秋津駅／新秋津駅

秋津駅／新秋津駅の最新の地価動向

秋津駅／新秋津駅（あきつえき／しんあきつえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が18万4111円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は60万8631円/坪、変動率+2.70％の上昇です。基準地価の平均値が20万8833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は69万0358円/坪、変動率+2.88％の上昇です。地価総平均は18万6583円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は61万6804円/坪、変動率+2.54％の上昇です。

秋津駅／新秋津駅の最も高価格地点は「東京都東村山市秋津町5丁目13番7」（34万6000円/m²）で、最も低価格地点は「埼玉県所沢市大字下安松字西原556番1外」（13万5000円/m²）です。

秋津駅／新秋津駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万2142円/m²（1988年）、最安値は15万7461円/m²（2013年）で、二者の違いは2.93倍です。基準地価の最高値は40万8000円/m²（1988年）、最低値は15万9000円/m²（1983年）で、両者の違いは2.57倍です。
秋津駅／新秋津駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。

秋津駅／新秋津駅の土地価格平均を求めるにあたり、秋津駅近辺、新秋津駅近辺、東京都東村山市秋津町1～2丁目・4～5丁目、東京都清瀬市野塩1～2丁目・5丁目、梅園2～3丁目、竹丘3丁目（西部）、東京都東久留米市下里6丁目、埼玉県所沢市大字上安松（東部）、大字松郷（南西部）の標準地・基準地の地価から計算しました。

秋津駅／新秋津駅の所属路線の沿線地価

秋津駅／新秋津駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、武蔵野線の公示地価平均が24万0048円/m²、西武池袋線の公示地価平均が57万3785円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は秋津駅／新秋津駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

