出洲港の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県千葉市中央区出洲港

出洲港の不動産売却価格査定

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出洲港の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	千葉市中央区出洲港15-34	本千葉駅より1,100m	9万5600 円/m²	31万6033 円/坪	+11.29 ％
千葉県千葉市中央区出洲港15-34 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・作業場　利用状況表示作業所兼事務所　地積 991m²（299坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道路・北西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況倉庫、営業所等が建ち並ぶ臨海沿いの工業地域
2位	千葉市中央区出洲港7-53	本千葉駅より930m	9万4000 円/m²	31万0743 円/坪	+10.59 ％
千葉県千葉市中央区出洲港7-53 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・作業場　利用状況表示作業所兼事務所　地積 6,612m²（2,000坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員13.2m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況倉庫、営業所等が多く見られる臨海沿いの工業地域

出洲港の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

千葉市中央区出洲港15-34

本千葉駅より1,100m

9万5600 円/m²

31万6033 円/坪

+11.29 ％

2位

千葉市中央区出洲港7-53

本千葉駅より930m

9万4000 円/m²

31万0743 円/坪

+10.59 ％

出洲港の最新の地価の動向

出洲港の公示地価の動向 2026年［令和8年］

出洲港（でずみなと）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は9万5600円/m²、坪単価では平均 31万6033円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+11.29％の上昇です。

出洲港の基準地価の動向 2025年［令和7年］

出洲港（でずみなと）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は9万4000円/m²、坪単価では平均 31万0743円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+10.59％の上昇です。

出洲港の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

出洲港（でずみなと）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は8万9950円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では29万7355円/坪です。前年からの変動率の平均は+10.36％の上昇です。

出洲港の地価平均の計算方法

出洲港の地価平均を求めるにあたり、千葉県千葉市中央区出洲港の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

出洲港の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。

出洲港の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪
1996年［平成8年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	-22.22％
1997年［平成9年］	17万3000円/m²	57万1900円/坪	-17.62％
1998年［平成10年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	-15.03％
1999年［平成11年］	12万9000円/m²	42万6446円/坪	-12.24％
2000年［平成12年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	-11.63％
2001年［平成13年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	-11.40％
2002年［平成14年］	8万8000円/m²	29万0909円/坪	-12.87％
2003年［平成15年］	8万0000円/m²	26万4462円/坪	-9.09％
2004年［平成16年］	6万9500円/m²	22万9752円/坪	-13.13％
2005年［平成17年］	6万1000円/m²	20万1652円/坪	-12.23％
2006年［平成18年］	5万9000円/m²	19万5041円/坪	-3.28％
2007年［平成19年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪	+1.69％
2008年［平成20年］	6万2000円/m²	20万4958円/坪	+3.33％
2009年［平成21年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪	-3.23％
2010年［平成22年］	5万8500円/m²	19万3388円/坪	-2.50％
2011年［平成23年］	5万7000円/m²	18万8429円/坪	-2.56％
2012年［平成24年］	5万5300円/m²	18万2809円/坪	-2.98％
2013年［平成25年］	5万4800円/m²	18万1157円/坪	-0.90％
2014年［平成26年］	5万4500円/m²	18万0165円/坪	-0.55％
2015年［平成27年］	5万4500円/m²	18万0165円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	5万4500円/m²	18万0165円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万5100円/m²	18万2148円/坪	+1.10％
2018年［平成30年］	5万5700円/m²	18万4132円/坪	+1.09％
2019年［令和元年］	5万6700円/m²	18万7438円/坪	+1.80％
2020年［令和2年］	5万7800円/m²	19万1074円/坪	+1.94％
2021年［令和3年］	6万2000円/m²	20万4958円/坪	+7.27％
2022年［令和4年］	6万6500円/m²	21万9834円/坪	+7.26％
2023年［令和5年］	7万4700円/m²	24万6942円/坪	+7.37％
2024年［令和6年］	8万1500円/m²	26万9421円/坪	+9.11％
2025年［令和7年］	8万9950円/m²	29万7355円/坪	+10.36％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪
1996年［平成8年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	-22.22％
1997年［平成9年］	17万3000円/m²	57万1900円/坪	-17.62％
1998年［平成10年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	-15.03％
1999年［平成11年］	12万9000円/m²	42万6446円/坪	-12.24％
2000年［平成12年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	-11.63％
2001年［平成13年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	-11.40％
2002年［平成14年］	8万8000円/m²	29万0909円/坪	-12.87％
2003年［平成15年］	8万0000円/m²	26万4462円/坪	-9.09％
2004年［平成16年］	6万9500円/m²	22万9752円/坪	-13.13％
2005年［平成17年］	6万1000円/m²	20万1652円/坪	-12.23％
2006年［平成18年］	5万9000円/m²	19万5041円/坪	-3.28％
2007年［平成19年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪	+1.69％
2008年［平成20年］	6万2000円/m²	20万4958円/坪	+3.33％
2009年［平成21年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪	-3.23％
2010年［平成22年］	5万8500円/m²	19万3388円/坪	-2.50％
2011年［平成23年］	5万7000円/m²	18万8429円/坪	-2.56％
2012年［平成24年］	5万5300円/m²	18万2809円/坪	-2.98％
2013年［平成25年］	5万4800円/m²	18万1157円/坪	-0.90％
2014年［平成26年］	5万4500円/m²	18万0165円/坪	-0.55％
2015年［平成27年］	5万4500円/m²	18万0165円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	5万4500円/m²	18万0165円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万5100円/m²	18万2148円/坪	+1.10％
2018年［平成30年］	5万5700円/m²	18万4132円/坪	+1.09％
2019年［平成31年］	5万6700円/m²	18万7438円/坪	+1.80％
2020年［令和2年］	5万7800円/m²	19万1074円/坪	+1.94％
2021年［令和3年］	6万2000円/m²	20万4958円/坪	+7.27％
2022年［令和4年］	6万6500円/m²	21万9834円/坪	+7.26％
2023年［令和5年］	7万1400円/m²	23万6033円/坪	+7.37％
2024年［令和6年］	7万8000円/m²	25万7851円/坪	+9.24％
2025年［令和7年］	8万5900円/m²	28万3966円/坪	+10.13％
2026年［令和8年］	9万5600円/m²	31万6033円/坪	+11.29％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2023年［令和5年］	7万8000円/m²	25万7851円/坪
2024年［令和6年］	8万5000円/m²	28万0991円/坪	+8.97％
2025年［令和7年］	9万4000円/m²	31万0743円/坪	+10.59％

