保土ケ谷駅

保土ケ谷駅の最新の地価動向

保土ケ谷駅（ほどがやえき）の最新の地価は、公示地価の平均が22万6125円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は74万7520円/坪であり、前年比+2.87％の上昇です。基準地価の平均が32万9800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は109万0247円/坪であり、前年比+5.63％の上昇です。地価総平均は26万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は87万9338円/坪であり、前年比+3.93％の上昇です。

保土ケ谷駅の最も高額地点は「横浜市保土ケ谷区帷子町2丁目47番2」（72万0000円/m²）で、最低額地点は「横浜市保土ケ谷区法泉1-17-7」（16万0000円/m²）です。

保土ケ谷駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は62万0333円/m²（1991年）、最安値は14万5000円/m²（1983年）で、両者の差異は4.28倍です。基準地価の最高値は42万0000円/m²（1988年）、最低値は20万0000円/m²（2011年）で、両者の差異は2.10倍です。
保土ケ谷駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

保土ケ谷駅の地価平均を求めるにあたり、保土ケ谷駅付近、神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町、保土ケ谷区帷子町、保土ケ谷区月見台、保土ケ谷区保土ケ谷町、西区元久保町の地点の地価より算定しました。

保土ケ谷駅の所属路線の沿線地価

保土ケ谷駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、湘南新宿ラインの基準地価平均が265万2297円/m²、横須賀線の基準地価平均が144万7250円/m²です。地価は保土ケ谷駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

