北砂の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都江東区北砂

北砂の不動産売却価格査定

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北砂の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	江東区北砂4-24-4	大島駅より1,400m	72万6000 円/m²	239万9999 円/坪	+10.00 ％
東京都江東区北砂4-24-4 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 79m²（23坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
2位	江東区北砂5-14-13	大島駅より1,100m	72万0000 円/m²	238万0165 円/坪	+12.50 ％
東京都江東区北砂5-14-13 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 80m²（24坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗、事務所等が建ち並ぶ近隣商業地域
3位	江東区北砂1-3-49	西大島駅より1,100m	67万9000 円/m²	224万4628 円/坪	+16.07 ％
東京都江東区北砂1-3-49 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,653m²（500坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況高層共同住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域
4位	江東区北砂5-5-6	大島駅より1,200m	49万7000 円/m²	164万2975 円/坪	+10.20 ％
東京都江東区北砂5-5-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 72m²（21坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・東・幅員3.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
5位	江東区北砂4-30-16	南砂町駅より1,200m	46万1000 円/m²	152万3966 円/坪	+4.46 ％
東京都江東区北砂4-30-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示寄宿舎　地積 91m²（27坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・東・幅員3.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域

北砂の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

江東区北砂4-24-4

大島駅より1,400m

72万6000 円/m²

239万9999 円/坪

+10.00 ％

2位

江東区北砂5-14-13

大島駅より1,100m

72万0000 円/m²

238万0165 円/坪

+12.50 ％

3位

江東区北砂1-3-49

西大島駅より1,100m

67万9000 円/m²

224万4628 円/坪

+16.07 ％

4位

江東区北砂5-5-6

大島駅より1,200m

49万7000 円/m²

164万2975 円/坪

+10.20 ％

5位

江東区北砂4-30-16

南砂町駅より1,200m

46万1000 円/m²

152万3966 円/坪

+4.46 ％

北砂の最新の地価の動向

北砂の公示地価の動向 2026年［令和8年］

北砂（きたすな）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は58万9250円/m²、坪単価では平均 194万7933円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+12.92％の上昇です。

北砂の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北砂（きたすな）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は72万6000円/m²、坪単価では平均 239万9999円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+10.00％の上昇です。

北砂の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

北砂（きたすな）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は60万0500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では198万5123円/坪です。前年からの変動率の平均は+9.87％の上昇です。

