恵比寿

恵比寿の最新の地価動向

恵比寿（えびす）の直近の地価は、公示地価の平均が244万6666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は808万8154円/坪であり、前年比は+7.33％の上昇です。基準地価の平均が485万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1603万3057円/坪で過去最高値であり、前年比は+10.23％の上昇です。地価総平均は304万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1007万4380円/坪であり、前年比は+8.06％の上昇です。

恵比寿の最高価格地点は「渋谷区恵比寿1-11-2」（485万0000円/m²）で、最低価格地点は「渋谷区恵比寿4-22-2」（127万0000円/m²）です。

恵比寿は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は505万0000円/m²（1993年）、最低値は130万4500円/m²（2004年）で、二者の落差は3.87倍です。基準地価の最高値は485万0000円/m²（2024年）、最低値は183万0000円/m²（2004年）で、両者の落差は2.65倍です。
恵比寿の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

恵比寿の平均地価を求めるにあたり、東京都渋谷区恵比寿の標準地・基準地の地価から計算しました。

恵比寿の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	505万0000円/m2	1669万4214円/坪
1994年［平成6年］	362万5000円/m2	1198万3471円/坪	-25.65％
1995年［平成7年］	311万0000円/m2	1028万0991円/坪	-20.50％
1996年［平成8年］	225万1666円/m2	744万3526円/坪	-23.67％
1997年［平成9年］	185万7666円/m2	614万1046円/坪	-15.04％
1998年［平成10年］	176万7666円/m2	584万3526円/坪	-3.78％
1999年［平成11年］	164万1666円/m2	542万6997円/坪	-6.58％
2000年［平成12年］	154万6333円/m2	511万1845円/坪	-5.53％
2001年［平成13年］	151万3000円/m2	500万1652円/坪	-1.71％
2002年［平成14年］	149万9666円/m2	495万7575円/坪	-0.71％
2003年［平成15年］	148万3000円/m2	490万2479円/坪	-0.90％
2004年［平成16年］	147万9666円/m2	489万1460円/坪	-0.18％
2005年［平成17年］	152万4666円/m2	504万0220円/坪	+3.07％
2006年［平成18年］	170万1666円/m2	562万5344円/坪	+11.76％
2007年［平成19年］	225万6666円/m2	746万0055円/坪	+31.88％
2008年［平成20年］	256万3333円/m2	847万3829円/坪	+13.85％
2009年［平成21年］	225万6666円/m2	746万0055円/坪	-12.75％
2010年［平成22年］	204万3333円/m2	675万4820円/坪	-9.35％
2011年［平成23年］	194万8333円/m2	644万0771円/坪	-4.21％
2012年［平成24年］	190万6000円/m2	630万0826円/坪	-2.07％
2013年［平成25年］	191万4000円/m2	632万7272円/坪	+0.21％
2014年［平成26年］	198万7333円/m2	656万9696円/坪	+3.27％
2015年［平成27年］	208万8666円/m2	690万4683円/坪	+4.35％
2016年［平成28年］	190万2500円/m2	628万9256円/坪	+6.67％
2017年［平成29年］	205万8750円/m2	680万5785円/坪	+6.93％
2018年［平成30年］	226万6250円/m2	749万1735円/坪	+8.53％
2019年［令和元年］	250万0000円/m2	826万4462円/坪	+9.01％
2020年［令和2年］	267万2500円/m2	883万4710円/坪	+7.53％
2021年［令和3年］	263万5000円/m2	871万0743円/坪	-1.06％
2022年［令和4年］	267万2500円/m2	883万4710円/坪	+1.62％
2023年［令和5年］	280万5000円/m2	927万2727円/坪	+4.49％
2024年［令和6年］	304万7500円/m2	1007万4380円/坪	+8.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	505万0000円/m2	1669万4214円/坪
1994年［平成6年］	362万5000円/m2	1198万3471円/坪	-25.65％
1995年［平成7年］	277万5000円/m2	917万3553円/坪	-20.50％
1996年［平成8年］	203万7500円/m2	673万5537円/坪	-20.95％
1997年［平成9年］	163万6500円/m2	540万9917円/坪	-15.48％
1998年［平成10年］	154万1500円/m2	509万5867円/坪	-3.93％
1999年［平成11年］	145万2500円/m2	480万1652円/坪	-5.37％
2000年［平成12年］	136万9500円/m2	452万7272円/坪	-5.32％
2001年［平成13年］	132万9500円/m2	439万5041円/坪	-2.04％
2002年［平成14年］	131万9500円/m2	436万1983円/坪	-0.53％
