中央大学・明星大学駅

中央大学・明星大学駅の最新の地価動向

中央大学・明星大学駅（ちゅうおうだいがく・めいせいだいがくえき）の現在の地価は、公示地価の平均が15万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は50万5785円/坪、前年比+3.38％の上昇です。基準地価の平均が13万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万6280円/坪、前年比+3.05％の上昇です。地価総平均は14万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は46万7768円/坪、前年比+3.28％の上昇です。

中央大学・明星大学駅の最高額地点は「八王子市大塚58番37」（15万3000円/m²）で、最低額地点は「八王子市大塚240番60」（13万5000円/m²）です。

中央大学・明星大学駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万5000円/m²（2002年）、最安値は13万2000円/m²（2014年）で、双方の差異は1.17倍です。基準地価の最高値は35万0000円/m²（1990年）、最低値は12万8000円/m²（2021年）で、両者の差異は2.73倍です。
中央大学・明星大学駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

中央大学・明星大学駅の地価平均を求めるにあたり、中央大学・明星大学駅近辺、東京都八王子市東中野北部、大塚北部の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

中央大学・明星大学駅について

中央大学・明星大学駅（ちゅうおうだいがく・めいせいだいがくえき）は東京都八王子市東中野742にある多摩都市モノレール線の駅で、1日の乗車数は平均1万7000人です。駅名の通り、駅南側には中央大学多摩キャンパスが、駅北側には明星大学日野キャンパスがあり、学生の通学用に利用される駅です。駅東方には戸建てを中心とした住宅地があり、そのさらに東方には帝京大学八王子キャンパスがあります。駅周辺には他にCSS公務員セミナー中央大前校、資格の学校TAC中大駅前校、向山緑地があります。

中央大学・明星大学駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪
1987年［昭和62年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+48.35％
1988年［昭和63年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+29.63％
1989年［平成元年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-2.86％
1992年［平成4年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-8.82％
1993年［平成5年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-9.68％
1994年［平成6年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-1.79％
1995年［平成7年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-2.18％
1996年［平成8年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-1.86％
1997年［平成9年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-4.92％
1998年［平成10年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-5.18％
1999年［平成11年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-12.61％
2000年［平成12年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-7.69％
2001年［平成13年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-8.85％
2002年［平成14年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-9.71％
2003年［平成15年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-6.70％
2004年［平成16年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-5.14％
2005年［平成17年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-2.89％
2006年［平成18年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.38％
2007年［平成19年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+5.19％
2008年［平成20年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+6.04％
2009年［平成21年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-5.32％
2010年［平成22年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-6.29％
2011年［平成23年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-1.50％
2012年［平成24年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-0.76％
2013年［平成25年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.39％
2015年［平成27年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	+0.38％
2016年［平成28年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+0.75％
2017年［平成29年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.37％
2018年［平成30年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	+0.37％
2019年［令和元年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.37％
2020年［令和2年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	+0.34％
2021年［令和3年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.75％
2023年［令和5年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+1.49％
2024年［令和6年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+3.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪
2003年［平成15年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-5.16％
2004年［平成16年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-5.44％
2005年［平成17年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-2.16％
2006年［平成18年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-0.74％
2007年［平成19年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+2.96％
2008年［平成20年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+8.63％
2009年［平成21年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-3.31％
2010年［平成22年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-7.53％
2011年［平成23年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-1.48％
2012年［平成24年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-0.75％
2013年［平成25年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.76％
2016年［平成28年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+1.50％
2017年［平成29年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.74％
2018年［平成30年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.74％
2019年［平成31年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.73％
2020年［令和2年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+1.45％
2021年［令和3年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.71％
2023年［令和5年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+1.42％
2024年［令和6年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+3.50％
2025年［令和7年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+3.38％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪
1987年［昭和62年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+48.35％
1988年［昭和63年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+29.63％
1989年［平成元年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-2.86％
1992年［平成4年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-8.82％
1993年［平成5年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-9.68％
1994年［平成6年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-1.79％
1995年［平成7年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-2.18％
1996年［平成8年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-1.86％
1997年［平成9年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-4.92％
1998年［平成10年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-5.18％
1999年［平成11年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-12.61％
2000年［平成12年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-7.69％
2001年［平成13年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-8.85％
2002年［平成14年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-9.71％
2003年［平成15年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-8.23％
2004年［平成16年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-4.83％
2005年［平成17年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-3.62％
2006年［平成18年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+1.50％
2007年［平成19年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+7.41％
2008年［平成20年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+3.45％
2009年［平成21年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-7.33％
2010年［平成22年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-5.04％
2011年［平成23年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-1.52％
2012年［平成24年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.78％
2015年［平成27年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-0.77％
2021年［令和3年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.78％
2023年［令和5年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+1.55％
2024年［令和6年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+3.05％

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