千葉寺駅

千葉寺駅の最新の地価動向

千葉寺駅（ちばでらえき）の直近の地価は、公示地価の平均が16万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は53万5537円/坪であり、前年比は+6.79％の上昇です。基準地価の平均が14万7600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万7933円/坪であり、前年比は+4.90％の上昇です。地価総平均は14万9400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は49万3884円/坪であり、前年比は+5.39％の上昇です。

千葉寺駅の最高地価地点は「千葉市中央区千葉寺町1195番5」（23万2000円/m²）で、最低地価地点は「千葉市中央区葛城2-15-15」（11万1000円/m²）です。

千葉寺駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万0000円/m²（1991年）、最低値は10万5000円/m²（1983年）で、双方の落差は2.57倍です。基準地価の最高値は44万5000円/m²（1991年）、最低値は11万0000円/m²（2005年）で、両者の落差は4.05倍です。
千葉寺駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

千葉寺駅の平均地価を求めるにあたり、千葉寺駅付近、千葉県千葉市中央区千葉寺町、末広3、末広4、末広5、葛城2、青葉町、稲荷町、宮崎1の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

千葉寺駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1984年［昭和59年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+1.90％
1985年［昭和60年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.93％
1986年［昭和61年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.93％
1988年［昭和63年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+43.12％
1989年［平成元年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+15.77％
1990年［平成2年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+24.50％
1991年［平成3年］	35万7500円/m2	118万1818円/坪	+11.94％
1992年［平成4年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	-14.94％
1993年［平成5年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-12.52％
1994年［平成6年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-9.55％
1995年［平成7年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-4.21％
1996年［平成8年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-7.29％
1997年［平成9年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-7.05％
1998年［平成10年］	17万4800円/m2	57万7851円/坪	-5.82％
1999年［平成11年］	15万7600円/m2	52万0991円/坪	-9.80％
2000年［平成12年］	14万5800円/m2	48万1983円/坪	-7.44％
2001年［平成13年］	13万7800円/m2	45万5537円/坪	-5.38％
2002年［平成14年］	13万9333円/m2	46万0606円/坪	-7.33％
2003年［平成15年］	13万0833円/m2	43万2506円/坪	-6.08％
2004年［平成16年］	12万5166円/m2	41万3774円/坪	-4.11％
2005年［平成17年］	12万6428円/m2	41万7945円/坪	-1.93％
2006年［平成18年］	12万8142円/m2	42万3612円/坪	+1.49％
2007年［平成19年］	13万4250円/m2	44万3801円/坪	+5.88％
2008年［平成20年］	13万9250円/m2	46万0330円/坪	+3.52％
2009年［平成21年］	13万2625円/m2	43万8429円/坪	-4.74％
2010年［平成22年］	12万8250円/m2	42万3966円/坪	-3.27％
2011年［平成23年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-1.77％
2012年［平成24年］	12万3875円/m2	40万9504円/坪	-1.68％
2013年［平成25年］	11万9611円/m2	39万5408円/坪	-1.06％
2014年［平成26年］	11万9833円/m2	39万6143円/坪	+0.18％
2015年［平成27年］	12万0277円/m2	39万7612円/坪	+0.37％
2016年［平成28年］	12万0611円/m2	39万8714円/坪	+0.28％
2017年［平成29年］	12万1722円/m2	40万2387円/坪	+0.87％
2018年［平成30年］	12万3277円/m2	40万7529円/坪	+1.19％
2019年［令和元年］	12万5366円/m2	41万4435円/坪	+1.62％
2020年［令和2年］	12万7444円/m2	42万1303円/坪	+1.50％
2021年［令和3年］	12万8055円/m2	42万3324円/坪	+0.43％
2022年［令和4年］	13万6860円/m2	45万2429円/坪	+1.41％
2023年［令和5年］	14万1400円/m2	46万7438円/坪	+3.36％
2024年［令和6年］	14万9400円/m2	49万3884円/坪	+5.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1984年［昭和59年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+1.90％
1985年［昭和60年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.93％
1986年［昭和61年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.93％
1988年［昭和63年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+43.12％
1989年［平成元年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+19.87％
1990年［平成2年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+17.65％
1991年［平成3年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+22.73％
1992年［平成4年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-7.41％
1993年［平成5年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-12.00％
1994年［平成6年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-9.09％
1995年［平成7年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-1.00％
