恵比寿南の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
525万0000
円/m2
変動率
+17.19
％
坪単価
1735万5371
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 渋谷区恵比寿南3-2-17 | 恵比寿駅より450m | 525万0000 円/m2 | 1735万5371 円/坪 | +17.19 ％ | |
| 2位 | 渋谷区恵比寿南2-7-6 | 恵比寿駅より400m | 162万0000 円/m2 | 535万5371 円/坪 | +8.72 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
恵比寿南（えびすみなみ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は525万0000円/m2、坪単価では平均 1735万5371円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+17.19％の上昇です。
恵比寿南（えびすみなみ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は162万0000円/m2、坪単価では平均 535万5371円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.72％の上昇です。
恵比寿南（えびすみなみ）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は305万0000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では1008万2644円/坪です。前年からの変動率の平均は+14.10％の上昇です。
恵比寿南の地価平均を求めるにあたり、東京都渋谷区恵比寿南の標準地・基準地の地価を平均化しました。
恵比寿南の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。
恵比寿駅 西口
恵比寿駅 えびす像
恵比寿駅 西側
恵比寿スカイウォーク出口付近
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 306万0000円/m2 | 1011万5702円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 230万0000円/m2 | 760万3305円/坪 | -24.84％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 164万0000円/m2 | 542万1487円/坪 | -28.70％ | |
| 1994年［平成6年］ | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | -29.88％ | |
| 1995年［平成7年］ | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | -13.91％ | |
| 1996年［平成8年］ | 85万1000円/m2 | 281万3223円/坪 | -14.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 82万6000円/m2 | 273万0578円/坪 | -2.94％ | |
| 1998年［平成10年］ | 81万8000円/m2 | 270万4132円/坪 | -0.97％ | |
| 1999年［平成11年］ | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | -4.65％ | |
| 2000年［平成12年］ | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | -1.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | +0.00％ |  |
| 2002年［平成14年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | -0.69％ | |
| 2004年［平成16年］ | 110万5000円/m2 | 365万2892円/坪 | +0.95％ |  |
| 2005年［平成17年］ | 112万5000円/m2 | 371万9008円/坪 | +2.25％ | |
| 2006年［平成18年］ | 125万5000円/m2 | 414万8760円/坪 | +12.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 163万0000円/m2 | 538万8429円/坪 | +29.60％ | |
| 2008年［平成20年］ | 185万0000円/m2 | 611万5702円/坪 | +9.80％ | |
| 2009年［平成21年］ | 163万0000円/m2 | 538万8429円/坪 | -12.41％ | |
| 2010年［平成22年］ | 152万5000円/m2 | 504万1322円/坪 | -5.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 147万5000円/m2 | 487万6033円/坪 | -2.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 146万0000円/m2 | 482万6446円/坪 | -0.75％ | |
| 2013年［平成25年］ | 146万7500円/m2 | 485万1239円/坪 | +0.79％ | |
| 2014年［平成26年］ | 152万4000円/m2 | 503万8016円/坪 | +3.74％ | |
| 2015年［平成27年］ | 158万5000円/m2 | 523万9669円/坪 | +3.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 168万5000円/m2 | 557万0247円/坪 | +5.68％ | |
| 2017年［平成29年］ | 182万0000円/m2 | 601万6528円/坪 | +7.12％ | |
| 2018年［平成30年］ | 199万0000円/m2 | 657万8512円/坪 | +8.24％ | |
| 2019年［令和元年］ | 220万0000円/m2 | 727万2727円/坪 | +9.22％ | |
| 2020年［令和2年］ | 237万5000円/m2 | 785万1239円/坪 | +6.28％ | |
| 2021年［令和3年］ | 232万5000円/m2 | 768万5950円/坪 | -0.95％ | |
| 2022年［令和4年］ | 234万5000円/m2 | 775万2066円/坪 | +1.54％ | |
| 2023年［令和5年］ | 245万0000円/m2 | 809万9173円/坪 | +4.48％ | |
| 2024年［令和6年］ | 262万0000円/m2 | 866万1157円/坪 | +6.79％ | |
