2021年［令和3年］ 公示地価
平均
19万5200
円/m2
変動率
-0.01
％
下落
坪単価
64万5289
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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上星川（かみほしかわ）の直近の地価は、公示地価の平均値が19万5200円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は64万5289円/坪であり、変動率は-0.01％の下降です。基準地価の平均値が15万5000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は51万2396円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.64％の下降です。地価総平均は18万8500円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は62万3140円/坪であり、変動率は+0.47％の上昇です。
上星川の最も高額地点は「横浜市保土ケ谷区上星川2-12-15」（23万4000円/m2）で、最低価格地点は「横浜市保土ケ谷区仏向西38-19」（15万5000円/m2）です。
上星川は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万0000円/m2（1993年）、最低値は14万8000円/m2（1983年）で、二者の差は2.23倍です。基準地価の最高値は20万2000円/m2（2000年）、最低値は15万5000円/m2（2020年）で、二者の差は1.30倍です。
上星川の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。
上星川の平均土地価格を求めるにあたり、上星川駅近辺、神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +2.70％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +1.32％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +2.60％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +3.80％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +82.93％ | |
| 1989年［平成元年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -5.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | -1.05％ | |
| 1991年［平成3年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +2.13％ | |
| 1992年［平成4年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | -0.69％ | |
| 1993年［平成5年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -3.85％ | |
| 1994年［平成6年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | -6.18％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万9500円/m2 | 99万0082円/坪 | -2.77％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | -2.19％ | |
| 1997年［平成9年］ | 31万6333円/m2 | 104万5730円/坪 | -2.84％ | |
| 1998年［平成10年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -4.72％ | |
| 1999年［平成11年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -7.07％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万4500円/m2 | 80万8264円/坪 | -6.75％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万9500円/m2 | 75万8677円/坪 | -5.96％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万4750円/m2 | 70万9917円/坪 | -6.35％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万0250円/m2 | 66万1983円/坪 | -6.65％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万1250円/m2 | 63万2231円/坪 | -4.46％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万6500円/m2 | 61万6528円/坪 | -2.55％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万4750円/m2 | 61万0743円/坪 | -1.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +3.84％ | |
| 2008年［平成20年］ | 20万0500円/m2 | 66万2809円/坪 | +4.22％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万3250円/m2 | 63万8842円/坪 | -3.60％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -2.68％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万5750円/m2 | 61万4049円/坪 | -1.21％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万5250円/m2 | 61万2396円/坪 | -0.28％ | |
| 2013年［平成25年］ | 18万5250円/m2 | 61万2396円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 18万4200円/m2 | 60万8925円/坪 | +0.82％ | |
| 2015年［平成27年］ | 18万5200円/m2 | 61万2231円/坪 | +0.46％ | |
| 2016年［平成28年］ | 18万5800円/m2 | 61万4214円/坪 | +0.27％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万6400円/m2 | 61万6198円/坪 | +0.27％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +0.27％ | |
| 2019年［令和元年］ | 18万7500円/m2 | 61万9834円/坪 | +0.48％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万8500円/m2 | 62万3140円/坪 | +0.47％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +2.70％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +1.32％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +2.60％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +3.80％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +82.93％ | |
| 1989年［平成元年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -5.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | -1.05％ | |
| 1991年［平成3年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +2.13％ | |
| 1992年［平成4年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | -0.69％ | |
| 1993年［平成5年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -3.85％ | |
| 1994年［平成6年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | -6.18％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万9500円/m2 | 99万0082円/坪 | -2.77％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | -2.19％ | |
| 1997年［平成9年］ | 31万6333円/m2 | 104万5730円/坪 | -2.84％ | |
| 1998年［平成10年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -4.72％ | |
| 1999年［平成11年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -7.07％ | |
| 2000年［平成12年］ | 25万8666円/m2 | 85万5096円/坪 | -6.75％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万1333円/m2 | 79万7796円/坪 | -6.62％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万5333円/m2 | 74万4903円/坪 | -6.58％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万9666円/m2 | 69万3112円/坪 | -6.86％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -4.59％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -2.59％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万3333円/m2 | 63万9118円/坪 | -0.92％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万0666円/m2 | 66万3360円/坪 | +3.65％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +5.02％ | |
| 2009年［平成21年］ | 20万3666円/m2 | 67万3278円/坪 | -3.42％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -2.75％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万5666円/m2 | 64万6831円/坪 | -1.18％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -0.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万1250円/m2 | 63万2231円/坪 | +1.10％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万2500円/m2 | 63万6363円/坪 | +0.58％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万3250円/m2 | 63万8842円/坪 | +0.34％ | |
| 2017年［平成29年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +0.34％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万4750円/m2 | 64万3801円/坪 | +0.34％ | |
| 2019年［平成31年］ | 19万3800円/m2 | 64万0661円/坪 | +0.60％ | |
| 2020年［令和2年］ | 19万5200円/m2 | 64万5289円/坪 | +0.69％ | |
| 2021年［令和3年］ | 19万5200円/m2 | 64万5289円/坪 | -0.01％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2000年［平成12年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | ||
| 2001年［平成13年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -3.96％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -5.67％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -6.01％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -4.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -2.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -1.24％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +4.40％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +1.81％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -4.14％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -2.47％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | -1.27％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -0.64％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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