みなとみらい（エリア）の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
220万0000
円/m2
変動率
+13.60
％
坪単価
727万2727
円/坪
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2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
みなとみらい（エリア）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は220万0000円/m2、坪単価では平均 727万2727円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+13.60％の上昇です。
みなとみらい（エリア）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は341万0000円/m2、坪単価では平均 1127万2727円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+10.00％の上昇です。
みなとみらい（エリア）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は232万2500円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では767万7685円/坪です。前年からの変動率の平均は+11.39％の上昇です。
みなとみらい（エリア）の地価平均を求めるにあたり、神奈川県横浜市西区（みなとみらい、高島1丁目、高島2丁目南部）、神奈川県横浜市中区（新港、内田町、桜木町、海岸通）の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。
みなとみらい（エリア）の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 355万0000円/m2 | 1173万5537円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 278万0000円/m2 | 919万0082円/坪 | -21.69％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 217万0000円/m2 | 717万3553円/坪 | -21.94％ | |
| 1995年［平成7年］ | 157万0000円/m2 | 519万0082円/坪 | -27.65％ | |
| 1996年［平成8年］ | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | -22.29％ | |
| 1997年［平成9年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -18.03％ | |
| 1998年［平成10年］ | 91万0000円/m2 | 300万8264円/坪 | -9.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 83万8000円/m2 | 277万0247円/坪 | -7.91％ | |
| 2000年［平成12年］ | 73万7000円/m2 | 243万6363円/坪 | -12.05％ | |
| 2001年［平成13年］ | 65万4000円/m2 | 216万1983円/坪 | -11.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 58万4000円/m2 | 193万0578円/坪 | -10.70％ | |
| 2003年［平成15年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | -10.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | -7.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -5.15％ | |
| 2006年［平成18年］ | 75万9333円/m2 | 251万0192円/坪 | -0.43％ | |
| 2007年［平成19年］ | 85万7333円/m2 | 283万4159円/坪 | +13.94％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 99万0666円/m2 | 327万4931円/坪 | +16.07％ | |
| 2009年［平成21年］ | 92万6666円/m2 | 306万3360円/坪 | -5.93％ | |
| 2010年［平成22年］ | 83万7666円/m2 | 276万9146円/坪 | -8.47％ | |
| 2011年［平成23年］ | 79万8000円/m2 | 263万8016円/坪 | -4.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 78万0666円/m2 | 258万0716円/坪 | -2.06％ | |
| 2013年［平成25年］ | 78万2000円/m2 | 258万5123円/坪 | +0.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 81万7666円/m2 | 270万3030円/坪 | +4.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 85万5333円/m2 | 282万7548円/坪 | +4.25％ | |
| 2016年［平成28年］ | 90万3666円/m2 | 298万7327円/坪 | +5.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 104万8250円/m2 | 346万5289円/坪 | +7.32％ | |
| 2018年［平成30年］ | 116万2000円/m2 | 384万1322円/坪 | +10.05％ | |
| 2019年［令和元年］ | 130万7500円/m2 | 432万2314円/坪 | +11.45％ | |
| 2020年［令和2年］ | 142万3250円/m2 | 470万4958円/坪 | +8.86％ | |
| 2021年［令和3年］ | 148万2000円/m2 | 489万9173円/坪 | +3.69％ | |
| 2022年［令和4年］ | 156万3000円/m2 | 516万6942円/坪 | +4.88％ | |
| 2023年［令和5年］ | 178万8000円/m2 | 591万0743円/坪 | +11.85％ | |
| 2024年［令和6年］ | 209万7500円/m2 | 693万3884円/坪 | +14.91％ | |
| 2025年［令和7年］ | 232万2500円/m2 | 767万7685円/坪 | +11.39％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 355万0000円/m2 | 1173万5537円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 278万0000円/m2 | 919万0082円/坪 | -21.69％ | |
| 1994年［平成6年］ | 217万0000円/m2 | 717万3553円/坪 | -21.94％ | |
| 1995年［平成7年］ | 157万0000円/m2 | 519万0082円/坪 | -27.65％ | |
| 1996年［平成8年］ | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | -22.29％ | |
