恵比寿南

恵比寿南の最新の地価動向

恵比寿南（えびすみなみ）の現在の地価は、公示地価の平均が448万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は1480万9917円/坪で過去最高であり、前年比+19.47％の上昇です。基準地価の平均が149万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は492万5619円/坪であり、前年比+6.43％の上昇です。地価総平均は262万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は866万1157円/坪であり、前年比+6.79％の上昇です。

恵比寿南の最も高価格地点は「渋谷区恵比寿南3-2-17」（448万0000円/m²）で、最低額地点は「渋谷区恵比寿南2-7-6」（149万0000円/m²）です。

恵比寿南は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は448万0000円/m²（2025年）、最安値は142万0000円/m²（2004年）で、二者の差異は3.15倍です。基準地価の最高値は306万0000円/m²（1991年）、最低値は77万0000円/m²（2003年）で、両者の差異は3.97倍です。
恵比寿南の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

恵比寿南の地価平均を求めるにあたり、東京都渋谷区恵比寿南の標準地・基準地の地価を平均化しました。

恵比寿南の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	306万0000円/m2	1011万5702円/坪
1992年［平成4年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪	-24.84％
1993年［平成5年］	164万0000円/m2	542万1487円/坪	-28.70％
1994年［平成6年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-29.88％
1995年［平成7年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	-13.91％
1996年［平成8年］	85万1000円/m2	281万3223円/坪	-14.04％
1997年［平成9年］	82万6000円/m2	273万0578円/坪	-2.94％
1998年［平成10年］	81万8000円/m2	270万4132円/坪	-0.97％
1999年［平成11年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	-4.65％
2000年［平成12年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	-1.28％
2001年［平成13年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-0.69％
2004年［平成16年］	110万5000円/m2	365万2892円/坪	+0.95％
2005年［平成17年］	112万5000円/m2	371万9008円/坪	+2.25％
2006年［平成18年］	125万5000円/m2	414万8760円/坪	+12.47％
2007年［平成19年］	163万0000円/m2	538万8429円/坪	+29.60％
2008年［平成20年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪	+9.80％
2009年［平成21年］	163万0000円/m2	538万8429円/坪	-12.41％
2010年［平成22年］	152万5000円/m2	504万1322円/坪	-5.76％
2011年［平成23年］	147万5000円/m2	487万6033円/坪	-2.68％
2012年［平成24年］	146万0000円/m2	482万6446円/坪	-0.75％
2013年［平成25年］	146万7500円/m2	485万1239円/坪	+0.79％
2014年［平成26年］	152万4000円/m2	503万8016円/坪	+3.74％
2015年［平成27年］	158万5000円/m2	523万9669円/坪	+3.80％
2016年［平成28年］	168万5000円/m2	557万0247円/坪	+5.68％
2017年［平成29年］	182万0000円/m2	601万6528円/坪	+7.12％
2018年［平成30年］	199万0000円/m2	657万8512円/坪	+8.24％
2019年［令和元年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	+9.22％
2020年［令和2年］	237万5000円/m2	785万1239円/坪	+6.28％
2021年［令和3年］	232万5000円/m2	768万5950円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	234万5000円/m2	775万2066円/坪	+1.54％
2023年［令和5年］	245万0000円/m2	809万9173円/坪	+4.48％
2024年［令和6年］	262万0000円/m2	866万1157円/坪	+6.79％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪
2003年［平成15年］	143万0000円/m2	472万7272円/坪	-1.38％
2004年［平成16年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	-0.70％
2005年［平成17年］	143万0000円/m2	472万7272円/坪	+0.70％
2006年［平成18年］	156万0000円/m2	515万7024円/坪	+9.09％
2007年［平成19年］	204万0000円/m2	674万3801円/坪	+30.77％
2008年［平成20年］	254万0000円/m2	839万6694円/坪	+24.51％
2009年［平成21年］	226万0000円/m2	747万1074円/坪	-11.02％
2010年［平成22年］	209万0000円/m2	690万9090円/坪	-7.52％
2011年［平成23年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	-4.31％
2012年［平成24年］	197万0000円/m2	651万2396円/坪	-1.50％
2013年［平成25年］	197万0000円/m2	651万2396円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	205万0000円/m2	677万6859円/坪	+4.06％
2015年［平成27年］	214万0000円/m2	707万4380円/坪	+4.39％
2016年［平成28年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪	+7.48％
2017年［平成29年］	252万0000円/m2	833万0578円/坪	+9.57％
2018年［平成30年］	280万0000円/m2	925万6198円/坪	+11.11％
2019年［平成31年］	315万0000円/m2	1041万3223円/坪	+12.50％
2020年［令和2年］	347万0000円/m2	1147万1074円/坪	+10.16％
2021年［令和3年］	335万0000円/m2	1107万4380円/坪	-3.46％
2022年［令和4年］	335万0000円/m2	1107万4380円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	350万0000円/m2	1157万0247円/坪	+4.48％
2024年［令和6年］	375万0000円/m2	1239万6694円/坪	+7.14％
2025年［令和7年］	448万0000円/m2	1480万9917円/坪	+19.47％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	306万0000円/m2	1011万5702円/坪
1992年［平成4年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪	-24.84％
1993年［平成5年］	164万0000円/m2	542万1487円/坪	-28.70％
1994年［平成6年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-29.88％
1995年［平成7年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	-13.91％
1996年［平成8年］	85万1000円/m2	281万3223円/坪	-14.04％
1997年［平成9年］	82万6000円/m2	273万0578円/坪	-2.94％
1998年［平成10年］	81万8000円/m2	270万4132円/坪	-0.97％
1999年［平成11年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	-4.65％
2000年［平成12年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	-1.28％
2001年［平成13年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	+2.60％
2005年［平成17年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	+3.80％
2006年［平成18年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+15.85％
2007年［平成19年］	122万0000円/m2	403万3057円/坪	+28.42％
2008年［平成20年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	-4.92％
2009年［平成21年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-13.79％
2010年［平成22年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	-4.00％
2011年［平成23年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	-1.04％
2012年［平成24年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	96万5000円/m2	319万0082円/坪	+1.58％
2014年［平成26年］	99万8000円/m2	329万9173円/坪	+3.42％
2015年［平成27年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	+3.21％
2016年［平成28年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	+3.88％
2017年［平成29年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	+4.67％
2018年［平成30年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	+5.36％
2019年［令和元年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	+5.93％
2020年［令和2年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	+2.40％
2021年［令和3年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	+1.56％
2022年［令和4年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	+3.08％
2023年［令和5年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	+4.48％
2024年［令和6年］	149万0000円/m2	492万5619円/坪	+6.43％

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