西大島駅

西大島駅の最新の地価の動向

西大島駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

西大島駅（にしおおじまえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は67万9000円/m²、坪単価では平均 224万4628円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+16.07％の上昇です。

西大島駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

西大島駅（にしおおじまえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は69万6333円/m²、坪単価では平均 230万1928円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+11.38％の上昇です。

西大島駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

西大島駅（にしおおじまえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は66万8500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では220万9917円/坪です。前年からの変動率の平均は+11.75％の上昇です。

西大島駅の地価平均の計算方法

西大島駅の地価平均を求めるにあたり、西大島駅の近辺、東京都江東区大島1、大島2、北砂1、北砂2、北砂3の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

西大島駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。

西大島駅の所属路線の沿線地価

西大島駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、都営新宿線の公示地価平均が314万5339円/m²です。地点の地価は西大島駅に近いほど高い傾向にあります。

西大島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪
1984年［昭和59年］	57万6000円/m2	190万4132円/坪	+1.05％
1985年［昭和60年］	58万2000円/m2	192万3966円/坪	+1.04％
1986年［昭和61年］	69万3000円/m2	229万0909円/坪	+19.07％
1987年［昭和62年］	187万0000円/m2	618万1818円/坪	+169.84％
1988年［昭和63年］	214万0000円/m2	707万4380円/坪	+14.44％
1989年［平成元年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	+2.80％
1990年［平成2年］	231万0000円/m2	763万6363円/坪	+5.00％
1991年［平成3年］	225万0000円/m2	743万8016円/坪	-2.60％
1992年［平成4年］	191万0000円/m2	631万4049円/坪	-15.11％
1993年［平成5年］	128万9000円/m2	426万1157円/坪	-12.57％
1994年［平成6年］	112万5000円/m2	371万9008円/坪	-13.04％
1995年［平成7年］	84万6500円/m2	279万8347円/坪	-24.57％
1996年［平成8年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	-17.84％
1997年［平成9年］	61万2000円/m2	202万3140円/坪	-11.03％
1998年［平成10年］	57万7500円/m2	190万9090円/坪	-5.86％
1999年［平成11年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	-8.62％
2000年［平成12年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-7.42％
2001年［平成13年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	-5.80％
2002年［平成14年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	-3.65％
2003年［平成15年］	42万7500円/m2	141万3223円/坪	-0.89％
2004年［平成16年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-0.83％
2005年［平成17年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	-0.24％
2006年［平成18年］	43万5500円/m2	143万9669円/坪	+2.94％
2007年［平成19年］	50万8500円/m2	168万0991円/坪	+15.92％
2008年［平成20年］	53万4000円/m2	176万5289円/坪	+4.76％
2009年［平成21年］	48万1500円/m2	159万1735円/坪	-9.57％
2010年［平成22年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	45万2500円/m2	149万5867円/坪	-2.69％
2012年［平成24年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	-0.09％
2013年［平成25年］	42万9333円/m2	141万9283円/坪	+1.11％
2014年［平成26年］	43万9666円/m2	145万3443円/坪	+2.45％
2015年［平成27年］	44万9333円/m2	148万5399円/坪	+2.21％
2016年［平成28年］	46万2333円/m2	152万8374円/坪	+2.85％
2017年［平成29年］	48万1666円/m2	159万2286円/坪	+4.04％
2018年［平成30年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	+4.96％
2019年［令和元年］	54万2000円/m2	179万1735円/坪	+6.34％
2020年［令和2年］	55万4333円/m2	183万2506円/坪	+2.36％
2021年［令和3年］	55万5333円/m2	183万5812円/坪	+0.05％
2022年［令和4年］	56万8333円/m2	187万8787円/坪	+2.45％
2023年［令和5年］	59万4666円/m2	196万5840円/坪	+4.48％
2024年［令和6年］	63万9333円/m2	211万3498円/坪	+7.19％
2025年［令和7年］	66万8500円/m2	220万9917円/坪	+11.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪
2014年［平成26年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	+2.41％
2015年［平成27年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+2.09％
2016年［平成28年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	+3.08％
2017年［平成29年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	+3.48％
2018年［平成30年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	+2.88％
2019年［平成31年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	+3.50％
2020年［令和2年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	+3.39％
2021年［令和3年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	+3.74％
2023年［令和5年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	+4.45％
2024年［令和6年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+5.48％
2025年［令和7年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+12.50％
2026年［令和8年］	67万9000円/m2	224万4628円/坪	+16.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪
1984年［昭和59年］	57万6000円/m2	190万4132円/坪	+1.05％
1985年［昭和60年］	58万2000円/m2	192万3966円/坪	+1.04％
1986年［昭和61年］	69万3000円/m2	229万0909円/坪	+19.07％
1987年［昭和62年］	187万0000円/m2	618万1818円/坪	+169.84％
1988年［昭和63年］	214万0000円/m2	707万4380円/坪	+14.44％
1989年［平成元年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	+2.80％
1990年［平成2年］	231万0000円/m2	763万6363円/坪	+5.00％
1991年［平成3年］	225万0000円/m2	743万8016円/坪	-2.60％
1992年［平成4年］	191万0000円/m2	631万4049円/坪	-15.11％
1993年［平成5年］	128万9000円/m2	426万1157円/坪	-12.57％
1994年［平成6年］	112万5000円/m2	371万9008円/坪	-13.04％
1995年［平成7年］	84万6500円/m2	279万8347円/坪	-24.57％
1996年［平成8年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	-17.84％
1997年［平成9年］	61万2000円/m2	202万3140円/坪	-11.03％
1998年［平成10年］	57万7500円/m2	190万9090円/坪	-5.86％
1999年［平成11年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	-8.62％
2000年［平成12年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-7.42％
2001年［平成13年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	-5.80％
2002年［平成14年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	-3.65％
2003年［平成15年］	42万7500円/m2	141万3223円/坪	-0.89％
2004年［平成16年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-0.83％
2005年［平成17年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	-0.24％
2006年［平成18年］	43万5500円/m2	143万9669円/坪	+2.94％
2007年［平成19年］	50万8500円/m2	168万0991円/坪	+15.92％
2008年［平成20年］	53万4000円/m2	176万5289円/坪	+4.76％
2009年［平成21年］	48万1500円/m2	159万1735円/坪	-9.57％
2010年［平成22年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	45万2500円/m2	149万5867円/坪	-2.69％
2012年［平成24年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	-0.09％
2013年［平成25年］	45万7500円/m2	151万2396円/坪	+1.11％
2014年［平成26年］	46万8500円/m2	154万8760円/坪	+2.47％
2015年［平成27年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪	+2.27％
2016年［平成28年］	49万2500円/m2	162万8099円/坪	+2.74％
2017年［平成29年］	51万4500円/m2	170万0826円/坪	+4.32％
2018年［平成30年］	54万6500円/m2	180万6611円/坪	+6.00％
2019年［令和元年］	59万1500円/m2	195万5371円/坪	+7.77％
2020年［令和2年］	60万2500円/m2	199万1735円/坪	+1.85％
2021年［令和3年］	60万5500円/m2	200万1652円/坪	+0.40％
2022年［令和4年］	61万6500円/m2	203万8016円/坪	+1.80％
2023年［令和5年］	64万5500円/m2	213万3884円/坪	+4.50％
2024年［令和6年］	69万9000円/m2	231万0743円/坪	+8.04％
2025年［令和7年］	69万6333円/m2	230万1928円/坪	+11.38％

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