大島駅（東京）

大島駅の最新の地価動向

大島駅（おおじまえき）の最新の地価は、公示地価の平均が52万4666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は173万4435円/坪、前年比+8.10％の上昇です。基準地価の平均が57万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は188万4297円/坪、前年比+7.00％の上昇です。地価総平均は51万8800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は171万5041円/坪、前年比+5.92％の上昇です。

大島駅の最高価格地点は「江東区北砂4-24-4」（66万0000円/m²）で、最低額地点は「江東区北砂5-5-6」（45万1000円/m²）です。

大島駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は80万0000円/m²（1991年）、最安値は34万3000円/m²（2005年）で、双方の差異は2.33倍です。基準地価の最高値は86万0000円/m²（1990年）、最低値は39万5000円/m²（2005年）で、両者の差異は2.18倍です。
大島駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

大島駅（東京）の地価平均を求めるにあたり、大島駅付近、東京都江東区大島5、大島6、北砂5、北砂6、東砂1の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

大島駅の所属路線の沿線地価

大島駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、都営新宿線の公示地価平均が289万7837円/m²です。標準地・基準地の価格は大島駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

大島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪
1991年［平成3年］	82万5000円/m2	272万7272円/坪	-1.16％
1992年［平成4年］	69万7500円/m2	230万5785円/坪	-15.46％
1993年［平成5年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-16.23％
1994年［平成6年］	52万6000円/m2	173万8842円/坪	-10.01％
1995年［平成7年］	58万5500円/m2	193万5537円/坪	-9.82％
1996年［平成8年］	49万6500円/m2	164万1322円/坪	-13.90％
1997年［平成9年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	-7.27％
1998年［平成10年］	47万2800円/m2	156万2975円/坪	-3.74％
1999年［平成11年］	44万2800円/m2	146万3801円/坪	-6.12％
2000年［平成12年］	41万3800円/m2	136万7933円/坪	-6.18％
2001年［平成13年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	-5.49％
2002年［平成14年］	37万0600円/m2	122万5123円/坪	-4.29％
2003年［平成15年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-1.21％
2004年［平成16年］	36万4400円/m2	120万4628円/坪	-0.45％
2005年［平成17年］	36万3800円/m2	120万2644円/坪	-0.17％
2006年［平成18年］	36万6800円/m2	121万2561円/坪	+0.83％
2007年［平成19年］	40万9200円/m2	135万2727円/坪	+10.89％
2008年［平成20年］	43万6800円/m2	144万3966円/坪	+6.56％
2009年［平成21年］	40万7400円/m2	134万6776円/坪	-6.39％
2010年［平成22年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-4.57％
2011年［平成23年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-1.50％
2012年［平成24年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-1.05％
2013年［平成25年］	37万9800円/m2	125万5537円/坪	+0.43％
2014年［平成26年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	+2.14％
2015年［平成27年］	39万5200円/m2	130万6446円/坪	+1.88％
2016年［平成28年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+2.00％
2017年［平成29年］	41万3400円/m2	136万6611円/坪	+2.57％
2018年［平成30年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	+4.23％
2019年［令和元年］	45万0400円/m2	148万8925円/坪	+4.55％
2020年［令和2年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	+3.42％
2021年［令和3年］	46万3400円/m2	153万1900円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	+1.42％
2023年［令和5年］	48万9400円/m2	161万7851円/坪	+4.14％
2024年［令和6年］	51万8800円/m2	171万5041円/坪	+5.92％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪
1992年［平成4年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪	-15.63％
1993年［平成5年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-19.26％
1994年［平成6年］	50万7500円/m2	167万7685円/坪	-10.09％
1995年［平成7年］	61万5666円/m2	203万5261円/坪	-8.69％
1996年［平成8年］	51万8666円/m2	171万4600円/坪	-14.15％
1997年［平成9年］	47万4333円/m2	156万8044円/坪	-7.75％
1998年［平成10年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-3.67％
1999年［平成11年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-6.56％
2000年［平成12年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-6.18％
2001年［平成13年］	37万2666円/m2	123万1955円/坪	-5.30％
2002年［平成14年］	35万4333円/m2	117万1349円/坪	-4.47％
2003年［平成15年］	34万6666円/m2	114万6005円/坪	-2.01％
2004年［平成16年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-0.75％
2005年［平成17年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-0.28％
2006年［平成18年］	34万3666円/m2	113万6088円/坪	+0.22％
2007年［平成19年］	37万6333円/m2	124万4077円/坪	+9.08％
2008年［平成20年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+8.40％
2009年［平成21年］	38万8333円/m2	128万3746円/坪	-5.04％
2010年［平成22年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-5.28％
2011年［平成23年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-1.34％
2012年［平成24年］	35万5666円/m2	117万5757円/坪	-1.68％
2013年［平成25年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-0.18％
2014年［平成26年］	36万2666円/m2	119万8898円/坪	+2.11％
2015年［平成27年］	36万9666円/m2	122万2038円/坪	+1.92％
2016年［平成28年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+1.98％
2017年［平成29年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+2.14％
2018年［平成30年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+3.85％
2019年［平成31年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+5.05％
2020年［令和2年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	+5.12％
2021年［令和3年］	43万7333円/m2	144万5730円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	44万3333円/m2	146万5564円/坪	+1.40％
2023年［令和5年］	46万0666円/m2	152万2865円/坪	+3.93％
2024年［令和6年］	48万4666円/m2	160万2203円/坪	+5.20％
2025年［令和7年］	52万4666円/m2	173万4435円/坪	+8.10％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪
1991年［平成3年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	-1.16％
1992年［平成4年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	-15.29％
1993年［平成5年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	-13.19％
1994年［平成6年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	-9.92％
1995年［平成7年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-12.08％
1996年［平成8年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-13.13％
1997年［平成9年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-5.81％
1998年［平成10年］	49万9500円/m2	165万1239円/坪	-3.95％
1999年［平成11年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	-5.47％
2000年［平成12年］	44万0500円/m2	145万6198円/坪	-6.19％
2001年［平成13年］	41万3500円/m2	136万6942円/坪	-5.77％
2002年［平成14年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-4.02％
2003年［平成15年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	40万1500円/m2	132万7272円/坪	+1.75％
2007年［平成19年］	45万8500円/m2	151万5702円/坪	+13.62％
2008年［平成20年］	47万7000円/m2	157万6859円/坪	+3.79％
2009年［平成21年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	-8.42％
2010年［平成22年］	41万9500円/m2	138万6776円/坪	-3.51％
2011年［平成23年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-1.74％
2012年［平成24年］	41万1500円/m2	136万0330円/坪	-0.11％
2013年［平成25年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	+1.35％
2014年［平成26年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	+2.18％
2015年［平成27年］	43万3500円/m2	143万3057円/坪	+1.83％
2016年［平成28年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	+2.03％
2017年［平成29年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	+3.21％
2018年［平成30年］	47万7500円/m2	157万8512円/坪	+4.81％
2019年［令和元年］	49万6000円/m2	163万9669円/坪	+3.82％
2020年［令和2年］	50万1000円/m2	165万6198円/坪	+0.88％
2021年［令和3年］	50万2500円/m2	166万1157円/坪	+0.36％
2022年［令和4年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+1.45％
2023年［令和5年］	53万2500円/m2	176万0330円/坪	+4.45％
2024年［令和6年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	+7.00％

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