2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
13万8000
円/m2
変動率
-1.20
％
下落
坪単価
45万6198
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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狭山ヶ丘（さやまがおか）の最新の地価は、公示地価の平均が14万0666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は46万5013円/坪、前年比は-1.54％の下落です。基準地価の平均が13万2666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は43万8567円/坪で過去最低値、前年比は-0.53％の下落です。地価総平均は13万8000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は45万6198円/坪、前年比は-1.20％の下落です。
狭山ヶ丘の最も高額地点は「所沢市東狭山ケ丘1丁目12番10外」（18万6000円/m2）で、最低価格地点は「所沢市林3丁目551番47」（10万1000円/m2）です。
狭山ヶ丘は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万3000円/m2（1991年）、最低値は13万0600円/m2（2013年）で、両者の落差は2.47倍です。基準地価の最高値は31万2500円/m2（1990年）、最低値は13万2666円/m2（2021年）で、双方の落差は2.36倍です。
狭山ヶ丘の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。
狭山ヶ丘の平均地価を求めるにあたり、狭山ヶ丘駅近辺、埼玉県所沢市狭山ケ丘、所沢市東狭山ケ丘、所沢市西狭山ケ丘、所沢市若狭、所沢市和ケ原の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万5333円/m2 | 48万0440円/坪 | +0.92％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 14万5333円/m2 | 48万0440円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 14万5333円/m2 | 48万0440円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 20万7333円/m2 | 68万5399円/坪 | +43.57％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | +54.64％ | |
| 1989年［平成元年］ | 31万1250円/m2 | 102万8925円/坪 | +0.74％ | |
| 1990年［平成2年］ | 31万5750円/m2 | 104万3801円/坪 | +1.47％ | |
| 1991年［平成3年］ | 31万6250円/m2 | 104万5454円/坪 | +0.15％ | |
| 1992年［平成4年］ | 29万9400円/m2 | 98万9752円/坪 | -8.25％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 26万9200円/m2 | 88万9917円/坪 | -9.96％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万8500円/m2 | 85万4545円/坪 | -2.84％ | |
| 1995年［平成7年］ | 25万0714円/m2 | 82万8807円/坪 | -2.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万4142円/m2 | 77万4025円/坪 | -6.55％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万3714円/m2 | 73万9551円/坪 | -4.42％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万8750円/m2 | 72万3140円/坪 | -3.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万0500円/m2 | 66万2809円/坪 | -8.33％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万5250円/m2 | 61万2396円/坪 | -7.59％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万4750円/m2 | 57万7685円/坪 | -5.68％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万6750円/m2 | 55万1239円/坪 | -4.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万8375円/m2 | 52万3553円/坪 | -5.04％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万1875円/m2 | 50万2066円/坪 | -4.15％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万7375円/m2 | 48万7190円/坪 | -3.02％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万6250円/m2 | 48万3471円/坪 | -0.82％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +1.10％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万1625円/m2 | 50万1239円/坪 | +2.47％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | -4.73％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万7125円/m2 | 45万3305円/坪 | -5.13％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万4875円/m2 | 44万5867円/坪 | -1.65％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万3125円/m2 | 44万0082円/坪 | -1.31％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | -0.48％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万3875円/m2 | 44万2561円/坪 | +1.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万3875円/m2 | 44万2561円/坪 | -0.07％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万3625円/m2 | 44万1735円/坪 | -0.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万9222円/m2 | 46万0238円/坪 | +0.04％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万9555円/m2 | 46万1340円/坪 | +0.18％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +0.22％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万9666円/m2 | 46万1707円/坪 | -0.39％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -1.20％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +0.67％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +2.67％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 31万0500円/m2 | 102万6446円/坪 | +101.30％ | |
| 1989年［平成元年］ | 31万2500円/m2 | 103万3057円/坪 | +0.65％ | |
| 1990年［平成2年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | +2.09％ | |
| 1991年［平成3年］ | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | +1.25％ | |
| 1992年［平成4年］ | 31万7333円/m2 | 104万9035円/坪 | -4.60％ | |
| 1993年［平成5年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -11.82％ | |
| 1994年［平成6年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | -4.34％ | |
