弘明寺駅（地下鉄）

弘明寺駅（地下鉄）の最新の地価動向

弘明寺駅（ぐみょうじえき／地下鉄）の最新の地価は、公示地価の平均値が26万1500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は86万4462円/坪であり、変動率+1.61％の上昇です。基準地価の平均値が29万2000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は96万5289円/坪であり、変動率+3.08％の上昇です。地価総平均は27万1666円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は89万8071円/坪であり、変動率+2.10％の上昇です。

弘明寺駅（地下鉄）の最高地価地点は「横浜市南区大岡2-3-20」（44万1000円/m²）で、最低地価地点は「横浜市磯子区岡村2-11-11」（17万0000円/m²）です。

弘明寺駅（地下鉄）は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は67万6666円/m²（1993年）、最安値は17万2000円/m²（1983年）で、二者の違いは3.93倍です。基準地価の最高値は46万0000円/m²（1990年）、最低値は23万0000円/m²（2011年）で、二者の違いは2.00倍です。
弘明寺駅（地下鉄）の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

弘明寺駅（地下鉄）の土地価格平均を求めるにあたり、地下鉄弘明寺駅近辺、神奈川県横浜市南区大岡1、南区大岡2、南区通町3、南区通町4、南区若宮町3、南区若宮町4、南区中島町3、南区中島町4、南区大橋町2、南区大橋町3、磯子区岡村4の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

