2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
142万3250
円/m2
変動率
+8.86
%
上昇
坪単価
470万4958
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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みなとみらいの現在の地価は、公示地価の平均が130万4333円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は431万1845円/坪であり、前年比は+10.24%の上昇です。基準地価の平均が178万0000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は588万4297円/坪で過去最高値であり、前年比は+4.71%の上昇です。地価総平均は142万3250円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は470万4958円/坪であり、前年比は+8.86%の上昇です。
みなとみらいの最高額地点は「横浜市西区みなとみらい3-1-1」(210万0000円/m2)で、最も低額地点は「横浜市中区海岸通4丁目21番」(88万7000円/m2)です。
みなとみらいは1992年(平成4年)から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は355万0000円/m2(1992年)、最低値は46万0000円/m2(2005年)で、双方の落差は7.72倍です。基準地価の最高値は178万0000円/m2(2020年)、最低値は128万0000円/m2(2017年)で、両者の落差は1.39倍です。
みなとみらいの相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
みなとみらいの平均地価を求めるにあたり、みなとみらい駅周辺、神奈川県横浜市西区みなとみらい、西区高島1、西区高島2-1、西区高島2-2、西区高島2-3、西区高島2-4、西区高島2-5、西区高島2-6、西区高島2-7、西区高島2-10、西区高島2-11、中区新港、中区内田町、中区桜木町、中区海岸通の基準点の地価を平均化しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1992年[平成4年] | 355万0000円/m2 | 1173万5537円/坪 | ||
1993年[平成5年] | 278万0000円/m2 | 919万0082円/坪 | -21.69% | ![]() |
1994年[平成6年] | 217万0000円/m2 | 717万3553円/坪 | -21.94% | ![]() |
1995年[平成7年] | 157万0000円/m2 | 519万0082円/坪 | -27.65% | ![]() |
1996年[平成8年] | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | -22.29% | ![]() |
1997年[平成9年] | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -18.03% | ![]() |
1998年[平成10年] | 91万0000円/m2 | 300万8264円/坪 | -9.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 83万8000円/m2 | 277万0247円/坪 | -7.91% | ![]() |
2000年[平成12年] | 73万7000円/m2 | 243万6363円/坪 | -12.05% | ![]() |
2001年[平成13年] | 65万4000円/m2 | 216万1983円/坪 | -11.26% | ![]() |
2002年[平成14年] | 58万4000円/m2 | 193万0578円/坪 | -10.70% | ![]() |
2003年[平成15年] | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | -10.10% | ![]() |
2004年[平成16年] | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | -7.62% | ![]() |
2005年[平成17年] | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -5.15% | ![]() |
2006年[平成18年] | 75万9333円/m2 | 251万0192円/坪 | -0.43% | ![]() |
2007年[平成19年] | 85万7333円/m2 | 283万4159円/坪 | +13.94% | ![]() |
2008年[平成20年] | 99万0666円/m2 | 327万4931円/坪 | +16.07% | ![]() |
2009年[平成21年] | 92万6666円/m2 | 306万3360円/坪 | -5.93% | ![]() |
2010年[平成22年] | 83万7666円/m2 | 276万9146円/坪 | -8.47% | ![]() |
2011年[平成23年] | 79万8000円/m2 | 263万8016円/坪 | -4.43% | ![]() |
2012年[平成24年] | 78万0666円/m2 | 258万0716円/坪 | -2.06% | ![]() |
2013年[平成25年] | 78万2000円/m2 | 258万5123円/坪 | +0.23% | ![]() |
2014年[平成26年] | 81万7666円/m2 | 270万3030円/坪 | +4.36% | ![]() |
2015年[平成27年] | 85万5333円/m2 | 282万7548円/坪 | +4.25% | ![]() |
2016年[平成28年] | 90万3666円/m2 | 298万7327円/坪 | +5.21% | ![]() |
2017年[平成29年] | 104万8250円/m2 | 346万5289円/坪 | +7.32% | ![]() |
2018年[平成30年] | 116万2000円/m2 | 384万1322円/坪 | +10.05% | ![]() |
2019年[令和元年] | 130万7500円/m2 | 432万2314円/坪 | +11.45% | ![]() |
2020年[令和2年] | 142万3250円/m2 | 470万4958円/坪 | +8.86% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1992年[平成4年] | 355万0000円/m2 | 1173万5537円/坪 | ||
1993年[平成5年] | 278万0000円/m2 | 919万0082円/坪 | -21.69% | ![]() |
1994年[平成6年] | 217万0000円/m2 | 717万3553円/坪 | -21.94% | ![]() |
1995年[平成7年] | 157万0000円/m2 | 519万0082円/坪 | -27.65% | ![]() |
1996年[平成8年] | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | -22.29% | ![]() |
1997年[平成9年] | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -18.03% | ![]() |
1998年[平成10年] | 91万0000円/m2 | 300万8264円/坪 | -9.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 83万8000円/m2 | 277万0247円/坪 | -7.91% | ![]() |
2000年[平成12年] | 73万7000円/m2 | 243万6363円/坪 | -12.05% | ![]() |
2001年[平成13年] | 65万4000円/m2 | 216万1983円/坪 | -11.26% | ![]() |
2002年[平成14年] | 58万4000円/m2 | 193万0578円/坪 | -10.70% | ![]() |
2003年[平成15年] | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | -10.10% | ![]() |
2004年[平成16年] | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | -7.62% | ![]() |
2005年[平成17年] | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -5.15% | ![]() |
2006年[平成18年] | 75万9333円/m2 | 251万0192円/坪 | -0.43% | ![]() |
2007年[平成19年] | 85万7333円/m2 | 283万4159円/坪 | +13.94% | ![]() |
2008年[平成20年] | 99万0666円/m2 | 327万4931円/坪 | +16.07% | ![]() |
2009年[平成21年] | 92万6666円/m2 | 306万3360円/坪 | -5.93% | ![]() |
2010年[平成22年] | 83万7666円/m2 | 276万9146円/坪 | -8.47% | ![]() |
2011年[平成23年] | 79万8000円/m2 | 263万8016円/坪 | -4.43% | ![]() |
2012年[平成24年] | 78万0666円/m2 | 258万0716円/坪 | -2.06% | ![]() |
2013年[平成25年] | 78万2000円/m2 | 258万5123円/坪 | +0.23% | ![]() |
2014年[平成26年] | 81万7666円/m2 | 270万3030円/坪 | +4.36% | ![]() |
2015年[平成27年] | 85万5333円/m2 | 282万7548円/坪 | +4.25% | ![]() |
2016年[平成28年] | 90万3666円/m2 | 298万7327円/坪 | +5.21% | ![]() |
2017年[平成29年] | 97万1000円/m2 | 320万9917円/坪 | +7.32% | ![]() |
2018年[平成30年] | 106万6000円/m2 | 352万3966円/坪 | +8.97% | ![]() |
2019年[平成31年] | 117万6666円/m2 | 388万9807円/坪 | +9.51% | ![]() |
2020年[令和2年] | 130万4333円/m2 | 431万1845円/坪 | +10.24% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
2017年[平成29年] | 128万0000円/m2 | 423万1404円/坪 | ||
2018年[平成30年] | 145万0000円/m2 | 479万3388円/坪 | +13.28% | ![]() |
2019年[令和元年] | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | +17.24% | ![]() |
2020年[令和2年] | 178万0000円/m2 | 588万4297円/坪 | +4.71% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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