北砂の地価平均の計算方法

北砂の地価平均を求めるにあたり、東京都江東区北砂の地点の地価を平均化しました。

北砂の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

北砂の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	80万0000円/m²	264万4628円/坪
1992年［平成4年］	67万5000円/m²	223万1404円/坪	-15.63％
1993年［平成5年］	54万5000円/m²	180万1652円/坪	-19.26％
1994年［平成6年］	49万0000円/m²	161万9834円/坪	-10.09％
1995年［平成7年］	68万2500円/m²	225万6198円/坪	-9.18％
1996年［平成8年］	56万3000円/m²	186万1157円/坪	-15.83％
1997年［平成9年］	50万9000円/m²	168万2644円/坪	-8.73％
1998年［平成10年］	52万7000円/m²	174万2148円/坪	-4.15％
1999年［平成11年］	49万0333円/m²	162万0936円/坪	-6.80％
2000年［平成12年］	45万4666円/m²	150万3030円/坪	-6.90％
2001年［平成13年］	42万1666円/m²	139万3939円/坪	-6.79％
2002年［平成14年］	39万5666円/m²	130万7988円/坪	-5.78％
2003年［平成15年］	38万9666円/m²	128万8154円/坪	-1.51％
2004年［平成16年］	38万7666円/m²	128万1542円/坪	-0.54％
2005年［平成17年］	38万6666円/m²	127万8236円/坪	-0.28％
2006年［平成18年］	38万9000円/m²	128万5950円/坪	+0.59％
2007年［平成19年］	44万0666円/m²	145万6749円/坪	+12.48％
2008年［平成20年］	47万6333円/m²	157万4655円/坪	+8.02％
2009年［平成21年］	44万1666円/m²	146万0055円/坪	-6.88％
2010年［平成22年］	41万6666円/m²	137万7410円/坪	-5.56％
2011年［平成23年］	40万9666円/m²	135万4269円/坪	-1.63％
2012年［平成24年］	40万4666円/m²	133万7741円/坪	-1.26％
2013年［平成25年］	39万8000円/m²	131万5702円/坪	+0.34％
2014年［平成26年］	40万7000円/m²	134万5454円/坪	+2.25％
2015年［平成27年］	41万4500円/m²	137万0247円/坪	+1.87％
2016年［平成28年］	40万2200円/m²	132万9586円/坪	+2.14％
2017年［平成29年］	41万2800円/m²	136万4628円/坪	+2.62％
2018年［平成30年］	42万8400円/m²	141万6198円/坪	+3.73％
2019年［令和元年］	44万7600円/m²	147万9669円/坪	+4.54％
2020年［令和2年］	46万4200円/m²	153万4545円/坪	+3.92％
2021年［令和3年］	46万1200円/m²	152万4628円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	46万9600円/m²	155万2396円/坪	+1.80％
2023年［令和5年］	48万8200円/m²	161万3884円/坪	+3.92％
2024年［令和6年］	51万6400円/m²	170万7107円/坪	+5.64％
2025年［令和7年］	60万0500円/m²	198万5123円/坪	+9.87％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	80万0000円/m²	264万4628円/坪
1992年［平成4年］	67万5000円/m²	223万1404円/坪	-15.63％
1993年［平成5年］	54万5000円/m²	180万1652円/坪	-19.26％
1994年［平成6年］	49万0000円/m²	161万9834円/坪	-10.09％
1995年［平成7年］	68万2500円/m²	225万6198円/坪	-9.18％
1996年［平成8年］	56万3000円/m²	186万1157円/坪	-15.83％
1997年［平成9年］	50万9000円/m²	168万2644円/坪	-8.73％
1998年［平成10年］	48万5500円/m²	160万4958円/坪	-4.15％
1999年［平成11年］	45万0500円/m²	148万9256円/坪	-6.92％
2000年［平成12年］	41万8500円/m²	138万3471円/坪	-6.58％
2001年［平成13年］	38万9000円/m²	128万5950円/坪	-6.39％
2002年［平成14年］	36万6000円/m²	120万9917円/坪	-5.38％
2003年［平成15年］	35万7000円/m²	118万0165円/坪	-2.26％
2004年［平成16年］	35万4000円/m²	117万0247円/坪	-0.82％
2005年［平成17年］	35万2500円/m²	116万5289円/坪	-0.42％
2006年［平成18年］	35万3500円/m²	116万8595円/坪	+0.33％
2007年［平成19年］	39万0500円/m²	129万0909円/坪	+9.92％
2008年［平成20年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+9.45％
2009年［平成21年］	40万4500円/m²	133万7190円/坪	-5.67％
2010年［平成22年］	38万0000円/m²	125万6198円/坪	-5.82％
2011年［平成23年］	37万4500円/m²	123万8016円/坪	-1.43％
2012年［平成24年］	36万7500円/m²	121万4876円/坪	-1.78％
2013年［平成25年］	36万9000円/m²	121万9834円/坪	-0.12％
2014年［平成26年］	37万7666円/m²	124万8484円/坪	+2.31％
2015年［平成27年］	38万5333円/m²	127万3829円/坪	+2.02％
2016年［平成28年］	37万5250円/m²	124万0495円/坪	+2.33％
2017年［平成29年］	38万4750円/m²	127万1900円/坪	+2.54％
2018年［平成30年］	39万8750円/m²	131万8181円/坪	+3.62％
2019年［平成31年］	41万7000円/m²	137万8512円/坪	+4.63％
2020年［令和2年］	43万5250円/m²	143万8842円/坪	+4.47％
2021年［令和3年］	43万1500円/m²	142万6446円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	43万9500円/m²	145万2892円/坪	+1.82％
2023年［令和5年］	45万6500円/m²	150万9090円/坪	+3.84％
2024年［令和6年］	48万0500円/m²	158万8429円/坪	+5.22％
2025年［令和7年］	55万8666円/m²	184万6831円/坪	+9.82％
2026年［令和8年］	58万9250円/m²	194万7933円/坪	+12.92％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	61万0000円/m²	201万6528円/坪
1999年［平成11年］	57万0000円/m²	188万4297円/坪	-6.56％
2000年［平成12年］	52万7000円/m²	174万2148円/坪	-7.54％
2001年［平成13年］	48万7000円/m²	160万9917円/坪	-7.59％
2002年［平成14年］	45万5000円/m²	150万4132円/坪	-6.57％
2003年［平成15年］	45万5000円/m²	150万4132円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	45万5000円/m²	150万4132円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	45万5000円/m²	150万4132円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	46万0000円/m²	152万0661円/坪	+1.10％
2007年［平成19年］	54万1000円/m²	178万8429円/坪	+17.61％
2008年［平成20年］	56万9000円/m²	188万0991円/坪	+5.18％
2009年［平成21年］	51万6000円/m²	170万5785円/坪	-9.31％
2010年［平成22年］	49万0000円/m²	161万9834円/坪	-5.04％
2011年［平成23年］	48万0000円/m²	158万6776円/坪	-2.04％
2012年［平成24年］	47万9000円/m²	158万3471円/坪	-0.21％
2013年［平成25年］	48万5000円/m²	160万3305円/坪	+1.25％
2014年［平成26年］	49万5000円/m²	163万6363円/坪	+2.06％
2015年［平成27年］	50万2000円/m²	165万9504円/坪	+1.41％
2016年［平成28年］	51万0000円/m²	168万5950円/坪	+1.59％
2017年［平成29年］	52万5000円/m²	173万5537円/坪	+2.94％
2018年［平成30年］	54万7000円/m²	180万8264円/坪	+4.19％
2019年［令和元年］	57万0000円/m²	188万4297円/坪	+4.20％
2020年［令和2年］	58万0000円/m²	191万7355円/坪	+1.75％
2021年［令和3年］	58万0000円/m²	191万7355円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	59万0000円/m²	195万0413円/坪	+1.72％
2023年［令和5年］	61万5000円/m²	203万3057円/坪	+4.24％
2024年［令和6年］	66万0000円/m²	218万1818円/坪	+7.32％
2025年［令和7年］	72万6000円/m²	239万9999円/坪	+10.00％

