狭山ヶ丘

狭山ヶ丘の最新の地価動向

狭山ヶ丘（さやまがおか）の直近の地価は、公示地価の平均が14万1666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は46万8319円/坪であり、前年比+0.67％の上昇です。基準地価の平均が13万3000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は43万9669円/坪であり、前年比+0.24％の上昇です。地価総平均は13万8777円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は45万8769円/坪であり、前年比+0.52％の上昇です。

狭山ヶ丘の最も地価の高い地点は「所沢市東狭山ケ丘1丁目12番10外」（18万6000円/m²）で、最も地価の低い地点は「所沢市林3丁目551番47」（10万0000円/m²）です。

狭山ヶ丘は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万3000円/m²（1991年）、最安値は13万0600円/m²（2013年）で、両者の差異は2.47倍です。基準地価の最高値は31万2500円/m²（1990年）、最低値は13万2666円/m²（2021年）で、双方の差異は2.36倍です。
狭山ヶ丘の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

狭山ヶ丘の地価平均を求めるにあたり、狭山ヶ丘駅周辺、埼玉県所沢市狭山ケ丘、所沢市東狭山ケ丘、所沢市西狭山ケ丘、所沢市若狭、所沢市和ケ原の基準点の地価より計算しました。

狭山ヶ丘の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪
1984年［昭和59年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	+0.92％
1985年［昭和60年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	20万7333円/m2	68万5399円/坪	+43.57％
1988年［昭和63年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+54.64％
1989年［平成元年］	31万1250円/m2	102万8925円/坪	+0.74％
1990年［平成2年］	31万5750円/m2	104万3801円/坪	+1.47％
1991年［平成3年］	31万6250円/m2	104万5454円/坪	+0.15％
1992年［平成4年］	29万9400円/m2	98万9752円/坪	-8.25％
1993年［平成5年］	26万9200円/m2	88万9917円/坪	-9.96％
1994年［平成6年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-2.84％
1995年［平成7年］	25万0714円/m2	82万8807円/坪	-2.40％
1996年［平成8年］	23万4142円/m2	77万4025円/坪	-6.55％
1997年［平成9年］	22万3714円/m2	73万9551円/坪	-4.42％
1998年［平成10年］	21万8750円/m2	72万3140円/坪	-3.14％
1999年［平成11年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-8.33％
2000年［平成12年］	18万5250円/m2	61万2396円/坪	-7.59％
2001年［平成13年］	17万4750円/m2	57万7685円/坪	-5.68％
2002年［平成14年］	16万6750円/m2	55万1239円/坪	-4.57％
2003年［平成15年］	15万8375円/m2	52万3553円/坪	-5.04％
2004年［平成16年］	15万1875円/m2	50万2066円/坪	-4.15％
2005年［平成17年］	14万7375円/m2	48万7190円/坪	-3.02％
2006年［平成18年］	14万6250円/m2	48万3471円/坪	-0.82％
2007年［平成19年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+1.10％
2008年［平成20年］	15万1625円/m2	50万1239円/坪	+2.47％
2009年［平成21年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-4.73％
2010年［平成22年］	13万7125円/m2	45万3305円/坪	-5.13％
2011年［平成23年］	13万4875円/m2	44万5867円/坪	-1.65％
2012年［平成24年］	13万3125円/m2	44万0082円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-0.48％
2014年［平成26年］	13万3875円/m2	44万2561円/坪	+1.00％
2015年［平成27年］	13万3875円/m2	44万2561円/坪	-0.07％
2016年［平成28年］	13万3625円/m2	44万1735円/坪	-0.22％
2017年［平成29年］	13万9222円/m2	46万0238円/坪	+0.04％
2018年［平成30年］	13万9555円/m2	46万1340円/坪	+0.18％
2019年［令和元年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.22％
2020年［令和2年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	-0.39％
2021年［令和3年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-1.20％
2022年［令和4年］	13万8777円/m2	45万8769円/坪	+0.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪
1984年［昭和59年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.67％
1985年［昭和60年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+2.67％
1988年［昭和63年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	+101.30％
1989年［平成元年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	+0.65％
1990年［平成2年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+2.09％
1991年［平成3年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+1.25％
1992年［平成4年］	31万7333円/m2	104万9035円/坪	-4.60％
1993年［平成5年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-11.82％
1994年［平成6年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-4.34％
1995年［平成7年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-0.82％
