幡ヶ谷駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
133万0000
円/m2
変動率
+18.75
％
坪単価
439万6694
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 渋谷区幡ヶ谷2-19-4 | 幡ヶ谷駅より250m | 180万0000 円/m2 | 595万0413 円/坪 | +9.76 ％ | |
| 2位 | 中野区南台2-49-8 | 中野富士見町駅より840m | 133万0000 円/m2 | 439万6694 円/坪 | +18.75 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
幡ヶ谷駅（はたがやえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は133万0000円/m2、坪単価では平均 439万6694円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+18.75％の上昇です。
幡ヶ谷駅（はたがやえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は180万0000円/m2、坪単価では平均 595万0413円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+9.76％の上昇です。
幡ヶ谷駅（はたがやえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は146万0000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では482万6446円/坪です。前年からの変動率の平均は+13.16％の上昇です。
幡ヶ谷駅の地価平均を求めるにあたり、幡ヶ谷駅の付近、東京都渋谷区幡ヶ谷、渋谷区西原1、渋谷区西原2、渋谷区本町1-20、渋谷区本町1-21、渋谷区本町1-22、渋谷区本町1-23、渋谷区本町1-24、渋谷区本町1-25、渋谷区本町5、渋谷区本町6、中野区南台1、中野区南台2の標準地・基準地の地価より算定しました。
幡ヶ谷駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。
幡ヶ谷駅（はたがやえき）は東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目2-1にある京王電鉄京王新線の地下駅で、1日当たりの平均乗降人員数は約3万1000人です。隣駅は初台駅、笹塚駅です。幡ヶ谷駅は渋谷区の北西部に位置し、線路に沿って国道20号線、首都高速4号新宿線が通り、同首都高の幡ヶ谷出入口があります。幡ヶ谷駅近辺は店舗、住宅が密集しています。幡ヶ谷駅北側にはライフ幡ケ谷店、成城石井幡ヶ谷店、回心堂病院、クロス病院、帝京短期大学、東京大学教育学部附属中等教育学校、中幡小学校、幡ケ谷第三保育園、カナリー保育園があります。幡ヶ谷駅南側にはグルメシティ幡ヶ谷店、シルク京王幡ヶ谷店、渋谷区立西原図書館、西原小学校、城西幼稚園、渋谷区スポーツセンター、代々幡斎場があります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 778万0000円/m2 | 2571万9008円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 778万0000円/m2 | 2571万9008円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 610万0000円/m2 | 2016万5289円/坪 | -21.59％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 480万0000円/m2 | 1586万7768円/坪 | -21.31％ | |
| 1994年［平成6年］ | 330万0000円/m2 | 1090万9090円/坪 | -31.25％ | |
| 1995年［平成7年］ | 250万0000円/m2 | 826万4462円/坪 | -24.24％ | |
| 1996年［平成8年］ | 189万0000円/m2 | 624万7933円/坪 | -24.40％ | |
| 1997年［平成9年］ | 155万0000円/m2 | 512万3966円/坪 | -17.99％ | |
| 1998年［平成10年］ | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | -16.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | -14.62％ | |
| 2000年［平成12年］ | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | -6.31％ | |
| 2001年［平成13年］ | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | -2.88％ | |
| 2002年［平成14年］ | 99万5000円/m2 | 328万9256円/坪 | -1.49％ | |
| 2003年［平成15年］ | 98万5000円/m2 | 325万6198円/坪 | -1.01％ | |
| 2004年［平成16年］ | 98万5000円/m2 | 325万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 98万5000円/m2 | 325万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | +9.64％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | +16.67％ | |
| 2008年［平成20年］ | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 116万0000円/m2 | 383万4710円/坪 | -7.94％ | |
| 2010年［平成22年］ | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | -1.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | -1.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | -0.89％ | |
| 2013年［平成25年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | +0.90％ | |
| 2014年［平成26年］ | 116万0000円/m2 | 383万4710円/坪 | +3.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | +3.45％ | |
