狭山ヶ丘駅

狭山ヶ丘駅の最新の地価動向

狭山ヶ丘駅（さやまがおかえき）の直近の地価は、公示地価の平均が11万3845円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は37万6348円/坪であり、前年比+1.36％の上昇です。基準地価の平均が10万6360円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は35万1603円/坪であり、前年比+1.31％の上昇です。地価総平均は11万1506円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は36万8615円/坪であり、前年比+1.34％の上昇です。

狭山ヶ丘駅の最も地価の高い地点は「所沢市東狭山ケ丘1丁目12番10外」（18万8000円/m²）で、最も地価の低い地点は「入間市宮寺字大橋2088番2」（3万5000円/m²）です。

狭山ヶ丘駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万3000円/m²（1991年）、最安値は10万3080円/m²（2016年）で、両者の差異は3.13倍です。基準地価の最高値は24万3500円/m²（1991年）、最低値は10万2600円/m²（2013年）で、双方の差異は2.37倍です。
狭山ヶ丘駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

狭山ヶ丘駅の地価平均を求めるにあたり、狭山ヶ丘駅周辺、埼玉県所沢市狭山ケ丘、所沢市東狭山ケ丘、所沢市西狭山ケ丘、所沢市若狭、所沢市和ケ原の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

狭山ヶ丘駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1984年［昭和59年］	12万1075円/m2	40万0247円/坪	+0.85％
1985年［昭和60年］	12万1200円/m2	40万0661円/坪	+0.26％
1986年［昭和61年］	12万1325円/m2	40万1074円/坪	+0.26％
1987年［昭和62年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+36.08％
1988年［昭和63年］	24万5833円/m2	81万2672円/坪	+55.72％
1989年［平成元年］	25万4166円/m2	84万0220円/坪	+7.41％
1990年［平成2年］	26万7833円/m2	88万5399円/坪	+9.21％
1991年［平成3年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+1.16％
1992年［平成4年］	26万3714円/m2	87万1782円/坪	-6.06％
1993年［平成5年］	23万8222円/m2	78万7511円/坪	-8.27％
1994年［平成6年］	23万2800円/m2	76万9586円/坪	-2.84％
1995年［平成7年］	22万6727円/m2	74万9511円/坪	-3.68％
1996年［平成8年］	21万0454円/m2	69万5717円/坪	-7.51％
1997年［平成9年］	19万6166円/m2	64万8484円/坪	-5.08％
1998年［平成10年］	19万3153円/m2	63万8525円/坪	-3.41％
1999年［平成11年］	17万5692円/m2	58万0801円/坪	-9.43％
2000年［平成12年］	16万2061円/m2	53万5740円/坪	-7.95％
2001年［平成13年］	15万2538円/m2	50万4259円/坪	-5.96％
2002年［平成14年］	14万4692円/m2	47万8321円/坪	-5.41％
2003年［平成15年］	13万6076円/m2	44万9841円/坪	-6.47％
2004年［平成16年］	12万9446円/m2	42万7921円/坪	-5.34％
2005年［平成17年］	12万4507円/m2	41万1595円/坪	-4.34％
2006年［平成18年］	12万2669円/m2	40万5518円/坪	-1.79％
2007年［平成19年］	12万3846円/m2	40万9408円/坪	+0.98％
2008年［平成20年］	12万7076円/m2	42万0088円/坪	+2.74％
2009年［平成21年］	12万1523円/m2	40万1729円/坪	-4.32％
2010年［平成22年］	11万5584円/m2	38万2097円/坪	-4.77％
2011年［平成23年］	11万3276円/m2	37万4469円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	11万1584円/m2	36万8874円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	11万1030円/m2	36万7043円/坪	-0.48％
2014年［平成26年］	11万1900円/m2	36万9917円/坪	+0.66％
2015年［平成27年］	11万1923円/m2	36万9993円/坪	-0.02％
2016年［平成28年］	10万2960円/m2	34万0363円/坪	-0.02％
2017年［平成29年］	10万8825円/m2	35万9752円/坪	+1.14％
2018年［平成30年］	10万9325円/m2	36万1404円/坪	+0.44％
2019年［令和元年］	10万9843円/m2	36万3119円/坪	+0.39％
2020年［令和2年］	10万9868円/m2	36万3202円/坪	-0.05％
2021年［令和3年］	10万9062円/m2	36万0537円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	10万9818円/m2	36万3037円/坪	+0.62％
2023年［令和5年］	11万1506円/m2	36万8615円/坪	+1.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪
1984年［昭和59年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.67％
1985年［昭和60年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+2.67％
1988年［昭和63年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	+101.30％
1989年［平成元年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	+0.65％
1990年［平成2年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+2.09％
1991年［平成3年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+1.25％
1992年［平成4年］	31万7333円/m2	104万9035円/坪	-4.60％
1993年［平成5年］	26万0600円/m2	86万1487円/坪	-11.82％
1994年［平成6年］	25万0166円/m2	82万6997円/坪	-3.52％
1995年［平成7年］	24万6857円/m2	81万6056円/坪	-0.89％
