松波の不動産売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
31万4000
円/m2
変動率
+8.09
％
坪単価
103万8016
円/坪
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 千葉市中央区松波2-4-18 | 西千葉駅より300m | 31万6000 円/m2 | 104万4628 円/坪 | +8.59 ％ | |
| 2位 | 千葉市中央区松波1-18-14 | 西千葉駅より650m | 31万2000 円/m2 | 103万1404 円/坪 | +7.59 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
松波（まつなみ）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は31万4000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では103万8016円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.09％の上昇です。
松波の最も高価格な地点は「千葉市中央区松波2-4-18」（31万6000円/m2）で、最も低価格な地点は「千葉市中央区松波1-18-14」（31万2000円/m2）です。
松波（まつなみ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は31万6000円/m2、坪単価では平均 104万4628円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.59％の上昇です。
松波（まつなみ）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は31万2000円/m2、坪単価では平均 103万1404円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.59％の上昇です。
松波の地価平均を求めるにあたり、千葉県千葉市中央区松波の地点の地価を平均化しました。
松波の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 71万0000円/m2 | 234万7107円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 77万5000円/m2 | 256万1983円/坪 | +9.15％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | +9.68％ | |
| 1992年［平成4年］ | 70万7000円/m2 | 233万7190円/坪 | -16.82％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 57万7000円/m2 | 190万7438円/坪 | -18.39％ | |
| 1994年［平成6年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -25.48％ | |
| 1995年［平成7年］ | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | -7.67％ | |
| 1996年［平成8年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -13.10％ | |
| 1997年［平成9年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -10.14％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -6.45％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -8.97％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -7.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -6.12％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -5.65％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | -5.07％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | -4.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -3.55％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +0.53％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +7.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | +10.24％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -4.87％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | -4.19％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -2.35％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万5500円/m2 | 67万9338円/坪 | -1.20％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万4500円/m2 | 67万6033円/坪 | -0.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万6500円/m2 | 68万2644円/坪 | +0.98％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万7500円/m2 | 68万5950円/坪 | +0.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万2500円/m2 | 70万2479円/坪 | +2.42％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万8500円/m2 | 72万2314円/坪 | +2.84％ | |
| 2018年［平成30年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | +3.45％ | |
| 2019年［令和元年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | +3.55％ | |
| 2020年［令和2年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +3.43％ | |
| 2021年［令和3年］ | 24万7500円/m2 | 81万8181円/坪 | +2.28％ | |
| 2022年［令和4年］ | 25万7500円/m2 | 85万1239円/坪 | +4.04％ | |
| 2023年［令和5年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | +5.25％ | |
| 2024年［令和6年］ | 29万0500円/m2 | 96万0330円/坪 | +7.21％ | |
| 2025年［令和7年］ | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | +8.09％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 71万0000円/m2 | 234万7107円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 77万5000円/m2 | 256万1983円/坪 | +9.15％ | |
| 1991年［平成3年］ | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | +9.68％ | |
| 1992年［平成4年］ | 70万7000円/m2 | 233万7190円/坪 | -16.82％ | |
| 1993年［平成5年］ | 57万7000円/m2 | 190万7438円/坪 | -18.39％ | |
| 1994年［平成6年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -25.48％ | |
| 1995年［平成7年］ | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | -7.67％ | |
| 1996年［平成8年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -13.10％ | |
| 1997年［平成9年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -10.14％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -6.45％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -8.97％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -7.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -6.12％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -5.65％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | -5.07％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | -4.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -3.55％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +0.53％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +7.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | +10.24％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -4.87％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | -4.19％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | -2.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -1.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -0.50％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +1.01％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +1.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | +2.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +3.38％ | |