| 2016年［平成28年］ | 94万3500円/m2 | 311万9008円/坪 | +4.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 98万6500円/m2 | 326万1157円/坪 | +4.83％ | |
| 2018年［平成30年］ | 103万1000円/m2 | 340万8264円/坪 | +4.82％ | |
| 2019年［令和元年］ | 107万7000円/m2 | 356万0330円/坪 | +4.80％ | |
| 2020年［令和2年］ | 113万7500円/m2 | 376万0330円/坪 | +6.50％ | |
| 2021年［令和3年］ | 113万7500円/m2 | 376万0330円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 115万5500円/m2 | 381万9834円/坪 | +1.66％ | |
| 2023年［令和5年］ | 120万7500円/m2 | 399万1735円/坪 | +4.66％ | |
| 2024年［令和6年］ | 130万0500円/m2 | 429万9173円/坪 | +7.89％ | |
| 2025年［令和7年］ | 146万0000円/m2 | 482万6446円/坪 | +13.16％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2016年［平成28年］ | 63万7000円/m2 | 210万5785円/坪 | ||
| 2017年［平成29年］ | 67万3000円/m2 | 222万4793円/坪 | +5.65％ | |
| 2018年［平成30年］ | 71万2000円/m2 | 235万3719円/坪 | +5.79％ | |
| 2019年［平成31年］ | 75万4000円/m2 | 249万2561円/坪 | +5.90％ | |
| 2020年［令和2年］ | 82万5000円/m2 | 272万7272円/坪 | +9.42％ | |
| 2021年［令和3年］ | 82万5000円/m2 | 272万7272円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 84万1000円/m2 | 278万0165円/坪 | +1.94％ | |
| 2023年［令和5年］ | 88万5000円/m2 | 292万5619円/坪 | +5.23％ | |
| 2024年［令和6年］ | 96万1000円/m2 | 317万6859円/坪 | +8.59％ | |
| 2025年［令和7年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | +16.55％ | |
| 2026年［令和8年］ | 133万0000円/m2 | 439万6694円/坪 | +18.75％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 778万0000円/m2 | 2571万9008円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 778万0000円/m2 | 2571万9008円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 610万0000円/m2 | 2016万5289円/坪 | -21.59％ | |
| 1993年［平成5年］ | 480万0000円/m2 | 1586万7768円/坪 | -21.31％ | |
| 1994年［平成6年］ | 330万0000円/m2 | 1090万9090円/坪 | -31.25％ | |
| 1995年［平成7年］ | 250万0000円/m2 | 826万4462円/坪 | -24.24％ | |
| 1996年［平成8年］ | 189万0000円/m2 | 624万7933円/坪 | -24.40％ | |
| 1997年［平成9年］ | 155万0000円/m2 | 512万3966円/坪 | -17.99％ | |
| 1998年［平成10年］ | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | -16.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | -14.62％ | |
| 2000年［平成12年］ | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | -6.31％ | |
| 2001年［平成13年］ | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | -2.88％ | |
| 2002年［平成14年］ | 99万5000円/m2 | 328万9256円/坪 | -1.49％ | |
| 2003年［平成15年］ | 98万5000円/m2 | 325万6198円/坪 | -1.01％ | |
| 2004年［平成16年］ | 98万5000円/m2 | 325万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 98万5000円/m2 | 325万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | +9.64％ | |
| 2007年［平成19年］ | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | +16.67％ | |
| 2008年［平成20年］ | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 116万0000円/m2 | 383万4710円/坪 | -7.94％ | |
| 2010年［平成22年］ | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | -1.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | -1.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | -0.89％ | |
| 2013年［平成25年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | +0.90％ | |
| 2014年［平成26年］ | 116万0000円/m2 | 383万4710円/坪 | +3.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | +3.45％ | |
| 2016年［平成28年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | +4.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | +4.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 135万0000円/m2 | 446万2809円/坪 | +3.85％ | |
