西八王子駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都八王子市

西八王子駅の不動産売却価格査定

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西八王子駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	八王子市台町4丁目151番3	西八王子駅より120m	40万5000 円/m²	133万8842 円/坪	+5.19 ％
東京都八王子市台町4丁目151番3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示建築中　地積 151m²（45坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所が多い駅前背後の商業地域
2位	八王子市千人町2-2-15	西八王子駅より230m	37万6000 円/m²	124万2975 円/坪	+7.43 ％
東京都八王子市千人町2-2-15 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 155m²（46坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、店舗兼事務所が多い駅前背後の商業地域
3位	八王子市八幡町5-11	八王子駅より1,400m	28万8000 円/m²	95万2066 円/坪	+3.60 ％
東京都八王子市八幡町5-11 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗のほかマンションが見られる商業地域
4位	八王子市台町4-32-17	西八王子駅より700m	24万0000 円/m²	79万3388 円/坪	+4.35 ％
東京都八王子市台町4-32-17 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等がみられる住宅地域
5位	八王子市散田町3-15-23	西八王子駅より520m	23万3000 円/m²	77万0247 円/坪	+4.48 ％
東京都八王子市散田町3-15-23 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 353m²（106坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、店舗、事務所等の混在する住宅地域
5位	八王子市散田町3-6-21	西八王子駅より450m	23万3000 円/m²	77万0247 円/坪	+4.48 ％
東京都八王子市散田町3-6-21 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかマンション等がみられる住宅地域
7位	八王子市上野町121番10	八王子駅より1,400m	23万0000 円/m²	76万0330 円/坪	+4.55 ％
東京都八王子市上野町121番10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域
8位	八王子市千人町3-15-18	西八王子駅より500m	22万2000 円/m²	73万3884 円/坪	+5.71 ％
東京都八王子市千人町3-15-18 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅等が見られる地域
9位	八王子市台町2-20-4	西八王子駅より900m	21万2000 円/m²	70万0826 円/坪	+3.41 ％
東京都八王子市台町2-20-4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅等が見られる住宅地域
10位	八王子市元本郷町4-7-4	西八王子駅より900m	21万1000 円/m²	69万7520 円/坪	+3.43 ％
東京都八王子市元本郷町4-7-4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅等も存する住宅地域
11位	八王子市上野町109番21	八王子駅より1,400m	20万9000 円/m²	69万0909 円/坪	+4.50 ％
東京都八王子市上野町109番21 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 111m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、営業所等が混在する住宅地域
12位	八王子市平岡町30-13	八王子駅より1,900m	19万4000 円/m²	64万1322 円/坪	+4.86 ％
東京都八王子市平岡町30-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、工場が混在する住宅地域
13位	八王子市並木町8-16	西八王子駅より1,000m	19万2000 円/m²	63万4710 円/坪	+4.35 ％
東京都八王子市並木町8-16 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、事務所等が混在する路線商業地域
14位	八王子市散田町5-13-8	西八王子駅より1,300m	17万4000 円/m²	57万5206 円/坪	+3.57 ％
東京都八王子市散田町5-13-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
15位	八王子市元本郷町2-18-4	西八王子駅より1,400m	17万3000 円/m²	57万1900 円/坪	+3.59 ％
東京都八王子市元本郷町2-18-4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
16位	八王子市散田町1-12-3	西八王子駅より700m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+5.16 ％
東京都八王子市散田町1-12-3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
17位	八王子市横川町16番3	西八王子駅より1,200m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	+3.40 ％
東京都八王子市横川町16番3 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員11.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、住宅等が混在する路線商業地域
18位	八王子市散田町2-32-2	西八王子駅より1,200m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+5.63 ％
東京都八王子市散田町2-32-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
19位	八王子市東浅川町1番40	西八王子駅より1,500m	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	+3.50 ％
東京都八王子市東浅川町1番40 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模低層住宅の建ち並ぶ住宅地域
20位	八王子市散田町4-35-15	西八王子駅より1,100m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+5.34 ％
東京都八王子市散田町4-35-15 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
21位	八王子市清川町16番3	西八王子駅より2,300m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+2.36 ％
東京都八王子市清川町16番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域
22位	八王子市横川町108番55外	西八王子駅より1,400m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+3.20 ％
東京都八王子市横川町108番55外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 130m²（39坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか店舗兼住宅等も見られる住宅地域
23位	八王子市中野町2740番1	八王子駅より4,500m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+4.27 ％
東京都八王子市中野町2740番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、店舗、事業所等が混在する住宅地域
23位	八王子市中野上町4-26-19	西八王子駅より1,800m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+4.27 ％
東京都八王子市中野上町4-26-19 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 126m²（38坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
25位	八王子市横川町444番2外	西八王子駅より1,600m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+2.59 ％
