幡ヶ谷駅の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
130万0500
円/m2
変動率
+7.89
％
坪単価
429万9173
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 渋谷区幡ヶ谷2-19-4 | 幡ヶ谷駅より250m | 164万0000 円/m2 | 542万1487 円/坪 | +7.19 ％ | |
| 2位 | 中野区南台2-49-8 | 中野富士見町駅より840m | 96万1000 円/m2 | 317万6859 円/坪 | +8.59 ％ |
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
幡ヶ谷駅（はたがやえき）の直近の地価は、公示地価の平均が96万1000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は317万6859円/坪で過去最高であり、前年比は+8.59％の上昇です。基準地価の平均が164万0000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は542万1487円/坪であり、前年比は+7.19％の上昇です。地価総平均は130万0500円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は429万9173円/坪であり、前年比は+7.89％の上昇です。
幡ヶ谷駅の最高価格地点は「渋谷区幡ヶ谷2-19-4」（164万0000円/m2）で、最も低額地点は「中野区南台2-49-8」（96万1000円/m2）です。
幡ヶ谷駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は96万1000円/m2（2024年）、最低値は63万7000円/m2（2016年）で、二者の落差は1.51倍です。基準地価の最高値は778万0000円/m2（1991年）、最低値は98万5000円/m2（2005年）で、両者の落差は7.90倍です。
幡ヶ谷駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
幡ヶ谷駅の平均地価を求めるにあたり、幡ヶ谷駅付近、東京都渋谷区幡ヶ谷、渋谷区西原1、渋谷区西原2、渋谷区本町1-20、渋谷区本町1-21、渋谷区本町1-22、渋谷区本町1-23、渋谷区本町1-24、渋谷区本町1-25、渋谷区本町5、渋谷区本町6、中野区南台1、中野区南台2の標準地・基準地の地価より算定しました。
幡ヶ谷駅（はたがやえき）は東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目2-1にある京王電鉄京王新線の地下駅で、1日当たりの平均乗降人員数は約3万1000人です。隣駅は初台駅、笹塚駅です。幡ヶ谷駅は渋谷区の北西部に位置し、線路に沿って国道20号線、首都高速4号新宿線が通り、同首都高の幡ヶ谷出入口があります。幡ヶ谷駅近辺は店舗、住宅が密集しています。幡ヶ谷駅北側にはライフ幡ケ谷店、成城石井幡ヶ谷店、回心堂病院、クロス病院、帝京短期大学、東京大学教育学部附属中等教育学校、中幡小学校、幡ケ谷第三保育園、カナリー保育園があります。幡ヶ谷駅南側にはグルメシティ幡ヶ谷店、シルク京王幡ヶ谷店、渋谷区立西原図書館、西原小学校、城西幼稚園、渋谷区スポーツセンター、代々幡斎場があります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 778万0000円/m2 | 2571万9008円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 778万0000円/m2 | 2571万9008円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 610万0000円/m2 | 2016万5289円/坪 | -21.59％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 480万0000円/m2 | 1586万7768円/坪 | -21.31％ | |
| 1994年［平成6年］ | 330万0000円/m2 | 1090万9090円/坪 | -31.25％ | |
| 1995年［平成7年］ | 250万0000円/m2 | 826万4462円/坪 | -24.24％ | |
| 1996年［平成8年］ | 189万0000円/m2 | 624万7933円/坪 | -24.40％ | |
| 1997年［平成9年］ | 155万0000円/m2 | 512万3966円/坪 | -17.99％ | |
| 1998年［平成10年］ | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | -16.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | -14.62％ | |
| 2000年［平成12年］ | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | -6.31％ | |
| 2001年［平成13年］ | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | -2.88％ | |
| 2002年［平成14年］ | 99万5000円/m2 | 328万9256円/坪 | -1.49％ | |
| 2003年［平成15年］ | 98万5000円/m2 | 325万6198円/坪 | -1.01％ | |
| 2004年［平成16年］ | 98万5000円/m2 | 325万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 98万5000円/m2 | 325万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | +9.64％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | +16.67％ | |
| 2008年［平成20年］ | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 116万0000円/m2 | 383万4710円/坪 | -7.94％ | |
| 2010年［平成22年］ | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | -1.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | -1.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | -0.89％ | |
| 2013年［平成25年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | +0.90％ | |
