登戸

登戸の最新の地価動向

登戸（のぶと）の直近の地価は、公示地価の平均値が31万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は103万1404円/坪、変動率+8.90％の上昇です。基準地価の平均値が28万2666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は93万4435円/坪、変動率+8.69％の上昇です。地価総平均は28万4200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は93万9504円/坪、変動率+7.98％の上昇です。

登戸の最高価格地点は「千葉市中央区登戸1-12-14」（32万5000円/m²）で、最低価格地点は「千葉市中央区登戸4-10-14」（26万0000円/m²）です。

登戸は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万3000円/m²（1995年）、最安値は18万5000円/m²（2005年）で、二者の違いは2.07倍です。基準地価の最高値は140万6666円/m²（1991年）、最低値は18万2000円/m²（1983年）で、二者の違いは7.73倍です。
登戸の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

登戸の土地価格平均を求めるにあたり、千葉県千葉市中央区登戸の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

登戸の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪
1984年［昭和59年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+4.41％
1985年［昭和60年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	+0.78％
1986年［昭和61年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+6.94％
1987年［昭和62年］	40万1500円/m2	132万7272円/坪	+96.07％
1988年［昭和63年］	113万9666円/m2	376万7493円/坪	+39.39％
1989年［平成元年］	120万1666円/m2	397万2451円/坪	+6.48％
1990年［平成2年］	136万6666円/m2	451万7906円/坪	+15.18％
1991年［平成3年］	140万6666円/m2	465万0137円/坪	+2.15％
1992年［平成4年］	110万6666円/m2	365万8402円/坪	-21.27％
1993年［平成5年］	84万7666円/m2	280万2203円/坪	-19.52％
1994年［平成6年］	68万0666円/m2	225万0137円/坪	-15.37％
1995年［平成7年］	51万5500円/m2	170万4132円/坪	-14.09％
1996年［平成8年］	40万5750円/m2	134万1322円/坪	-18.62％
1997年［平成9年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-13.40％
1998年［平成10年］	30万5750円/m2	101万0743円/坪	-9.37％
1999年［平成11年］	27万0250円/m2	89万3388円/坪	-11.39％
2000年［平成12年］	23万9250円/m2	79万0909円/坪	-10.73％
2001年［平成13年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-6.89％
2002年［平成14年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-8.99％
2003年［平成15年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-6.46％
2004年［平成16年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-2.64％
2005年［平成17年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	+4.35％
2007年［平成19年］	21万0250円/m2	69万5041円/坪	+9.76％
2008年［平成20年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+3.49％
2009年［平成21年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-5.06％
2010年［平成22年］	20万1750円/m2	66万6942円/坪	-2.29％
2011年［平成23年］	19万8750円/m2	65万7024円/坪	-1.51％
2012年［平成24年］	19万6750円/m2	65万0413円/坪	-1.00％
2013年［平成25年］	19万7600円/m2	65万3223円/坪	+0.12％
2014年［平成26年］	19万9400円/m2	65万9173円/坪	+0.91％
2015年［平成27年］	20万0600円/m2	66万3140円/坪	+0.61％
2016年［平成28年］	20万5800円/m2	68万0330円/坪	+2.61％
2017年［平成29年］	21万1200円/m2	69万8181円/坪	+2.63％
2018年［平成30年］	21万7800円/m2	71万9999円/坪	+3.12％
2019年［令和元年］	22万6800円/m2	74万9752円/坪	+4.12％
2020年［令和2年］	23万4800円/m2	77万6198円/坪	+3.50％
2021年［令和3年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+2.64％
2022年［令和4年］	24万9600円/m2	82万5123円/坪	+3.56％
2023年［令和5年］	26万3200円/m2	87万0082円/坪	+5.45％
2024年［令和6年］	28万4200円/m2	93万9504円/坪	+7.98％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪
1996年［平成8年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-13.84％
1997年［平成9年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-9.09％
1998年［平成10年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-6.67％
1999年［平成11年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-8.93％
2000年［平成12年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-8.24％
2001年［平成13年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-5.98％
2002年［平成14年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-6.82％
2003年［平成15年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-7.32％
2004年［平成16年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-2.63％
2005年［平成17年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+2.70％
2007年［平成19年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+6.32％
2008年［平成20年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+6.44％
2009年［平成21年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-4.65％
2010年［平成22年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-3.41％
2011年［平成23年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-1.52％
2012年［平成24年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-1.54％
2013年［平成25年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	+0.51％
2015年［平成27年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+1.02％
2016年［平成28年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	+3.03％
2017年［平成29年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	+2.93％
2018年［平成30年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+3.33％
2019年［平成31年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	+4.58％
2020年［令和2年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+4.59％
2021年［令和3年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+3.35％
2022年［令和4年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+3.65％
2023年［令和5年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+5.11％
2024年［令和6年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	+6.93％
2025年［令和7年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+8.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪
1984年［昭和59年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+4.41％
1985年［昭和60年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	+0.78％
1986年［昭和61年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+6.94％
1987年［昭和62年］	40万1500円/m2	132万7272円/坪	+96.07％
1988年［昭和63年］	113万9666円/m2	376万7493円/坪	+39.39％
1989年［平成元年］	120万1666円/m2	397万2451円/坪	+6.48％
1990年［平成2年］	136万6666円/m2	451万7906円/坪	+15.18％
1991年［平成3年］	140万6666円/m2	465万0137円/坪	+2.15％
1992年［平成4年］	110万6666円/m2	365万8402円/坪	-21.27％
1993年［平成5年］	84万7666円/m2	280万2203円/坪	-19.52％
1994年［平成6年］	68万0666円/m2	225万0137円/坪	-15.37％
1995年［平成7年］	55万9666円/m2	185万0137円/坪	-14.09％
1996年［平成8年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	-20.21％
1997年［平成9年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-14.84％
1998年［平成10年］	31万4333円/m2	103万9118円/坪	-10.27％
1999年［平成11年］	27万5333円/m2	91万0192円/坪	-12.20％
2000年［平成12年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-11.56％
2001年［平成13年］	22万2666円/m2	73万6088円/坪	-7.20％
2002年［平成14年］	20万0333円/m2	66万2258円/坪	-9.71％
2003年［平成15年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-6.17％
2004年［平成16年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-2.64％
2005年［平成17年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+4.90％
2007年［平成19年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+10.91％
2008年［平成20年］	21万8333円/m2	72万1763円/坪	+2.50％
2009年［平成21年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-5.20％
2010年［平成22年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-1.92％
2011年［平成23年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-1.51％
2012年［平成24年］	19万8333円/m2	65万5647円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+0.34％
2014年［平成26年］	20万1333円/m2	66万5564円/坪	+1.17％
2015年［平成27年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.34％
2016年［平成28年］	20万6666円/m2	68万3195円/坪	+2.33％
2017年［平成29年］	21万1666円/m2	69万9724円/坪	+2.43％
2018年［平成30年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+2.99％
2019年［令和元年］	22万6333円/m2	74万8209円/坪	+3.82％
2020年［令和2年］	23万2666円/m2	76万9146円/坪	+2.78％
2021年［令和3年］	23万7666円/m2	78万5674円/坪	+2.17％
2022年［令和4年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+3.50％
2023年［令和5年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+5.68％
2024年［令和6年］	28万2666円/m2	93万4435円/坪	+8.69％

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