東京都八王子市横川町444番2外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
26位	八王子市楢原町473番2	八王子駅より4,700m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+2.65 ％
東京都八王子市楢原町473番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路都道・南西・幅員10.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層住宅、店舗等が混在する都道沿いの住宅地域
27位	八王子市楢原町555番4	八王子駅より5,200m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+2.83 ％
東京都八王子市楢原町555番4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、店舗等が混在する都道沿いの地域
28位	八王子市楢原町318番17	八王子駅より4,300m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+4.04 ％
東京都八王子市楢原町318番17 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が増えつつある区画整然とした住宅地域
29位	八王子市中野上町3-36-10	八王子駅より3,800m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+3.03 ％
東京都八王子市中野上町3-36-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い住宅地域
30位	八王子市諏訪町21番3外	八王子駅より5,600m	9万9900 円/m²	33万0247 円/坪	+2.67 ％
東京都八王子市諏訪町21番3外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに店舗等が混在する住宅地域
31位	八王子市泉町1266番7	八王子駅より5,100m	9万7000 円/m²	32万0661 円/坪	+3.19 ％
東京都八王子市泉町1266番7 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に事務所等が見られる住宅地域
32位	八王子市叶谷町907番2	八王子駅より4,400m	9万5500 円/m²	31万5702 円/坪	+3.80 ％
東京都八王子市叶谷町907番2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 244m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに小工場等が見られる住宅地域
33位	八王子市長房町56番33	西八王子駅より1,200m	9万3000 円/m²	30万7438 円/坪	+2.20 ％
東京都八王子市長房町56番33 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
34位	八王子市中野町2104番33	八王子駅より3,700m	9万1800 円/m²	30万3471 円/坪	+2.23 ％
東京都八王子市中野町2104番33 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 144m²（43坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の多い郊外の閑静な住宅地域
35位	八王子市長房町230番95	西八王子駅より2,000m	9万1500 円/m²	30万2479 円/坪	+2.81 ％
東京都八王子市長房町230番95 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
36位	八王子市横川町837番15	八王子駅より5,000m	9万1300 円/m²	30万1818 円/坪	+2.24 ％
東京都八王子市横川町837番15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
37位	八王子市犬目町208番11	八王子駅より4,400m	8万8500 円/m²	29万2561 円/坪	+1.72 ％
東京都八王子市犬目町208番11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
38位	八王子市大楽寺町456番14	八王子駅より4,900m	8万8200 円/m²	29万1570 円/坪	+3.16 ％
東京都八王子市大楽寺町456番14 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
39位	八王子市川口町1576番1外	八王子駅より6,300m	8万3000 円/m²	27万4380 円/坪	+2.22 ％
東京都八王子市川口町1576番1外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路都道・南・幅員9.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅のほか店舗も見られる都道沿いの住宅地域
40位	八王子市楢原町1510番16	八王子駅より5,600m	8万2500 円/m²	27万2727 円/坪	+2.48 ％
東京都八王子市楢原町1510番16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 86m²（26坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、工場、事業所等が混在する地域
40位	八王子市楢原町433番8	八王子駅より4,700m	8万2500 円/m²	27万2727 円/坪	+1.85 ％
東京都八王子市楢原町433番8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 85m²（25坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅を中心とする幹線背後の住宅地域
42位	八王子市諏訪町122番5	八王子駅より5,100m	8万0500 円/m²	26万6115 円/坪	+3.21 ％
東京都八王子市諏訪町122番5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い住宅地域
43位	八王子市大楽寺町219番4	八王子駅より6,000m	7万6800 円/m²	25万3884 円/坪	+2.67 ％
東京都八王子市大楽寺町219番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 165m²（49坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパ−トが見られる住宅地域
44位	八王子市弐分方町561番17	八王子駅より5,500m	7万5600 円/m²	24万9917 円/坪	+2.86 ％
東京都八王子市弐分方町561番17 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域
45位	八王子市楢原町1608番8	八王子駅より5,900m	7万2000 円/m²	23万8016 円/坪	+2.56 ％
東京都八王子市楢原町1608番8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
46位	八王子市大楽寺町111番7	八王子駅より6,800m	7万0600 円/m²	23万3388 円/坪	+2.92 ％
東京都八王子市大楽寺町111番7 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に畑、空地等が見られる住宅地域
47位	八王子市上壱分方町353番40	八王子駅より6,700m	6万9000 円/m²	22万8099 円/坪	+1.47 ％
東京都八王子市上壱分方町353番40 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
48位	八王子市川口町1540番430	八王子駅より6,000m	6万6900 円/m²	22万1157 円/坪	+2.14 ％
東京都八王子市川口町1540番430 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
49位	八王子市横川町956番15	西八王子駅より2,500m	6万6800 円/m²	22万0826 円/坪	+1.21 ％
東京都八王子市横川町956番15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
50位	八王子市弐分方町82番1	八王子駅より6,500m	6万5700 円/m²	21万7190 円/坪	+2.18 ％
東京都八王子市弐分方町82番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
51位	八王子市横川町985番5	西八王子駅より2,800m	5万6500 円/m²	18万6776 円/坪	+0.00 ％
東京都八王子市横川町985番5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 83m²（25坪）　建物構造木造　建蔽率 30％　容積率 50％　供給施設水道・ガス　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

