仏向の最新の地価動向
仏向(ぶっこう)の現在の地価は、公示地価の平均値が16万8500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は55万7024円/坪、変動率+0.18%の上昇です。基準地価の平均値が15万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は51万2396円/坪、変動率+0.00%の横ばいです。地価総平均は16万4000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は54万2148円/坪、変動率+0.12%の上昇です。
仏向の最高額地点は「横浜市保土ケ谷区仏向町字前耕地239番1」(19万4000円/m2)で、最低額地点は「横浜市保土ケ谷区仏向町字横谷1418番17」(14万3000円/m2)です。
仏向は1992年(平成4年)から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万0000円/m2(1992年)、最安値は14万7000円/m2(2015年)で、二者の違いは2.04倍です。基準地価の最高値は20万2000円/m2(2000年)、最低値は15万5000円/m2(2022年)で、両者の違いは1.30倍です。
仏向の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
仏向の土地価格平均を求めるにあたり、神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町、仏向西の基準点の地価より計算しました。