六ツ川

六ツ川の最新の地価動向

六ツ川（むつかわ）の最新の地価は、公示地価の平均値が17万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は56万1983円/坪であり、変動率は+1.19％の上昇です。基準地価の平均値が26万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は88万7603円/坪であり、変動率は+4.05％の上昇です。地価総平均は23万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は77万6859円/坪であり、変動率は+2.90％の上昇です。

六ツ川の最も高価格地点は「横浜市南区六ツ川1丁目82番4」（37万3000円/m²）で、最も低額地点は「横浜市南区六ツ川2丁目149番13」（16万4000円/m²）です。

六ツ川は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万2000円/m²（1994年）、最低値は16万7000円/m²（2023年）で、二者の差は1.81倍です。基準地価の最高値は32万4000円/m²（1990年）、最低値は16万7000円/m²（2012年）で、両者の差は1.94倍です。
六ツ川の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

六ツ川の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県横浜市南区六ツ川の標準地・基準地の地価を平均化しました。

六ツ川の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪
1991年［平成3年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-0.62％
1992年［平成4年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-6.83％
1993年［平成5年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-6.67％
1994年［平成6年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	-1.07％
1995年［平成7年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	-0.33％
1996年［平成8年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	-1.74％
1997年［平成9年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	-1.79％
1998年［平成10年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	-2.54％
1999年［平成11年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-5.71％
2000年［平成12年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	-5.28％
2001年［平成13年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-5.77％
2002年［平成14年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	-5.68％
2003年［平成15年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-5.32％
2004年［平成16年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-5.62％
2005年［平成17年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-4.37％
2006年［平成18年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-1.61％
2007年［平成19年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	+1.94％
2008年［平成20年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+1.89％
2009年［平成21年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-3.74％
2010年［平成22年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-3.84％
2011年［平成23年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	+0.01％
2014年［平成26年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+1.10％
2016年［平成28年］	20万8333円/m2	68万8705円/坪	+0.67％
2017年［平成29年］	21万0333円/m2	69万5316円/坪	+0.52％
2018年［平成30年］	21万2666円/m2	70万3030円/坪	+0.69％
2019年［令和元年］	21万5333円/m2	71万1845円/坪	+0.78％
2020年［令和2年］	21万5333円/m2	71万1845円/坪	-0.10％
2021年［令和3年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.43％
2022年［令和4年］	22万0666円/m2	72万9476円/坪	+1.14％
2023年［令和5年］	22万5666円/m2	74万6005円/坪	+1.61％
2024年［令和6年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+2.90％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪
1995年［平成7年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-0.66％
1996年［平成8年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-1.67％
1997年［平成9年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-1.36％
1998年［平成10年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-2.06％
1999年［平成11年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-5.61％
2000年［平成12年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-5.20％
2001年［平成13年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-5.88％
2002年［平成14年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-5.83％
2003年［平成15年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-5.75％
2004年［平成16年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-6.10％
2005年［平成17年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-5.50％
2006年［平成18年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-2.65％
2007年［平成19年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+1.63％
2008年［平成20年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+2.67％
2009年［平成21年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-4.84％
2011年［平成23年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-1.73％
2013年［平成25年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-0.59％
2014年［平成26年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-0.59％
2018年［平成30年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.60％
2025年［令和7年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+1.19％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪
1991年［平成3年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-0.62％
1992年［平成4年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-6.83％
1993年［平成5年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-6.67％
1994年［平成6年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-1.07％
1995年［平成7年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-1.81％
1997年［平成9年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-2.21％
1998年［平成10年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-3.01％
1999年［平成11年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-5.81％
2000年［平成12年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-5.35％
2001年［平成13年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-5.65％
2002年［平成14年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-5.53％
2003年［平成15年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-4.88％
2004年［平成16年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-5.13％
2005年［平成17年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-3.24％
2006年［平成18年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-0.56％
2007年［平成19年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+2.25％
2008年［平成20年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+1.10％
2009年［平成21年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-4.35％
2010年［平成22年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-2.84％
2011年［平成23年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-1.17％
2012年［平成24年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.60％
2014年［平成26年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	+1.66％
2016年［平成28年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+1.01％
2017年［平成29年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	+1.08％
2018年［平成30年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+1.04％
2019年［令和元年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+1.17％
2020年［令和2年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-0.15％
2021年［令和3年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+0.95％
2022年［令和4年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	+1.71％
2023年［令和5年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+2.41％
2024年［令和6年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	+4.05％

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