保土ケ谷駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪
1984年［昭和59年］	17万6333円/m2	58万2920円/坪	+1.87％
1985年［昭和60年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+1.51％
1986年［昭和61年］	18万5666円/m2	61万3774円/坪	+3.58％
1987年［昭和62年］	25万1666円/m2	83万1955円/坪	+31.71％
1988年［昭和63年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+63.95％
1989年［平成元年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-7.33％
1990年［平成2年］	35万6500円/m2	117万8512円/坪	+1.16％
1991年［平成3年］	52万6000円/m2	173万8842円/坪	+0.37％
1992年［平成4年］	49万0166円/m2	162万0385円/坪	-4.57％
1993年［平成5年］	43万4666円/m2	143万6914円/坪	-9.62％
1994年［平成6年］	39万8666円/m2	131万7906円/坪	-5.86％
1995年［平成7年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	-2.15％
1996年［平成8年］	36万5428円/m2	120万8028円/坪	-6.65％
1997年［平成9年］	34万1142円/m2	112万7744円/坪	-4.97％
1998年［平成10年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-4.11％
1999年［平成11年］	30万4142円/m2	100万5430円/坪	-5.94％
2000年［平成12年］	28万2428円/m2	93万3648円/坪	-6.81％
2001年［平成13年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	-6.34％
2002年［平成14年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-6.11％
2003年［平成15年］	23万0875円/m2	76万3223円/坪	-5.98％
2004年［平成16年］	21万9625円/m2	72万6033円/坪	-4.73％
2005年［平成17年］	21万2750円/m2	70万3305円/坪	-3.11％
2006年［平成18年］	21万1125円/m2	69万7933円/坪	-0.85％
2007年［平成19年］	21万8750円/m2	72万3140円/坪	+3.46％
2008年［平成20年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	+3.77％
2009年［平成21年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-3.63％
2010年［平成22年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-3.57％
2011年［平成23年］	20万8125円/m2	68万8016円/坪	-1.34％
2012年［平成24年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	+0.59％
2014年［平成26年］	21万1250円/m2	69万8347円/坪	+1.15％
2015年［平成27年］	24万0800円/m2	79万6033円/坪	+0.93％
2016年［平成28年］	23万7272円/m2	78万4372円/坪	+1.06％
2017年［平成29年］	23万7416円/m2	78万4848円/坪	+0.71％
2018年［平成30年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	+0.81％
2019年［令和元年］	24万3833円/m2	80万6060円/坪	+0.83％
2020年［令和2年］	24万5083円/m2	81万0192円/坪	+0.30％
2021年［令和3年］	24万0307円/m2	79万4405円/坪	+0.17％
2022年［令和4年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+1.00％
2023年［令和5年］	25万1846円/m2	83万2549円/坪	+2.13％
2024年［令和6年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+3.93％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪
1984年［昭和59年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+2.76％
1985年［昭和60年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+1.53％
1986年［昭和61年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	+2.74％
1987年［昭和62年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+10.98％
1988年［昭和63年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+90.81％
1989年［平成元年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	-8.62％
1990年［平成2年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	62万0333円/m2	205万0688円/坪	+1.30％
1992年［平成4年］	55万7000円/m2	184万1322円/坪	-2.78％
1993年［平成5年］	48万9250円/m2	161万7355円/坪	-10.10％
1994年［平成6年］	43万9250円/m2	145万2066円/坪	-7.55％
1995年［平成7年］	43万1200円/m2	142万5454円/坪	-2.83％
1996年［平成8年］	39万2400円/m2	129万7190円/坪	-7.18％
1997年［平成9年］	36万0400円/m2	119万1404円/坪	-6.28％
1998年［平成10年］	34万2200円/m2	113万1239円/坪	-4.26％
1999年［平成11年］	31万8400円/m2	105万2561円/坪	-6.40％
2000年［平成12年］	29万4800円/m2	97万4545円/坪	-6.99％
2001年［平成13年］	27万0833円/m2	89万5316円/坪	-6.62％
2002年［平成14年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-6.40％
2003年［平成15年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-6.34％
2004年［平成16年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-5.12％
2005年［平成17年］	21万6166円/m2	71万4600円/坪	-3.49％
2006年［平成18年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-1.10％
2007年［平成19年］	22万0666円/m2	72万9476円/坪	+2.91％
2008年［平成20年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	+4.18％
2009年［平成21年］	22万2666円/m2	73万6088円/坪	-3.22％
2010年［平成22年］	21万3666円/m2	70万6336円/坪	-3.94％
2011年［平成23年］	21万0833円/m2	69万6969円/坪	-1.29％
2012年［平成24年］	20万9166円/m2	69万1460円/坪	-0.80％
2013年［平成25年］	21万0166円/m2	69万4765円/坪	+0.35％
2014年［平成26年］	21万2333円/m2	70万1928円/坪	+0.88％
2015年［平成27年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.61％
2016年［平成28年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	+0.52％
2017年［平成29年］	21万5285円/m2	71万1688円/坪	+0.24％
2018年［平成30年］	21万6428円/m2	71万5466円/坪	+0.33％
2019年［平成31年］	21万7857円/m2	72万0188円/坪	+0.44％
2020年［令和2年］	21万9714円/m2	72万6328円/坪	+0.55％
2021年［令和3年］	21万2250円/m2	70万1652円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	21万4125円/m2	70万7851円/坪	+0.65％
2023年［令和5年］	21万8375円/m2	72万1900円/坪	+1.47％
2024年［令和6年］	22万6125円/m2	74万7520円/坪	+2.87％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪
1984年［昭和59年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.98％
1985年［昭和60年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+1.46％
1986年［昭和61年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+5.26％
1987年［昭和62年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	+73.18％
1988年［昭和63年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+10.24％
1989年［平成元年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	-4.76％
1990年［平成2年］	38万6500円/m2	127万7685円/坪	+2.32％
1991年［平成3年］	38万4500円/m2	127万1074円/坪	-0.56％
1992年［平成4年］	35万6500円/m2	117万8512円/坪	-7.27％
1993年［平成5年］	32万5500円/m2	107万6033円/坪	-8.66％
1994年［平成6年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	-2.47％
1995年［平成7年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-0.78％
1996年［平成8年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-5.34％
1997年［平成9年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-1.71％
1998年［平成10年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-3.75％
1999年［平成11年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	-4.78％
2000年［平成12年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-6.36％
2001年［平成13年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-5.65％
2002年［平成14年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-5.25％
2003年［平成15年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-4.89％
2004年［平成16年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-3.54％
2005年［平成17年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-1.99％
2006年［平成18年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-0.09％
2007年［平成19年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+5.12％
2008年［平成20年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	+2.54％
2009年［平成21年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-4.89％
2010年［平成22年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-2.44％
2011年［平成23年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-1.50％
2012年［平成24年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	+0.23％
2013年［平成25年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	+1.34％
2014年［平成26年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+1.95％
2015年［平成27年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+1.88％
2016年［平成28年］	26万3400円/m2	87万0743円/坪	+1.86％
2017年［平成29年］	26万8400円/m2	88万7272円/坪	+1.26％
2018年［平成30年］	27万4200円/m2	90万6446円/坪	+1.48％
2019年［令和元年］	28万0200円/m2	92万6280円/坪	+1.39％
2020年［令和2年］	28万0600円/m2	92万7603円/坪	-0.06％
2021年［令和3年］	28万5200円/m2	94万2809円/坪	+0.96％
2022年［令和4年］	29万1800円/m2	96万4628円/坪	+1.55％
2023年［令和5年］	30万5400円/m2	100万9586円/坪	+3.18％
2024年［令和6年］	32万9800円/m2	109万0247円/坪	+5.63％

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