2021年［令和3年］ 公示地価
平均
19万5500
円/m2
変動率
-1.32
％
下落
坪単価
64万6280
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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西所沢（にしところざわ）の最新の地価は、公示地価の平均値が19万5500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は64万6280円/坪であり、変動率-1.32％の下落です。基準地価の平均値が16万0333円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は53万0027円/坪であり、変動率-0.65％の下落です。地価総平均は18万5555円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は61万3406円/坪であり、変動率+0.35％の上昇です。
西所沢の最も地価の高い地点は「所沢市西所沢1-13-8」（39万2000円/m2）で、最も地価の低い地点は「所沢市大字荒幡字東内手64番3」（12万1000円/m2）です。
西所沢は1993年（平成5年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万8000円/m2（1993年）、最安値は15万5000円/m2（2013年）で、二者の違いは2.31倍です。基準地価の最高値は25万0000円/m2（1995年）、最低値は14万4000円/m2（2009年）で、二者の違いは1.74倍です。
西所沢の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安になります。
西所沢の土地価格平均を求めるにあたり、西所沢駅近辺、埼玉県所沢市西所沢、上新井1、上新井2、金山町、星の宮の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 35万8000円/m2 | 118万3471円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | -7.41％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | -2.47％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -9.56％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万9500円/m2 | 82万4793円/坪 | -5.02％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万9250円/m2 | 79万0909円/坪 | -4.09％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万7750円/m2 | 71万9834円/坪 | -8.94％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | -7.24％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万1250円/m2 | 63万2231円/坪 | -5.33％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万1750円/m2 | 60万0826円/坪 | -4.93％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万2750円/m2 | 57万1074円/坪 | -4.97％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万6750円/m2 | 55万1239円/坪 | -3.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -2.90％ | |
| 2006年［平成18年］ | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | -0.94％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万2500円/m2 | 53万7190円/坪 | +1.17％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 16万9250円/m2 | 55万9504円/坪 | +3.78％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万8250円/m2 | 52万3140円/坪 | -6.48％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万0200円/m2 | 52万9586円/坪 | -4.95％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -1.44％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | -1.28％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万5600円/m2 | 51万4380円/坪 | -0.31％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万4500円/m2 | 64万2975円/坪 | +1.44％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万5166円/m2 | 64万5179円/坪 | +0.27％ | |
| 2016年［平成28年］ | 18万4250円/m2 | 60万9090円/坪 | +0.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万5125円/m2 | 61万1983円/坪 | +0.42％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万2888円/m2 | 60万4591円/坪 | +0.63％ | |
| 2019年［令和元年］ | 18万4666円/m2 | 61万0468円/坪 | +0.83％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万5555円/m2 | 61万3406円/坪 | +0.35％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 35万8000円/m2 | 118万3471円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | -7.41％ | |
| 1995年［平成7年］ | 32万0500円/m2 | 105万9504円/坪 | -2.47％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万3500円/m2 | 93万7190円/坪 | -11.35％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | -6.12％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -4.11％ | |
| 1999年［平成11年］ | 23万0500円/m2 | 76万1983円/坪 | -9.61％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | -7.15％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -5.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -5.41％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万2500円/m2 | 60万3305円/坪 | -4.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万5500円/m2 | 58万0165円/坪 | -3.89％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万0500円/m2 | 56万3636円/坪 | -2.87％ | |
| 2006年［平成18年］ | 16万8500円/m2 | 55万7024円/坪 | -1.18％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万0500円/m2 | 56万3636円/坪 | +1.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +7.01％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | -5.72％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -7.11％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -1.27％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万5500円/m2 | 51万4049円/坪 | -1.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -0.36％ | |
| 2014年［平成26年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | +1.67％ | |
| 2015年［平成27年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +0.41％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万9800円/m2 | 66万0495円/坪 | +0.28％ | |
| 2017年［平成29年］ | 20万0600円/m2 | 66万3140円/坪 | +0.34％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万4166円/m2 | 64万1873円/坪 | +0.65％ | |
| 2019年［平成31年］ | 19万6333円/m2 | 64万9035円/坪 | +0.94％ | |
| 2020年［令和2年］ | 19万8166円/m2 | 65万5096円/坪 | +0.84％ | |
| 2021年［令和3年］ | 19万5500円/m2 | 64万6280円/坪 | -1.32％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 24万2500円/m2 | 80万1652円/坪 | -6.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | -3.92％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万3500円/m2 | 73万8842円/坪 | -4.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -8.28％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -7.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万9500円/m2 | 59万3388円/坪 | -5.52％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万1500円/m2 | 56万6942円/坪 | -4.44％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -4.97％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -3.11％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万3500円/m2 | 50万7438円/坪 | -2.93％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万2500円/m2 | 50万4132円/坪 | -0.70％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万4500円/m2 | 51万0743円/坪 | +1.23％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万5500円/m2 | 51万4049円/坪 | +0.55％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -7.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万0333円/m2 | 53万0027円/坪 | -2.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -1.55％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万6333円/m2 | 51万6804円/坪 | -1.09％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | -0.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +1.29％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万8333円/m2 | 52万3415円/坪 | +0.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万8333円/m2 | 52万3415円/坪 | -0.10％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万9333円/m2 | 52万6721円/坪 | +0.55％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万0333円/m2 | 53万0027円/坪 | +0.60％ | |
| 2019年［令和元年］ | 16万1333円/m2 | 53万3333円/坪 | +0.59％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万0333円/m2 | 53万0027円/坪 | -0.65％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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