蒔田の最新の地価動向
蒔田(まいた)の最新の地価は、公示地価の平均が35万1750円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は116万2809円/坪、前年比+2.00%の上昇です。基準地価の平均が34万7666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は114万9311円/坪、前年比+3.27%の上昇です。地価総平均は35万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は115万7024円/坪、前年比+2.54%の上昇です。
蒔田の最高価格地点は「横浜市南区宮元町3丁目60番3外」(48万7000円/m2)で、最も低額地点は「横浜市南区堀ノ内町1丁目6番7」(25万7000円/m2)です。
蒔田は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万8000円/m2(1991年)、最安値は21万5000円/m2(2012年)で、両者の差異は2.04倍です。基準地価の最高値は43万0000円/m2(1990年)、最低値は19万0000円/m2(1983年)で、両者の差異は2.26倍です。
蒔田の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
蒔田の地価平均を求めるにあたり、蒔田駅付近、神奈川県横浜市南区蒔田町、南区東蒔田町、南区榎町、南区宮元町2、南区宮元町3、南区宮元町4、南区宿町2、南区宿町3、南区花之木町2、南区花之木町3、南区共進町2、南区共進町3、南区堀ノ内町、南区中島町1、南区若宮町1の基準点の地価より計算しました。