亀戸水神駅

亀戸水神駅の最新の地価動向

亀戸水神駅（かめいどすいじんえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が48万8600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は161万5206円/坪であり、変動率+5.59％の上昇です。基準地価の平均値が63万8666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は211万1294円/坪であり、変動率+8.30％の上昇です。地価総平均は54万4875円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は180万1239円/坪であり、変動率+6.61％の上昇です。

亀戸水神駅の最も地価の高額な地点は「江東区亀戸7-41-11」（77万8000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「江東区亀戸9-25-1」（41万2000円/m²）です。

亀戸水神駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は72万5000円/m²（1991年）、最安値は33万0000円/m²（2005年）で、双方の違いは2.20倍です。基準地価の最高値は230万0000円/m²（1988年）、最低値は38万8500円/m²（2005年）で、両者の違いは5.92倍です。
亀戸水神駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

亀戸水神駅の土地価格平均を求めるにあたり、亀戸水神駅付近、東京都江東区亀戸4、亀戸7、亀戸8、亀戸9の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

亀戸水神駅について

亀戸水神駅は東京都江東区亀戸8丁目にある東武鉄道亀戸線の駅です。同線とJR総武本線の亀戸駅に近接しています。亀戸地区の北部中央に位置しています。駅の西側に亀戸水神宮、東側に亀戸中央公園、江東区亀戸スポーツセンターがあります。

