弁天

弁天の最新の地価動向

弁天（べんてん）の最新の地価は、公示地価の平均が31万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は102万4793円/坪であり、前年比+8.01％の上昇です。基準地価の平均が49万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は161万9834円/坪であり、前年比+8.05％の上昇です。地価総平均は42万2333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は139万6143円/坪であり、前年比+7.46％の上昇です。

弁天の最も高価格地点は「千葉市中央区弁天1-2-10」（71万5000円/m²）で、最低価格地点は「千葉市中央区弁天4-2-13」（26万5000円/m²）です。

弁天は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は87万0000円/m²（1991年）、最安値は19万3000円/m²（2006年）で、二者の差異は4.51倍です。基準地価の最高値は69万0000円/m²（1990年）、最低値は16万5000円/m²（2005年）で、二者の差異は4.18倍です。
弁天の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

弁天の地価平均を求めるにあたり、千葉県千葉市中央区弁天の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

弁天の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪
1988年［昭和63年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	+133.81％
1989年［平成元年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+14.32％
1990年［平成2年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	+14.64％
1991年［平成3年］	77万7000円/m2	256万8595円/坪	+4.63％
1992年［平成4年］	63万2500円/m2	209万0909円/坪	-19.33％
1993年［平成5年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-20.07％
1994年［平成6年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-17.32％
1995年［平成7年］	37万5500円/m2	124万1322円/坪	-9.47％
1996年［平成8年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪	-15.30％
1997年［平成9年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	-8.78％
1998年［平成10年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-6.04％
1999年［平成11年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-9.59％
2000年［平成12年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-7.29％
2001年［平成13年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-6.98％
2002年［平成14年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-7.14％
2003年［平成15年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-4.79％
2004年［平成16年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-2.85％
2005年［平成17年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-1.02％
2006年［平成18年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+2.43％
2007年［平成19年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+9.35％
2008年［平成20年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	+6.66％
2009年［平成21年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-4.93％
2010年［平成22年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-3.07％
2011年［平成23年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-1.26％
2012年［平成24年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-1.57％
2013年［平成25年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	+0.28％
2014年［平成26年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+1.32％
2015年［平成27年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.52％
2016年［平成28年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	+2.30％
2017年［平成29年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+2.75％
2018年［平成30年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+3.89％
2019年［令和元年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+3.75％
2020年［令和2年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+3.59％
2021年［令和3年］	35万7333円/m2	118万1267円/坪	+3.05％
2022年［令和4年］	37万1666円/m2	122万8650円/坪	+3.77％
2023年［令和5年］	39万3666円/m2	130万1377円/坪	+5.61％
2024年［令和6年］	42万2333円/m2	139万6143円/坪	+7.46％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪
1988年［昭和63年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+133.81％
1989年［平成元年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+12.31％
1990年［平成2年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	+8.22％
1991年［平成3年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	+10.13％
1992年［平成4年］	75万5000円/m2	249万5867円/坪	-13.22％
1993年［平成5年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-20.53％
1994年［平成6年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-20.00％
1995年［平成7年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	-9.79％
1996年［平成8年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-14.55％
1997年［平成9年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-10.81％
1998年［平成10年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-6.06％
1999年［平成11年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-9.35％
2000年［平成12年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-7.47％
2001年［平成13年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-8.85％
2002年［平成14年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-6.75％
2003年［平成15年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-7.24％
2004年［平成16年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-3.90％
2005年［平成17年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-2.03％
2006年［平成18年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+8.29％
2008年［平成20年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+8.61％
2009年［平成21年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-4.85％
2010年［平成22年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-5.09％
2011年［平成23年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-1.46％
2012年［平成24年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-0.99％
2013年［平成25年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+1.00％
2015年［平成27年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.50％
2016年［平成28年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+2.46％
2017年［平成29年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+2.88％
2018年［平成30年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+4.21％
2019年［平成31年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+4.04％
2020年［令和2年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+4.31％
2021年［令和3年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+3.31％
2022年［令和4年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+3.20％
2023年［令和5年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+4.65％
2024年［令和6年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+6.30％
2025年［令和7年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+8.01％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪
1989年［平成元年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	+16.33％
1990年［平成2年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	+21.05％
1991年［平成3年］	68万4000円/m2	226万1157円/坪	-0.87％
1992年［平成4年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-25.44％
1993年［平成5年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-19.61％
1994年［平成6年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-14.63％
1995年［平成7年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-9.14％
1996年［平成8年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-16.04％
1997年［平成9年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-6.74％
1998年［平成10年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-6.02％
1999年［平成11年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-9.83％
2000年［平成12年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-7.11％
2001年［平成13年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-5.10％
2002年［平成14年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-7.53％
2003年［平成15年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-2.33％
2004年［平成16年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-1.79％
2005年［平成17年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+4.85％
2007年［平成19年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+10.40％
2008年［平成20年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+4.71％
2009年［平成21年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-5.00％
2010年［平成22年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-1.05％
2011年［平成23年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-2.15％
2013年［平成25年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.55％
2014年［平成26年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+1.64％
2015年［平成27年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+0.54％
2016年［平成28年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+2.14％
2017年［平成29年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+2.62％
2018年［平成30年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+3.57％
2019年［令和元年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+3.45％
2020年［令和2年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+2.86％
2021年［令和3年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	+2.78％
2022年［令和4年］	42万8500円/m2	141万6528円/坪	+4.05％
2023年［令和5年］	45万5500円/m2	150万5785円/坪	+6.10％
2024年［令和6年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+8.05％

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