菅田町

菅田町の最新の地価動向

菅田町（すげたちょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が17万5333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は57万9614円/坪であり、変動率は+0.77％の上昇です。基準地価の平均値が15万4333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は51万0192円/坪であり、変動率は+0.39％の上昇です。地価総平均は16万4166円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は54万2699円/坪であり、変動率は+0.20％の上昇です。

菅田町の最高価格地点は「横浜市保土ケ谷区上菅田町字山崎144番44」（18万4000円/m²）で、最も低価格地点は「横浜市神奈川区菅田町字山王台1852番14」（11万8000円/m²）です。

菅田町は1988年（昭和63年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万0000円/m²（1988年）、最低値は17万3500円/m²（2012年）で、双方の差は2.31倍です。基準地価の最高値は35万0000円/m²（1991年）、最低値は15万1000円/m²（2012年）で、両者の差は2.32倍です。
菅田町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

菅田町の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県横浜市神奈川区菅田町、保土ケ谷区上菅田町の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

菅田町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪
1989年［平成元年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-14.00％
1990年［平成2年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+0.32％
1991年［平成3年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+0.56％
1992年［平成4年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-5.69％
1993年［平成5年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	-7.21％
1994年［平成6年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	-3.75％
1995年［平成7年］	29万5250円/m2	97万6033円/坪	-1.09％
1996年［平成8年］	28万6750円/m2	94万7933円/坪	-2.90％
1997年［平成9年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-1.65％
1998年［平成10年］	27万4750円/m2	90万8264円/坪	-2.58％
1999年［平成11年］	26万2250円/m2	86万6942円/坪	-4.55％
2000年［平成12年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	-5.97％
2001年［平成13年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-5.49％
2002年［平成14年］	21万8750円/m2	72万3140円/坪	-6.09％
2003年［平成15年］	20万5250円/m2	67万8512円/坪	-6.13％
2004年［平成16年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-5.69％
2005年［平成17年］	17万2200円/m2	56万9256円/坪	-4.89％
2006年［平成18年］	16万9200円/m2	55万9338円/坪	-1.74％
2007年［平成19年］	17万3200円/m2	57万2561円/坪	+2.32％
2008年［平成20年］	17万6400円/m2	58万3140円/坪	+1.72％
2009年［平成21年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-4.25％
2010年［平成22年］	16万2800円/m2	53万8181円/坪	-3.65％
2011年［平成23年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-1.09％
2012年［平成24年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.65％
2014年［平成26年］	16万2600円/m2	53万7520円/坪	+0.98％
2015年［平成27年］	16万3800円/m2	54万1487円/坪	+0.76％
2016年［平成28年］	16万5333円/m2	54万6556円/坪	+0.41％
2017年［平成29年］	16万5333円/m2	54万6556円/坪	+0.05％
2018年［平成30年］	16万5333円/m2	54万6556円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	16万5333円/m2	54万6556円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	16万4666円/m2	54万4352円/坪	-0.43％
2021年［令和3年］	16万3833円/m2	54万1597円/坪	-0.48％
2022年［令和4年］	16万4166円/m2	54万2699円/坪	+0.20％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪
1989年［平成元年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-14.00％
1990年［平成2年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+1.74％
1992年［平成4年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-3.71％
1993年［平成5年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-7.12％
1994年［平成6年］	30万5500円/m2	100万9917円/坪	-3.93％
1995年［平成7年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	-0.98％
1996年［平成8年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-3.13％
1997年［平成9年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-2.39％
1998年［平成10年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	-1.93％
1999年［平成11年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	-4.64％
2000年［平成12年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-5.61％
2001年［平成13年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-5.35％
2002年［平成14年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-6.27％
2003年［平成15年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-6.70％
2004年［平成16年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-5.74％
2005年［平成17年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-5.61％
2006年［平成18年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-2.45％
2007年［平成19年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+1.92％
2008年［平成20年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	+2.97％
2009年［平成21年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-2.63％
2010年［平成22年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-4.35％
2011年［平成23年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-1.13％
2012年［平成24年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.31％
2014年［平成26年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+1.15％
2015年［平成27年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.60％
2016年［平成28年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	+0.59％
2017年［平成29年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-0.18％
2018年［平成30年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	+0.77％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪
1990年［平成2年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+0.63％
1991年［平成3年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-0.62％
1992年［平成4年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	-6.68％
1993年［平成5年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-7.26％
1994年［平成6年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	-3.58％
1995年［平成7年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-1.20％
1996年［平成8年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	-2.67％
1997年［平成9年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-0.91％
1998年［平成10年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-3.23％
1999年［平成11年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-4.46％
2000年［平成12年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-6.33％
2001年［平成13年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-5.62％
2002年［平成14年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	-5.90％
2003年［平成15年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-5.57％
2004年［平成16年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-5.65％
2005年［平成17年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-4.17％
2006年［平成18年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-1.26％
2007年［平成19年］	16万5333円/m2	54万6556円/坪	+2.58％
2008年［平成20年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.90％
2009年［平成21年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-5.32％
2010年［平成22年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-3.19％
2011年［平成23年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-0.20％
2013年［平成25年］	15万2333円/m2	50万3581円/坪	+0.88％
2014年［平成26年］	15万3666円/m2	50万7988円/坪	+0.87％
2015年［平成27年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.86％
2016年［平成28年］	15万5333円/m2	51万3498円/坪	+0.28％
2017年［平成29年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	+0.28％
2018年［平成30年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	15万4333円/m2	51万0192円/坪	-0.85％
2021年［令和3年］	15万3666円/m2	50万7988円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	15万4333円/m2	51万0192円/坪	+0.39％

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