蒔田

蒔田の最新の地価動向

蒔田（まいた）の最新の地価は、公示地価の平均が35万1750円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は116万2809円/坪、前年比+2.00％の上昇です。基準地価の平均が34万7666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は114万9311円/坪、前年比+3.27％の上昇です。地価総平均は35万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は115万7024円/坪、前年比+2.54％の上昇です。

蒔田の最高価格地点は「横浜市南区宮元町3丁目60番3外」（48万7000円/m²）で、最も低額地点は「横浜市南区堀ノ内町1丁目6番7」（25万7000円/m²）です。

蒔田は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万8000円/m²（1991年）、最安値は21万5000円/m²（2012年）で、両者の差異は2.04倍です。基準地価の最高値は43万0000円/m²（1990年）、最低値は19万0000円/m²（1983年）で、両者の差異は2.26倍です。
蒔田の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

蒔田の地価平均を求めるにあたり、蒔田駅付近、神奈川県横浜市南区蒔田町、南区東蒔田町、南区榎町、南区宮元町2、南区宮元町3、南区宮元町4、南区宿町2、南区宿町3、南区花之木町2、南区花之木町3、南区共進町2、南区共進町3、南区堀ノ内町、南区中島町1、南区若宮町1の基準点の地価より計算しました。

蒔田の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1984年［昭和59年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+1.05％
1985年［昭和60年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+2.08％
1986年［昭和61年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+3.06％
1987年［昭和62年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+64.36％
1988年［昭和63年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	+24.70％
1989年［平成元年］	42万8666円/m2	141万7079円/坪	-1.93％
1990年［平成2年］	43万1333円/m2	142万5895円/坪	+0.64％
1991年［平成3年］	43万0666円/m2	142万3691円/坪	-0.15％
1992年［平成4年］	39万7666円/m2	131万4600円/坪	-7.72％
1993年［平成5年］	35万9333円/m2	118万7878円/坪	-9.65％
1994年［平成6年］	34万8666円/m2	115万2617円/坪	-2.92％
1995年［平成7年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-1.60％
1996年［平成8年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-3.17％
1997年［平成9年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-0.91％
1998年［平成10年］	32万1666円/m2	106万3360円/坪	-2.26％
1999年［平成11年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-4.88％
2000年［平成12年］	28万9333円/m2	95万6473円/坪	-5.44％
2001年［平成13年］	27万2666円/m2	90万1377円/坪	-5.78％
2002年［平成14年］	25万7333円/m2	85万0688円/坪	-5.62％
2003年［平成15年］	24万3333円/m2	80万4407円/坪	-5.43％
2004年［平成16年］	23万2333円/m2	76万8044円/坪	-4.52％
2005年［平成17年］	22万4333円/m2	74万1597円/坪	-3.45％
2006年［平成18年］	22万2333円/m2	73万4986円/坪	-0.91％
2007年［平成19年］	23万1333円/m2	76万4738円/坪	+4.04％
2008年［平成20年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+2.88％
2009年［平成21年］	26万6750円/m2	88万1818円/坪	-4.49％
2010年［平成22年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	25万4250円/m2	84万0495円/坪	-1.59％
2012年［平成24年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-0.11％
2013年［平成25年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+1.43％
2014年［平成26年］	29万0800円/m2	96万1322円/坪	+3.95％
2015年［平成27年］	30万1600円/m2	99万7024円/坪	+3.77％
2016年［平成28年］	30万5857円/m2	101万1097円/坪	+3.32％
2017年［平成29年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	+2.73％
2018年［平成30年］	32万2285円/m2	106万5407円/坪	+2.71％
2019年［令和元年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+2.74％
2020年［令和2年］	33万7285円/m2	111万4994円/坪	+1.81％
2021年［令和3年］	34万0428円/m2	112万5383円/坪	+0.89％
2022年［令和4年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+2.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪
1990年［平成2年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	+0.93％
1991年［平成3年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	+0.92％
1992年［平成4年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-5.71％
1993年［平成5年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-9.69％
1994年［平成6年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-5.90％
1995年［平成7年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-0.57％
1996年［平成8年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-3.15％
1997年［平成9年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-0.89％
1998年［平成10年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-1.49％
1999年［平成11年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-4.85％
2000年［平成12年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-5.41％
2001年［平成13年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-5.72％
2002年［平成14年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-5.71％
2003年［平成15年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-5.68％
2004年［平成16年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-5.22％
2005年［平成17年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-4.24％
2006年［平成18年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-1.77％
2007年［平成19年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+3.15％
2008年［平成20年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+3.93％
2009年［平成21年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-2.94％
2010年［平成22年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-4.33％
2011年［平成23年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-0.92％
2013年［平成25年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+0.47％
2014年［平成26年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+4.63％
2015年［平成27年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	+3.91％
2016年［平成28年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	+3.77％
2017年［平成29年］	31万7750円/m2	105万0413円/坪	+2.75％
2018年［平成30年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+2.67％
2019年［平成31年］	33万4250円/m2	110万4958円/坪	+2.61％
2020年［令和2年］	34万3500円/m2	113万5537円/坪	+2.75％
2021年［令和3年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	+0.18％
2022年［令和4年］	35万1750円/m2	116万2809円/坪	+2.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1984年［昭和59年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+1.05％
1985年［昭和60年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+2.08％
1986年［昭和61年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+3.06％
1987年［昭和62年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+64.36％
1988年［昭和63年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	+24.70％
1989年［平成元年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	-1.93％
1990年［平成2年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+0.50％
1991年［平成3年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-0.69％
1992年［平成4年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-8.73％
1993年［平成5年］	35万2500円/m2	116万5289円/坪	-9.63％
1994年［平成6年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪	-1.43％
1995年［平成7年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-2.12％
1996年［平成8年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-3.18％
1997年［平成9年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-0.92％
1998年［平成10年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	-2.64％
1999年［平成11年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-4.89％
2000年［平成12年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	-5.45％
2001年［平成13年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-5.81％
2002年［平成14年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-5.57％
2003年［平成15年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-5.30％
2004年［平成16年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-4.18％
2005年［平成17年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-3.05％
2006年［平成18年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-0.48％
2007年［平成19年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	+4.49％
2008年［平成20年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+2.36％
2009年［平成21年］	27万8666円/m2	92万1212円/坪	-5.27％
2010年［平成22年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-2.66％
2011年［平成23年］	26万6666円/m2	88万1542円/坪	-1.52％
2012年［平成24年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+0.16％
2013年［平成25年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+1.74％
2014年［平成26年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+3.73％
2015年［平成27年］	29万2333円/m2	96万6391円/坪	+3.68％
2016年［平成28年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+3.02％
2017年［平成29年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+2.70％
2018年［平成30年］	31万7333円/m2	104万9035円/坪	+2.75％
2019年［令和元年］	32万6666円/m2	107万9889円/坪	+2.91％
2020年［令和2年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+0.57％
2021年［令和3年］	33万5666円/m2	110万9641円/坪	+1.85％
2022年［令和4年］	34万7666円/m2	114万9311円/坪	+3.27％