西八王子駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

八王子市台町4丁目151番3

西八王子駅より120m

40万5000 円/m²

133万8842 円/坪

+5.19 ％

2位

八王子市千人町2-2-15

西八王子駅より230m

37万6000 円/m²

124万2975 円/坪

+7.43 ％

3位

八王子市八幡町5-11

八王子駅より1,400m

28万8000 円/m²

95万2066 円/坪

+3.60 ％

4位

八王子市台町4-32-17

西八王子駅より700m

24万0000 円/m²

79万3388 円/坪

+4.35 ％

5位

八王子市散田町3-15-23

西八王子駅より520m

23万3000 円/m²

77万0247 円/坪

+4.48 ％

5位

八王子市散田町3-6-21

西八王子駅より450m

23万3000 円/m²

77万0247 円/坪

+4.48 ％

7位

八王子市上野町121番10

八王子駅より1,400m

23万0000 円/m²

76万0330 円/坪

+4.55 ％

8位

八王子市千人町3-15-18

西八王子駅より500m

22万2000 円/m²

73万3884 円/坪

+5.71 ％

9位

八王子市台町2-20-4

西八王子駅より900m

21万2000 円/m²

70万0826 円/坪

+3.41 ％

10位

八王子市元本郷町4-7-4

西八王子駅より900m

21万1000 円/m²

69万7520 円/坪

+3.43 ％

11位

八王子市上野町109番21

八王子駅より1,400m

20万9000 円/m²

69万0909 円/坪

+4.50 ％

12位

八王子市平岡町30-13

八王子駅より1,900m

19万4000 円/m²

64万1322 円/坪

+4.86 ％

13位

八王子市並木町8-16

西八王子駅より1,000m

19万2000 円/m²

63万4710 円/坪

+4.35 ％

14位

八王子市散田町5-13-8

西八王子駅より1,300m

17万4000 円/m²

57万5206 円/坪

+3.57 ％

15位

八王子市元本郷町2-18-4

西八王子駅より1,400m

17万3000 円/m²

57万1900 円/坪

+3.59 ％

16位

八王子市散田町1-12-3

西八王子駅より700m

16万3000 円/m²

53万8842 円/坪

+5.16 ％

17位

八王子市横川町16番3

西八王子駅より1,200m

15万2000 円/m²

50万2479 円/坪

+3.40 ％

18位

八王子市散田町2-32-2

西八王子駅より1,200m

15万0000 円/m²

49万5867 円/坪

+5.63 ％

19位

八王子市東浅川町1番40

西八王子駅より1,500m

14万8000 円/m²

48万9256 円/坪

+3.50 ％

20位

八王子市散田町4-35-15

西八王子駅より1,100m

13万8000 円/m²

45万6198 円/坪

+5.34 ％

21位

八王子市清川町16番3

西八王子駅より2,300m

13万0000 円/m²

42万9752 円/坪

+2.36 ％

22位

八王子市横川町108番55外

西八王子駅より1,400m

12万9000 円/m²

42万6446 円/坪

+3.20 ％

23位

八王子市中野町2740番1

八王子駅より4,500m

12万2000 円/m²

40万3305 円/坪

+4.27 ％

23位

八王子市中野上町4-26-19

西八王子駅より1,800m

12万2000 円/m²

40万3305 円/坪

+4.27 ％

25位

八王子市横川町444番2外

西八王子駅より1,600m

11万9000 円/m²

39万3388 円/坪

+2.59 ％

26位

八王子市楢原町473番2

八王子駅より4,700m

11万6000 円/m²

38万3471 円/坪

+2.65 ％

27位

八王子市楢原町555番4

八王子駅より5,200m

10万9000 円/m²

36万0330 円/坪

+2.83 ％

28位