| 2025年［令和7年］ | 305万0000円/m2 | 1008万2644円/坪 | +14.10％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 145万0000円/m2 | 479万3388円/坪 | ||
| 2003年［平成15年］ | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | -1.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 142万0000円/m2 | 469万4214円/坪 | -0.70％ | |
| 2005年［平成17年］ | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | +0.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 156万0000円/m2 | 515万7024円/坪 | +9.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 204万0000円/m2 | 674万3801円/坪 | +30.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 254万0000円/m2 | 839万6694円/坪 | +24.51％ | |
| 2009年［平成21年］ | 226万0000円/m2 | 747万1074円/坪 | -11.02％ | |
| 2010年［平成22年］ | 209万0000円/m2 | 690万9090円/坪 | -7.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | -4.31％ | |
| 2012年［平成24年］ | 197万0000円/m2 | 651万2396円/坪 | -1.50％ | |
| 2013年［平成25年］ | 197万0000円/m2 | 651万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 205万0000円/m2 | 677万6859円/坪 | +4.06％ | |
| 2015年［平成27年］ | 214万0000円/m2 | 707万4380円/坪 | +4.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 230万0000円/m2 | 760万3305円/坪 | +7.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 252万0000円/m2 | 833万0578円/坪 | +9.57％ | |
| 2018年［平成30年］ | 280万0000円/m2 | 925万6198円/坪 | +11.11％ | |
| 2019年［平成31年］ | 315万0000円/m2 | 1041万3223円/坪 | +12.50％ | |
| 2020年［令和2年］ | 347万0000円/m2 | 1147万1074円/坪 | +10.16％ | |
| 2021年［令和3年］ | 335万0000円/m2 | 1107万4380円/坪 | -3.46％ | |
| 2022年［令和4年］ | 335万0000円/m2 | 1107万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 350万0000円/m2 | 1157万0247円/坪 | +4.48％ | |
| 2024年［令和6年］ | 375万0000円/m2 | 1239万6694円/坪 | +7.14％ | |
| 2025年［令和7年］ | 448万0000円/m2 | 1480万9917円/坪 | +19.47％ | |
| 2026年［令和8年］ | 525万0000円/m2 | 1735万5371円/坪 | +17.19％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 306万0000円/m2 | 1011万5702円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 230万0000円/m2 | 760万3305円/坪 | -24.84％ | |
| 1993年［平成5年］ | 164万0000円/m2 | 542万1487円/坪 | -28.70％ | |
| 1994年［平成6年］ | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | -29.88％ | |
| 1995年［平成7年］ | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | -13.91％ | |
| 1996年［平成8年］ | 85万1000円/m2 | 281万3223円/坪 | -14.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 82万6000円/m2 | 273万0578円/坪 | -2.94％ | |
| 1998年［平成10年］ | 81万8000円/m2 | 270万4132円/坪 | -0.97％ | |
| 1999年［平成11年］ | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | -4.65％ | |
| 2000年［平成12年］ | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | -1.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 79万0000円/m2 | 261万1570円/坪 | +2.60％ | |
| 2005年［平成17年］ | 82万0000円/m2 | 271万0743円/坪 | +3.80％ | |
| 2006年［平成18年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | +15.85％ | |
| 2007年［平成19年］ | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | +28.42％ | |
| 2008年［平成20年］ | 116万0000円/m2 | 383万4710円/坪 | -4.92％ | |
| 2009年［平成21年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -13.79％ | |
| 2010年［平成22年］ | 96万0000円/m2 | 317万3553円/坪 | -4.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | -1.04％ | |
| 2012年［平成24年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 96万5000円/m2 | 319万0082円/坪 | +1.58％ | |
| 2014年［平成26年］ | 99万8000円/m2 | 329万9173円/坪 | +3.42％ | |
| 2015年［平成27年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | +3.21％ | |
| 2016年［平成28年］ | 107万0000円/m2 | 353万7190円/坪 | +3.88％ | |