1996年［平成8年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-6.75％
1997年［平成9年］	20万9750円/m2	69万3388円/坪	-5.42％
1998年［平成10年］	20万4125円/m2	67万4793円/坪	-2.63％
1999年［平成11年］	18万6625円/m2	61万6942円/坪	-8.75％
2000年［平成12年］	17万3250円/m2	57万2727円/坪	-7.22％
2001年［平成13年］	16万3250円/m2	53万9669円/坪	-5.79％
2002年［平成14年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-5.45％
2003年［平成15年］	14万5375円/m2	48万0578円/坪	-6.12％
2004年［平成16年］	13万7750円/m2	45万5371円/坪	-5.45％
2005年［平成17年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-4.53％
2006年［平成18年］	12万9125円/m2	42万6859円/坪	-2.53％
2007年［平成19年］	12万8875円/m2	42万6033円/坪	-0.30％
2008年［平成20年］	13万3375円/m2	44万0909円/坪	+3.57％
2009年［平成21年］	12万8487円/m2	42万4752円/坪	-3.55％
2010年［平成22年］	12万1400円/m2	40万1322円/坪	-5.50％
2011年［平成23年］	11万9525円/m2	39万5123円/坪	-1.73％
2012年［平成24年］	11万7200円/m2	38万7438円/坪	-2.06％
2013年［平成25年］	11万6300円/m2	38万4462円/坪	-0.78％
2014年［平成26年］	11万7375円/m2	38万8016円/坪	+0.76％
2015年［平成27年］	11万7600円/m2	38万8760円/坪	+0.11％
2016年［平成28年］	10万3080円/m2	34万0760円/坪	+0.03％
2017年［平成29年］	11万1081円/m2	36万7212円/坪	+0.88％
2018年［平成30年］	11万1527円/m2	36万8685円/坪	+0.30％
2019年［平成31年］	11万2090円/m2	37万0548円/坪	+0.30％
2020年［令和2年］	11万2436円/m2	37万1690円/坪	+0.15％
2021年［令和3年］	11万1290円/m2	36万7903円/坪	-0.88％
2022年［令和4年］	11万2027円/m2	37万0338円/坪	+0.51％
2023年［令和5年］	11万3845円/m2	37万6348円/坪	+1.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0333円/m2	36万4738円/坪
1984年［昭和59年］	11万1433円/m2	36万8374円/坪	+0.90％
1985年［昭和60年］	11万1600円/m2	36万8925円/坪	+0.35％
1986年［昭和61年］	11万1766円/m2	36万9476円/坪	+0.34％
1987年［昭和62年］	17万4666円/m2	57万7410円/坪	+47.21％
1988年［昭和63年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	+40.52％
1989年［平成元年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+10.79％
1990年［平成2年］	24万2250円/m2	80万0826円/坪	+12.77％
1991年［平成3年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	+1.12％
1992年［平成4年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-6.80％
1993年［平成5年］	21万0250円/m2	69万5041円/坪	-5.61％
1994年［平成6年］	20万6750円/m2	68万3471円/坪	-1.98％
1995年［平成7年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-7.87％
1996年［平成8年］	17万6250円/m2	58万2644円/坪	-8.82％
1997年［平成9年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-4.48％
1998年［平成10年］	17万5600円/m2	58万0495円/坪	-4.99％
1999年［平成11年］	15万8200円/m2	52万2975円/坪	-10.51％
2000年［平成12年］	14万4160円/m2	47万6561円/坪	-9.12％
2001年［平成13年］	13万5400円/m2	44万7603円/坪	-6.25％
2002年［平成14年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-5.34％
2003年［平成15年］	12万1200円/m2	40万0661円/坪	-7.04％
2004年［平成16年］	11万6160円/m2	38万3999円/坪	-5.15％
2005年［平成17年］	11万2520円/m2	37万1966円/坪	-4.03％
2006年［平成18年］	11万2340円/m2	37万1371円/坪	-0.62％
2007年［平成19年］	11万5800円/m2	38万2809円/坪	+3.04％
2008年［平成20年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+1.42％
2009年［平成21年］	11万0380円/m2	36万4892円/坪	-5.55％
2010年［平成22年］	10万6280円/m2	35万1338円/坪	-3.59％
2011年［平成23年］	10万3280円/m2	34万1421円/坪	-3.28％
2012年［平成24年］	10万2600円/m2	33万9173円/坪	-0.63％
2013年［平成25年］	10万2600円/m2	33万9173円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	10万3140円/m2	34万0958円/坪	+0.49％
2015年［平成27年］	10万2840円/m2	33万9966円/坪	-0.23％
2016年［平成28年］	10万2720円/m2	33万9570円/坪	-0.11％
2017年［平成29年］	10万3860円/m2	34万3338円/坪	+1.65％
2018年［平成30年］	10万4480円/m2	34万5388円/坪	+0.76％
2019年［令和元年］	10万4900円/m2	34万6776円/坪	+0.57％
2020年［令和2年］	10万4220円/m2	34万4528円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	10万4160円/m2	34万4330円/坪	+0.04％
2022年［令和4年］	10万4960円/m2	34万6975円/坪	+0.88％
2023年［令和5年］	10万6360円/m2	35万1603円/坪	+1.31％

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