八王子市楢原町318番17

八王子駅より4,300m

10万3000 円/m²

34万0495 円/坪

+4.04 ％

29位

八王子市中野上町3-36-10

八王子駅より3,800m

10万2000 円/m²

33万7190 円/坪

+3.03 ％

30位

八王子市諏訪町21番3外

八王子駅より5,600m

9万9900 円/m²

33万0247 円/坪

+2.67 ％

31位

八王子市泉町1266番7

八王子駅より5,100m

9万7000 円/m²

32万0661 円/坪

+3.19 ％

32位

八王子市叶谷町907番2

八王子駅より4,400m

9万5500 円/m²

31万5702 円/坪

+3.80 ％

33位

八王子市長房町56番33

西八王子駅より1,200m

9万3000 円/m²

30万7438 円/坪

+2.20 ％

34位

八王子市中野町2104番33

八王子駅より3,700m

9万1800 円/m²

30万3471 円/坪

+2.23 ％

35位

八王子市長房町230番95

西八王子駅より2,000m

9万1500 円/m²

30万2479 円/坪

+2.81 ％

36位

八王子市横川町837番15

八王子駅より5,000m

9万1300 円/m²

30万1818 円/坪

+2.24 ％

37位

八王子市犬目町208番11

八王子駅より4,400m

8万8500 円/m²

29万2561 円/坪

+1.72 ％

38位

八王子市大楽寺町456番14

八王子駅より4,900m

8万8200 円/m²

29万1570 円/坪

+3.16 ％

39位

八王子市川口町1576番1外

八王子駅より6,300m

8万3000 円/m²

27万4380 円/坪

+2.22 ％

40位

八王子市楢原町1510番16

八王子駅より5,600m

8万2500 円/m²

27万2727 円/坪

+2.48 ％

40位

八王子市楢原町433番8

八王子駅より4,700m

8万2500 円/m²

27万2727 円/坪

+1.85 ％

42位

八王子市諏訪町122番5

八王子駅より5,100m

8万0500 円/m²

26万6115 円/坪

+3.21 ％

43位

八王子市大楽寺町219番4

八王子駅より6,000m

7万6800 円/m²

25万3884 円/坪

+2.67 ％

44位

八王子市弐分方町561番17

八王子駅より5,500m

7万5600 円/m²

24万9917 円/坪

+2.86 ％

45位

八王子市楢原町1608番8

八王子駅より5,900m

7万2000 円/m²

23万8016 円/坪

+2.56 ％

46位

八王子市大楽寺町111番7

八王子駅より6,800m

7万0600 円/m²

23万3388 円/坪

+2.92 ％

47位

八王子市上壱分方町353番40

八王子駅より6,700m

6万9000 円/m²

22万8099 円/坪

+1.47 ％

48位

八王子市川口町1540番430

八王子駅より6,000m

6万6900 円/m²

22万1157 円/坪

+2.14 ％

49位

八王子市横川町956番15

西八王子駅より2,500m

6万6800 円/m²

22万0826 円/坪

+1.21 ％

50位

八王子市弐分方町82番1

八王子駅より6,500m

6万5700 円/m²

21万7190 円/坪

+2.18 ％

51位

八王子市横川町985番5

西八王子駅より2,800m

5万6500 円/m²

18万6776 円/坪

+0.00 ％

西八王子駅の最新の地価の動向

西八王子駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

西八王子駅（にしはちおうじえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は14万0603円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では46万4805円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.39％の上昇です。

