有明駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都江東区

有明駅の不動産売却価格査定

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有明駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	江東区有明3-5-7	国際展示場駅より450m	130万0000 円/m²	429万7520 円/坪	+2.36 ％
東京都江東区有明3-5-7 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・倉庫　利用状況表示店舗、倉庫兼事務所等　地積 18,088m²（5,471坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南東・幅員20.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層業務商業複合施設が集積する臨海副都心地域
2位	江東区有明3-14-3	国際展示場駅より830m	30万8000 円/m²	101万8181 円/坪	+5.12 ％
東京都江東区有明3-14-3 2024年［令和6年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 126,956m²（38,404坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道路・南西・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大規模倉庫が建ち並ぶ臨海副都心近接の工業地域

有明駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

江東区有明3-5-7

国際展示場駅より450m

130万0000 円/m²

429万7520 円/坪

+2.36 ％

2位

江東区有明3-14-3

国際展示場駅より830m

30万8000 円/m²

101万8181 円/坪

+5.12 ％

有明駅の最新の地価動向

有明駅（ありあけえき）の最新の地価は、公示地価の平均が80万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は265万7851円/坪、前年比は+3.74％の上昇です。

有明駅の最も高価格地点は「江東区有明3-5-7」（130万0000円/m²）で、最も低額地点は「江東区有明3-14-3」（30万8000円/m²）です。

有明駅は2007年（平成19年）から18年分のデータがあり、公示地価の最高値は120万0000円/m²（2008年）、最低値は57万3000円/m²（2013年）で、二者の落差は2.09倍です。
有明駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

有明駅の平均地価を求めるにあたり、有明駅近辺、東京都江東区有明2丁目（中央部）、有明3丁目の標準地・基準地の地価から算定しました。

有明駅について

有明駅

有明駅（ありあけえき）は東京都江東区有明3丁目7-5にある東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ）の駅です。有明駅の隣駅は東京ビッグサイト駅、有明テニスの森駅です。有明駅の西に東京臨海高速鉄道（りんかい線）の国際展示場駅が隣接していて乗換駅となっています。有明駅があるのは東京港10号埋立地です。有明駅の北側を首都高速湾岸線、国道357号線が、りんかい線と並走しています。

有明駅周辺の施設

有明駅の東側には東京臨海広域防災公園、有明の丘基幹的広域防災拠点施設、がん研有明病院、東京都交通局有明自動車営業所、シティタワーズ東京ベイウエストタワー、シティタワーズ東京ベイセントラルタワー、シティタワーズ東京ベイイーストタワー、phiten RECOVERY BASE 有明ガーデン店、有明ガーデン（ショッピングモール）などがあります。有明駅の西側にはダブルツリーbyヒルトン東京有明（ホテル）、駅前ロータリー、有明パークビル、有明セントラルタワー、パナソニックセンター東京、有明スタジオ、有明フロンティアビル、TOC有明、相鉄グランドフレッサ東京ベイ有明、TFTビル東館、TFTビル西館、有明センタービル、武蔵野大学、有明コロシアム、有明テニスの森公園などがあります。有明駅の南方にはコンベンションセンターの国際展示場（東京ビッグサイト）、JFE物流有明倉庫などがあります。

有明駅の所属路線の沿線地価

有明駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、ゆりかもめの基準地価平均が692万6666円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は有明駅に近いほど高い傾向にあります。