弘明寺駅（地下鉄）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪
1984年［昭和59年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+2.33％
1985年［昭和60年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+1.70％
1986年［昭和61年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+1.12％
1987年［昭和62年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+5.52％
1988年［昭和63年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	+82.72％
1989年［平成元年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-5.73％
1990年［平成2年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-1.52％
1991年［平成3年］	38万9500円/m2	128万7603円/坪	-0.55％
1992年［平成4年］	36万0500円/m2	119万1735円/坪	-7.40％
1993年［平成5年］	60万2500円/m2	199万1735円/坪	-7.75％
1994年［平成6年］	49万7200円/m2	164万3636円/坪	-5.01％
1995年［平成7年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	-2.74％
1996年［平成8年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	-4.63％
1997年［平成9年］	41万1800円/m2	136万1322円/坪	-3.22％
1998年［平成10年］	39万0800円/m2	129万1900円/坪	-3.18％
1999年［平成11年］	36万1600円/m2	119万5371円/坪	-5.72％
2000年［平成12年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-6.10％
2001年［平成13年］	31万5200円/m2	104万1983円/坪	-5.67％
2002年［平成14年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-6.20％
2003年［平成15年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-5.65％
2004年［平成16年］	25万8200円/m2	85万3553円/坪	-5.78％
2005年［平成17年］	24万6800円/m2	81万5867円/坪	-4.22％
2006年［平成18年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-1.88％
2007年［平成19年］	24万9600円/m2	82万5123円/坪	+2.81％
2008年［平成20年］	25万9800円/m2	85万8842円/坪	+3.91％
2009年［平成21年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-3.57％
2010年［平成22年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-4.61％
2011年［平成23年］	23万0800円/m2	76万2975円/坪	-2.34％
2012年［平成24年］	22万7800円/m2	75万3057円/坪	-1.28％
2013年［平成25年］	22万8600円/m2	75万5702円/坪	+0.31％
2014年［平成26年］	23万3666円/m2	77万2451円/坪	+1.98％
2015年［平成27年］	23万8666円/m2	78万8980円/坪	+2.00％
2016年［平成28年］	24万6222円/m2	81万3957円/坪	+1.33％
2017年［平成29年］	25万0111円/m2	82万6813円/坪	+1.46％
2018年［平成30年］	25万4111円/m2	84万0036円/坪	+1.46％
2019年［令和元年］	25万8111円/m2	85万3259円/坪	+1.41％
2020年［令和2年］	26万0444円/m2	86万0973円/坪	+0.73％
2021年［令和3年］	26万1222円/m2	86万3544円/坪	+0.08％
2022年［令和4年］	26万5222円/m2	87万6767円/坪	+1.36％
2023年［令和5年］	27万1666円/m2	89万8071円/坪	+2.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪
1984年［昭和59年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+2.33％
1985年［昭和60年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+1.70％
1986年［昭和61年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+1.12％
1987年［昭和62年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+5.52％
1988年［昭和63年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	+82.72％
1989年［平成元年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-5.73％
1990年［平成2年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-1.52％
1991年［平成3年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-7.10％
1993年［平成5年］	67万6666円/m2	223万6914円/坪	-5.98％
1994年［平成6年］	52万8250円/m2	174万6280円/坪	-6.06％
1995年［平成7年］	49万8750円/m2	164万8760円/坪	-2.89％
1996年［平成8年］	45万5750円/m2	150万6611円/坪	-5.24％
1997年［平成9年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-3.60％
1998年［平成10年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	-3.34％
1999年［平成11年］	37万1250円/m2	122万7272円/坪	-5.76％
2000年［平成12年］	34万4250円/m2	113万8016円/坪	-6.08％
2001年［平成13年］	32万2750円/m2	106万6942円/坪	-5.61％
2002年［平成14年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-6.35％
2003年［平成15年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-5.76％
2004年［平成16年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-6.05％
2005年［平成17年］	24万9750円/m2	82万5619円/坪	-4.46％
2006年［平成18年］	24万3750円/m2	80万5785円/坪	-2.35％
2007年［平成19年］	25万0250円/m2	82万7272円/坪	+2.23％
2008年［平成20年］	26万1250円/m2	86万3636円/坪	+4.18％
2009年［平成21年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-3.19％
2010年［平成22年］	23万7750円/m2	78万5950円/坪	-5.04％
2011年［平成23年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-2.50％
2012年［平成24年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-1.71％
2013年［平成25年］	22万7250円/m2	75万1239円/坪	+0.06％
2014年［平成26年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+1.52％
2015年［平成27年］	23万3750円/m2	77万2727円/坪	+1.01％
2016年［平成28年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	+0.38％
2017年［平成29年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	+0.64％
2018年［平成30年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	+0.63％
2019年［平成31年］	25万1833円/m2	83万2506円/坪	+0.72％
2020年［令和2年］	25万4833円/m2	84万2424円/坪	+0.91％
2021年［令和3年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	25万6166円/m2	84万6831円/坪	+0.83％
2023年［令和5年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	+1.61％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪
1991年［平成3年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-1.09％
1992年［平成4年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-7.69％
1993年［平成5年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-9.52％
1994年［平成6年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-1.84％
1995年［平成7年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-2.14％
1996年［平成8年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-2.19％
1997年［平成9年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-1.68％
1998年［平成10年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-2.56％
1999年［平成11年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-5.56％
2000年［平成12年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-6.19％
2001年［平成13年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-5.94％
2002年［平成14年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-5.61％
2003年［平成15年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-5.20％
2004年［平成16年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-4.71％
2005年［平成17年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-3.29％
2006年［平成18年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+5.11％
2008年［平成20年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+2.83％
2009年［平成21年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-5.12％
2010年［平成22年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-2.90％
2011年［平成23年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-1.71％
2012年［平成24年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+0.43％
2013年［平成25年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+1.30％
2014年［平成26年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+3.85％
2015年［平成27年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	+3.98％
2016年［平成28年］	24万7666円/m2	81万8732円/坪	+3.22％
2017年［平成29年］	25万5333円/m2	84万4077円/坪	+3.09％
2018年［平成30年］	26万3333円/m2	87万0523円/坪	+3.13％
2019年［令和元年］	27万0666円/m2	89万4765円/坪	+2.79％
2020年［令和2年］	27万1666円/m2	89万8071円/坪	+0.37％
2021年［令和3年］	27万6666円/m2	91万4600円/坪	+1.82％
2022年［令和4年］	28万3333円/m2	93万6639円/坪	+2.44％
2023年［令和5年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+3.08％

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