狭山ヶ丘の最新の地価動向
狭山ヶ丘(さやまがおか)の直近の地価は、公示地価の平均が14万1666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は46万8319円/坪であり、前年比+0.67%の上昇です。基準地価の平均が13万3000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は43万9669円/坪であり、前年比+0.24%の上昇です。地価総平均は13万8777円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は45万8769円/坪であり、前年比+0.52%の上昇です。
狭山ヶ丘の最も地価の高い地点は「所沢市東狭山ケ丘1丁目12番10外」(18万6000円/m2)で、最も地価の低い地点は「所沢市林3丁目551番47」(10万0000円/m2)です。
狭山ヶ丘は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万3000円/m2(1991年)、最安値は13万0600円/m2(2013年)で、両者の差異は2.47倍です。基準地価の最高値は31万2500円/m2(1990年)、最低値は13万2666円/m2(2021年)で、双方の差異は2.36倍です。
狭山ヶ丘の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
狭山ヶ丘の地価平均を求めるにあたり、狭山ヶ丘駅周辺、埼玉県所沢市狭山ケ丘、所沢市東狭山ケ丘、所沢市西狭山ケ丘、所沢市若狭、所沢市和ケ原の基準点の地価より計算しました。