北参道駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都渋谷区

北参道駅の不動産売却価格査定

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北参道駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	渋谷区千駄ヶ谷3-26-5	北参道駅より200m	265万0000 円/m²	876万0330 円/坪	+18.30 ％
東京都渋谷区千駄ヶ谷3-26-5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 321m²（97坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員9.1m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所が混在する近隣商業地域
2位	渋谷区千駄ヶ谷3-4-24	北参道駅より400m	206万0000 円/m²	680万9917 円/坪	+15.08 ％
東京都渋谷区千駄ヶ谷3-4-24 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の共同住宅が建ち並ぶ住宅地域

北参道駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

渋谷区千駄ヶ谷3-26-5

北参道駅より200m

265万0000 円/m²

876万0330 円/坪

+18.30 ％

2位

渋谷区千駄ヶ谷3-4-24

北参道駅より400m

206万0000 円/m²

680万9917 円/坪

+15.08 ％

北参道駅の最新の地価の動向

北参道駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

北参道駅（きたさんどうえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は235万5000円/m²、坪単価では平均 778万5123円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+16.69％の上昇です。

北参道駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北参道駅（きたさんどうえき）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

北参道駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

北参道駅（きたさんどうえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は201万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では666万1157円/坪です。前年からの変動率の平均は+17.27％の上昇です。

北参道駅の地価平均の計算方法

北参道駅の地価平均を求めるにあたり、北参道駅の付近、東京都渋谷区千駄ヶ谷3の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

北参道駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。

北参道駅について

北参道駅（きたさんどうえき）は東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目7-11にある東京メトロ副都心線の駅で、1日あたりの平均乗降人員数は約2万名です。北参道駅は渋谷区の北方に位置し、西に明治神宮があり、北方を首都高速4号新宿線が通ります。駅名は明治神宮への北参道が由来となっています。北参道駅周辺には他に渋谷区役所千駄ヶ谷出張所、GSKビル、幻冬舎（出版社）、大京、国立能楽堂、千駄谷小学校、千駄ヶ谷保育園舎、将棋会館、鳩森八幡神社、瑞円寺があります。

北参道駅の所属路線の沿線地価

北参道駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ副都心線の公示地価平均が461万5715円/m²です。地点の地価は北参道駅に近いほど高い傾向にあります。

北参道駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	230万0000円/m²	760万3305円/坪
1995年［平成7年］	173万0000円/m²	571万9008円/坪	-24.78％
1996年［平成8年］	125万0000円/m²	413万2231円/坪	-27.75％
1997年［平成9年］	111万0000円/m²	366万9421円/坪	-11.20％
1998年［平成10年］	107万0000円/m²	353万7190円/坪	-3.60％
1999年［平成11年］	91万0000円/m²	300万8264円/坪	-14.95％
2000年［平成12年］	83万3000円/m²	275万3719円/坪	-8.46％
2001年［平成13年］	80万5000円/m²	266万1157円/坪	-3.36％
2002年［平成14年］	80万5000円/m²	266万1157円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	80万5000円/m²	266万1157円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	80万5000円/m²	266万1157円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	82万9000円/m²	274万0495円/坪	+2.98％
2006年［平成18年］	91万6000円/m²	302万8099円/坪	+10.49％
2007年［平成19年］	120万0000円/m²	396万6942円/坪	+31.00％
2008年［平成20年］	140万0000円/m²	462万8099円/坪	+16.67％
2009年［平成21年］	127万0000円/m²	419万8347円/坪	-9.29％
2010年［平成22年］	116万0000円/m²	383万4710円/坪	-8.66％
2011年［平成23年］	113万0000円/m²	373万5537円/坪	-2.59％
2012年［平成24年］	112万0000円/m²	370万2479円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	112万0000円/m²	370万2479円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	115万0000円/m²	380万1652円/坪	+2.68％
2015年［平成27年］	119万0000円/m²	393万3884円/坪	+3.48％
2016年［平成28年］	118万0000円/m²	390万0826円/坪	+5.04％
2017年［平成29年］	123万5000円/m²	408万2644円/坪	+4.60％
2018年［平成30年］	131万0000円/m²	433万0578円/坪	+5.91％
2019年［平成31年］	140万5000円/m²	464万4628円/坪	+7.14％
2020年［令和2年］	153万0000円/m²	505万7851円/坪	+8.96％
2021年［令和3年］	149万5000円/m²	494万2148円/坪	-2.15％
2022年［令和4年］	152万0000円/m²	502万4793円/坪	+1.71％
2023年［令和5年］	157万5000円/m²	520万6611円/坪	+3.62％
2024年［令和6年］	171万5000円/m²	566万9421円/坪	+8.80％
2025年［令和7年］	201万5000円/m²	666万1157円/坪	+17.27％
2026年［令和8年］	235万5000円/m²	778万5123円/坪	+16.69％

