大岡の最新の地価動向
大岡(おおおか)の直近の地価は、公示地価の平均値が27万4000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は90万5785円/坪であり、変動率+1.06%の上昇です。基準地価の平均値が27万5500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は91万0743円/坪で過去最高値であり、変動率+2.64%の上昇です。地価総平均は27万4600円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は90万7768円/坪であり、変動率+1.69%の上昇です。
大岡の最も地価の高い地点は「横浜市南区大岡2-3-20」(43万0000円/m2)で、最も地価の低い地点は「横浜市南区大岡1-42-19」(18万6000円/m2)です。
大岡は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は68万7333円/m2(1993年)、最安値は18万1000円/m2(1983年)で、二者の違いは3.80倍です。基準地価の最高値は27万5500円/m2(2022年)、最低値は23万5000円/m2(2014年)で、二者の違いは1.17倍です。
大岡の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。
大岡の土地価格平均を求めるにあたり、神奈川県横浜市南区大岡の基準点の地価を平均化しました。