| 1997年［平成9年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -18.03％ | |
| 1998年［平成10年］ | 91万0000円/m2 | 300万8264円/坪 | -9.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 83万8000円/m2 | 277万0247円/坪 | -7.91％ | |
| 2000年［平成12年］ | 73万7000円/m2 | 243万6363円/坪 | -12.05％ | |
| 2001年［平成13年］ | 65万4000円/m2 | 216万1983円/坪 | -11.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 58万4000円/m2 | 193万0578円/坪 | -10.70％ | |
| 2003年［平成15年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | -10.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | -7.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -5.15％ | |
| 2006年［平成18年］ | 75万9333円/m2 | 251万0192円/坪 | -0.43％ | |
| 2007年［平成19年］ | 85万7333円/m2 | 283万4159円/坪 | +13.94％ | |
| 2008年［平成20年］ | 99万0666円/m2 | 327万4931円/坪 | +16.07％ | |
| 2009年［平成21年］ | 92万6666円/m2 | 306万3360円/坪 | -5.93％ | |
| 2010年［平成22年］ | 83万7666円/m2 | 276万9146円/坪 | -8.47％ | |
| 2011年［平成23年］ | 79万8000円/m2 | 263万8016円/坪 | -4.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 78万0666円/m2 | 258万0716円/坪 | -2.06％ | |
| 2013年［平成25年］ | 78万2000円/m2 | 258万5123円/坪 | +0.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 81万7666円/m2 | 270万3030円/坪 | +4.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 85万5333円/m2 | 282万7548円/坪 | +4.25％ | |
| 2016年［平成28年］ | 90万3666円/m2 | 298万7327円/坪 | +5.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 97万1000円/m2 | 320万9917円/坪 | +7.32％ | |
| 2018年［平成30年］ | 106万6000円/m2 | 352万3966円/坪 | +8.97％ | |
| 2019年［平成31年］ | 117万6666円/m2 | 388万9807円/坪 | +9.51％ | |
| 2020年［令和2年］ | 130万4333円/m2 | 431万1845円/坪 | +10.24％ | |
| 2021年［令和3年］ | 135万2666円/m2 | 447万1625円/坪 | +3.23％ | |
| 2022年［令和4年］ | 140万0666円/m2 | 463万0303円/坪 | +3.29％ | |
| 2023年［令和5年］ | 153万4000円/m2 | 507万1074円/坪 | +7.67％ | |
| 2024年［令和6年］ | 176万3333円/m2 | 582万9201円/坪 | +12.68％ | |
| 2025年［令和7年］ | 196万0000円/m2 | 647万9338円/坪 | +11.85％ | |
| 2026年［令和8年］ | 220万0000円/m2 | 727万2727円/坪 | +13.60％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2017年［平成29年］ | 128万0000円/m2 | 423万1404円/坪 | ||
| 2018年［平成30年］ | 145万0000円/m2 | 479万3388円/坪 | +13.28％ | |
| 2019年［令和元年］ | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | +17.24％ | |
| 2020年［令和2年］ | 178万0000円/m2 | 588万4297円/坪 | +4.71％ | |
| 2021年［令和3年］ | 187万0000円/m2 | 618万1818円/坪 | +5.06％ | |
| 2022年［令和4年］ | 205万0000円/m2 | 677万6859円/坪 | +9.63％ | |
| 2023年［令和5年］ | 255万0000円/m2 | 842万9752円/坪 | +24.39％ | |
| 2024年［令和6年］ | 310万0000円/m2 | 1024万7933円/坪 | +21.57％ | |
| 2025年［令和7年］ | 341万0000円/m2 | 1127万2727円/坪 | +10.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
みなとみらい（エリア）でお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 横浜駅の地価 | 282万5941円/m2 | 934万1954円/坪 | +10.13％ | |
| 関内駅の地価 | 117万3800円/m2 | 388万0330円/坪 | +16.58％ | |
| 桜木町駅の地価 | 160万9000円/m2 | 531万9008円/坪 | +12.48％ | |
| 西横浜駅の地価 | 30万9750円/m2 | 102万3966円/坪 | +4.45％ | |
| 石川町駅の地価 | 86万2500円/m2 | 285万1239円/坪 | +4.11％ | |
| 黄金町駅の地価 | 36万0500円/m2 | 119万1735円/坪 | +6.06％ | |
| 高島町駅の地価 | 112万2500円/m2 | 371万0743円/坪 | +14.70％ | |
| 戸部駅の地価 | 53万3428円/m2 | 176万3400円/坪 | +10.65％ | |
| 日ノ出町駅の地価 | 39万7500円/m2 | 131万4049円/坪 | +9.42％ | |
| 山手駅の地価 | 44万9666円/m2 | 148万6501円/坪 | +4.04％ | |
| 馬車道駅の地価 | 180万0000円/m2 | 595万0413円/坪 | +15.44％ | |
| 日本大通り駅の地価 | 183万0000円/m2 | 604万9586円/坪 | +16.72％ | |
| 元町・中華街駅の地価 | 98万1625円/m2 | 324万5041円/坪 | +7.98％ | |
| 伊勢佐木長者町駅の地価 | 76万7000円/m2 | 253万5537円/坪 | +13.30％ | |
| 新高島駅の地価 | 145万0000円/m2 | 479万3388円/坪 | +14.17％ | |
| みなとみらい駅の地価 | 375万0000円/m2 | 1239万6694円/坪 | +9.97％ | |
| 平沼橋駅の地価 | 68万0800円/m2 | 225万0578円/坪 | +12.51％ | |
