千葉中央駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
47万3600
円/m2
変動率
+8.83
％
坪単価
156万5619
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
千葉中央駅（ちばちゅうおうえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は47万3600円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では156万5619円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.83％の上昇です。
千葉中央駅の最高額地点は「千葉市中央区本千葉町1-3」（61万7000円/m2）で、最低額地点は「千葉市中央区神明町543番2」（20万1000円/m2）です。
千葉中央駅（ちばちゅうおうえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は58万9000円/m2、坪単価では平均 194万7107円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+9.36％の上昇です。
千葉中央駅（ちばちゅうおうえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は39万6666円/m2、坪単価では平均 131万1294円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.47％の上昇です。
千葉中央駅の地価平均を求めるにあたり、千葉中央駅の付近、千葉県千葉市中央区本千葉町、新宿、神明町の標準地・基準地の地価から計算しました。
千葉中央駅の付近の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | ||
| 2003年［平成15年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -14.42％ |  |
| 2004年［平成16年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -10.11％ | |
| 2005年［平成17年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -7.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | +5.41％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | +12.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | +12.18％ | |
| 2009年［平成21年］ | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | -7.08％ | |
| 2010年［平成22年］ | 44万4500円/m2 | 146万9421円/坪 | -2.74％ | |
| 2011年［平成23年］ | 34万1500円/m2 | 112万8925円/坪 | -4.28％ | |
| 2012年［平成24年］ | 32万3200円/m2 | 106万8429円/坪 | -2.43％ | |
| 2013年［平成25年］ | 31万9600円/m2 | 105万6528円/坪 | -1.17％ | |
| 2014年［平成26年］ | 32万0600円/m2 | 105万9834円/坪 | +0.29％ | |
| 2015年［平成27年］ | 32万0600円/m2 | 105万9834円/坪 | +0.00％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 32万2200円/m2 | 106万5123円/坪 | +0.39％ | |
| 2017年［平成29年］ | 33万2800円/m2 | 110万0165円/坪 | +3.07％ | |
| 2018年［平成30年］ | 34万5200円/m2 | 114万1157円/坪 | +3.54％ | |
| 2019年［令和元年］ | 35万9800円/m2 | 118万9421円/坪 | +3.92％ | |
| 2020年［令和2年］ | 37万6800円/m2 | 124万5619円/坪 | +4.33％ | |
| 2021年［令和3年］ | 38万2600円/m2 | 126万4793円/坪 | +1.45％ | |
| 2022年［令和4年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | +1.88％ | |
| 2023年［令和5年］ | 40万4000円/m2 | 133万5537円/坪 | +3.38％ | |
| 2024年［令和6年］ | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | +7.21％ | |
| 2025年［令和7年］ | 47万3600円/m2 | 156万5619円/坪 | +8.83％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | ||
| 2003年［平成15年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -14.42％ | |
| 2004年［平成16年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -10.11％ | |
| 2005年［平成17年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -7.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | +2.70％ | |
| 2007年［平成19年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | +10.53％ | |
| 2008年［平成20年］ | 50万4000円/m2 | 166万6115円/坪 | +20.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 46万1000円/m2 | 152万3966円/坪 | -8.53％ | |
| 2010年［平成22年］ | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | -3.04％ | |
| 2011年［平成23年］ | 29万7500円/m2 | 98万3471円/坪 | -3.80％ | |
| 2012年［平成24年］ | 28万6666円/m2 | 94万7658円/坪 | -2.96％ | |
| 2013年［平成25年］ | 28万0333円/m2 | 92万6721円/坪 | -2.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 28万0333円/m2 | 92万6721円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 28万0333円/m2 | 92万6721円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万0333円/m2 | 92万6721円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 28万7666円/m2 | 95万0964円/坪 | +2.42％ | |
| 2018年［平成30年］ | 29万7666円/m2 | 98万4022円/坪 | +3.24％ | |
| 2019年［平成31年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +3.17％ | |
| 2020年［令和2年］ | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | +4.39％ | |
| 2021年［令和3年］ | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | +1.30％ | |
| 2022年［令和4年］ | 33万2333円/m2 | 109万8622円/坪 | +1.15％ | |
| 2023年［令和5年］ | 34万1333円/m2 | 112万8374円/坪 | +2.60％ | |
| 2024年［令和6年］ | 36万4333円/m2 | 120万4407円/坪 | +6.59％ | |