亀戸水神駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪
1984年［昭和59年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+2.73％
1985年［昭和60年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+1.79％
1986年［昭和61年］	35万6500円/m2	117万8512円/坪	+3.30％
1987年［昭和62年］	103万0333円/m2	340万6060円/坪	+11.20％
1988年［昭和63年］	121万0000円/m2	399万9999円/坪	+45.80％
1989年［平成元年］	118万2000円/m2	390万7438円/坪	+2.42％
1990年［平成2年］	122万2500円/m2	404万1322円/坪	+4.09％
1991年［平成3年］	122万2500円/m2	404万1322円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-10.97％
1993年［平成5年］	91万9000円/m2	303万8016円/坪	-12.50％
1994年［平成6年］	79万6250円/m2	263万2231円/坪	-12.37％
1995年［平成7年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	-18.25％
1996年［平成8年］	52万0200円/m2	171万9669円/坪	-11.04％
1997年［平成9年］	47万3400円/m2	156万4958円/坪	-8.13％
1998年［平成10年］	44万7200円/m2	147万8347円/坪	-5.07％
1999年［平成11年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	-6.96％
2000年［平成12年］	38万8200円/m2	128万3305円/坪	-5.94％
2001年［平成13年］	37万0200円/m2	122万3801円/坪	-4.31％
2002年［平成14年］	35万8800円/m2	118万6115円/坪	-3.00％
2003年［平成15年］	35万4600円/m2	117万2231円/坪	-1.20％
2004年［平成16年］	35万3400円/m2	116万8264円/坪	-0.33％
2005年［平成17年］	35万3400円/m2	116万8264円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	35万9600円/m2	118万8760円/坪	+1.62％
2007年［平成19年］	39万8800円/m2	131万8347円/坪	+10.35％
2008年［平成20年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	+5.84％
2009年［平成21年］	39万3200円/m2	129万9834円/坪	-6.58％
2010年［平成22年］	37万8200円/m2	125万0247円/坪	-3.88％
2011年［平成23年］	37万1800円/m2	122万9090円/坪	-1.65％
2012年［平成24年］	37万7333円/m2	124万7382円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	+1.98％
2015年［平成27年］	39万8714円/m2	131万8063円/坪	+1.96％
2016年［平成28年］	40万4750円/m2	133万8016円/坪	+2.45％
2017年［平成29年］	41万8125円/m2	138万2231円/坪	+3.22％
2018年［平成30年］	43万8125円/m2	144万8347円/坪	+4.65％
2019年［令和元年］	46万3875円/m2	153万3471円/坪	+5.65％
2020年［令和2年］	48万0875円/m2	158万9669円/坪	+3.81％
2021年［令和3年］	47万9875円/m2	158万6363円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	49万0375円/m2	162万1074円/坪	+2.10％
2023年［令和5年］	51万0125円/m2	168万6363円/坪	+3.93％
2024年［令和6年］	54万4875円/m2	180万1239円/坪	+6.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪
1984年［昭和59年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+2.73％
1985年［昭和60年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+1.79％
1986年［昭和61年］	35万6500円/m2	117万8512円/坪	+3.30％
1987年［昭和62年］	39万5500円/m2	130万7438円/坪	+11.20％
1988年［昭和63年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	+68.70％
1989年［平成元年］	68万9000円/m2	227万7685円/坪	+3.63％
1990年［平成2年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	+5.19％
1991年［平成3年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	-4.10％
1993年［平成5年］	61万3000円/m2	202万6446円/坪	-11.79％
1994年［平成6年］	54万2500円/m2	179万3388円/坪	-11.52％
1995年［平成7年］	48万1666円/m2	159万2286円/坪	-10.06％
1996年［平成8年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	-9.21％
1997年［平成9年］	41万4333円/m2	136万9696円/坪	-5.21％
1998年［平成10年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	-3.71％
1999年［平成11年］	37万5333円/m2	124万0771円/坪	-5.94％
2000年［平成12年］	35万6333円/m2	117万7961円/坪	-5.07％
2001年［平成13年］	34万5333円/m2	114万1597円/坪	-3.10％
2002年［平成14年］	33万6333円/m2	111万1845円/坪	-2.63％
2003年［平成15年］	33万1333円/m2	109万5316円/坪	-1.48％
2004年［平成16年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-0.40％
2005年［平成17年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+0.30％
2007年［平成19年］	35万6333円/m2	117万7961円/坪	+7.64％
2008年［平成20年］	38万0666円/m2	125万8402円/坪	+6.80％
2009年［平成21年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-4.92％
2010年［平成22年］	34万5333円/m2	114万1597円/坪	-4.59％
2011年［平成23年］	34万0666円/m2	112万6170円/坪	-1.34％
2012年［平成24年］	35万6750円/m2	117万9338円/坪	-1.55％
2013年［平成25年］	35万5500円/m2	117万5206円/坪	-0.37％
2014年［平成26年］	36万1750円/m2	119万5867円/坪	+1.79％
2015年［平成27年］	36万8250円/m2	121万7355円/坪	+1.81％
2016年［平成28年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+2.31％
2017年［平成29年］	38万7600円/m2	128万1322円/坪	+2.78％
2018年［平成30年］	40万2800円/m2	133万1570円/坪	+3.94％
2019年［平成31年］	42万0600円/m2	139万0413円/坪	+4.43％
2020年［令和2年］	44万1200円/m2	145万8512円/坪	+4.91％
2021年［令和3年］	43万8800円/m2	145万0578円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	44万7200円/m2	147万8347円/坪	+1.85％
2023年［令和5年］	46万2800円/m2	152万9917円/坪	+3.47％
2024年［令和6年］	48万8600円/m2	161万5206円/坪	+5.59％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪
1988年［昭和63年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	167万5000円/m2	553万7190円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	172万0000円/m2	568万5950円/坪	+2.99％
1991年［平成3年］	172万0000円/m2	568万5950円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	140万5000円/m2	464万4628円/坪	-17.83％
1993年［平成5年］	122万5000円/m2	404万9586円/坪	-13.20％
1994年［平成6年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-13.22％
1995年［平成7年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	-26.43％
1996年［平成8年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	-13.78％
1997年［平成9年］	56万2000円/m2	185万7851円/坪	-12.51％
1998年［平成10年］	51万9500円/m2	171万7355円/坪	-7.11％
1999年［平成11年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	-8.50％
2000年［平成12年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	-7.26％
2001年［平成13年］	40万7500円/m2	134万7107円/坪	-6.12％
2002年［平成14年］	39万2500円/m2	129万7520円/坪	-3.56％
2003年［平成15年］	38万9500円/m2	128万7603円/坪	-0.77％
2004年［平成16年］	38万8500円/m2	128万4297円/坪	-0.23％
2005年［平成17年］	38万8500円/m2	128万4297円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	40万2500円/m2	133万0578円/坪	+3.59％
2007年［平成19年］	46万2500円/m2	152万8925円/坪	+14.41％
2008年［平成20年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	+4.41％
2009年［平成21年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-9.06％
2010年［平成22年］	42万7500円/m2	141万3223円/坪	-2.82％
2011年［平成23年］	41万8500円/m2	138万3471円/坪	-2.12％
2012年［平成24年］	41万8500円/m2	138万3471円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+0.39％
2014年［平成26年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+2.37％
2015年［平成27年］	43万9333円/m2	145万2341円/坪	+2.17％
2016年［平成28年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	+2.64％
2017年［平成29年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	+3.95％
2018年［平成30年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	+5.82％
2019年［令和元年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	+7.69％
2020年［令和2年］	54万7000円/m2	180万8264円/坪	+1.96％
2021年［令和3年］	54万8333円/m2	181万2672円/坪	+0.22％
2022年［令和4年］	56万2333円/m2	185万8953円/坪	+2.52％
2023年［令和5年］	58万9000円/m2	194万7107円/坪	+4.70％
2024年［令和6年］	63万8666円/m2	211万1294円/坪	+8.30％

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