初台（町名）

初台（町名）の最新の地価動向

初台（はつだい／町名）の現在の地価は、公示地価の平均値が201万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は666万1157円/坪であり、変動率は+13.88％の上昇です。基準地価の平均値が166万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は548万7603円/坪であり、変動率は+9.93％の上昇です。地価総平均は172万6666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は570万7988円/坪であり、変動率は+8.25％の上昇です。

初台（町名）の最も地価の高額な地点は「渋谷区初台1-49-1」（285万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「渋谷区初台2-8-6」（118万0000円/m²）です。

初台（町名）は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は1080万0000円/m²（1991年）、最低値は101万8000円/m²（2004年）で、双方の差は10.61倍です。基準地価の最高値は410万0000円/m²（1987年）、最低値は86万2000円/m²（2004年）で、両者の差は4.76倍です。
初台（町名）の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

初台（町名）の平均土地価格を求めるにあたり、東京都渋谷区初台の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

初台（町名）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪
1987年［昭和62年］	410万0000円/m2	1355万3718円/坪	+78.26％
1988年［昭和63年］	405万0000円/m2	1338万8429円/坪	-1.22％
1989年［平成元年］	400万0000円/m2	1322万3140円/坪	-1.23％
1990年［平成2年］	405万0000円/m2	1338万8429円/坪	+1.25％
1991年［平成3年］	742万5000円/m2	2454万5454円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	612万5000円/m2	2024万7933円/坪	-18.21％
1993年［平成5年］	480万0000円/m2	1586万7768円/坪	-22.59％
1994年［平成6年］	249万3333円/m2	824万2424円/坪	-29.32％
1995年［平成7年］	183万6666円/m2	607万1625円/坪	-20.02％
1996年［平成8年］	143万3333円/m2	473万8291円/坪	-15.29％
1997年［平成9年］	130万8000円/m2	432万3966円/坪	-6.20％
1998年［平成10年］	122万8000円/m2	405万9504円/坪	-4.77％
1999年［平成11年］	108万5000円/m2	358万6776円/坪	-9.74％
2000年［平成12年］	100万6666円/m2	332万7823円/坪	-6.10％
2001年［平成13年］	97万6000円/m2	322万6446円/坪	-2.42％
2002年［平成14年］	97万2666円/m2	321万5427円/坪	-0.23％
2003年［平成15年］	96万9333円/m2	320万4407円/坪	-0.23％
2004年［平成16年］	96万6000円/m2	319万3388円/坪	-0.23％
2005年［平成17年］	97万2666円/m2	321万5427円/坪	+0.98％
2006年［平成18年］	103万1666円/m2	341万0468円/坪	+6.49％
2007年［平成19年］	129万3333円/m2	427万5482円/坪	+25.23％
2008年［平成20年］	140万3333円/m2	463万9118円/坪	+7.77％
2009年［平成21年］	125万8333円/m2	415万9779円/坪	-9.71％
2010年［平成22年］	115万1666円/m2	380万7162円/坪	-7.33％
2011年［平成23年］	111万8333円/m2	369万6969円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	109万7666円/m2	362万8650円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	109万7666円/m2	362万8650円/坪	+0.21％
2014年［平成26年］	112万7333円/m2	372万6721円/坪	+2.69％
2015年［平成27年］	116万6333円/m2	385万5647円/坪	+3.27％
2016年［平成28年］	122万3333円/m2	404万4077円/坪	+4.68％
2017年［平成29年］	128万5000円/m2	424万7933円/坪	+4.71％
2018年［平成30年］	135万5000円/m2	447万9338円/坪	+4.93％
2019年［令和元年］	144万6666円/m2	478万2369円/坪	+6.21％
2020年［令和2年］	153万8000円/m2	508万4297円/坪	+5.96％
2021年［令和3年］	152万7666円/m2	505万0137円/坪	-0.48％
2022年［令和4年］	154万3333円/m2	510万1928円/坪	+1.01％
2023年［令和5年］	159万2000円/m2	526万2809円/坪	+3.18％
2024年［令和6年］	172万6666円/m2	570万7988円/坪	+8.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	1080万0000円/m2	3570万2479円/坪
1992年［平成4年］	900万0000円/m2	2975万2066円/坪	-16.67％
1993年［平成5年］	715万0000円/m2	2363万6363円/坪	-20.56％
1994年［平成6年］	286万5000円/m2	947万1074円/坪	-30.07％
1995年［平成7年］	209万5000円/m2	692万5619円/坪	-17.74％
1996年［平成8年］	158万5000円/m2	523万9669円/坪	-15.74％
1997年［平成9年］	142万7000円/m2	471万7355円/坪	-6.65％
1998年［平成10年］	134万2000円/m2	443万6363円/坪	-3.88％
1999年［平成11年］	116万7500円/m2	385万9504円/坪	-10.61％
2000年［平成12年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	-6.97％
2001年［平成13年］	103万3000円/m2	341万4876円/坪	-2.61％
2002年［平成14年］	102万8000円/m2	339万8347円/坪	-0.34％
2003年［平成15年］	102万3000円/m2	338万1818円/坪	-0.34％
2004年［平成16年］	101万8000円/m2	336万5289円/坪	-0.35％