西八王子駅の最高価格地点は「八王子市台町4丁目151番3」（40万5000円/m²）で、最低価格地点は「八王子市横川町985番5」（5万6500円/m²）です。

西八王子駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

西八王子駅（にしはちおうじえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は14万3570円/m²、坪単価では平均 47万4611円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.99％の上昇です。

西八王子駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

西八王子駅（にしはちおうじえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は13万8858円/m²、坪単価では平均 45万9037円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.03％の上昇です。

西八王子駅の地価平均の計算方法

西八王子駅の地価平均を求めるにあたり、西八王子駅の近辺、東京都八王子市千人町、散田町1丁目・3～4丁目、並木町、日吉町、追分町、元本郷町、横川町、中野上町3、中野上町4、中野上町5、叶谷町、泉町、四谷町、楢原町、清川町、諏訪町、上壱分方町、大楽寺町、弐分方町、川口町（南東部）の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

西八王子駅の近辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

西八王子駅の所属路線の沿線地価

西八王子駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、中央本線の基準地価平均が92万9106円/m²、中央線（東京都内）の基準地価平均が200万2239円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は西八王子駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

西八王子駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万9705円/m²	59万4069円/坪
1984年［昭和59年］	18万5764円/m²	61万4098円/坪	+3.35％
1985年［昭和60年］	18万6222円/m²	61万5610円/坪	+1.63％
1986年［昭和61年］	19万2388円/m²	63万5996円/坪	+2.86％
1987年［昭和62年］	23万8684円/m²	78万9038円/坪	+21.73％
1988年［昭和63年］	46万4285円/m²	153万4828円/坪	+89.02％
1989年［平成元年］	44万7727円/m²	148万0090円/坪	-3.04％
1990年［平成2年］	43万2695円/m²	143万0398円/坪	-1.65％
1991年［平成3年］	43万7000円/m²	144万4628円/坪	-0.59％
1992年［平成4年］	41万7041円/m²	137万8650円/坪	-5.01％
1993年［平成5年］	37万2451円/m²	123万1244円/坪	-11.36％
1994年［平成6年］	33万7363円/m²	111万5251円/坪	-7.08％
1995年［平成7年］	30万4885円/m²	100万7886円/坪	-4.89％
1996年［平成8年］	28万4314円/m²	93万9881円/坪	-3.65％
1997年［平成9年］	26万9857円/m²	89万2089円/坪	-3.49％
1998年［平成10年］	25万0500円/m²	82万8099円/坪	-4.89％
1999年［平成11年］	22万4263円/m²	74万1365円/坪	-10.37％
2000年［平成12年］	19万4170円/m²	64万1886円/坪	-11.65％
2001年［平成13年］	17万4634円/m²	57万7302円/坪	-10.49％
2002年［平成14年］	15万4273円/m²	50万9996円/坪	-11.92％
2003年［平成15年］	13万6337円/m²	45万0701円/坪	-10.97％
2004年［平成16年］	12万6674円/m²	41万8758円/坪	-7.58％
2005年［平成17年］	12万4624円/m²	41万1981円/坪	-3.53％
2006年［平成18年］	12万4220円/m²	41万0644円/坪	-0.56％
2007年［平成19年］	13万0088円/m²	43万0045円/坪	+4.15％
2008年［平成20年］	13万7897円/m²	45万5860円/坪	+5.26％
2009年［平成21年］	13万1293円/m²	43万4028円/坪	-4.97％
2010年［平成22年］	12万3804円/m²	40万9270円/坪	-5.58％