| 2019年［令和元年］ | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | +3.70％ | |
| 2020年［令和2年］ | 145万0000円/m2 | 479万3388円/坪 | +3.57％ | |
| 2021年［令和3年］ | 145万0000円/m2 | 479万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 147万0000円/m2 | 485万9504円/坪 | +1.38％ | |
| 2023年［令和5年］ | 153万0000円/m2 | 505万7851円/坪 | +4.08％ | |
| 2024年［令和6年］ | 164万0000円/m2 | 542万1487円/坪 | +7.19％ | |
| 2025年［令和7年］ | 180万0000円/m2 | 595万0413円/坪 | +9.76％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
幡ヶ谷駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 渋谷駅の地価 | 1012万2777円/m2 | 3346万3728円/坪 | +13.25％ | |
| 新宿駅の地価 | 1514万7142円/m2 | 5007万3199円/坪 | +9.26％ | |
| 原宿駅の地価 | 2240万0000円/m2 | 7404万9586円/坪 | +10.48％ | |
| 恵比寿駅の地価 | 322万4000円/m2 | 1065万7851円/坪 | +13.62％ | |
| 代官山駅の地価 | 371万6666円/m2 | 1228万6501円/坪 | +12.74％ | |
| 表参道駅の地価 | 583万5000円/m2 | 1928万9256円/坪 | +12.74％ | |
| 千駄ケ谷駅の地価 | 200万5000円/m2 | 662万8099円/坪 | +12.39％ | |
| 代々木駅の地価 | 375万0000円/m2 | 1239万6694円/坪 | +13.20％ | |
| 駒場東大前駅の地価 | 141万7500円/m2 | 468万5950円/坪 | +11.86％ | |
| 笹塚駅の地価 | 109万9000円/m2 | 363万3057円/坪 | +11.53％ | |
| 広尾駅の地価 | 310万3333円/m2 | 1025万8953円/坪 | +15.36％ | |
| 外苑前駅の地価 | 585万8000円/m2 | 1936万5289円/坪 | +13.34％ | |
| 初台駅の地価 | 175万3000円/m2 | 579万5041円/坪 | +10.31％ | |
| 神泉駅の地価 | 227万3333円/m2 | 751万5151円/坪 | +14.03％ | |
| 代々木上原駅の地価 | 169万6000円/m2 | 560万6611円/坪 | +11.83％ | |
| 参宮橋駅の地価 | 176万0000円/m2 | 581万8181円/坪 | +9.54％ | |
| 代々木八幡駅／代々木公園駅の地価 | 166万7500円/m2 | 551万2396円/坪 | +11.03％ | |
| 北参道駅の地価 | 235万5000円/m2 | 778万5123円/坪 | +16.69％ | |
| 南新宿駅の地価 | 370万0000円/m2 | 1223万1404円/坪 | +15.63％ | |
| 国立競技場駅の地価 | 248万3333円/m2 | 820万9366円/坪 | +13.15％ | |
| 明治神宮前駅の地価 | 1448万2000円/m2 | 4787万4380円/坪 | +11.69％ | |
| 道玄坂の地価 | 1835万0000円/m2 | 6066万1156円/坪 | +8.97％ | |
| 宇田川町の地価 | 2755万0000円/m2 | 9107万4380円/坪 | +6.49％ | |
| 松濤の地価 | 227万0000円/m2 | 750万4132円/坪 | +11.18％ | |
| 西原の地価 | 162万5000円/m2 | 537万1900円/坪 | +14.34％ | |
| 南平台町の地価 | 233万0000円/m2 | 770万2479円/坪 | +9.39％ | |
| 富ヶ谷の地価 | 177万0000円/m2 | 585万1239円/坪 | +14.45％ | |
| 円山町の地価 | 231万0000円/m2 | 763万6363円/坪 | +16.67％ | |
| 神南の地価 | 549万0000円/m2 | 1814万8760円/坪 | +13.25％ | |
| 神宮前の地価 | 1153万7142円/m2 | 3813万9315円/坪 | +12.56％ | |
| 恵比寿西の地価 | 472万6666円/m2 | 1562万5344円/坪 | +11.75％ | |
| 恵比寿南の地価 | 525万0000円/m2 | 1735万5371円/坪 | +17.19％ | |
| 猿楽町の地価 | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | +15.61％ | |
| 上原の地価 | 172万0000円/m2 | 568万5950円/坪 | +12.20％ | |
| 神山町の地価 | 220万0000円/m2 | 727万2727円/坪 | +19.57％ | |
| 桜丘町の地価 | 445万0000円/m2 | 1471万0743円/坪 | +28.99％ | |
| 東の地価 | 242万5000円/m2 | 801万6528円/坪 | +16.39％ | |
| 神泉町の地価 | 137万0000円/m2 | 452万8925円/坪 | +16.10％ | |
| 大山町の地価 | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | +10.34％ | |
| 恵比寿（町名）の地価 | 327万6666円/m2 | 1083万1955円/坪 | +12.61％ | |
| 渋谷（町名）の地価 | 877万0000円/m2 | 2899万1735円/坪 | +13.70％ | |
| 代々木（町名）の地価 | 401万4285円/m2 | 1327万0365円/坪 | +10.42％ | |
| 千駄ヶ谷（町名）の地価 | 198万2500円/m2 | 655万3719円/坪 | +13.91％ | |
| 元代々木町の地価 | 136万0000円/m2 | 449万5867円/坪 | +9.68％ | |
| 本町の地価 | 95万2000円/m2 | 314万7107円/坪 | +8.18％ | |
| 初台（町名）の地価 | 228万0000円/m2 | 753万7190円/坪 | +11.78％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