秋津駅／新秋津駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万0142円/m2	56万2455円/坪
1984年［昭和59年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+2.88％
1985年［昭和60年］	17万8125円/m2	58万8842円/坪	+2.12％
1986年［昭和61年］	18万4555円/m2	61万0101円/坪	+1.89％
1987年［昭和62年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+41.89％
1988年［昭和63年］	45万0111円/m2	148万7970円/坪	+79.87％
1989年［平成元年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-7.86％
1990年［平成2年］	40万9400円/m2	135万3388円/坪	-0.05％
1991年［平成3年］	40万6900円/m2	134万5123円/坪	-0.63％
1992年［平成4年］	37万3500円/m2	123万4710円/坪	-8.23％
1993年［平成5年］	31万1545円/m2	102万9902円/坪	-15.69％
1994年［平成6年］	29万0538円/m2	96万0457円/坪	-5.14％
1995年［平成7年］	28万4666円/m2	94万1046円/坪	-1.09％
1996年［平成8年］	27万3066円/m2	90万2699円/坪	-4.17％
1997年［平成9年］	26万6400円/m2	88万0661円/坪	-2.51％
1998年［平成10年］	25万8866円/m2	85万5757円/坪	-2.86％
1999年［平成11年］	23万5687円/m2	77万9132円/坪	-8.81％
2000年［平成12年］	21万0812円/m2	69万6900円/坪	-10.33％
2001年［平成13年］	20万1812円/m2	66万7148円/坪	-4.28％
2002年［平成14年］	19万2937円/m2	63万7809円/坪	-4.41％
2003年［平成15年］	18万4062円/m2	60万8471円/坪	-4.59％
2004年［平成16年］	17万5529円/m2	58万0262円/坪	-4.16％
2005年［平成17年］	17万0411円/m2	56万3344円/坪	-2.92％
2006年［平成18年］	16万8941円/m2	55万8483円/坪	-0.89％
2007年［平成19年］	17万5470円/m2	58万0068円/坪	+3.68％
2008年［平成20年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+4.91％
2009年［平成21年］	17万3176円/m2	57万2484円/坪	-5.85％
2010年［平成22年］	16万4352円/m2	54万3315円/坪	-5.18％
2011年［平成23年］	16万1235円/m2	53万3009円/坪	-1.89％
2012年［平成24年］	15万9722円/m2	52万8007円/坪	-0.98％
2013年［平成25年］	15万9666円/m2	52万7823円/坪	-0.07％
2014年［平成26年］	16万1777円/m2	53万4802円/坪	+1.32％
2015年［平成27年］	16万3300円/m2	53万9834円/坪	+0.46％
2016年［平成28年］	16万1863円/m2	53万5086円/坪	+0.50％
2017年［平成29年］	17万5750円/m2	58万0991円/坪	+0.60％
2018年［平成30年］	17万7250円/m2	58万5950円/坪	+0.82％
2019年［令和元年］	17万8708円/m2	59万0771円/坪	+0.76％
2020年［令和2年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	+0.29％
2021年［令和3年］	17万7750円/m2	58万7603円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	17万8958円/m2	59万1597円/坪	+0.77％
2023年［令和5年］	18万1916円/m2	60万1377円/坪	+1.69％
2024年［令和6年］	18万6583円/m2	61万6804円/坪	+2.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪
1984年［昭和59年］	17万6833円/m2	58万4572円/坪	+2.84％
1985年［昭和60年］	18万0833円/m2	59万7796円/坪	+2.17％
1986年［昭和61年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+2.02％
1987年［昭和62年］	23万5142円/m2	77万7331円/坪	+24.18％
1988年［昭和63年］	46万2142円/m2	152万7744円/坪	+97.54％
1989年［平成元年］	41万8428円/m2	138万3234円/坪	-9.09％
1990年［平成2年］	41万4857円/m2	137万1428円/坪	-0.77％
1991年［平成3年］	41万4714円/m2	137万0956円/坪	-0.03％
1992年［平成4年］	38万6714円/m2	127万8394円/坪	-6.69％
1993年［平成5年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-17.38％
1994年［平成6年］	28万9800円/m2	95万8016円/坪	-5.92％
1995年［平成7年］	28万5083円/m2	94万2424円/坪	-0.40％
1996年［平成8年］	27万3833円/m2	90万5234円/坪	-4.05％
1997年［平成9年］	26万6833円/m2	88万2093円/坪	-2.64％
1998年［平成10年］	26万0083円/m2	85万9779円/坪	-2.57％
1999年［平成11年］	23万9166円/m2	79万0633円/坪	-8.07％
2000年［平成12年］	21万1083円/m2	69万7796円/坪	-11.50％
2001年［平成13年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	-4.47％
2002年［平成14年］	19万3166円/m2	63万8567円/坪	-4.23％
2003年［平成15年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-4.73％
2004年［平成16年］	17万4769円/m2	57万7749円/坪	-4.41％
2005年［平成17年］	16万9076円/m2	55万8931円/坪	-3.25％
2006年［平成18年］	16万6769円/m2	55万1303円/坪	-1.38％
2007年［平成19年］	17万1615円/m2	56万7323円/坪	+2.77％
2008年［平成20年］	18万1923円/m2	60万1398円/坪	+5.97％
2009年［平成21年］	17万2846円/m2	57万1392円/坪	-4.99％
2010年［平成22年］	16万3230円/m2	53万9605円/坪	-5.67％
2011年［平成23年］	15万9846円/m2	52万8417円/坪	-2.06％
2012年［平成24年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-1.23％
2013年［平成25年］	15万7461円/m2	52万0534円/坪	-0.37％
2014年［平成26年］	15万9615円/m2	52万7654円/坪	+1.36％
2015年［平成27年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪	+0.45％
2016年［平成28年］	15万9647円/m2	52万7758円/坪	+0.43％
2017年［平成29年］	16万9166円/m2	55万9228円/坪	+0.58％
2018年［平成30年］	17万0722円/m2	56万4370円/坪	+0.88％
2019年［平成31年］	17万2166円/m2	56万9146円/坪	+0.79％
2020年［令和2年］	17万3277円/m2	57万2819円/坪	+0.55％
2021年［令和3年］	17万1333円/m2	56万6391円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	17万2444円/m2	57万0064円/坪	+0.74％
2023年［令和5年］	17万4888円/m2	57万8145円/坪	+1.49％
2024年［令和6年］	17万9166円/m2	59万2286円/坪	+2.42％
2025年［令和7年］	18万4111円/m2	60万8631円/坪	+2.70％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪
1984年［昭和59年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+3.14％
1985年［昭和60年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+1.83％
1986年［昭和61年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+1.50％
1987年［昭和62年］	35万1500円/m2	116万1983円/坪	+103.87％
1988年［昭和63年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	+18.03％
1989年［平成元年］	39万0333円/m2	129万0358円/坪	-3.59％
1990年［平成2年］	39万6666円/m2	131万1294円/坪	+1.64％
1991年［平成3年］	38万8666円/m2	128万4848円/坪	-2.02％
1992年［平成4年］	34万2666円/m2	113万2782円/坪	-11.82％
1993年［平成5年］	30万2333円/m2	99万9449円/坪	-11.74％
1994年［平成6年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-3.07％
1995年［平成7年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-3.39％
1996年［平成8年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-4.65％
1997年［平成9年］	26万4666円/m2	87万4931円/坪	-2.02％
1998年［平成10年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-4.05％
1999年［平成11年］	22万5250円/m2	74万4628円/坪	-11.77％
2000年［平成12年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-6.80％
2001年［平成13年］	20万2250円/m2	66万8595円/坪	-3.70％
2002年［平成14年］	19万2250円/m2	63万5537円/坪	-4.95％
2003年［平成15年］	18万4250円/m2	60万9090円/坪	-4.18％
2004年［平成16年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-3.41％
2005年［平成17年］	17万4750円/m2	57万7685円/坪	-1.85％
2006年［平成18年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.67％
2007年［平成19年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+6.64％
2008年［平成20年］	19万0750円/m2	63万0578円/坪	+1.46％
2009年［平成21年］	17万4250円/m2	57万6033円/坪	-8.66％
2010年［平成22年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	16万5750円/m2	54万7933円/坪	-1.36％
2012年［平成24年］	16万4200円/m2	54万2809円/坪	-0.17％
2013年［平成25年］	16万5400円/m2	54万6776円/坪	+0.70％
2014年［平成26年］	16万7400円/m2	55万3388円/坪	+1.22％
2015年［平成27年］	16万8200円/m2	55万6033円/坪	+0.47％
2016年［平成28年］	16万9400円/m2	55万9999円/坪	+0.68％
2017年［平成29年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	+0.67％
2018年［平成30年］	19万6833円/m2	65万0688円/坪	+0.64％
2019年［令和元年］	19万8333円/m2	65万5647円/坪	+0.68％
2020年［令和2年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-0.52％
2021年［令和3年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+0.83％
2023年［令和5年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+2.31％
2024年［令和6年］	20万8833円/m2	69万0358円/坪	+2.88％

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