2011年［平成23年］	12万0782円/m²	39万9281円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	12万1091円/m²	40万0303円/坪	-1.27％
2013年［平成25年］	12万0424円/m²	39万8097円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	12万0997円/m²	39万9993円/坪	+0.33％
2015年［平成27年］	12万5586円/m²	41万5160円/坪	+0.45％
2016年［平成28年］	12万7009円/m²	41万9867円/坪	+0.33％
2017年［平成29年］	12万8496円/m²	42万4780円/坪	+0.18％
2018年［平成30年］	12万8924円/m²	42万6196円/坪	+0.20％
2019年［令和元年］	12万9498円/m²	42万8092円/坪	+0.28％
2020年［令和2年］	12万9618円/m²	42万8492円/坪	-0.09％
2021年［令和3年］	12万8822円/m²	42万5859円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	12万9286円/m²	42万7394円/坪	+0.21％
2023年［令和5年］	13万1366円/m²	43万4267円/坪	+1.20％
2024年［令和6年］	13万5351円/m²	44万7444円/坪	+2.75％
2025年［令和7年］	14万0603円/m²	46万4805円/坪	+3.39％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万0384円/m²	62万9370円/坪
1984年［昭和59年］	19万6923円/m²	65万0985円/坪	+3.40％
1985年［昭和60年］	19万5785円/m²	64万7225円/坪	+1.48％
1986年［昭和61年］	20万2142円/m²	66万8240円/坪	+2.69％
1987年［昭和62年］	24万2428円/m²	80万1416円/坪	+13.07％
1988年［昭和63年］	54万1733円/m²	179万0853円/坪	+111.36％
1989年［平成元年］	52万5066円/m²	173万5757円/坪	-3.72％
1990年［平成2年］	49万8125円/m²	164万6694円/坪	-2.56％
1991年［平成3年］	50万2500円/m²	166万1157円/坪	-0.28％
1992年［平成4年］	48万3625円/m²	159万8760円/坪	-4.30％
1993年［平成5年］	42万2800円/m²	139万7685円/坪	-12.59％
1994年［平成6年］	37万6000円/m²	124万2975円/坪	-7.49％
1995年［平成7年］	32万8625円/m²	108万6363円/坪	-6.30％
1996年［平成8年］	30万2041円/m²	99万8484円/坪	-4.21％
1997年［平成9年］	28万4291円/m²	93万9807円/坪	-3.86％
1998年［平成10年］	26万8280円/m²	88万6876円/坪	-3.72％
1999年［平成11年］	23万9040円/m²	79万0214円/坪	-10.91％
2000年［平成12年］	20万4500円/m²	67万6033円/坪	-11.25％
2001年［平成13年］	18万5321円/m²	61万2632円/坪	-9.76％
2002年［平成14年］	16万5464円/m²	54万6989円/坪	-11.07％
2003年［平成15年］	14万3793円/m²	47万5349円/坪	-12.14％
2004年［平成16年］	13万2879円/m²	43万9270円/坪	-8.13％
2005年［平成17年］	12万8610円/m²	42万5157円/坪	-4.31％
2006年［平成18年］	12万7370円/m²	42万1057円/坪	-1.23％
2007年［平成19年］	13万2266円/m²	43万7245円/坪	+3.00％
2008年［平成20年］	14万2110円/m²	46万9785円/坪	+6.73％
2009年［平成21年］	13万7066円/m²	45万3112円/坪	-3.68％
2010年［平成22年］	12万7916円/m²	42万2865円/坪	-6.62％
2011年［平成23年］	12万4533円/m²	41万1680円/坪	-2.66％
2012年［平成24年］	12万4719円/m²	41万2295円/坪	-1.44％
2013年［平成25年］	12万4070円/m²	41万0151円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	12万4654円/m²	41万2082円/坪	+0.32％
2015年［平成27年］	12万5280円/m²	41万4150円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	12万5835円/m²	41万5985円/坪	+0.29％
2017年［平成29年］	12万8051円/m²	42万3310円/坪	+0.19％
2018年［平成30年］	12万8496円/m²	42万4783円/坪	+0.21％
