円/坪 | +6.19％ | |
| 片瀬江ノ島駅の地価 | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | +6.72％ | |
| 鵠沼（エリア）の地価 | 30万4384円/m2 | 100万6230円/坪 | +7.36％ | |
| 遠藤の地価 | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +5.01％ | |
| 今泉台の地価 | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +2.70％ | |
| 弥勒寺の地価 | 19万1333円/m2 | 63万2506円/坪 | +6.44％ | |
| 鎌倉山の地価 | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +4.12％ | |
| 亀井野の地価 | 20万4200円/m2 | 67万5041円/坪 | +4.41％ | |
| 羽鳥の地価 | 22万3500円/m2 | 73万8842円/坪 | +5.19％ | |
| 大庭の地価 | 12万7750円/m2 | 42万2314円/坪 | +3.90％ | |
| 高倉の地価 | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +4.83％ | |
| 葛原の地価 | 4700円/m2 | 1万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 村岡東の地価 | 18万9500円/m2 | 62万6446円/坪 | +6.06％ | |
| 本藤沢の地価 | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +2.48％ | |
| 南藤沢の地価 | 191万0000円/m2 | 631万4049円/坪 | +9.14％ | |
| 片瀬海岸の地価 | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +6.51％ | |
| 鵠沼石上の地価 | 39万3500円/m2 | 130万0826円/坪 | +7.81％ | |
| 鵠沼桜が岡の地価 | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +8.11％ | |
| 辻堂元町の地価 | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +8.22％ | |
| 辻堂西海岸の地価 | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | +4.38％ | |
| 辻堂東海岸の地価 | 25万2500円/m2 | 83万4710円/坪 | +6.56％ | |
| 辻堂太平台の地価 | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | +6.72％ | |
| 本町の地価 | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | +6.39％ | |
| 花の木の地価 | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +3.74％ | |
| 西富の地価 | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +2.79％ | |
| みその台の地価 | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +2.40％ | |
| 石川の地価 | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +4.27％ | |
| 白旗の地価 | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +2.27％ | |
| 大鋸の地価 | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +3.51％ | |
| 下土棚の地価 | 19万9500円/m2 | 65万9504円/坪 | +4.55％ | |
| 鵠沼神明の地価 | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +4.67％ | |
| 鵠沼橘の地価 | 47万8000円/m2 | 158万0165円/坪 | +8.14％ | |
| 朝日町の地価 | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | +8.75％ | |
| 鵠沼藤が谷の地価 | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | +6.34％ | |
| 鵠沼松が岡の地価 | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | +5.24％ | |
| 川名の地価 | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +3.85％ | |
| 藤が岡の地価 | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | +4.95％ | |
| 菖蒲沢の地価 | 7万6500円/m2 | 25万2892円/坪 | +5.52％ | |
| 西俣野の地価 | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +2.68％ | |
| 片瀬の地価 | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +6.05％ | |
| 円行の地価 | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | +4.42％ | |
| 渡内の地価 | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +2.98％ | |
| 打戻の地価 | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +2.52％ | |
| 柄沢の地価 | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +5.13％ | |
| 善行坂の地価 | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | +2.29％ | |
| 天神町の地価 | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +3.45％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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