| 1995年［平成7年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | -0.82％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | -6.98％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万5800円/m2 | 74万6446円/坪 | -5.12％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万9200円/m2 | 72万4628円/坪 | -2.93％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万1600円/m2 | 66万6446円/坪 | -8.03％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万7200円/m2 | 61万8842円/坪 | -7.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万6800円/m2 | 58万4462円/坪 | -5.57％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万7800円/m2 | 55万4710円/坪 | -5.07％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -5.25％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万1400円/m2 | 50万0495円/坪 | -4.82％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万6200円/m2 | 48万3305円/坪 | -3.49％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万4200円/m2 | 47万6694円/坪 | -1.39％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万4400円/m2 | 47万7355円/坪 | +0.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万9800円/m2 | 49万5206円/坪 | +3.68％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万3800円/m2 | 47万5371円/坪 | -4.04％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万5400円/m2 | 44万7603円/坪 | -5.89％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万3800円/m2 | 44万2314円/坪 | -1.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万1600円/m2 | 43万5041円/坪 | -1.65％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万0600円/m2 | 43万1735円/坪 | -0.77％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万2400円/m2 | 43万7685円/坪 | +1.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万2800円/m2 | 43万9008円/坪 | +0.23％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万2600円/m2 | 43万8347円/坪 | -0.18％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万1166円/m2 | 46万6666円/坪 | +0.09％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万1666円/m2 | 46万8319円/坪 | +0.30％ | |
| 2019年［平成31年］ | 14万2500円/m2 | 47万1074円/坪 | +0.47％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万2833円/m2 | 47万2176円/坪 | +0.09％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万0666円/m2 | 46万5013円/坪 | -1.54％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +1.04％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | +64.02％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 30万7500円/m2 | 101万6528円/坪 | +31.32％ | |
| 1989年［平成元年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +0.83％ | |
| 1990年［平成2年］ | 31万2500円/m2 | 103万3057円/坪 | +0.85％ | |
| 1991年［平成3年］ | 30万9500円/m2 | 102万3140円/坪 | -0.95％ | |
| 1992年［平成4年］ | 27万2500円/m2 | 90万0826円/坪 | -11.91％ | |
| 1993年［平成5年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -7.16％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万1500円/m2 | 83万1404円/坪 | -0.59％ | |
| 1995年［平成7年］ | 23万7500円/m2 | 78万5123円/坪 | -5.56％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万4500円/m2 | 74万2148円/坪 | -5.48％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万8500円/m2 | 72万2314円/坪 | -2.66％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -3.66％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万8666円/m2 | 65万6749円/坪 | -8.84％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -8.36％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万1333円/m2 | 56万6391円/坪 | -5.85％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -3.72％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万7333円/m2 | 52万0110円/坪 | -4.69％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万2666円/m2 | 50万4683円/坪 | -3.02％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万9333円/m2 | 49万3663円/坪 | -2.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万9666円/m2 | 49万4765円/坪 | +0.13％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +2.74％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万4666円/m2 | 51万1294円/坪 | +0.44％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万5666円/m2 | 48万1542円/坪 | -5.88％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -3.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万6666円/m2 | 45万1790円/坪 | -2.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万5666円/m2 | 44万8484円/坪 | -0.74％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万5666円/m2 | 44万8484円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万6333円/m2 | 45万0688円/坪 | +0.44％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万5666円/m2 | 44万8484円/坪 | -0.57％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万5333円/m2 | 44万7382円/坪 | -0.29％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万5333円/m2 | 44万7382円/坪 | -0.05％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万5333円/m2 | 44万7382円/坪 | -0.05％ | |
| 2019年［令和元年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -0.30％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万3333円/m2 | 44万0771円/坪 | -1.35％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万2666円/m2 | 43万8567円/坪 | -0.53％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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