2005年［平成17年］	102万4000円/m2	338万5123円/坪	+1.01％
2006年［平成18年］	107万2500円/m2	354万5454円/坪	+5.13％
2007年［平成19年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	+24.68％
2008年［平成20年］	150万5000円/m2	497万5206円/坪	+11.65％
2009年［平成21年］	134万7500円/m2	445万4545円/坪	-9.57％
2010年［平成22年］	119万7500円/m2	395万8677円/坪	-10.07％
2011年［平成23年］	115万7500円/m2	382万6446円/坪	-2.44％
2012年［平成24年］	113万1500円/m2	374万0495円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	112万1500円/m2	370万7438円/坪	-0.66％
2014年［平成26年］	115万1000円/m2	380万4958円/坪	+2.60％
2015年［平成27年］	118万9500円/m2	393万2231円/坪	+3.06％
2016年［平成28年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	+4.80％
2017年［平成29年］	131万2500円/m2	433万8842円/坪	+4.50％
2018年［平成30年］	138万2500円/m2	457万0247円/坪	+4.56％
2019年［平成31年］	148万0000円/m2	489万2561円/坪	+6.24％
2020年［令和2年］	159万2000円/m2	526万2809円/坪	+7.13％
2021年［令和3年］	157万6500円/m2	521万1570円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	159万0000円/m2	525万6198円/坪	+0.82％
2023年［令和5年］	163万3000円/m2	539万8347円/坪	+2.71％
2024年［令和6年］	176万0000円/m2	581万8181円/坪	+7.41％
2025年［令和7年］	201万5000円/m2	666万1157円/坪	+13.88％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪
1987年［昭和62年］	410万0000円/m2	1355万3718円/坪	+78.26％
1988年［昭和63年］	405万0000円/m2	1338万8429円/坪	-1.22％
1989年［平成元年］	400万0000円/m2	1322万3140円/坪	-1.23％
1990年［平成2年］	405万0000円/m2	1338万8429円/坪	+1.25％
1991年［平成3年］	405万0000円/m2	1338万8429円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	325万0000円/m2	1074万3801円/坪	-19.75％
1993年［平成5年］	245万0000円/m2	809万9173円/坪	-24.62％
1994年［平成6年］	175万0000円/m2	578万5123円/坪	-28.57％
1995年［平成7年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪	-24.57％
1996年［平成8年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	-14.39％
1997年［平成9年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	-5.31％
1998年［平成10年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-6.54％
1999年［平成11年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	-8.00％
2000年［平成12年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪	-4.35％
2001年［平成13年］	86万2000円/m2	284万9586円/坪	-2.05％
2002年［平成14年］	86万2000円/m2	284万9586円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	86万2000円/m2	284万9586円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	86万2000円/m2	284万9586円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	+0.93％
2006年［平成18年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+9.20％
2007年［平成19年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+26.32％
2008年［平成20年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	-10.00％
2010年［平成22年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	-1.85％
2011年［平成23年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	-1.89％
2012年［平成24年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	+1.94％
2014年［平成26年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	+2.86％
2015年［平成27年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	+3.70％
2016年［平成28年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	+4.46％
2017年［平成29年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	+5.13％
2018年［平成30年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	+5.69％
2019年［令和元年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	+6.15％
2020年［令和2年］	143万0000円/m2	472万7272円/坪	+3.62％
2021年［令和3年］	143万0000円/m2	472万7272円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	+1.40％
2023年［令和5年］	151万0000円/m2	499万1735円/坪	+4.14％
2024年［令和6年］	166万0000円/m2	548万7603円/坪	+9.93％

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