2019年［平成31年］	12万9084円/m²	42万6726円/坪	+0.29％
2020年［令和2年］	12万9812円/m²	42万9130円/坪	+0.24％
2021年［令和3年］	12万8775円/m²	42万5704円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	12万8975円/m²	42万6366円/坪	+0.06％
2023年［令和5年］	13万0654円/m²	43万1915円/坪	+0.90％
2024年［令和6年］	13万4123円/m²	44万3383円/坪	+2.40％
2025年［令和7年］	13万8858円/m²	45万9037円/坪	+3.03％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪
1984年［昭和59年］	14万9500円/m²	49万4214円/坪	+3.19％
1985年［昭和60年］	15万2750円/m²	50万4958円/坪	+2.13％
1986年［昭和61年］	15万8250円/m²	52万3140円/坪	+3.46％
1987年［昭和62年］	22万8200円/m²	75万4380円/坪	+52.06％
1988年［昭和63年］	27万0666円/m²	89万4765円/坪	+26.48％
1989年［平成元年］	28万2000円/m²	93万2231円/坪	-1.34％
1990年［平成2年］	28万3142円/m²	93万6009円/坪	+0.29％
1991年［平成3年］	30万6000円/m²	101万1570円/坪	-1.32％
1992年［平成4年］	28万3875円/m²	93万8429円/坪	-6.45％
1993年［平成5年］	28万0909円/m²	92万8625円/坪	-8.91％
1994年［平成6年］	26万0090円/m²	85万9804円/坪	-6.34％
1995年［平成7年］	25万3090円/m²	83万6664円/坪	-2.08％
1996年［平成8年］	24万5636円/m²	81万2021円/坪	-2.43％
1997年［平成9年］	23万8363円/m²	78万7978円/坪	-2.67％
1998年［平成10年］	21万6307円/m²	71万5066円/坪	-7.45％
1999年［平成11年］	19万5846円/m²	64万7425円/坪	-9.31％
2000年［平成12年］	17万1923円/m²	56万8340円/坪	-12.40％
2001年［平成13年］	15万1615円/m²	50万1207円/坪	-12.05％
2002年［平成14年］	13万1892円/m²	43万6009円/坪	-13.75％
2003年［平成15年］	12万0892円/m²	39万9645円/坪	-8.65％
2004年［平成16年］	11万3821円/m²	37万6269円/坪	-6.44％
2005年［平成17年］	11万6653円/m²	38万5630円/坪	-1.91％
2006年［平成18年］	11万7920円/m²	38万9818円/坪	+0.79％
2007年［平成19年］	12万5733円/m²	41万5647円/坪	+6.44％
2008年［平成20年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+2.31％
2009年［平成21年］	12万0468円/m²	39万8243円/坪	-7.39％
2010年［平成22年］	11万6093円/m²	38万3780円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	11万3750円/m²	37万6033円/坪	-2.06％
2012年［平成24年］	11万4476円/m²	37万8434円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	11万4144円/m²	37万7336円/坪	+0.12％
2014年［平成26年］	11万4700円/m²	37万9173円/坪	+0.35％
2015年［平成27年］	12万6084円/m²	41万6807円/坪	+0.63％
2016年［平成28年］	12万8830円/m²	42万5884円/坪	+0.39％
2017年［平成29年］	12万9230円/m²	42万7206円/坪	+0.16％
2018年［平成30年］	12万9630円/m²	42万8528円/坪	+0.18％
2019年［令和元年］	13万0180円/m²	43万0347円/坪	+0.26％
2020年［令和2年］	12万9300円/m²	42万7438円/坪	-0.63％
2021年［令和3年］	12万8900円/m²	42万6115円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	12万9800円/m²	42万9090円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	13万2540円/m²	43万8148円/坪	+1.69％
2024年［令和6年］	13万7440円/m²	45万4347円/坪	+3.32％
2025年［令和7年］	14万3570円/m²	47万4611円/坪	+3.99％