北参道駅の土地の売却価格査定

北参道駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

北参道駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
渋谷駅の地価	1012万2777円/m²	3346万3728円/坪	+13.25％
新宿駅の地価	1514万7142円/m²	5007万3199円/坪	+9.26％
原宿駅の地価	2240万0000円/m²	7404万9586円/坪	+10.48％
恵比寿駅の地価	322万4000円/m²	1065万7851円/坪	+13.62％
代官山駅の地価	371万6666円/m²	1228万6501円/坪	+12.74％
表参道駅の地価	583万5000円/m²	1928万9256円/坪	+12.74％
千駄ケ谷駅の地価	200万5000円/m²	662万8099円/坪	+12.39％
代々木駅の地価	375万0000円/m²	1239万6694円/坪	+13.20％
駒場東大前駅の地価	141万7500円/m²	468万5950円/坪	+11.86％
笹塚駅の地価	109万9000円/m²	363万3057円/坪	+11.53％
広尾駅の地価	310万3333円/m²	1025万8953円/坪	+15.36％
外苑前駅の地価	585万8000円/m²	1936万5289円/坪	+13.34％
初台駅の地価	175万3000円/m²	579万5041円/坪	+10.31％
幡ヶ谷駅の地価	133万0000円/m²	439万6694円/坪	+18.75％
神泉駅の地価	227万3333円/m²	751万5151円/坪	+14.03％
代々木上原駅の地価	169万6000円/m²	560万6611円/坪	+11.83％
参宮橋駅の地価	176万0000円/m²	581万8181円/坪	+9.54％
代々木八幡駅／代々木公園駅の地価	166万7500円/m²	551万2396円/坪	+11.03％
南新宿駅の地価	370万0000円/m²	1223万1404円/坪	+15.63％
国立競技場駅の地価	248万3333円/m²	820万9366円/坪	+13.15％
明治神宮前駅の地価	1448万2000円/m²	4787万4380円/坪	+11.69％
道玄坂の地価	1835万0000円/m²	6066万1156円/坪	+8.97％
宇田川町の地価	2755万0000円/m²	9107万4380円/坪	+6.49％
松濤の地価	227万0000円/m²	750万4132円/坪	+11.18％
西原の地価	162万5000円/m²	537万1900円/坪	+14.34％
南平台町の地価	233万0000円/m²	770万2479円/坪	+9.39％
富ヶ谷の地価	177万0000円/m²	585万1239円/坪	+14.45％
円山町の地価	231万0000円/m²	763万6363円/坪	+16.67％
神南の地価	549万0000円/m²	1814万8760円/坪	+13.25％
神宮前の地価	1153万7142円/m²	3813万9315円/坪	+12.56％
恵比寿西の地価	472万6666円/m²	1562万5344円/坪	+11.75％
恵比寿南の地価	525万0000円/m²	1735万5371円/坪	+17.19％
猿楽町の地価	200万0000円/m²	661万1570円/坪	+15.61％
上原の地価	172万0000円/m²	568万5950円/坪	+12.20％
神山町の地価	220万0000円/m²	727万2727円/坪	+19.57％
桜丘町の地価	445万0000円/m²	1471万0743円/坪	+28.99％
東の地価	242万5000円/m²	801万6528円/坪	+16.39％
神泉町の地価	137万0000円/m²	452万8925円/坪	+16.10％
大山町の地価	160万0000円/m²	528万9256円/坪	+10.34％
恵比寿（町名）の地価	327万6666円/m²	1083万1955円/坪	+12.61％
渋谷（町名）の地価	877万0000円/m²	2899万1735円/坪	+13.70％
代々木（町名）の地価	401万4285円/m²	1327万0365円/坪	+10.42％
千駄ヶ谷（町名）の地価	198万2500円/m²	655万3719円/坪	+13.91％
元代々木町の地価	136万0000円/m²	449万5867円/坪	+9.68％
本町の地価	95万2000円/m²	314万7107円/坪	+8.18％
初台（町名）の地価	228万0000円/m²	753万7190円/坪	+11.78％