都町

都町の最新の地価の動向

都町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

都町（みやこちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は15万3000円/m²、坪単価では平均 50万5785円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+9.43％の上昇です。

都町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

都町（みやこちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は11万7666円/m²、坪単価では平均 38万8980円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+7.06％の上昇です。

都町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

都町（みやこちょう）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は11万4750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では37万9338円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.25％の上昇です。

都町の地価平均の計算方法

都町の地価平均を求めるにあたり、千葉県千葉市中央区都町の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

都町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

都町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪
1984年［昭和59年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.42％
1985年［昭和60年］	12万7750円/m2	42万2314円/坪	+0.58％
1986年［昭和61年］	12万9250円/m2	42万7272円/坪	+1.19％
1987年［昭和62年］	15万7250円/m2	51万9834円/坪	+21.25％
1988年［昭和63年］	25万8250円/m2	85万3719円/坪	+63.64％
1989年［平成元年］	30万9250円/m2	102万2314円/坪	+20.15％
1990年［平成2年］	37万9500円/m2	125万4545円/坪	+22.53％
1991年［平成3年］	38万6250円/m2	127万6859円/坪	+3.08％
1992年［平成4年］	32万3750円/m2	107万0247円/坪	-15.88％
1993年［平成5年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-15.47％
1994年［平成6年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-11.05％
1995年［平成7年］	22万1750円/m2	73万3057円/坪	-8.55％
1996年［平成8年］	20万0250円/m2	66万1983円/坪	-9.68％
1997年［平成9年］	18万6250円/m2	61万5702円/坪	-6.97％
1998年［平成10年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-4.68％
1999年［平成11年］	16万3750円/m2	54万1322円/坪	-7.79％
2000年［平成12年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-7.23％
2001年［平成13年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-7.89％
2002年［平成14年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-7.88％
2003年［平成15年］	11万6250円/m2	38万4297円/坪	-9.79％
2004年［平成16年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-7.88％
2005年［平成17年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-4.18％
2006年［平成18年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-0.94％
2007年［平成19年］	10万3250円/m2	34万1322円/坪	+1.72％
2008年［平成20年］	10万3750円/m2	34万2975円/坪	+0.49％
2009年［平成21年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-4.11％
2010年［平成22年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-2.51％
2011年［平成23年］	9万4750円/m2	31万3223円/坪	-2.31％
2012年［平成24年］	9万3125円/m2	30万7851円/坪	-1.71％
2013年［平成25年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	-1.00％
2014年［平成26年］	9万2100円/m2	30万4462円/坪	-0.11％
2015年［平成27年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-0.11％
2016年［平成28年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万2375円/m2	30万5371円/坪	+0.41％
2018年［平成30年］	9万3350円/m2	30万8595円/坪	+1.07％
2019年［令和元年］	9万4675円/m2	31万2975円/坪	+1.42％
2020年［令和2年］	9万5550円/m2	31万5867円/坪	+0.92％
2021年［令和3年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	+0.88％
2022年［令和4年］	9万8750円/m2	32万6446円/坪	+2.41％
2023年［令和5年］	10万2275円/m2	33万8099円/坪	+3.55％
2024年［令和6年］	10万6950円/m2	35万3553円/坪	+4.54％
2025年［令和7年］	11万4750円/m2	37万9338円/坪	+7.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪
1984年［昭和59年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+1.69％
1985年［昭和60年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.83％
1986年［昭和61年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+1.65％
1987年［昭和62年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+4.07％
1988年［昭和63年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+56.25％
1989年［平成元年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+28.50％
1990年［平成2年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+14.01％
1991年［平成3年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+21.16％
1992年［平成4年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-8.45％
1993年［平成5年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-14.77％
1994年［平成6年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-18.77％
1995年［平成7年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-3.11％
1996年［平成8年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-9.17％
1997年［平成9年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-9.09％
1998年［平成10年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-3.89％
1999年［平成11年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-9.25％
2000年［平成12年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-8.92％
2001年［平成13年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-7.69％
2002年［平成14年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-8.33％
2003年［平成15年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-4.96％
2004年［平成16年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-4.35％
2005年［平成17年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-3.64％
2006年［平成18年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-3.77％
2007年［平成19年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+1.96％
2009年［平成21年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-3.85％
2010年［平成22年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-4.00％
2011年［平成23年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-2.66％
2013年［平成25年］	8万9800円/m2	29万6859円/坪	-1.86％
2014年［平成26年］	8万9400円/m2	29万5537円/坪	-0.45％
2015年［平成27年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-0.45％
2016年［平成28年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+0.56％
2020年［令和2年］	9万0100円/m2	29万7851円/坪	+0.67％
2021年［令和3年］	9万0600円/m2	29万9504円/坪	+0.55％
2022年［令和4年］	9万1400円/m2	30万2148円/坪	+0.88％
2023年［令和5年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+2.84％
2024年［令和6年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	+4.57％
2025年［令和7年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+7.83％
2026年［令和8年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+9.43％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万9333円/m2	42万7548円/坪
1984年［昭和59年］	12万9333円/m2	42万7548円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.50％
1986年［昭和61年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	+1.03％
1987年［昭和62年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+26.98％
1988年［昭和63年］	27万7666円/m2	91万7906円/坪	+66.11％
1989年［平成元年］	32万6666円/m2	107万9889円/坪	+17.37％
1990年［平成2年］	40万8333円/m2	134万9862円/坪	+25.37％
1991年［平成3年］	39万6666円/m2	131万1294円/坪	-2.95％
1992年［平成4年］	32万3333円/m2	106万8870円/坪	-18.36％
1993年［平成5年］	27万1666円/m2	89万8071円/坪	-15.70％
1994年［平成6年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-8.47％
1995年［平成7年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-10.36％
1996年［平成8年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-9.85％
1997年［平成9年］	18万8333円/m2	62万2589円/坪	-6.26％
1998年［平成10年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-4.95％
1999年［平成11年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-7.30％
2000年［平成12年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-6.67％
2001年［平成13年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	-7.96％
2002年［平成14年］	13万1666円/m2	43万5261円/坪	-7.73％
2003年［平成15年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	-11.40％
2004年［平成16年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-9.06％
2005年［平成17年］	10万1333円/m2	33万4986円/坪	-4.36％
2006年［平成18年］	10万1333円/m2	33万4986円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	10万3666円/m2	34万2699円/坪	+2.29％
2008年［平成20年］	10万3666円/m2	34万2699円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	9万9333円/m2	32万8374円/坪	-4.19％
2010年［平成22年］	9万7333円/m2	32万1763円/坪	-2.01％
2011年［平成23年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-2.39％
2012年［平成24年］	9万3666円/m2	30万9641円/坪	-1.40％
2013年［平成25年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-0.71％
2014年［平成26年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+0.54％
2018年［平成30年］	9万4800円/m2	31万3388円/坪	+1.42％
2019年［令和元年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	+1.70％
2020年［令和2年］	9万7366円/m2	32万1873円/坪	+1.00％
2021年［令和3年］	9万8333円/m2	32万5068円/坪	+0.99％
2022年［令和4年］	10万1200円/m2	33万4545円/坪	+2.91％
2023年［令和5年］	10万5033円/m2	34万7217円/坪	+3.79％
2024年［令和6年］	10万9833円/m2	36万3085円/坪	+4.53％
2025年［令和7年］	11万7666円/m2	38万8980円/坪	+7.06％

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