| 2014年［平成26年］ | 116万0000円/m2 | 383万4710円/坪 | +3.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | +3.45％ | |
| 2016年［平成28年］ | 94万3500円/m2 | 311万9008円/坪 | +4.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 98万6500円/m2 | 326万1157円/坪 | +4.83％ | |
| 2018年［平成30年］ | 103万1000円/m2 | 340万8264円/坪 | +4.82％ | |
| 2019年［令和元年］ | 107万7000円/m2 | 356万0330円/坪 | +4.80％ | |
| 2020年［令和2年］ | 113万7500円/m2 | 376万0330円/坪 | +6.50％ | |
| 2021年［令和3年］ | 113万7500円/m2 | 376万0330円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 115万5500円/m2 | 381万9834円/坪 | +1.66％ | |
| 2023年［令和5年］ | 120万7500円/m2 | 399万1735円/坪 | +4.66％ | |
| 2024年［令和6年］ | 130万0500円/m2 | 429万9173円/坪 | +7.89％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2016年［平成28年］ | 63万7000円/m2 | 210万5785円/坪 | ||
| 2017年［平成29年］ | 67万3000円/m2 | 222万4793円/坪 | +5.65％ | |
| 2018年［平成30年］ | 71万2000円/m2 | 235万3719円/坪 | +5.79％ | |
| 2019年［平成31年］ | 75万4000円/m2 | 249万2561円/坪 | +5.90％ | |
| 2020年［令和2年］ | 82万5000円/m2 | 272万7272円/坪 | +9.42％ | |
| 2021年［令和3年］ | 82万5000円/m2 | 272万7272円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 84万1000円/m2 | 278万0165円/坪 | +1.94％ | |
| 2023年［令和5年］ | 88万5000円/m2 | 292万5619円/坪 | +5.23％ | |
| 2024年［令和6年］ | 96万1000円/m2 | 317万6859円/坪 | +8.59％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 778万0000円/m2 | 2571万9008円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 778万0000円/m2 | 2571万9008円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 610万0000円/m2 | 2016万5289円/坪 | -21.59％ | |
| 1993年［平成5年］ | 480万0000円/m2 | 1586万7768円/坪 | -21.31％ | |
| 1994年［平成6年］ | 330万0000円/m2 | 1090万9090円/坪 | -31.25％ | |
| 1995年［平成7年］ | 250万0000円/m2 | 826万4462円/坪 | -24.24％ | |
| 1996年［平成8年］ | 189万0000円/m2 | 624万7933円/坪 | -24.40％ | |
| 1997年［平成9年］ | 155万0000円/m2 | 512万3966円/坪 | -17.99％ | |
| 1998年［平成10年］ | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | -16.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | -14.62％ | |
| 2000年［平成12年］ | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | -6.31％ | |
| 2001年［平成13年］ | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | -2.88％ | |
| 2002年［平成14年］ | 99万5000円/m2 | 328万9256円/坪 | -1.49％ | |
| 2003年［平成15年］ | 98万5000円/m2 | 325万6198円/坪 | -1.01％ | |
| 2004年［平成16年］ | 98万5000円/m2 | 325万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 98万5000円/m2 | 325万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | +9.64％ | |
| 2007年［平成19年］ | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | +16.67％ | |
| 2008年［平成20年］ | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 116万0000円/m2 | 383万4710円/坪 | -7.94％ | |
| 2010年［平成22年］ | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | -1.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | -1.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | -0.89％ | |
| 2013年［平成25年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | +0.90％ | |
| 2014年［平成26年］ | 116万0000円/m2 | 383万4710円/坪 | +3.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | +3.45％ | |
| 2016年［平成28年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | +4.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | +4.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 135万0000円/m2 | 446万2809円/坪 | +3.85％ | |