1996年［平成8年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-6.98％
1997年［平成9年］	22万5800円/m2	74万6446円/坪	-5.12％
1998年［平成10年］	21万9200円/m2	72万4628円/坪	-2.93％
1999年［平成11年］	20万1600円/m2	66万6446円/坪	-8.03％
2000年［平成12年］	18万7200円/m2	61万8842円/坪	-7.13％
2001年［平成13年］	17万6800円/m2	58万4462円/坪	-5.57％
2002年［平成14年］	16万7800円/m2	55万4710円/坪	-5.07％
2003年［平成15年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-5.25％
2004年［平成16年］	15万1400円/m2	50万0495円/坪	-4.82％
2005年［平成17年］	14万6200円/m2	48万3305円/坪	-3.49％
2006年［平成18年］	14万4200円/m2	47万6694円/坪	-1.39％
2007年［平成19年］	14万4400円/m2	47万7355円/坪	+0.11％
2008年［平成20年］	14万9800円/m2	49万5206円/坪	+3.68％
2009年［平成21年］	14万3800円/m2	47万5371円/坪	-4.04％
2010年［平成22年］	13万5400円/m2	44万7603円/坪	-5.89％
2011年［平成23年］	13万3800円/m2	44万2314円/坪	-1.22％
2012年［平成24年］	13万1600円/m2	43万5041円/坪	-1.65％
2013年［平成25年］	13万0600円/m2	43万1735円/坪	-0.77％
2014年［平成26年］	13万2400円/m2	43万7685円/坪	+1.33％
2015年［平成27年］	13万2800円/m2	43万9008円/坪	+0.23％
2016年［平成28年］	13万2600円/m2	43万8347円/坪	-0.18％
2017年［平成29年］	14万1166円/m2	46万6666円/坪	+0.09％
2018年［平成30年］	14万1666円/m2	46万8319円/坪	+0.30％
2019年［平成31年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+0.47％
2020年［令和2年］	14万2833円/m2	47万2176円/坪	+0.09％
2021年［令和3年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	-1.54％
2022年［令和4年］	14万1666円/m2	46万8319円/坪	+0.67％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪
1984年［昭和59年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+1.04％
1985年［昭和60年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+64.02％
1988年［昭和63年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	+31.32％
1989年［平成元年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+0.83％
1990年［平成2年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	+0.85％
1991年［平成3年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	-0.95％
1992年［平成4年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-11.91％
1993年［平成5年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-7.16％
1994年［平成6年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-0.59％
1995年［平成7年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-5.56％
1996年［平成8年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-5.48％
1997年［平成9年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	-2.66％
1998年［平成10年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-3.66％
1999年［平成11年］	19万8666円/m2	65万6749円/坪	-8.84％
2000年［平成12年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-8.36％
2001年［平成13年］	17万1333円/m2	56万6391円/坪	-5.85％
2002年［平成14年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-3.72％
2003年［平成15年］	15万7333円/m2	52万0110円/坪	-4.69％
2004年［平成16年］	15万2666円/m2	50万4683円/坪	-3.02％
2005年［平成17年］	14万9333円/m2	49万3663円/坪	-2.24％
2006年［平成18年］	14万9666円/m2	49万4765円/坪	+0.13％
2007年［平成19年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+2.74％
2008年［平成20年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	+0.44％
2009年［平成21年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	-5.88％
2010年［平成22年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	13万5666円/m2	44万8484円/坪	-0.74％
2013年［平成25年］	13万5666円/m2	44万8484円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万6333円/m2	45万0688円/坪	+0.44％
2015年［平成27年］	13万5666円/m2	44万8484円/坪	-0.57％
2016年［平成28年］	13万5333円/m2	44万7382円/坪	-0.29％
2017年［平成29年］	13万5333円/m2	44万7382円/坪	-0.05％
2018年［平成30年］	13万5333円/m2	44万7382円/坪	-0.05％
2019年［令和元年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-0.30％
2020年［令和2年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	-1.35％
2021年［令和3年］	13万2666円/m2	43万8567円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.24％