千葉公園駅

千葉公園駅の最新の地価動向

千葉公園駅（ちばこうえんえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が25万0500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は82万8099円/坪であり、変動率は+7.66％の上昇です。基準地価の平均値が26万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は87万6033円/坪であり、変動率は+9.05％の上昇です。地価総平均は24万3333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は80万4407円/坪であり、変動率は+7.31％の上昇です。

千葉公園駅の最高額地点は「千葉市中央区弁天3-3-16」（31万0000円/m²）で、最も低額地点は「千葉市中央区椿森3-6-3」（19万1000円/m²）です。

千葉公園駅は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は69万5000円/m²（1991年）、最低値は17万1500円/m²（2014年）で、双方の差は4.05倍です。基準地価の最高値は69万0000円/m²（1990年）、最低値は16万5000円/m²（2005年）で、両者の差は4.18倍です。
千葉公園駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

千葉公園駅の平均土地価格を求めるにあたり、千葉公園駅周辺、千葉県千葉市中央区弁天3、弁天4、椿森の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

千葉公園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪
1988年［昭和63年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	+133.81％
1989年［平成元年］	58万5666円/m2	193万6088円/坪	+14.32％
1990年［平成2年］	64万9000円/m2	214万5454円/坪	+10.49％
1991年［平成3年］	69万1333円/m2	228万5399円/坪	+6.87％
1992年［平成4年］	57万1666円/m2	188万9807円/坪	-17.37％
1993年［平成5年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-19.31％
1994年［平成6年］	38万1666円/m2	126万1707円/坪	-16.50％
1995年［平成7年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-7.05％
1996年［平成8年］	30万5666円/m2	101万0468円/坪	-13.23％
1997年［平成9年］	27万7666円/m2	91万7906円/坪	-8.95％
1998年［平成10年］	26万0333円/m2	86万0606円/坪	-6.26％
1999年［平成11年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-9.77％
2000年［平成12年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-7.68％
2001年［平成13年］	20万1333円/m2	66万5564円/坪	-7.04％
2002年［平成14年］	18万7333円/m2	61万9283円/坪	-6.97％
2003年［平成15年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-4.77％
2004年［平成16年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪	-2.93％
2005年［平成17年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-1.53％
2006年［平成18年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪	+1.62％
2007年［平成19年］	18万5333円/m2	61万2672円/坪	+7.11％
2008年［平成20年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+6.15％
2009年［平成21年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-4.50％
2010年［平成22年］	18万1333円/m2	59万9449円/坪	-3.52％
2011年［平成23年］	17万8666円/m2	59万0633円/坪	-1.50％
2012年［平成24年］	17万5666円/m2	58万0716円/坪	-1.72％
2013年［平成25年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	17万6333円/m2	58万2920円/坪	+0.41％
2015年［平成27年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	+1.77％
2017年［平成29年］	18万4333円/m2	60万9366円/坪	+2.07％
2018年［平成30年］	19万0333円/m2	62万9201円/坪	+3.06％
2019年［令和元年］	19万6333円/m2	64万9035円/坪	+2.96％
2020年［令和2年］	20万3666円/m2	67万3278円/坪	+3.75％
2021年［令和3年］	20万9333円/m2	69万2011円/坪	+2.68％
2022年［令和4年］	21万6333円/m2	71万5151円/坪	+3.34％
2023年［令和5年］	22万6666円/m2	74万9311円/坪	+4.68％
2024年［令和6年］	24万3333円/m2	80万4407円/坪	+7.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪
1988年［昭和63年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+133.81％
1989年［平成元年］	59万3500円/m2	196万1983円/坪	+12.31％
1990年［平成2年］	62万8500円/m2	207万7685円/坪	+5.21％
1991年［平成3年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	+10.74％
1992年［平成4年］	60万2500円/m2	199万1735円/坪	-13.34％
1993年［平成5年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-19.16％
1994年［平成6年］	39万7500円/m2	131万4049円/坪	-17.43％
1995年［平成7年］	37万0500円/m2	122万4793円/坪	-6.01％
1996年［平成8年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-11.82％
1997年［平成9年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-10.05％
1998年［平成10年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-6.38％
1999年［平成11年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-9.74％
2000年［平成12年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-7.96％
2001年［平成13年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-8.02％
2002年［平成14年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-6.69％
2003年［平成15年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-5.99％
2004年［平成16年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-3.51％
2005年［平成17年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-2.30％
2006年［平成18年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+5.46％
2008年［平成20年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	+6.87％
2009年［平成21年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-4.26％
2010年［平成22年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-4.76％
2011年［平成23年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-1.73％
2012年［平成24年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-0.69％
2014年［平成26年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-0.20％
2015年［平成27年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.25％
2016年［平成28年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+1.59％
2017年［平成29年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+1.79％
2018年［平成30年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+2.81％
2019年［平成31年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	+2.71％
2020年［令和2年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+4.20％
2021年［令和3年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+2.64％
2022年［令和4年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	+3.21％
2023年［令和5年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	+4.19％
2024年［令和6年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	+6.45％
2025年［令和7年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	+7.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪
1989年［平成元年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	+16.33％
1990年［平成2年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	+21.05％
1991年［平成3年］	68万4000円/m2	226万1157円/坪	-0.87％
1992年［平成4年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-25.44％
1993年［平成5年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-19.61％
1994年［平成6年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-14.63％
1995年［平成7年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-9.14％
1996年［平成8年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-16.04％
1997年［平成9年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-6.74％
1998年［平成10年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-6.02％
1999年［平成11年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-9.83％
2000年［平成12年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-7.11％
2001年［平成13年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-5.10％
2002年［平成14年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-7.53％
2003年［平成15年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-2.33％
2004年［平成16年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-1.79％
2005年［平成17年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+4.85％
2007年［平成19年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+10.40％
2008年［平成20年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+4.71％
2009年［平成21年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-5.00％
2010年［平成22年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-1.05％
2011年［平成23年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-2.15％
2013年［平成25年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.55％
2014年［平成26年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+1.64％
2015年［平成27年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+0.54％
2016年［平成28年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+2.14％
2017年［平成29年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+2.62％
2018年［平成30年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+3.57％
2019年［令和元年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+3.45％
2020年［令和2年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+2.86％
2021年［令和3年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+2.78％
2022年［令和4年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+3.60％
2023年［令和5年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+5.65％
2024年［令和6年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+9.05％

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