| 2019年［令和元年］ | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | +3.70％ | |
| 2020年［令和2年］ | 145万0000円/m2 | 479万3388円/坪 | +3.57％ | |
| 2021年［令和3年］ | 145万0000円/m2 | 479万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 147万0000円/m2 | 485万9504円/坪 | +1.38％ | |
| 2023年［令和5年］ | 153万0000円/m2 | 505万7851円/坪 | +4.08％ | |
| 2024年［令和6年］ | 164万0000円/m2 | 542万1487円/坪 | +7.19％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
幡ヶ谷駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 渋谷駅の地価 | 882万7692円/m2 | 2918万2453円/坪 | +9.44％ | |
| 新宿駅の地価 | 1216万9600円/m2 | 4023万0082円/坪 | +6.48％ | |
| 原宿駅の地価 | 1502万8000円/m2 | 4967万9338円/坪 | +6.67％ | |
| 恵比寿駅の地価 | 268万4545円/m2 | 887万4530円/坪 | +7.53％ | |
| 代官山駅の地価 | 258万7500円/m2 | 855万3718円/坪 | +8.49％ | |
| 表参道駅の地価 | 611万2500円/m2 | 2020万6611円/坪 | +7.95％ | |
| 千駄ケ谷駅の地価 | 152万0000円/m2 | 502万4793円/坪 | +8.54％ | |
| 代々木駅の地価 | 395万0000円/m2 | 1305万7851円/坪 | +9.29％ | |
| 駒場東大前駅の地価 | 113万0800円/m2 | 373万8181円/坪 | +7.07％ | |
| 笹塚駅の地価 | 81万4250円/m2 | 269万1735円/坪 | +5.77％ | |
| 広尾駅の地価 | 250万0909円/m2 | 826万7468円/坪 | +8.00％ | |
| 外苑前駅の地価 | 451万6666円/m2 | 1493万1129円/坪 | +8.24％ | |
| 初台駅の地価 | 134万0666円/m2 | 443万1955円/坪 | +8.24％ | |
| 神泉駅の地価 | 220万0000円/m2 | 727万2727円/坪 | +10.31％ | |
| 代々木上原駅の地価 | 137万5000円/m2 | 454万5454円/坪 | +7.93％ | |
| 参宮橋駅の地価 | 148万0000円/m2 | 489万2561円/坪 | +5.45％ | |
| 代々木八幡駅／代々木公園駅の地価 | 139万6666円/m2 | 461万7079円/坪 | +9.83％ | |
| 北参道駅の地価 | 171万5000円/m2 | 566万9421円/坪 | +8.80％ | |
| 南新宿駅の地価 | 202万6666円/m2 | 669万9724円/坪 | +10.28％ | |
| 国立競技場駅の地価 | 179万2500円/m2 | 592万5619円/坪 | +8.26％ | |
| 明治神宮前駅の地価 | 1130万4285円/m2 | 3736万9539円/坪 | +6.92％ | |
| 道玄坂の地価 | 1462万8000円/m2 | 4835万7024円/坪 | +10.23％ | |
| 宇田川町の地価 | 2010万0000円/m2 | 6644万6280円/坪 | +8.00％ | |
| 松濤の地価 | 182万0000円/m2 | 601万6528円/坪 | +7.10％ | |
| 西原の地価 | 142万0000円/m2 | 469万4214円/坪 | +11.56％ | |
| 南平台町の地価 | 194万0000円/m2 | 641万3223円/坪 | +7.78％ | |
| 富ヶ谷の地価 | 154万5000円/m2 | 510万7438円/坪 | +14.56％ | |
| 円山町の地価 | 172万5000円/m2 | 570万2479円/坪 | +16.15％ | |
| 神南の地価 | 875万6666円/m2 | 2894万7658円/坪 | +8.11％ | |
| 神宮前の地価 | 875万4000円/m2 | 2893万8842円/坪 | +8.26％ | |
| 恵比寿西の地価 | 375万6666円/m2 | 1241万8732円/坪 | +6.75％ | |
| 恵比寿南の地価 | 262万0000円/m2 | 866万1157円/坪 | +6.79％ | |
| 猿楽町の地価 | 173万0000円/m2 | 571万9008円/坪 | +13.07％ | |
| 上原の地価 | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | +5.98％ | |
| 神山町の地価 | 148万0000円/m2 | 489万2561円/坪 | +11.28％ | |
| 桜丘町の地価 | 260万0000円/m2 | 859万5041円/坪 | +10.64％ | |
| 東の地価 | 159万0000円/m2 | 525万6198円/坪 | +6.89％ | |
| 神泉町の地価 | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | +6.51％ | |
| 大山町の地価 | 132万0000円/m2 | 436万3636円/坪 | +8.19％ | |
| 恵比寿の地価 | 304万7500円/m2 | 1007万4380円/坪 | +8.06％ | |
| 渋谷（町名）の地価 | 704万8750円/m2 | 2330万1652円/坪 | +11.19％ | |
| 代々木（町名）の地価 | 301万7777円/m2 | 997万6124円/坪 | +7.68％ | |
| 千駄ヶ谷（町名）の地価 | 272万0000円/m2 | 899万1735円/坪 | +8.54％ | |
| 元代々木町の地価 | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | +7.62％ | |
| 本町の地価 | 80万2000円/m2 | 265万1239円/坪 | +8.51％ | |
| 初台（町名）の地価 | 172万6666円/m2 | 570万7988円/坪 | +8.25％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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