本千葉駅

本千葉駅の最新の地価の動向

本千葉駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

本千葉駅（ほんちばえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は18万8600円/m²、坪単価では平均 62万3471円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+9.25％の上昇です。

本千葉駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

本千葉駅（ほんちばえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は21万2500円/m²、坪単価では平均 70万2479円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.61％の上昇です。

本千葉駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

本千葉駅（ほんちばえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は18万8590円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では62万3438円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.25％の上昇です。

本千葉駅の地価平均の計算方法

本千葉駅の地価平均を求めるにあたり、本千葉駅の近辺、千葉県千葉市中央区長洲、市場町、港町、亥鼻、寒川町、葛城1、末広1の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

本千葉駅の近辺の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。

本千葉駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪
1984年［昭和59年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+4.44％
1985年［昭和60年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+2.98％
1986年［昭和61年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+4.55％
1987年［昭和62年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	+145.06％
1988年［昭和63年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	+48.39％
1989年［平成元年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	+14.13％
1990年［平成2年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	+23.81％
1991年［平成3年］	133万0000円/m2	439万6694円/坪	+2.31％
1992年［平成4年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-21.05％
1993年［平成5年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-22.86％
1994年［平成6年］	67万9000円/m2	224万4628円/坪	-16.17％
1995年［平成7年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-23.42％
1996年［平成8年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-20.73％
1997年［平成9年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	-15.96％
1998年［平成10年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-14.46％
1999年［平成11年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-13.70％
2000年［平成12年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-13.04％
2001年［平成13年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-13.48％
2002年［平成14年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-14.33％
2003年［平成15年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-7.67％
2004年［平成16年］	10万5250円/m2	34万7933円/坪	-9.57％
2005年［平成17年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-7.18％
2006年［平成18年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.90％
2007年［平成19年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+6.02％
2008年［平成20年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+4.48％
2009年［平成21年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-4.28％
2010年［平成22年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-2.82％
2011年［平成23年］	12万7750円/m2	42万2314円/坪	-2.63％
2012年［平成24年］	12万5325円/m2	41万4297円/坪	-2.04％
2013年［平成25年］	11万8260円/m2	39万0942円/坪	-1.24％
2014年［平成26年］	14万7285円/m2	48万6894円/坪	-0.11％
2015年［平成27年］	14万7285円/m2	48万6894円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万2750円/m2	47万1900円/坪	+0.32％
2017年［平成29年］	14万4950円/m2	47万9173円/坪	+1.26％
2018年［平成30年］	14万7775円/m2	48万8512円/坪	+1.69％
2019年［令和元年］	15万1625円/m2	50万1239円/坪	+2.32％
2020年［令和2年］	15万5100円/m2	51万2727円/坪	+2.10％
2021年［令和3年］	15万6812円/m2	51万8388円/坪	+1.55％
2022年［令和4年］	16万5455円/m2	54万6960円/坪	+2.95％
2023年［令和5年］	16万2740円/m2	53万7983円/坪	+4.10％
2024年［令和6年］	17万4100円/m2	57万5537円/坪	+6.80％
2025年［令和7年］	18万8590円/m2	62万3438円/坪	+8.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪
1996年［平成8年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-22.22％
1997年［平成9年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-17.62％
1998年［平成10年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-15.03％
1999年［平成11年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-12.24％
2000年［平成12年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-11.63％
2001年［平成13年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-11.40％
2002年［平成14年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-12.87％
2003年［平成15年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-9.09％
2004年［平成16年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-13.13％
2005年［平成17年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-12.23％
2006年［平成18年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-3.28％
2007年［平成19年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+1.69％
2008年［平成20年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+3.33％
2009年［平成21年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-3.23％
2010年［平成22年］	10万0250円/m2	33万1404円/坪	-2.50％
2011年［平成23年］	12万0333円/m2	39万7796円/坪	-2.34％
2012年［平成24年］	11万7766円/m2	38万9311円/坪	-2.28％
2013年［平成25年］	11万1325円/m2	36万8016円/坪	-1.20％
2014年［平成26年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-0.14％
2015年［平成27年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万0600円/m2	43万1735円/坪	+1.28％
2018年［平成30年］	13万2866円/m2	43万9228円/坪	+1.48％
2019年［平成31年］	13万5833円/m2	44万9035円/坪	+1.98％
2020年［令和2年］	13万9300円/m2	46万0495円/坪	+2.24％
2021年［令和3年］	14万1250円/m2	46万6942円/坪	+1.93％
2022年［令和4年］	14万4350円/m2	47万7190円/坪	+2.68％
2023年［令和5年］	14万9400円/m2	49万3884円/坪	+3.81％
2024年［令和6年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+6.45％
2025年［令和7年］	17万2650円/m2	57万0743円/坪	+8.00％
2026年［令和8年］	18万8600円/m2	62万3471円/坪	+9.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪
1984年［昭和59年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+4.44％
1985年［昭和60年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+2.98％
1986年［昭和61年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+4.55％
1987年［昭和62年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	+145.06％
1988年［昭和63年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	+48.39％
1989年［平成元年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	+14.13％
1990年［平成2年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	+23.81％
1991年［平成3年］	133万0000円/m2	439万6694円/坪	+2.31％
1992年［平成4年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-21.05％
1993年［平成5年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-22.86％
1994年［平成6年］	67万9000円/m2	224万4628円/坪	-16.17％
1995年［平成7年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-23.42％
1996年［平成8年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-19.23％
1997年［平成9年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-14.29％
1998年［平成10年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-13.89％
1999年［平成11年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-15.16％
2000年［平成12年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-14.45％
2001年［平成13年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-15.56％
2002年［平成14年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-15.79％
2003年［平成15年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-6.25％
2004年［平成16年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-6.00％
2005年［平成17年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-2.13％
2006年［平成18年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+5.07％
2007年［平成19年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+10.34％
2008年［平成20年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+5.62％
2009年［平成21年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-5.33％
2010年［平成22年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-3.13％
2011年［平成23年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-3.23％
2012年［平成24年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-1.35％
2014年［平成26年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+1.14％
2017年［平成29年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+1.23％
2018年［平成30年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+2.33％
2019年［令和元年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+3.37％
2020年［令和2年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	+1.68％
2021年［令和3年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	+0.41％
2022年［令和4年］	20万7666円/m2	68万6501円/坪	+3.79％
2023年［令和5年］	18万2750円/m2	60万4132円/坪	+4.69％
2024年［令和6年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+7.34％
2025年［令和7年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	+8.61％

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