| 2025年［令和7年］ | 39万6666円/m2 | 131万1294円/坪 | +8.47％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2005年［平成17年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | ||
| 2006年［平成18年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +8.11％ | |
| 2007年［平成19年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | +15.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | +4.35％ | |
| 2009年［平成21年］ | 45万3000円/m2 | 149万7520円/坪 | -5.63％ | |
| 2010年［平成22年］ | 44万2000円/m2 | 146万1157円/坪 | -2.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 38万5500円/m2 | 127万4380円/坪 | -4.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 37万8000円/m2 | 124万9586円/坪 | -1.91％ | |
| 2013年［平成25年］ | 37万8500円/m2 | 125万1239円/坪 | +0.24％ | |
| 2014年［平成26年］ | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | +0.72％ | |
| 2015年［平成27年］ | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | +0.99％ | |
| 2017年［平成29年］ | 40万0500円/m2 | 132万3966円/坪 | +4.05％ | |
| 2018年［平成30年］ | 41万6500円/m2 | 137万6859円/坪 | +4.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 43万7500円/m2 | 144万6280円/坪 | +5.05％ | |
| 2020年［令和2年］ | 45万6000円/m2 | 150万7438円/坪 | +4.23％ | |
| 2021年［令和3年］ | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | +1.66％ | |
| 2022年［令和4年］ | 47万6500円/m2 | 157万5206円/坪 | +2.97％ | |
| 2023年［令和5年］ | 49万8000円/m2 | 164万6280円/坪 | +4.54％ | |
| 2024年［令和6年］ | 53万8500円/m2 | 178万0165円/坪 | +8.14％ | |
| 2025年［令和7年］ | 58万9000円/m2 | 194万7107円/坪 | +9.36％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
千葉中央駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 千葉駅の地価 | 75万4173円/m2 | 249万3136円/坪 | +9.31％ | |
| 蘇我駅の地価 | 15万6642円/m2 | 51万7827円/坪 | +6.98％ | |
| 千葉みなと駅の地価 | 10万6483円/m2 | 35万2011円/坪 | +11.90％ | |
| 都賀駅の地価 | 13万4390円/m2 | 44万4266円/坪 | +6.97％ | |
| 東千葉駅の地価 | 15万5176円/m2 | 51万2980円/坪 | +7.45％ | |
| 本千葉駅の地価 | 18万1900円/m2 | 60万1322円/坪 | +7.91％ | |
| 千葉寺駅の地価 | 15万9400円/m2 | 52万6942円/坪 | +6.43％ | |
| 大森台駅の地価 | 9万2310円/m2 | 30万5157円/坪 | +6.07％ | |
| 西千葉駅の地価 | 34万9500円/m2 | 115万5371円/坪 | +8.47％ | |
| 栄町駅の地価 | 146万0600円/m2 | 482万8429円/坪 | +10.28％ | |
| 葭川公園駅の地価 | 50万8700円/m2 | 168万1652円/坪 | +9.21％ | |
| 県庁前駅の地価 | 23万3714円/m2 | 77万2609円/坪 | +7.96％ | |
| 浜野駅の地価 | 7万0564円/m2 | 23万3270円/坪 | +5.60％ | |
| 新千葉駅の地価 | 31万7500円/m2 | 104万9586円/坪 | +8.50％ | |
| 西登戸駅の地価 | 29万1600円/m2 | 96万3966円/坪 | +8.18％ | |
| みどり台駅の地価 | 30万3100円/m2 | 100万1983円/坪 | +7.74％ | |
| 千葉公園駅の地価 | 26万2666円/m2 | 86万8319円/坪 | +7.87％ | |
| 作草部駅の地価 | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +7.42％ | |
| 学園前駅の地価 | 8万6700円/m2 | 28万6611円/坪 | +5.02％ | |
| 都町の地価 | 12万1200円/m2 | 40万0661円/坪 | +6.95％ | |
| 富士見の地価 | 174万2000円/m2 | 575万8677円/坪 | +10.37％ | |
| 新町の地価 | 71万4666円/m2 | 236万2534円/坪 | +9.36％ | |
| 矢作町の地価 | 9万4225円/m2 | 31万1487円/坪 | +3.02％ | |
| 仁戸名町の地価 | 8万2775円/m2 | 27万3636円/坪 | +6.17％ | |
| 宮崎の地価 | 15万0500円/m2 | 49万7520円/坪 | +8.24％ | |
| 生実町の地価 | 6万9250円/m2 | 22万8925円/坪 | +2.82％ | |
| 松波の地価 | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | +8.09％ | |
| 星久喜町の地価 | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | +1.17％ | |
| 弁天の地価 | 45万9000円/m2 | 151万7355円/坪 | +8.47％ | |
| 道場の地価 | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +8.71％ | |
| 村田町の地価 | 8万9400円/m2 | 29万5537円/坪 | +6.53％ | |
| 登戸の地価 | 30万9400円/m2 | 102万2809円/坪 | +8.86％ | |
| 新田町の地価 | 40万7500円/m2 | 134万7107円/坪 | +8.83％ | |
| 川戸町の地価 | 3万3800円/m2 | 11万1735円/坪 | +1.84％ | |
| 花輪町の地価 | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | +3.16％ | |
| 祐光の地価 | 16万1333円/m2 | 53万3333円/坪 | +6.93％ | |
| 末広の地価 | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +6.19％ | |
| 椿森の地価 | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +7.30％ | |
| 浜野町の地価 | 6万7066円/m2 | 22万1707円/坪 | +6.42％ | |
| 今井の地価 | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +7.49％ | |
| 大巌寺町の地価 | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | +4.38％ | |
| 南生実町の地価 | 6万9300円/m2 | 22万9090円/坪 | +5.00％ | |
| 中央港の地価 | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | +11.36％ | |
| 出洲港の地価 | 8万9950円/m2 | 29万7355円/坪 | +10.36％ | |
| 松ケ丘町の地価 | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | +5.45％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