| 平沼の地価 | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | +14.54％ | |
| 山下町の地価 | 131万5666円/m2 | 434万9311円/坪 | +12.06％ | |
| 新山下の地価 | 39万5500円/m2 | 130万7438円/坪 | +7.52％ | |
| 本牧の地価 | 32万3333円/m2 | 106万8870円/坪 | +2.75％ | |
| 南幸の地価 | 756万0000円/m2 | 2499万1735円/坪 | +7.05％ | |
| 北幸の地価 | 412万5000円/m2 | 1363万6363円/坪 | +6.74％ | |
| 岡野の地価 | 59万4666円/m2 | 196万5840円/坪 | +11.16％ | |
| 浅間町の地価 | 56万5000円/m2 | 186万7768円/坪 | +14.14％ | |
| 相生町の地価 | 134万5000円/m2 | 444万6280円/坪 | +14.97％ | |
| 霞ケ丘の地価 | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | +2.12％ | |
| 高島の地価 | 283万5000円/m2 | 937万1900円/坪 | +13.20％ | |
| 楠町の地価 | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | +14.58％ | |
| 戸部町の地価 | 79万5000円/m2 | 262万8099円/坪 | +15.22％ | |
| 戸部本町の地価 | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | +12.22％ | |
| 西戸部町の地価 | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +3.60％ | |
| 浅間台の地価 | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | +2.67％ | |
| 中央の地価 | 69万0500円/m2 | 228万2644円/坪 | +14.75％ | |
| 浜松町の地価 | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +4.92％ | |
| 南軽井沢の地価 | 46万1000円/m2 | 152万3966円/坪 | +7.21％ | |
| 藤棚町の地価 | 40万7000円/m2 | 134万5454円/坪 | +5.17％ | |
| 伊勢町の地価 | 42万9000円/m2 | 141万8181円/坪 | +10.00％ | |
| 久保町の地価 | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | +4.29％ | |
| 東久保町の地価 | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | +4.02％ | |
| 境之谷の地価 | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +3.69％ | |
| 真砂町の地価 | 297万0000円/m2 | 981万8181円/坪 | +12.08％ | |
| 元町の地価 | 123万0500円/m2 | 406万7768円/坪 | +4.34％ | |
| 本町の地価 | 270万0000円/m2 | 892万5619円/坪 | +12.50％ | |
| 北仲通の地価 | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | +12.38％ | |
| 南仲通の地価 | 248万0000円/m2 | 819万8347円/坪 | +18.10％ | |
| 伊勢佐木町の地価 | 104万8000円/m2 | 346万4462円/坪 | +12.87％ | |
| 野毛町の地価 | 90万7000円/m2 | 299万8347円/坪 | +15.54％ | |
| 尾上町の地価 | 248万0000円/m2 | 819万8347円/坪 | +20.98％ | |
| 弁天通の地価 | 197万0000円/m2 | 651万2396円/坪 | +12.57％ | |
| 住吉町の地価 | 205万0000円/m2 | 677万6859円/坪 | +19.88％ | |
| 羽衣町の地価 | 132万0000円/m2 | 436万3636円/坪 | +20.00％ | |
| 海岸通の地価 | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | +16.67％ | |
| 曙町の地価 | 87万0000円/m2 | 287万6033円/坪 | +17.57％ | |
| 蓬莱町の地価 | 86万5000円/m2 | 285万9504円/坪 | +18.49％ | |
| 仲尾台の地価 | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | +4.68％ | |
| 豆口台の地価 | 36万6000円/m2 | 120万9917円/坪 | +5.78％ | |
| 千代崎町の地価 | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | +2.30％ | |
| 千歳町の地価 | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | +18.75％ | |
| 富士見町の地価 | 61万1000円/m2 | 201万9834円/坪 | +15.94％ | |
| 不老町の地価 | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | +17.83％ | |
| 大和町の地価 | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | +3.17％ | |
| 本郷町の地価 | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | +3.89％ | |
| 西竹之丸の地価 | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | +4.45％ | |
| 西之谷町の地価 | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | +3.89％ | |
| かもめ町の地価 | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +14.29％ | |
| 簑沢の地価 | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +2.46％ | |
| 上野町の地価 | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | +3.16％ | |
| 根岸町の地価 | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | +2.62％ | |
| 根岸旭台の地価 | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | +3.12％ | |
| 錦町の地価 | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +13.90％ | |
| 山手町の地価 | 73万7000円/m2 | 243万6363円/坪 | +3.24％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
