矢作町

矢作町の最新の地価の動向

矢作町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

矢作町（やはぎちょう）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は9万4225円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では31万1487円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.02％の上昇です。

矢作町の最も高価格の地点は「千葉市中央区矢作町942番25」（10万1000円/m²）で、最も低価格の地点は「千葉市中央区矢作町991番64」（8万1500円/m²）です。

矢作町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

矢作町（やはぎちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は8万8900円/m²、坪単価では平均 29万3884円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.62％の上昇です。

矢作町の公示地価の動向 2025年［令和7年］

矢作町（やはぎちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は9万9550円/m²、坪単価では平均 32万9090円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.42％の上昇です。

矢作町の地価平均の計算方法

矢作町の地価平均を求めるにあたり、千葉県千葉市中央区矢作町の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

矢作町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。

矢作町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪
1984年［昭和59年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.48％
1985年［昭和60年］	10万0300円/m2	33万1570円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	10万0666円/m2	33万2782円/坪	+0.38％
1987年［昭和62年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+7.31％
1988年［昭和63年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪	+59.51％
1989年［平成元年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+22.25％
1990年［平成2年］	25万6666円/m2	84万8484円/坪	+22.14％
1991年［平成3年］	27万3333円/m2	90万3581円/坪	+7.11％
1992年［平成4年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-13.23％
1993年［平成5年］	20万8250円/m2	68万8429円/坪	-13.13％
1994年［平成6年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-5.08％
1995年［平成7年］	19万1750円/m2	63万3884円/坪	-2.91％
1996年［平成8年］	17万8750円/m2	59万0909円/坪	-6.76％
1997年［平成9年］	16万7250円/m2	55万2892円/坪	-6.39％
1998年［平成10年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-4.31％
1999年［平成11年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-8.47％
2000年［平成12年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-8.18％
2001年［平成13年］	12万5750円/m2	41万5702円/坪	-6.53％
2002年［平成14年］	11万6750円/m2	38万5950円/坪	-7.18％
2003年［平成15年］	10万8250円/m2	35万7851円/坪	-7.29％
2004年［平成16年］	10万0300円/m2	33万1570円/坪	-7.36％
2005年［平成17年］	9万6375円/m2	31万8595円/坪	-3.87％
2006年［平成18年］	9万6250円/m2	31万8181円/坪	-0.10％
2007年［平成19年］	9万7850円/m2	32万3471円/坪	+1.67％
2008年［平成20年］	9万9725円/m2	32万9669円/坪	+1.87％
2009年［平成21年］	9万5750円/m2	31万6528円/坪	-3.99％
2010年［平成22年］	9万1625円/m2	30万2892円/坪	-4.26％
2011年［平成23年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	-2.71％
2013年［平成25年］	8万5575円/m2	28万2892円/坪	-1.19％
2014年［平成26年］	8万5400円/m2	28万2314円/坪	-0.21％
2015年［平成27年］	8万5275円/m2	28万1900円/坪	-0.16％
2016年［平成28年］	8万5275円/m2	28万1900円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万5650円/m2	28万3140円/坪	+0.46％
2018年［平成30年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	+0.64％
2019年［令和元年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	+0.68％
2020年［令和2年］	8万7275円/m2	28万8512円/坪	+0.53％
2021年［令和3年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	+0.48％
2022年［令和4年］	8万8175円/m2	29万1487円/坪	+0.53％
2023年［令和5年］	8万9250円/m2	29万5041円/坪	+1.21％
2024年［令和6年］	9万1400円/m2	30万2148円/坪	+2.35％
2025年［令和7年］	9万4225円/m2	31万1487円/坪	+3.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	9万8900円/m2	32万6942円/坪
1986年［昭和61年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+0.61％
1987年［昭和62年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+1.51％
1988年［昭和63年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+48.51％
1989年［平成元年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+33.33％
1990年［平成2年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+15.00％
1991年［平成3年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+19.57％
1992年［平成4年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-8.73％
1993年［平成5年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-11.16％
1994年［平成6年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-6.36％
1995年［平成7年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-1.95％
1996年［平成8年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-7.22％
1997年［平成9年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-7.51％
1998年［平成10年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-5.22％
1999年［平成11年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-7.35％
2000年［平成12年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-8.26％
2001年［平成13年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-6.13％
2002年［平成14年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-6.91％
2003年［平成15年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-6.57％
2004年［平成16年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-7.06％
2005年［平成17年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-4.74％
2006年［平成18年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-1.00％
2007年［平成19年］	10万0750円/m2	33万3057円/坪	+1.24％
2008年［平成20年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+3.21％
2009年［平成21年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-3.32％
2010年［平成22年］	9万5250円/m2	31万4876円/坪	-5.21％
2011年［平成23年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	-2.62％
2012年［平成24年］	9万0450円/m2	29万9008円/坪	-2.48％
2013年［平成25年］	8万9400円/m2	29万5537円/坪	-1.16％
2014年［平成26年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	-0.11％
2015年［平成27年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	8万9850円/m2	29万7024円/坪	+0.62％
2019年［平成31年］	9万0600円/m2	29万9504円/坪	+0.84％
2020年［令和2年］	9万1250円/m2	30万1652円/坪	+0.72％
2021年［令和3年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪	+0.61％
2022年［令和4年］	9万2350円/m2	30万5289円/坪	+0.60％
2023年［令和5年］	9万3400円/m2	30万8760円/坪	+1.14％
2024年［令和6年］	9万6250円/m2	31万8181円/坪	+3.05％
2025年［令和7年］	9万9550円/m2	32万9090円/坪	+3.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪
1984年［昭和59年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.48％
1985年［昭和60年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	10万1250円/m2	33万4710円/坪	+0.26％
1987年［昭和62年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	+10.21％
1988年［昭和63年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+65.02％
1989年［平成元年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+16.71％
1990年［平成2年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+25.71％
1991年［平成3年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	+0.88％
1992年［平成4年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-15.49％
1993年［平成5年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-14.11％
1994年［平成6年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-3.79％
1995年［平成7年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-3.87％
1996年［平成8年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-6.30％
1997年［平成9年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-5.26％
1998年［平成10年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-3.40％
1999年［平成11年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-9.60％
2000年［平成12年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-8.10％
2001年［平成13年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-6.93％
2002年［平成14年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-7.45％
2003年［平成15年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-8.02％
2004年［平成16年］	9万5100円/m2	31万4380円/坪	-7.66％
2005年［平成17年］	9万2250円/m2	30万4958円/坪	-3.00％
2006年［平成18年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.80％
2007年［平成19年］	9万4950円/m2	31万3884円/坪	+2.10％
2008年［平成20年］	9万5450円/m2	31万5537円/坪	+0.53％
2009年［平成21年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-4.67％
2010年［平成22年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	-3.14％
2012年［平成24年］	8万2750円/m2	27万3553円/坪	-2.94％
2013年［平成25年］	8万1750円/m2	27万0247円/坪	-1.21％
2014年［平成26年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-0.32％
2015年［平成27年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	-0.32％
2016年［平成28年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+0.92％
2018年［平成30年］	8万2550円/m2	27万2892円/坪	+0.67％
2019年［令和元年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.53％
2020年［令和2年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	+0.35％
2021年［令和3年］	8万3600円/m2	27万6363円/坪	+0.35％
2022年［令和4年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	8万5100円/m2	28万1322円/坪	+1.27％
2024年［令和6年］	8万6550円/m2	28万6115円/坪	+1.65％
2025年［令和7年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	+2.62％

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