新砂の基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都江東区新砂

新砂の不動産売却価格査定

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新砂の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	江東区新砂1-13-9	潮見駅より600m	55万0000 円/m²	181万8181 円/坪	+15.79 ％
東京都江東区新砂1-13-9 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫・作業場　利用状況表示倉庫、事務所兼作業所　地積 9,917m²（2,999坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の倉庫等が建ち並ぶ流通業務地域

新砂の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

江東区新砂1-13-9

潮見駅より600m

55万0000 円/m²

181万8181 円/坪

+15.79 ％

新砂の最新の地価の動向

新砂の基準地価の動向 2025年［令和7年］

新砂（しんすな）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は55万0000円/m²、坪単価では平均 181万8181円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+15.79％の上昇です。

新砂の公示地価の動向 2026年［令和8年］

新砂（しんすな）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

新砂の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

新砂（しんすな）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は55万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では181万8181円/坪です。前年からの変動率の平均は+15.79％の上昇です。

新砂の地価平均の計算方法

新砂の地価平均を求めるにあたり、東京都江東区新砂の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

新砂の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。

新砂の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2024年［令和6年］	47万5000円/m²	157万0247円/坪
2025年［令和7年］	55万0000円/m²	181万8181円/坪	+15.79％

新砂の土地の売却価格査定

新砂エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

新砂の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
豊洲駅の地価	202万3333円/m²	668万8705円/坪	+17.52％
東陽町駅の地価	84万2400円/m²	278万4793円/坪	+14.40％
押上駅の地価	85万0285円/m²	281万0861円/坪	+13.72％
有明駅の地価	90万0500円/m²	297万6859円/坪	+8.24％
東雲駅の地価	70万0000円/m²	231万4049円/坪	+16.67％
亀戸駅の地価	109万1714円/m²	360万8972円/坪	+13.65％
清澄白河駅の地価	94万7000円/m²	313万0578円/坪	+15.44％
木場駅の地価	78万2000円/m²	258万5123円/坪	+13.83％
門前仲町駅の地価	103万3333円/m²	341万5977円/坪	+15.51％
越中島駅の地価	84万9000円/m²	280万6611円/坪	+13.81％
新木場駅の地価	45万0000円/m²	148万7603円/坪	+18.42％
南砂町駅の地価	55万8200円/m²	184万5289円/坪	+10.44％
森下駅の地価	83万0666円/m²	274万6005円/坪	+15.43％
菊川駅の地価	97万1500円/m²	321万1570円/坪	+14.15％
住吉駅の地価	93万0000円/m²	307万4380円/坪	+13.43％
西大島駅の地価	67万9000円/m²	224万4628円/坪	+16.07％
大島駅の地価	55万1750円/m²	182万3966円/坪	+10.74％
東大島駅の地価	58万3000円/m²	192万7272円/坪	+11.47％
小村井駅の地価	45万4250円/m²	150万1652円/坪	+10.56％
亀戸水神駅の地価	58万9600円/m²	194万9090円/坪	+11.13％
辰巳駅の地価	77万9000円/m²	257万5206円/坪	+14.24％
有明テニスの森駅の地価	100万0000円/m²	330万5785円/坪	+14.94％
国際展示場駅の地価	90万0500円/m²	297万6859円/坪	+8.24％
東京ビッグサイト駅の地価	90万0500円/m²	297万6859円/坪	+8.24％
潮見駅の地価	77万6000円/m²	256万5289円/坪	+13.99％
お台場の地価	90万0500円/m²	297万6859円/坪	+8.24％
北砂の地価	58万9250円/m²	194万7933円/坪	+12.92％
東砂の地価	55万0000円/m²	181万8181円/坪	+10.08％
富岡の地価	83万5000円/m²	276万0330円/坪	+12.99％
牡丹の地価	93万5000円/m²	309万0909円/坪	+16.88％
石島の地価	70万0000円/m²	231万4049円/坪	+12.00％
猿江の地価	76万8000円/m²	253万8842円/坪	+10.50％
扇橋の地価	78万5000円/m²	259万5041円/坪	+12.14％
永代の地価	133万0000円/m²	439万6694円/坪	+16.67％
佐賀の地価	76万9000円/m²	254万2148円/坪	+15.47％
古石場の地価	76万3000円/m²	252万2314円/坪	+10.74％
清澄の地価	105万9500円/m²	350万2479円/坪	+14.93％
南砂の地価	65万6000円/m²	216万8595円/坪	+11.99％
亀戸（町名）の地価	93万2600円/m²	308万2975円/坪	+13.27％
東陽の地価	94万6000円/m²	312万7272円/坪	+15.47％
塩浜の地価	85万8000円/m²	283万6363円/坪	+14.40％
高橋の地価	90万6000円/m²	299万5041円/坪	+17.21％
平野の地価	90万0000円/m²	297万5206円/坪	+16.43％