2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
20万2250
円/m2
変動率
+0.17
％
上昇
坪単価
66万8595
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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六ツ川（むつかわ）の最新の地価は、公示地価の平均が16万2500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は53万7190円/坪で過去最安値であり、前年比-0.62％の下落です。基準地価の平均が24万2000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は79万9999円/坪であり、前年比+0.95％の上昇です。地価総平均は20万2250円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は66万8595円/坪であり、前年比+0.17％の上昇です。
六ツ川の最も高価格地点は「横浜市南区六ツ川1丁目82番4」（32万2000円/m2）で、最も低価格地点は「横浜市南区六ツ川3丁目36番11」（15万8000円/m2）です。
六ツ川は1990年（平成2年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万1000円/m2（1994年）、最安値は16万2500円/m2（2021年）で、二者の差異は1.79倍です。基準地価の最高値は32万4000円/m2（1990年）、最低値は16万7000円/m2（2012年）で、二者の差異は1.94倍です。
六ツ川の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
六ツ川の地価平均を求めるにあたり、神奈川県横浜市南区六ツ川の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | -0.62％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -6.83％ | |
| 1993年［平成5年］ | 28万5500円/m2 | 94万3801円/坪 | -6.67％ | |
| 1994年［平成6年］ | 28万6333円/m2 | 94万6556円/坪 | -2.43％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万5666円/m2 | 94万4352円/坪 | -0.22％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万0666円/m2 | 92万7823円/坪 | -1.76％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万6666円/m2 | 91万4600円/坪 | -1.43％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万9333円/m2 | 89万0358円/坪 | -2.67％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | -5.69％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -5.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万6666円/m2 | 74万9311円/坪 | -5.55％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | -5.58％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万2666円/m2 | 66万9972円/坪 | -5.28％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -5.74％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万1666円/m2 | 60万0550円/坪 | -4.86％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -2.01％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万1333円/m2 | 59万9449円/坪 | +1.87％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 18万5333円/m2 | 61万2672円/坪 | +2.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -3.42％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万1666円/m2 | 56万7493円/坪 | -4.08％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万8666円/m2 | 55万7575円/坪 | -1.74％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万6333円/m2 | 54万9862円/坪 | -1.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -0.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万2500円/m2 | 63万6363円/坪 | +0.00％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 19万4750円/m2 | 64万3801円/坪 | +0.83％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万6250円/m2 | 64万8760円/坪 | +0.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 19万7500円/m2 | 65万2892円/坪 | +0.24％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万9250円/m2 | 65万8677円/坪 | +0.52％ | |
| 2019年［令和元年］ | 20万1250円/m2 | 66万5289円/坪 | +0.58％ | |
| 2020年［令和2年］ | 20万1250円/m2 | 66万5289円/坪 | -0.07％ | |
| 2021年［令和3年］ | 20万2250円/m2 | 66万8595円/坪 | +0.17％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | -3.78％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -0.33％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -1.73％ | |
| 1997年［平成9年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | -1.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -2.50％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万9500円/m2 | 85万7851円/坪 | -5.64％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -5.60％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万1500円/m2 | 76万5289円/坪 | -5.50％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万8500円/m2 | 72万2314円/坪 | -5.61％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万6500円/m2 | 68万2644円/坪 | -5.48％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -6.05％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -5.68％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -2.74％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +1.69％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +2.77％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万0500円/m2 | 59万6694円/坪 | -2.96％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -4.71％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万8500円/m2 | 55万7024円/坪 | -2.03％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -1.48％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -0.61％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万4500円/m2 | 54万3801円/坪 | -0.31％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | -0.61％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万2500円/m2 | 53万7190円/坪 | -0.62％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | -0.62％ | |
| 1992年［平成4年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -6.83％ | |
| 1993年［平成5年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -6.67％ | |
| 1994年［平成6年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | -1.07％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -1.81％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | -2.21％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | -3.01％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | -5.81％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -5.35％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -5.65％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -5.53％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -4.88％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -5.13％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -3.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -0.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +2.25％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +1.10％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -4.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -2.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -1.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -1.18％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +0.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 22万4500円/m2 | 74万2148円/坪 | +1.66％ | |
| 2016年［平成28年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | +1.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 23万1500円/m2 | 76万5289円/坪 | +1.08％ | |
| 2018年［平成30年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +1.04％ | |
| 2019年［令和元年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +1.17％ | |
| 2020年［令和2年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -0.15％ | |
| 2021年［令和3年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +0.95％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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