| 2017年［平成29年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | +4.67％ | |
| 2018年［平成30年］ | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | +5.36％ | |
| 2019年［令和元年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | +5.93％ | |
| 2020年［令和2年］ | 128万0000円/m2 | 423万1404円/坪 | +2.40％ | |
| 2021年［令和3年］ | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | +1.56％ | |
| 2022年［令和4年］ | 134万0000円/m2 | 442万9752円/坪 | +3.08％ | |
| 2023年［令和5年］ | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | +4.48％ | |
| 2024年［令和6年］ | 149万0000円/m2 | 492万5619円/坪 | +6.43％ | |
| 2025年［令和7年］ | 162万0000円/m2 | 535万5371円/坪 | +8.72％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
恵比寿南エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 渋谷駅の地価 | 1012万2777円/m2 | 3346万3728円/坪 | +13.25％ | |
| 新宿駅の地価 | 1514万7142円/m2 | 5007万3199円/坪 | +9.26％ | |
| 原宿駅の地価 | 2240万0000円/m2 | 7404万9586円/坪 | +10.48％ | |
| 恵比寿駅の地価 | 322万4000円/m2 | 1065万7851円/坪 | +13.62％ | |
| 代官山駅の地価 | 371万6666円/m2 | 1228万6501円/坪 | +12.74％ | |
| 表参道駅の地価 | 583万5000円/m2 | 1928万9256円/坪 | +12.74％ | |
| 千駄ケ谷駅の地価 | 200万5000円/m2 | 662万8099円/坪 | +12.39％ | |
| 代々木駅の地価 | 375万0000円/m2 | 1239万6694円/坪 | +13.20％ | |
| 駒場東大前駅の地価 | 141万7500円/m2 | 468万5950円/坪 | +11.86％ | |
| 笹塚駅の地価 | 109万9000円/m2 | 363万3057円/坪 | +11.53％ | |
| 広尾駅の地価 | 310万3333円/m2 | 1025万8953円/坪 | +15.36％ | |
| 外苑前駅の地価 | 585万8000円/m2 | 1936万5289円/坪 | +13.34％ | |
| 初台駅の地価 | 175万3000円/m2 | 579万5041円/坪 | +10.31％ | |
| 幡ヶ谷駅の地価 | 133万0000円/m2 | 439万6694円/坪 | +18.75％ | |
| 神泉駅の地価 | 227万3333円/m2 | 751万5151円/坪 | +14.03％ | |
| 代々木上原駅の地価 | 169万6000円/m2 | 560万6611円/坪 | +11.83％ | |
| 参宮橋駅の地価 | 176万0000円/m2 | 581万8181円/坪 | +9.54％ | |
| 代々木八幡駅／代々木公園駅の地価 | 166万7500円/m2 | 551万2396円/坪 | +11.03％ | |
| 北参道駅の地価 | 235万5000円/m2 | 778万5123円/坪 | +16.69％ | |
| 南新宿駅の地価 | 370万0000円/m2 | 1223万1404円/坪 | +15.63％ | |
| 国立競技場駅の地価 | 248万3333円/m2 | 820万9366円/坪 | +13.15％ | |
| 明治神宮前駅の地価 | 1448万2000円/m2 | 4787万4380円/坪 | +11.69％ | |
| 道玄坂の地価 | 1835万0000円/m2 | 6066万1156円/坪 | +8.97％ | |
| 宇田川町の地価 | 2755万0000円/m2 | 9107万4380円/坪 | +6.49％ | |
| 松濤の地価 | 227万0000円/m2 | 750万4132円/坪 | +11.18％ | |
| 西原の地価 | 162万5000円/m2 | 537万1900円/坪 | +14.34％ | |
| 南平台町の地価 | 233万0000円/m2 | 770万2479円/坪 | +9.39％ | |
| 富ヶ谷の地価 | 177万0000円/m2 | 585万1239円/坪 | +14.45％ | |
| 円山町の地価 | 231万0000円/m2 | 763万6363円/坪 | +16.67％ | |
| 神南の地価 | 549万0000円/m2 | 1814万8760円/坪 | +13.25％ | |
| 神宮前の地価 | 1153万7142円/m2 | 3813万9315円/坪 | +12.56％ | |
| 恵比寿西の地価 | 472万6666円/m2 | 1562万5344円/坪 | +11.75％ | |
| 猿楽町の地価 | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | +15.61％ | |
| 上原の地価 | 172万0000円/m2 | 568万5950円/坪 | +12.20％ | |
| 神山町の地価 | 220万0000円/m2 | 727万2727円/坪 | +19.57％ | |
| 桜丘町の地価 | 445万0000円/m2 | 1471万0743円/坪 | +28.99％ | |
| 東の地価 | 242万5000円/m2 | 801万6528円/坪 | +16.39％ | |
| 神泉町の地価 | 137万0000円/m2 | 452万8925円/坪 | +16.10％ | |
| 大山町の地価 | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | +10.34％ | |
| 恵比寿（町名）の地価 | 327万6666円/m2 | 1083万1955円/坪 | +12.61％ | |
| 渋谷（町名）の地価 | 877万0000円/m2 | 2899万1735円/坪 | +13.70％ | |
| 代々木（町名）の地価 | 401万4285円/m2 | 1327万0365円/坪 | +10.42％ | |
| 千駄ヶ谷（町名）の地価 | 198万2500円/m2 | 655万3719円/坪 | +13.91％ | |
| 元代々木町の地価 | 136万0000円/m2 | 449万5867円/坪 | +9.68％ | |
| 本町の地価 | 95万2000円/m2 | 314万7107円/坪 | +8.18％ | |
| 初台（町名）の地価 | 228万0000円/m2 | 753万7190円/坪 | +11.78％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
