生実町

生実町の最新の地価の動向

生実町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

生実町（おゆみちょう）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は6万9250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では22万8925円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.82％の上昇です。

生実町の最高額地点は「千葉市中央区生実町1145番135」（6万9500円/m²）で、最低額地点は「千葉市中央区生実町1862番15」（6万9000円/m²）です。

生実町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

生実町（おゆみちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は6万9500円/m²、坪単価では平均 22万9752円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.96％の上昇です。

生実町の公示地価の動向 2025年［令和7年］

生実町（おゆみちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は6万9000円/m²、坪単価では平均 22万8099円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.68％の上昇です。

生実町の地価平均の計算方法

生実町の地価平均を求めるにあたり、千葉県千葉市中央区生実町の標準地・基準地の地価より算定しました。

生実町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。

生実町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪
1984年［昭和59年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+0.57％
1986年［昭和61年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+20.00％
1988年［昭和63年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+32.38％
1989年［平成元年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+20.27％
1990年［平成2年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	+35.35％
1991年［平成3年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+16.83％
1992年［平成4年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-11.49％
1993年［平成5年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-12.96％
1994年［平成6年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-9.01％
1995年［平成7年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-1.82％
1996年［平成8年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-6.88％
1997年［平成9年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-4.62％
1998年［平成10年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-3.86％
1999年［平成11年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-8.03％
2000年［平成12年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-7.93％
2001年［平成13年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-8.19％
2002年［平成14年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-8.92％
2003年［平成15年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-9.78％
2004年［平成16年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-12.57％
2005年［平成17年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-7.84％
2006年［平成18年］	6万9250円/m2	22万8925円/坪	-1.79％
2007年［平成19年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+1.09％
2008年［平成20年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+0.73％
2009年［平成21年］	6万8250円/m2	22万5619円/坪	-3.18％
2010年［平成22年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	-2.65％
2012年［平成24年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	-2.57％
2013年［平成25年］	6万1650円/m2	20万3801円/坪	-1.52％
2014年［平成26年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	-0.41％
2015年［平成27年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-0.17％
2016年［平成28年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+1.15％
2019年［令和元年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	+2.02％
2020年［令和2年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	+0.80％
2021年［令和3年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	+0.24％
2022年［令和4年］	6万3950円/m2	21万1404円/坪	+0.08％
2023年［令和5年］	6万5150円/m2	21万5371円/坪	+1.89％
2024年［令和6年］	6万7350円/m2	22万2644円/坪	+3.38％
2025年［令和7年］	6万9250円/m2	22万8925円/坪	+2.82％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1989年［平成元年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+21.82％
1990年［平成2年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+34.33％
1991年［平成3年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+28.33％
1992年［平成4年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-7.36％
1993年［平成5年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-8.41％
1994年［平成6年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-13.78％
1995年［平成7年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-2.37％
1996年［平成8年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-6.06％
1997年［平成9年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-6.45％
1998年［平成10年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-4.14％
1999年［平成11年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-7.91％
2000年［平成12年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-8.59％
2001年［平成13年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-8.55％
2002年［平成14年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-8.41％
2003年［平成15年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-11.22％
2004年［平成16年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-12.64％
2005年［平成17年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-7.89％
2006年［平成18年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-3.57％
2007年［平成19年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+1.48％
2008年［平成20年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+1.46％
2009年［平成21年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-2.16％
2010年［平成22年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-3.68％
2011年［平成23年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-2.29％
2012年［平成24年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-2.34％
2013年［平成25年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-1.92％
2014年［平成26年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-0.49％
2015年［平成27年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-0.33％
2016年［平成28年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	+1.32％
2019年［平成31年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+2.27％
2020年［令和2年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+1.59％
2021年［令和3年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+0.47％
2022年［令和4年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	+0.16％
2023年［令和5年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	+0.62％
2024年［令和6年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	+3.70％
2025年［令和7年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+2.68％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪
1984年［昭和59年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+0.57％
1986年［昭和61年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+20.00％
1988年［昭和63年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+32.38％
1989年［平成元年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+18.71％
1990年［平成2年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+36.36％
1991年［平成3年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+5.33％
1992年［平成4年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-15.61％
1993年［平成5年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-17.50％
1994年［平成6年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-4.24％
1995年［平成7年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-1.27％
1996年［平成8年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-7.69％
1997年［平成9年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.78％
1998年［平成10年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-3.57％
1999年［平成11年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-8.15％
2000年［平成12年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-7.26％
2001年［平成13年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-7.83％
2002年［平成14年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-9.43％
2003年［平成15年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-8.33％
2004年［平成16年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-12.50％
2005年［平成17年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-7.79％
2006年［平成18年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+0.70％
2008年［平成20年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-4.20％
2010年［平成22年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-2.92％
2011年［平成23年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-3.01％
2012年［平成24年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-2.79％
2013年［平成25年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-1.12％
2014年［平成26年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-0.32％
2015年［平成27年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	+0.97％
2019年［令和元年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+1.76％
2020年［令和2年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+3.15％
2024年［令和6年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+3.05％
2025年［令和7年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+2.96％

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