六ツ川の最新の地価動向
六ツ川(むつかわ)の最新の地価は、公示地価の平均値が16万2500円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は53万7190円/坪であり、変動率は+0.00%の横ばいです。基準地価の平均値が24万7500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は81万8181円/坪であり、変動率は+1.71%の上昇です。地価総平均は20万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は67万7685円/坪であり、変動率は+0.86%の上昇です。
六ツ川の最も高価格地点は「横浜市南区六ツ川1丁目82番4」(33万3000円/m2)で、最も低額地点は「横浜市南区六ツ川3丁目36番11」(15万8000円/m2)です。
六ツ川は1990年(平成2年)から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万1000円/m2(1994年)、最低値は16万2500円/m2(2023年)で、二者の差は1.79倍です。基準地価の最高値は32万4000円/m2(1990年)、最低値は16万7000円/m2(2012年)で、両者の差は1.94倍です。
六ツ川の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
六ツ川の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県横浜市南区六ツ川の基準点の地価を平均化しました。