多摩湖

多摩湖の最新の地価動向

多摩湖（たまこ）の現在の地価は、公示地価の平均値が16万1000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は53万2231円/坪で過去最安値であり、変動率-0.02％の下落です。

多摩湖の最高額地点は「東京都東村山市多摩湖町3丁目4番10」（16万6000円/m²）で、最も低価格地点は「東京都東村山市多摩湖町4丁目23番4」（15万6000円/m²）です。

多摩湖は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は52万2000円/m²（1988年）、最安値は16万1000円/m²（2022年）で、両者の違いは3.24倍です。
多摩湖の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

多摩湖の土地価格平均を求めるにあたり、多摩湖駅周辺、西武園ゆうえんち駅周辺の基準点の地価より算出しました。

多摩湖について

多摩湖駅（たまこえき）は東京都東村山市多摩湖町3丁目15番地18号にある西武鉄道多摩湖線・山口線の駅です。多摩湖駅は2021年［令和3年］、「西武遊園地駅」から改称されました。

多摩湖の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪
1984年［昭和59年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+2.62％
1985年［昭和60年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+2.55％
1986年［昭和61年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+2.49％
1987年［昭和62年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+31.55％
1988年［昭和63年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	+92.62％
1989年［平成元年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-5.17％
1990年［平成2年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-2.02％
1991年［平成3年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-6.19％
1993年［平成5年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-16.70％
1994年［平成6年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-10.29％
1995年［平成7年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-2.65％
1996年［平成8年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-4.83％
1997年［平成9年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-4.44％
1998年［平成10年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-2.99％
1999年［平成11年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-9.93％
2000年［平成12年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-15.21％
2001年［平成13年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-4.48％
2002年［平成14年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-3.29％
2003年［平成15年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-5.83％
2004年［平成16年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-4.64％
2005年［平成17年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-3.24％
2006年［平成18年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-2.23％
2007年［平成19年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+3.43％
2008年［平成20年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+6.08％
2009年［平成21年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-5.21％
2010年［平成22年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-5.49％
2011年［平成23年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-3.49％
2012年［平成24年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-1.20％
2013年［平成25年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-0.61％
2014年［平成26年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+1.23％
2015年［平成27年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	+0.31％
2018年［平成30年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-0.01％
2019年［平成31年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-0.62％
2021年［令和3年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-1.84％
2022年［令和4年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-0.02％