2003年［平成15年］	130万9500円/m2	432万8925円/坪	-0.54％
2004年［平成16年］	130万4500円/m2	431万2396円/坪	-0.27％
2005年［平成17年］	133万2000円/m2	440万3305円/坪	+2.43％
2006年［平成18年］	145万2500円/m2	480万1652円/坪	+10.05％
2007年［平成19年］	188万5000円/m2	623万1404円/坪	+29.64％
2008年［平成20年］	230万5000円/m2	761万9834円/坪	+19.45％
2009年［平成21年］	201万0000円/m2	664万4628円/坪	-13.78％
2010年［平成22年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	-10.03％
2011年［平成23年］	172万2500円/m2	569万4214円/坪	-3.75％
2012年［平成24年］	166万9000円/m2	551万7355円/坪	-2.69％
2013年［平成25年］	166万6000円/m2	550万7438円/坪	-0.32％
2014年［平成26年］	171万6000円/m2	567万2727円/坪	+2.42％
2015年［平成27年］	178万3000円/m2	589万4214円/坪	+3.16％
2016年［平成28年］	156万3333円/m2	516万8044円/坪	+5.93％
2017年［平成29年］	167万1666円/m2	552万6170円/坪	+5.82％
2018年［平成30年］	182万8333円/m2	604万4077円/坪	+7.65％
2019年［平成31年］	201万3333円/m2	665万5647円/坪	+8.48％
2020年［令和2年］	220万3333円/m2	728万3746円/坪	+9.03％
2021年［令和3年］	216万0000円/m2	714万0495円/坪	-1.25％
2022年［令和4年］	218万3333円/m2	721万7630円/坪	+1.50％
2023年［令和5年］	227万3333円/m2	751万5151円/坪	+3.89％
2024年［令和6年］	244万6666円/m2	808万8154円/坪	+7.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	378万0000円/m2	1249万5867円/坪
1996年［平成8年］	268万0000円/m2	885万9504円/坪	-29.10％
1997年［平成9年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪	-14.18％
1998年［平成10年］	222万0000円/m2	733万8842円/坪	-3.48％
1999年［平成11年］	202万0000円/m2	667万7685円/坪	-9.01％
2000年［平成12年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪	-5.94％
2001年［平成13年］	188万0000円/m2	621万4876円/坪	-1.05％
2002年［平成14年］	186万0000円/m2	614万8760円/坪	-1.06％
2003年［平成15年］	183万0000円/m2	604万9586円/坪	-1.61％
2004年［平成16年］	183万0000円/m2	604万9586円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	191万0000円/m2	631万4049円/坪	+4.37％
2006年［平成18年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	+15.18％
2007年［平成19年］	300万0000円/m2	991万7355円/坪	+36.36％
2008年［平成20年］	308万0000円/m2	1018万1818円/坪	+2.67％
2009年［平成21年］	275万0000円/m2	909万0909円/坪	-10.71％
2010年［平成22年］	253万0000円/m2	836万3636円/坪	-8.00％
2011年［平成23年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	-5.14％
2012年［平成24年］	238万0000円/m2	786万7768円/坪	-0.83％
2013年［平成25年］	241万0000円/m2	796万6942円/坪	+1.26％
2014年［平成26年］	253万0000円/m2	836万3636円/坪	+4.98％
2015年［平成27年］	270万0000円/m2	892万5619円/坪	+6.72％
2016年［平成28年］	292万0000円/m2	965万2892円/坪	+8.15％
2017年［平成29年］	322万0000円/m2	1064万4628円/坪	+10.27％
2018年［平成30年］	358万0000円/m2	1183万4710円/坪	+11.18％
2019年［令和元年］	396万0000円/m2	1309万0909円/坪	+10.61％
2020年［令和2年］	408万0000円/m2	1348万7603円/坪	+3.03％
2021年［令和3年］	406万0000円/m2	1342万1487円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	414万0000円/m2	1368万5950円/坪	+1.97％
2023年［令和5年］	440万0000円/m2	1454万5454円/坪	+6.28％
2024年［令和6年］	485万0000円/m2	1603万3057円/坪	+10.23％

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