1996年［平成8年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-6.57％
1997年［平成9年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-7.57％
1998年［平成10年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-6.03％
1999年［平成11年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-8.70％
2000年［平成12年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-8.05％
2001年［平成13年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-6.00％
2002年［平成14年］	15万5333円/m2	51万3498円/坪	-4.51％
2003年［平成15年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-5.97％
2004年［平成16年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-4.40％
2005年［平成17年］	13万8750円/m2	45万8677円/坪	-2.60％
2006年［平成18年］	13万9250円/m2	46万0330円/坪	+0.30％
2007年［平成19年］	14万6250円/m2	48万3471円/坪	+4.94％
2008年［平成20年］	15万4250円/m2	50万9917円/坪	+5.34％
2009年［平成21年］	14万7250円/m2	48万6776円/坪	-4.46％
2010年［平成22年］	14万1250円/m2	46万6942円/坪	-4.23％
2011年［平成23年］	13万8750円/m2	45万8677円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	13万6250円/m2	45万0413円/坪	-1.80％
2013年［平成25年］	12万6900円/m2	41万9504円/坪	-1.23％
2014年［平成26年］	12万7300円/m2	42万0826円/坪	+0.32％
2015年［平成27年］	12万7900円/m2	42万2809円/坪	+0.47％
2016年［平成28年］	12万8300円/m2	42万4132円/坪	+0.32％
2017年［平成29年］	12万9700円/m2	42万8760円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	13万1300円/m2	43万4049円/坪	+1.06％
2019年［平成31年］	13万3460円/m2	44万1190円/坪	+1.50％
2020年［令和2年］	13万6400円/m2	45万0909円/坪	+2.01％
2021年［令和3年］	13万7100円/m2	45万3223円/坪	+0.44％
2022年［令和4年］	13万8320円/m2	45万7256円/坪	+0.82％
2023年［令和5年］	14万2400円/m2	47万0743円/坪	+2.94％
2024年［令和6年］	15万1200円/m2	49万9834円/坪	+5.88％
2025年［令和7年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+6.79％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪
1989年［平成元年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+11.67％
1990年［平成2年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+31.34％
1991年［平成3年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+1.14％
1992年［平成4年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-22.47％
1993年［平成5年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-13.04％
1994年［平成6年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-10.00％
1995年［平成7年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-7.41％
1996年［平成8年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-8.00％
1997年［平成9年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	-6.52％
1998年［平成10年］	17万3333円/m2	57万3002円/坪	-5.60％
1999年［平成11年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-10.54％
2000年［平成12年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-7.04％
2001年［平成13年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	-4.97％
2002年［平成14年］	12万3333円/m2	40万7713円/坪	-9.22％
2003年［平成15年］	11万5666円/m2	38万2369円/坪	-6.20％
2004年［平成16年］	11万1333円/m2	36万8044円/坪	-3.82％
2005年［平成17年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-1.26％
2006年［平成18年］	11万3333円/m2	37万4655円/坪	+3.08％
2007年［平成19年］	12万2250円/m2	40万4132円/坪	+7.14％
2008年［平成20年］	12万4250円/m2	41万0743円/坪	+1.69％
2009年［平成21年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-5.02％
2010年［平成22年］	11万5250円/m2	38万0991円/坪	-2.31％
2011年［平成23年］	11万3250円/m2	37万4380円/坪	-1.73％
2012年［平成24年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-1.55％
2013年［平成25年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-0.90％
2014年［平成26年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万0750円/m2	36万6115円/坪	+0.23％
2016年［平成28年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.23％
2017年［平成29年］	11万1750円/m2	36万9421円/坪	+0.67％
2018年［平成30年］	11万3250円/m2	37万4380円/坪	+1.34％
2019年［令和元年］	11万5250円/m2	38万0991円/坪	+1.77％
2020年［令和2年］	11万6250円/m2	38万4297円/坪	+0.87％
2021年［令和3年］	11万6750円/m2	38万5950円/坪	+0.42％
2022年［令和4年］	13万5400円/m2	44万7603円/坪	+2.14％
2023年［令和5年］	14万0400円/m2	46万4132円/坪	+3.79％
2024年［令和6年］	14万7600円/m2	48万7933円/坪	+4.90％

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