六ツ川

六ツ川の最新の地価動向

六ツ川（むつかわ）の最新の地価は、公示地価の平均値が16万2500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は53万7190円/坪であり、変動率は+0.00％の横ばいです。基準地価の平均値が25万5000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は84万2975円/坪であり、変動率は+2.41％の上昇です。地価総平均は20万8750円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は69万0082円/坪であり、変動率は+1.21％の上昇です。

六ツ川の最も高価格地点は「横浜市南区六ツ川1丁目82番4」（34万7000円/m²）で、最も低額地点は「横浜市南区六ツ川3丁目36番11」（15万8000円/m²）です。

六ツ川は1990年（平成2年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万1000円/m²（1994年）、最低値は16万2500円/m²（2023年）で、二者の差は1.79倍です。基準地価の最高値は32万4000円/m²（1990年）、最低値は16万7000円/m²（2012年）で、両者の差は1.94倍です。
六ツ川の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

六ツ川の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県横浜市南区六ツ川の標準地・基準地の地価を平均化しました。

六ツ川の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪
1991年［平成3年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-0.62％
1992年［平成4年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-6.83％
1993年［平成5年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	-6.67％
1994年［平成6年］	28万6333円/m2	94万6556円/坪	-2.43％
1995年［平成7年］	28万5666円/m2	94万4352円/坪	-0.22％
1996年［平成8年］	28万0666円/m2	92万7823円/坪	-1.76％
1997年［平成9年］	27万6666円/m2	91万4600円/坪	-1.43％
1998年［平成10年］	26万9333円/m2	89万0358円/坪	-2.67％
1999年［平成11年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-5.69％
2000年［平成12年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-5.52％
2001年［平成13年］	22万6666円/m2	74万9311円/坪	-5.55％
2002年［平成14年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-5.58％
2003年［平成15年］	20万2666円/m2	66万9972円/坪	-5.28％
2004年［平成16年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-5.74％
2005年［平成17年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	-4.86％
2006年［平成18年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-2.01％
2007年［平成19年］	18万1333円/m2	59万9449円/坪	+1.87％
2008年［平成20年］	18万5333円/m2	61万2672円/坪	+2.21％
2009年［平成21年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-3.42％
2010年［平成22年］	17万1666円/m2	56万7493円/坪	-4.08％
2011年［平成23年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	-1.74％
2012年［平成24年］	16万6333円/m2	54万9862円/坪	-1.38％
2013年［平成25年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	19万4750円/m2	64万3801円/坪	+0.83％
2016年［平成28年］	19万6250円/m2	64万8760円/坪	+0.35％
2017年［平成29年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+0.24％
2018年［平成30年］	19万9250円/m2	65万8677円/坪	+0.52％
2019年［令和元年］	20万1250円/m2	66万5289円/坪	+0.58％
2020年［令和2年］	20万1250円/m2	66万5289円/坪	-0.07％
2021年［令和3年］	20万2250円/m2	66万8595円/坪	+0.17％
2022年［令和4年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.86％
2023年［令和5年］	20万8750円/m2	69万0082円/坪	+1.21％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪
1994年［平成6年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-3.78％
1995年［平成7年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-0.33％
1996年［平成8年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-1.73％
1997年［平成9年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-1.05％
1998年［平成10年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-2.50％
1999年［平成11年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	-5.64％
2000年［平成12年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-5.60％
2001年［平成13年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	-5.50％
2002年［平成14年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	-5.61％
2003年［平成15年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-5.48％
2004年［平成16年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-6.05％
2005年［平成17年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-5.68％
2006年［平成18年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-2.74％
2007年［平成19年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+1.69％
2008年［平成20年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+2.77％
2009年［平成21年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-2.96％
2010年［平成22年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-4.71％
2011年［平成23年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-0.61％
2014年［平成26年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-0.31％
2017年［平成29年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-0.61％
2018年［平成30年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪
1991年［平成3年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-0.62％
1992年［平成4年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-6.83％
1993年［平成5年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-6.67％
1994年［平成6年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-1.07％
1995年［平成7年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-1.81％
1997年［平成9年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-2.21％
1998年［平成10年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-3.01％
1999年［平成11年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-5.81％
2000年［平成12年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-5.35％
2001年［平成13年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-5.65％
2002年［平成14年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-5.53％
2003年［平成15年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-4.88％
2004年［平成16年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-5.13％
2005年［平成17年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-3.24％
2006年［平成18年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-0.56％
2007年［平成19年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+2.25％
2008年［平成20年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+1.10％
2009年［平成21年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-4.35％
2010年［平成22年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-2.84％
2011年［平成23年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-1.17％
2012年［平成24年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.60％
2014年［平成26年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	+1.66％
2016年［平成28年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+1.01％
2017年［平成29年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	+1.08％
2018年［平成30年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+1.04％
2019年［令和元年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+1.17％
2020年［令和2年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-0.15％
2021年［令和3年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+0.95％
2022年［令和4年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	+1.71％
2023年［令和5年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+2.41％

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