西八王子駅の土地の売却価格査定

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西八王子駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
八王子駅の地価	40万3231円/m²	133万2996円/坪	+5.20％
京王八王子駅の地価	49万1416円/m²	162万4517円/坪	+5.11％
めじろ台駅の地価	14万0553円/m²	46万4640円/坪	+2.77％
高尾駅の地価	10万0543円/m²	33万2374円/坪	+2.25％
片倉駅の地価	14万9714円/m²	49万4923円/坪	+3.75％
京王片倉駅の地価	16万1375円/m²	53万3471円/坪	+4.19％
京王堀之内駅の地価	18万9615円/m²	62万6827円/坪	+4.77％
南大沢駅の地価	14万1600円/m²	46万8099円/坪	+3.64％
北八王子駅の地価	16万4400円/m²	54万3471円/坪	+5.34％
平山城址公園駅の地価	16万5875円/m²	54万8347円/坪	+4.69％
東秋留駅の地価	10万6411円/m²	35万1772円/坪	+1.22％
多摩境駅の地価	14万6066円/m²	48万2865円/坪	+3.31％
小宮駅の地価	10万2640円/m²	33万9305円/坪	+2.39％
八王子みなみ野駅の地価	18万8500円/m²	62万3140円/坪	+4.19％
北野駅の地価	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+4.63％
長沼駅の地価	13万1062円/m²	43万3264円/坪	+3.03％
山田駅の地価	14万9500円/m²	49万4214円/坪	+3.58％
狭間駅の地価	12万7437円/m²	42万1280円/坪	+2.88％
大塚・帝京大学駅の地価	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+2.73％
中央大学・明星大学駅の地価	14万6500円/m²	48万4297円/坪	+3.54％
松が谷駅の地価	21万3666円/m²	70万6336円/坪	+4.23％
高尾山口駅の地価	6万0300円/m²	19万9338円/坪	+0.00％
中野上町の地価	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+3.49％
横川町の地価	10万2433円/m²	33万8622円/坪	+2.11％
元八王子町の地価	7万9050円/m²	26万1322円/坪	+1.96％
西寺方町の地価	5万8960円/m²	19万4909円/坪	+1.01％
楢原町の地価	9万4166円/m²	31万1294円/坪	+2.74％
川口町の地価	5万6316円/m²	18万6170円/坪	+1.86％
宇津木台の地価	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+2.44％
長房町の地価	10万7125円/m²	35万4132円/坪	+2.93％
子安町の地価	35万3500円/m²	116万8595円/坪	+7.05％
明神町の地価	86万2333円/m²	285万0688円/坪	+6.42％
千人町の地価	29万9000円/m²	98万8429円/坪	+6.57％
台町の地価	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+4.38％
椚田町の地価	16万5333円/m²	54万6556円/坪	+3.34％
高尾町の地価	22万4000円/m²	74万0495円/坪	+4.02％
裏高尾町の地価	6万2100円/m²	20万5289円/坪	+0.92％
石川町の地価	11万3642円/m²	37万5678円/坪	+4.59％
絹ケ丘の地価	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+2.75％
上柚木の地価	8万3400円/m²	27万5702円/坪	+1.53％
下柚木の地価	11万7900円/m²	38万9752円/坪	+2.73％
堀之内の地価	19万6500円/m²	64万9586円/坪	+5.47％
小比企町の地価	13万8750円/m²	45万8677円/坪	+2.42％
別所の地価	19万3500円/m²	63万9669円/坪	+4.03％
大和田町の地価	17万0875円/m²	56万4876円/坪	+5.53％
打越町の地価	21万3250円/m²	70万4958円/坪	+3.76％
北野町の地価	18万7500円/m²	61万9834円/坪	+6.76％
松木の地価	21万2500円/m²	70万2479円/坪	+4.14％
長沼町の地価	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+3.15％
散田町の地価	18万1833円/m²	60万1101円/坪	+4.78％
上野町の地価	21万6666円/m²	71万6253円/坪	+4.68％
狭間町の地価	14万1666円/m²	46万8319円/坪	+3.91％
東浅川町の地価	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+3.66％
西浅川町の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+2.86％
美山町の地価	1万8930円/m²	6万2578円/坪	+0.00％
初沢町の地価	15万7100円/m²	51万9338円/坪	+2.40％
みなみ野の地価	20万2000円/m²	66万7768円/坪	+3.59％
七国の地価	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+4.79％
北野台の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+2.86％
南陽台の地価	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+2.54％
犬目町の地価	7万9000円/m²	26万1157円/坪	+1.97％
みつい台の地価	9万6000円/m²	31万7355円/坪	+3.23％
大楽寺町の地価	7万8533円/m²	25万9614円/坪	+2.92％
叶谷町の地価	9万5500円/m²	31万5702円/坪	+3.80％
久保山町の地価	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+3.51％
宇津木町の地価	9万1500円/m²	30万2479円/坪	+1.89％
丸山町の地価	9万0500円/m²	29万9173円/坪	+1.91％
越野の地価	18万0500円/m²	59万6694円/坪	+5.56％
片倉町の地価	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+3.84％
緑町の地価	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+4.19％
弐分方町の地価	7万0650円/m²	23万3553円/坪	+2.52％