| 2018年［平成30年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +4.21％ | |
| 2019年［平成31年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +4.04％ | |
| 2020年［令和2年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +4.31％ | |
| 2021年［令和3年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +3.31％ | |
| 2022年［令和4年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +4.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +5.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +6.23％ | |
| 2025年［令和7年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | +7.59％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2010年［平成22年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | ||
| 2011年［平成23年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -2.27％ | |
| 2012年［平成24年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -1.40％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -0.47％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +0.95％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +0.00％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +2.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +2.29％ | |
| 2018年［平成30年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +2.69％ | |
| 2019年［令和元年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +3.06％ | |
| 2020年［令和2年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +2.54％ | |
| 2021年［令和3年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +1.24％ | |
| 2022年［令和4年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +4.08％ | |
| 2023年［令和5年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | +5.49％ | |
| 2024年［令和6年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | +8.18％ | |
| 2025年［令和7年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | +8.59％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
松波エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 千葉駅の地価 | 75万4173円/m2 | 249万3136円/坪 | +9.31％ | |
| 蘇我駅の地価 | 15万6642円/m2 | 51万7827円/坪 | +6.98％ | |
| 千葉みなと駅の地価 | 10万6483円/m2 | 35万2011円/坪 | +11.90％ | |
| 都賀駅の地価 | 13万4390円/m2 | 44万4266円/坪 | +6.97％ | |
| 千葉中央駅の地価 | 47万3600円/m2 | 156万5619円/坪 | +8.83％ | |
| 東千葉駅の地価 | 15万5176円/m2 | 51万2980円/坪 | +7.45％ | |
| 本千葉駅の地価 | 18万1900円/m2 | 60万1322円/坪 | +7.91％ | |
| 千葉寺駅の地価 | 15万9400円/m2 | 52万6942円/坪 | +6.43％ | |
| 大森台駅の地価 | 9万2310円/m2 | 30万5157円/坪 | +6.07％ | |
| 西千葉駅の地価 | 34万9500円/m2 | 115万5371円/坪 | +8.47％ | |
| 栄町駅の地価 | 146万0600円/m2 | 482万8429円/坪 | +10.28％ | |
| 葭川公園駅の地価 | 50万8700円/m2 | 168万1652円/坪 | +9.21％ | |
| 県庁前駅の地価 | 23万3714円/m2 | 77万2609円/坪 | +7.96％ | |
| 浜野駅の地価 | 7万0564円/m2 | 23万3270円/坪 | +5.60％ | |
| 新千葉駅の地価 | 31万7500円/m2 | 104万9586円/坪 | +8.50％ | |
| 西登戸駅の地価 | 29万1600円/m2 | 96万3966円/坪 | +8.18％ | |
| みどり台駅の地価 | 30万3100円/m2 | 100万1983円/坪 | +7.74％ | |
| 千葉公園駅の地価 | 26万2666円/m2 | 86万8319円/坪 | +7.87％ | |
| 作草部駅の地価 | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +7.42％ | |
| 学園前駅の地価 | 8万6700円/m2 | 28万6611円/坪 | +5.02％ | |
| 都町の地価 | 12万1200円/m2 | 40万0661円/坪 | +6.95％ | |
| 富士見の地価 | 174万2000円/m2 | 575万8677円/坪 | +10.37％ | |
| 新町の地価 | 71万4666円/m2 | 236万2534円/坪 | +9.36％ | |
| 矢作町の地価 | 9万4225円/m2 | 31万1487円/坪 | +3.02％ | |
| 仁戸名町の地価 | 8万2775円/m2 | 27万3636円/坪 | +6.17％ | |
| 宮崎の地価 | 15万0500円/m2 | 49万7520円/坪 | +8.24％ | |
| 生実町の地価 | 6万9250円/m2 | 22万8925円/坪 | +2.82％ | |
| 星久喜町の地価 | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | +1.17％ | |
| 弁天の地価 | 45万9000円/m2 | 151万7355円/坪 | +8.47％ | |
| 道場の地価 | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +8.71％ | |
| 村田町の地価 | 8万9400円/m2 | 29万5537円/坪 | +6.53％ | |
| 登戸の地価 | 30万9400円/m2 | 102万2809円/坪 | +8.86％ | |
| 新田町の地価 | 40万7500円/m2 | 134万7107円/坪 | +8.83％ | |
| 川戸町の地価 | 3万3800円/m2 | 11万1735円/坪 | +1.84％ | |
| 花輪町の地価 | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | +3.16％ | |
| 祐光の地価 | 16万1333円/m2 | 53万3333円/坪 | +6.93％ | |
| 末広の地価 | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +6.19％ | |
| 椿森の地価 | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +7.30％ | |
| 浜野町の地価 | 6万7066円/m2 | 22万1707円/坪 | +6.42％ | |
| 今井の地価 | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +7.49％ | |
| 大巌寺町の地価 | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | +4.38％ | |
| 南生実町の地価 | 6万9300円/m2 | 22万9090円/坪 | +5.00％ | |
| 中央港の地価 | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | +11.36％ | |
| 出洲港の地価 | 8万9950円/m2 | 29万7355円/坪 | +10.36％ | |
| 松ケ丘町の地価 | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | +5.45％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