出洲港の土地の売却価格査定

出洲港エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

出洲港の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
千葉駅の地価	76万5857円/m²	253万1759円/坪	+9.13％
蘇我駅の地価	17万0666円/m²	56万4187円/坪	+8.77％
千葉みなと駅の地価	11万2880円/m²	37万3157円/坪	+11.89％
都賀駅の地価	14万7158円/m²	48万6473円/坪	+8.17％
千葉中央駅の地価	43万3000円/m²	143万1404円/坪	+9.26％
東千葉駅の地価	16万5700円/m²	54万7768円/坪	+8.58％
本千葉駅の地価	18万8600円/m²	62万3471円/坪	+9.25％
千葉寺駅の地価	17万3600円/m²	57万3884円/坪	+7.24％
大森台駅の地価	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+7.18％
西千葉駅の地価	38万3666円/m²	126万8319円/坪	+8.98％
栄町駅の地価	154万3666円/m²	510万3030円/坪	+9.44％
葭川公園駅の地価	51万9000円/m²	171万5702円/坪	+9.33％
県庁前駅の地価	23万8000円/m²	78万6776円/坪	+8.97％
浜野駅の地価	6万8950円/m²	22万7933円/坪	+6.10％
新千葉駅の地価	34万9000円/m²	115万3719円/坪	+8.60％
西登戸駅の地価	25万7000円/m²	84万9586円/坪	+6.59％
みどり台駅の地価	33万9000円/m²	112万0661円/坪	+8.48％
千葉公園駅の地価	27万1500円/m²	89万7520円/坪	+8.48％
作草部駅の地価	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+8.15％
学園前駅の地価	9万8600円/m²	32万5950円/坪	+5.76％
都町の地価	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+9.43％
富士見の地価	184万6666円/m²	610万4683円/坪	+9.06％
新町の地価	75万0000円/m²	247万9338円/坪	+9.07％
矢作町の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+3.46％
仁戸名町の地価	9万6400円/m²	31万8677円/坪	+8.16％
宮崎の地価	17万0500円/m²	56万3636円/坪	+7.93％
生実町の地価	7万0900円/m²	23万4380円/坪	+2.75％
松波の地価	33万9000円/m²	112万0661円/坪	+8.65％
星久喜町の地価	7万7250円/m²	25万5371円/坪	+3.73％
弁天の地価	33万5000円/m²	110万7438円/坪	+8.06％
道場の地価	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+9.68％
村田町の地価	8万8600円/m²	29万2892円/坪	+8.58％
登戸の地価	34万1000円/m²	112万7272円/坪	+9.23％
新田町の地価	44万6000円/m²	147万4380円/坪	+9.44％
川戸町の地価	1万1100円/m²	3万6694円/坪	+0.00％
花輪町の地価	5万7500円/m²	19万0082円/坪	+3.60％
祐光の地価	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+7.06％
末広の地価	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+6.94％
椿森の地価	20万8000円/m²	68万7603円/坪	+8.90％
浜野町の地価	7万1800円/m²	23万7355円/坪	+6.88％
今井の地価	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+8.56％
大巌寺町の地価	7万6000円/m²	25万1239円/坪	+6.29％
南生実町の地価	7万2900円/m²	24万0991円/坪	+5.19％
中央港の地価	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+11.22％
松ケ丘町の地価	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+8.11％