有明駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	105万0000円/m²	347万1074円/坪
2008年［平成20年］	120万0000円/m²	396万6942円/坪	+14.29％
2009年［平成21年］	116万0000円/m²	383万4710円/坪	-3.33％
2010年［平成22年］	109万0000円/m²	360万3305円/坪	-6.03％
2011年［平成23年］	61万2000円/m²	202万3140円/坪	-8.44％
2012年［平成24年］	58万2000円/m²	192万3966円/坪	-4.55％
2013年［平成25年］	57万3000円/m²	189万4214円/坪	-0.78％
2014年［平成26年］	58万8000円/m²	194万3801円/坪	+2.49％
2015年［平成27年］	59万8500円/m²	197万8512円/坪	+1.79％
2016年［平成28年］	61万6000円/m²	203万6363円/坪	+3.15％
2017年［平成29年］	63万7500円/m²	210万7438円/坪	+3.79％
2018年［平成30年］	67万8000円/m²	224万1322円/坪	+5.65％
2019年［平成31年］	72万0000円/m²	238万0165円/坪	+5.92％
2020年［令和2年］	76万6500円/m²	253万3884円/坪	+5.83％
2021年［令和3年］	74万6500円/m²	246万7768円/坪	-1.60％
2022年［令和4年］	75万9000円/m²	250万9090円/坪	+1.71％
2023年［令和5年］	78万1500円/m²	258万3471円/坪	+2.50％
2024年［令和6年］	80万4000円/m²	265万7851円/坪	+3.74％

有明駅の土地の売却価格査定

有明駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

有明駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
豊洲駅の地価	152万6666円/m²	504万6831円/坪	+8.18％
東陽町駅の地価	61万5100円/m²	203万3388円/坪	+6.72％
押上駅の地価	65万3200円/m²	215万9338円/坪	+7.28％
東雲駅の地価	65万3666円/m²	216万0881円/坪	+7.43％
亀戸駅の地価	80万3666円/m²	265万6749円/坪	+7.80％
清澄白河駅の地価	73万2000円/m²	241万9834円/坪	+5.76％
木場駅の地価	62万9500円/m²	208万0991円/坪	+6.61％
門前仲町駅の地価	119万2833円/m²	394万3250円/坪	+8.53％
新木場駅の地価	38万0000円/m²	125万6198円/坪	+13.43％
南砂町駅の地価	49万4750円/m²	163万5537円/坪	+5.44％
森下駅の地価	70万5000円/m²	233万0578円/坪	+7.21％
菊川駅の地価	73万4333円/m²	242万7548円/坪	+7.36％
住吉駅の地価	70万5400円/m²	233万1900円/坪	+7.35％
西大島駅の地価	60万2000円/m²	199万0082円/坪	+7.02％
大島駅の地価	49万8666円/m²	164万8484円/坪	+5.68％
東大島駅の地価	49万0750円/m²	162万2314円/坪	+6.05％
小村井駅の地価	41万6800円/m²	137万7851円/坪	+5.70％
亀戸水神駅の地価	54万4875円/m²	180万1239円/坪	+6.61％
辰巳駅の地価	60万5000円/m²	199万9999円/坪	+4.56％
有明テニスの森駅の地価	87万0000円/m²	287万6033円/坪	+12.99％
国際展示場駅の地価	80万4000円/m²	265万7851円/坪	+3.74％
東京ビッグサイト駅の地価	80万4000円/m²	265万7851円/坪	+3.74％
潮見駅の地価	57万1333円/m²	188万8705円/坪	+5.76％
お台場の地価	82万6000円/m²	273万0578円/坪	+6.82％
越中島の地価	67万5000円/m²	223万1404円/坪	+6.14％
北砂の地価	51万6400円/m²	170万7107円/坪	+5.64％
東砂の地価	46万5200円/m²	153万7851円/坪	+5.49％
富岡の地価	115万5500円/m²	381万9834円/坪	+8.86％
新砂の地価	47万5000円/m²	157万0247円/坪	％
牡丹の地価	70万8000円/m²	234万0495円/坪	+5.99％
石島の地価	57万8000円/m²	191万0743円/坪	+5.47％
猿江の地価	69万5000円/m²	229万7520円/坪	+8.59％
扇橋の地価	70万0000円/m²	231万4049円/坪	+8.02％
永代の地価	69万4000円/m²	229万4214円/坪	+10.33％
佐賀の地価	78万6500円/m²	259万9999円/坪	+5.51％
古石場の地価	64万2000円/m²	212万2314円/坪	+6.29％
清澄の地価	82万4500円/m²	272万5619円/坪	+6.37％
南砂の地価	52万2250円/m²	172万6446円/坪	+6.11％
亀戸（町名）の地価	73万7062円/m²	243万6570円/坪	+7.44％