2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
148万2000
円/m2
変動率
+3.69
％
上昇
坪単価
489万9173
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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みなとみらいの現在の地価は、公示地価の平均が135万2666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は447万1625円/坪であり、前年比は+3.23％の上昇です。基準地価の平均が187万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は618万1818円/坪で過去最高値であり、前年比は+5.06％の上昇です。地価総平均は148万2000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は489万9173円/坪であり、前年比は+3.69％の上昇です。
みなとみらいの最高額地点は「横浜市西区みなとみらい3-1-1」（220万0000円/m2）で、最も低額地点は「横浜市中区海岸通4丁目21番」（90万2000円/m2）です。
みなとみらいは1992年（平成4年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は355万0000円/m2（1992年）、最低値は46万0000円/m2（2005年）で、双方の落差は7.72倍です。基準地価の最高値は187万0000円/m2（2021年）、最低値は128万0000円/m2（2017年）で、両者の落差は1.46倍です。
みなとみらいの相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
みなとみらいの平均地価を求めるにあたり、みなとみらい駅周辺、神奈川県横浜市西区みなとみらい、西区高島1、西区高島2-1、西区高島2-2、西区高島2-3、西区高島2-4、西区高島2-5、西区高島2-6、西区高島2-7、西区高島2-10、西区高島2-11、中区新港、中区内田町、中区桜木町、中区海岸通の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 355万0000円/m2 | 1173万5537円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 278万0000円/m2 | 919万0082円/坪 | -21.69％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 217万0000円/m2 | 717万3553円/坪 | -21.94％ | |
| 1995年［平成7年］ | 157万0000円/m2 | 519万0082円/坪 | -27.65％ | |
| 1996年［平成8年］ | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | -22.29％ | |
| 1997年［平成9年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -18.03％ | |
| 1998年［平成10年］ | 91万0000円/m2 | 300万8264円/坪 | -9.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 83万8000円/m2 | 277万0247円/坪 | -7.91％ | |
| 2000年［平成12年］ | 73万7000円/m2 | 243万6363円/坪 | -12.05％ | |
| 2001年［平成13年］ | 65万4000円/m2 | 216万1983円/坪 | -11.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 58万4000円/m2 | 193万0578円/坪 | -10.70％ | |
| 2003年［平成15年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | -10.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | -7.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -5.15％ | |
| 2006年［平成18年］ | 75万9333円/m2 | 251万0192円/坪 | -0.43％ | |
| 2007年［平成19年］ | 85万7333円/m2 | 283万4159円/坪 | +13.94％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 99万0666円/m2 | 327万4931円/坪 | +16.07％ | |
| 2009年［平成21年］ | 92万6666円/m2 | 306万3360円/坪 | -5.93％ | |
| 2010年［平成22年］ | 83万7666円/m2 | 276万9146円/坪 | -8.47％ | |
| 2011年［平成23年］ | 79万8000円/m2 | 263万8016円/坪 | -4.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 78万0666円/m2 | 258万0716円/坪 | -2.06％ | |
| 2013年［平成25年］ | 78万2000円/m2 | 258万5123円/坪 | +0.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 81万7666円/m2 | 270万3030円/坪 | +4.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 85万5333円/m2 | 282万7548円/坪 | +4.25％ | |
| 2016年［平成28年］ | 90万3666円/m2 | 298万7327円/坪 | +5.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 104万8250円/m2 | 346万5289円/坪 | +7.32％ | |
| 2018年［平成30年］ | 116万2000円/m2 | 384万1322円/坪 | +10.05％ | |
| 2019年［令和元年］ | 130万7500円/m2 | 432万2314円/坪 | +11.45％ | |
| 2020年［令和2年］ | 142万3250円/m2 | 470万4958円/坪 | +8.86％ | |
| 2021年［令和3年］ | 148万2000円/m2 | 489万9173円/坪 | +3.69％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 355万0000円/m2 | 1173万5537円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 278万0000円/m2 | 919万0082円/坪 | -21.69％ | |
| 1994年［平成6年］ | 217万0000円/m2 | 717万3553円/坪 | -21.94％ | |
| 1995年［平成7年］ | 157万0000円/m2 | 519万0082円/坪 | -27.65％ | |
| 1996年［平成8年］ | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | -22.29％ | |
| 1997年［平成9年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -18.03％ | |
| 1998年［平成10年］ | 91万0000円/m2 | 300万8264円/坪 | -9.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 83万8000円/m2 | 277万0247円/坪 | -7.91％ | |
| 2000年［平成12年］ | 73万7000円/m2 | 243万6363円/坪 | -12.05％ | |
| 2001年［平成13年］ | 65万4000円/m2 | 216万1983円/坪 | -11.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 58万4000円/m2 | 193万0578円/坪 | -10.70％ | |
| 2003年［平成15年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | -10.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | -7.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -5.15％ | |
| 2006年［平成18年］ | 75万9333円/m2 | 251万0192円/坪 | -0.43％ | |
| 2007年［平成19年］ | 85万7333円/m2 | 283万4159円/坪 | +13.94％ | |
| 2008年［平成20年］ | 99万0666円/m2 | 327万4931円/坪 | +16.07％ | |
| 2009年［平成21年］ | 92万6666円/m2 | 306万3360円/坪 | -5.93％ | |
| 2010年［平成22年］ | 83万7666円/m2 | 276万9146円/坪 | -8.47％ | |
| 2011年［平成23年］ | 79万8000円/m2 | 263万8016円/坪 | -4.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 78万0666円/m2 | 258万0716円/坪 | -2.06％ | |
| 2013年［平成25年］ | 78万2000円/m2 | 258万5123円/坪 | +0.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 81万7666円/m2 | 270万3030円/坪 | +4.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 85万5333円/m2 | 282万7548円/坪 | +4.25％ | |
| 2016年［平成28年］ | 90万3666円/m2 | 298万7327円/坪 | +5.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 97万1000円/m2 | 320万9917円/坪 | +7.32％ | |
| 2018年［平成30年］ | 106万6000円/m2 | 352万3966円/坪 | +8.97％ | |
| 2019年［平成31年］ | 117万6666円/m2 | 388万9807円/坪 | +9.51％ | |
| 2020年［令和2年］ | 130万4333円/m2 | 431万1845円/坪 | +10.24％ | |
| 2021年［令和3年］ | 135万2666円/m2 | 447万1625円/坪 | +3.23％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2017年［平成29年］ | 128万0000円/m2 | 423万1404円/坪 | ||
| 2018年［平成30年］ | 145万0000円/m2 | 479万3388円/坪 | +13.28％ | |
| 2019年［令和元年］ | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | +17.24％ | |
| 2020年［令和2年］ | 178万0000円/m2 | 588万4297円/坪 | +4.71％ | |
| 2021年［令和3年］ | 187万0000円/m2 | 618万1818円/坪 | +5.06％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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