北砂の土地の売却価格査定

北砂エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

北砂の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
豊洲駅の地価	202万3333円/m²	668万8705円/坪	+17.52％
東陽町駅の地価	84万2400円/m²	278万4793円/坪	+14.40％
押上駅の地価	85万0285円/m²	281万0861円/坪	+13.72％
有明駅の地価	90万0500円/m²	297万6859円/坪	+8.24％
東雲駅の地価	70万0000円/m²	231万4049円/坪	+16.67％
亀戸駅の地価	109万1714円/m²	360万8972円/坪	+13.65％
清澄白河駅の地価	94万7000円/m²	313万0578円/坪	+15.44％
木場駅の地価	78万2000円/m²	258万5123円/坪	+13.83％
門前仲町駅の地価	103万3333円/m²	341万5977円/坪	+15.51％
越中島駅の地価	84万9000円/m²	280万6611円/坪	+13.81％
新木場駅の地価	45万0000円/m²	148万7603円/坪	+18.42％
南砂町駅の地価	55万8200円/m²	184万5289円/坪	+10.44％
森下駅の地価	83万0666円/m²	274万6005円/坪	+15.43％
菊川駅の地価	97万1500円/m²	321万1570円/坪	+14.15％
住吉駅の地価	93万0000円/m²	307万4380円/坪	+13.43％
西大島駅の地価	67万9000円/m²	224万4628円/坪	+16.07％
大島駅の地価	55万1750円/m²	182万3966円/坪	+10.74％
東大島駅の地価	58万3000円/m²	192万7272円/坪	+11.47％
小村井駅の地価	45万4250円/m²	150万1652円/坪	+10.56％
亀戸水神駅の地価	58万9600円/m²	194万9090円/坪	+11.13％
辰巳駅の地価	77万9000円/m²	257万5206円/坪	+14.24％
有明テニスの森駅の地価	100万0000円/m²	330万5785円/坪	+14.94％
国際展示場駅の地価	90万0500円/m²	297万6859円/坪	+8.24％
東京ビッグサイト駅の地価	90万0500円/m²	297万6859円/坪	+8.24％
潮見駅の地価	77万6000円/m²	256万5289円/坪	+13.99％
お台場の地価	90万0500円/m²	297万6859円/坪	+8.24％
東砂の地価	55万0000円/m²	181万8181円/坪	+10.08％
富岡の地価	83万5000円/m²	276万0330円/坪	+12.99％
新砂の地価	55万0000円/m²	181万8181円/坪	+15.79％
牡丹の地価	93万5000円/m²	309万0909円/坪	+16.88％
石島の地価	70万0000円/m²	231万4049円/坪	+12.00％
猿江の地価	76万8000円/m²	253万8842円/坪	+10.50％
扇橋の地価	78万5000円/m²	259万5041円/坪	+12.14％
永代の地価	133万0000円/m²	439万6694円/坪	+16.67％
佐賀の地価	76万9000円/m²	254万2148円/坪	+15.47％
古石場の地価	76万3000円/m²	252万2314円/坪	+10.74％
清澄の地価	105万9500円/m²	350万2479円/坪	+14.93％
南砂の地価	65万6000円/m²	216万8595円/坪	+11.99％
亀戸（町名）の地価	93万2600円/m²	308万2975円/坪	+13.27％
東陽の地価	94万6000円/m²	312万7272円/坪	+15.47％
塩浜の地価	85万8000円/m²	283万6363円/坪	+14.40％
高橋の地価	90万6000円/m²	299万5041円/坪	+17.21％
平野の地価	90万0000円/m²	297万5206円/坪	+16.43％