小手指駅

小手指駅の最新の地価動向

小手指駅（こてさしえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が22万3857円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は74万0023円/坪、変動率+2.75％の上昇です。基準地価の平均値が20万9200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は69万1570円/坪、変動率+2.02％の上昇です。地価総平均は21万4166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は70万7988円/坪、変動率+2.49％の上昇です。

小手指駅の最も高価格地点は「所沢市小手指町1丁目15番7」（35万3000円/m²）で、最低価格地点は「所沢市小手指南3丁目21番2」（12万4000円/m²）です。

小手指駅は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は78万1000円/m²（1988年）、最安値は19万2500円/m²（2014年）で、両者の違いは4.06倍です。基準地価の最高値は37万0000円/m²（1990年）、最低値は15万1000円/m²（2004年）で、両者の違いは2.45倍です。
小手指駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

小手指駅の土地価格平均を求めるにあたり、小手指駅周辺、埼玉県所沢市小手指町、小手指元町、上新井3、上新井4、北野新町1、北野1、北野2の地点の地価から計算しました。

小手指駅の所属路線の沿線地価

小手指駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、西武池袋線の公示地価平均が57万3785円/m²です。地価は小手指駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

小手指駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪
1988年［昭和63年］	78万1000円/m2	258万1818円/坪	+146.37％
1989年［平成元年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	-6.53％
1990年［平成2年］	55万2500円/m2	182万6446円/坪	+0.68％
1991年［平成3年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	-1.35％
1992年［平成4年］	41万5500円/m2	137万3553円/坪	-9.83％
1993年［平成5年］	36万3750円/m2	120万2479円/坪	-11.30％
1994年［平成6年］	33万6500円/m2	111万2396円/坪	-6.57％
1995年［平成7年］	45万2200円/m2	149万4876円/坪	-5.11％
1996年［平成8年］	38万9600円/m2	128万7933円/坪	-11.40％
1997年［平成9年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-7.26％
1998年［平成10年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-5.29％
1999年［平成11年］	28万9200円/m2	95万6033円/坪	-10.74％
2000年［平成12年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-9.11％
2001年［平成13年］	23万4833円/m2	77万6308円/坪	-5.73％
2002年［平成14年］	21万4571円/m2	70万9327円/坪	-5.13％
2003年［平成15年］	20万3857円/m2	67万3907円/坪	-5.01％
2004年［平成16年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-4.77％
2005年［平成17年］	20万4375円/m2	67万5619円/坪	-2.92％
2006年［平成18年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	-0.61％
2007年［平成19年］	21万2125円/m2	70万1239円/坪	+3.27％
2008年［平成20年］	23万2875円/m2	76万9834円/坪	+8.04％
2009年［平成21年］	21万4375円/m2	70万8677円/坪	-6.85％
2010年［平成22年］	19万7750円/m2	65万3719円/坪	-6.81％
2011年［平成23年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	19万0875円/m2	63万0991円/坪	-1.29％
2013年［平成25年］	19万3333円/m2	63万9118円/坪	-0.01％
2014年［平成26年］	19万1545円/m2	63万3208円/坪	+1.69％
2015年［平成27年］	19万3454円/m2	63万9519円/坪	+0.85％
2016年［平成28年］	19万4333円/m2	64万2424円/坪	+0.28％
2017年［平成29年］	19万5833円/m2	64万7382円/坪	+0.67％
2018年［平成30年］	19万8166円/m2	65万5096円/坪	+1.11％
2019年［令和元年］	20万0750円/m2	66万3636円/坪	+1.13％
2020年［令和2年］	20万1916円/m2	66万7493円/坪	+0.52％
2021年［令和3年］	20万0333円/m2	66万2258円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	+1.53％
2023年［令和5年］	20万8583円/m2	68万9531円/坪	+2.38％
2024年［令和6年］	21万4166円/m2	70万7988円/坪	+2.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪
1988年［昭和63年］	78万1000円/m2	258万1818円/坪	+146.37％
1989年［平成元年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	-6.53％
1990年［平成2年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	+0.68％
1991年［平成3年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	-7.41％
1993年［平成5年］	44万5500円/m2	147万2727円/坪	-14.17％
1994年［平成6年］	40万0500円/m2	132万3966円/坪	-9.80％
1995年［平成7年］	58万1666円/m2	192万2865円/坪	-4.90％
1996年［平成8年］	49万0666円/m2	162万2038円/坪	-13.84％
1997年［平成9年］	42万8333円/m2	141万5977円/坪	-10.55％
1998年［平成10年］	40万0666円/m2	132万4517円/坪	-5.67％
1999年［平成11年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-12.63％
2000年［平成12年］	30万7333円/m2	101万5977円/坪	-10.29％
2001年［平成13年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-5.85％
2002年［平成14年］	23万2200円/m2	76万7603円/坪	-5.46％
2003年［平成15年］	22万1400円/m2	73万1900円/坪	-4.56％
2004年［平成16年］	21万1200円/m2	69万8181円/坪	-4.43％
2005年［平成17年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-3.15％
2006年［平成18年］	20万1800円/m2	66万7107円/坪	-1.01％
2007年［平成19年］	20万7800円/m2	68万6942円/坪	+2.40％
2008年［平成20年］	23万2600円/m2	76万8925円/坪	+10.61％
2009年［平成21年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-4.38％
2010年［平成22年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-8.44％
2011年［平成23年］	19万7400円/m2	65万2561円/坪	-1.68％
2012年［平成24年］	19万3800円/m2	64万0661円/坪	-1.69％
2013年［平成25年］	19万3600円/m2	63万9999円/坪	-0.15％
2014年［平成26年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+2.00％
2015年［平成27年］	19万4833円/m2	64万4077円/坪	+1.14％
2016年［平成28年］	19万5714円/m2	64万6989円/坪	+0.47％
2017年［平成29年］	19万7142円/m2	65万1711円/坪	+0.66％
2018年［平成30年］	19万9857円/m2	66万0684円/坪	+1.37％
2019年［平成31年］	20万3142円/m2	67万1546円/坪	+1.55％
2020年［令和2年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+1.34％
2021年［令和3年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-1.46％
2022年［令和4年］	20万6142円/m2	68万1463円/坪	+1.58％
2023年［令和5年］	21万1571円/m2	69万9409円/坪	+2.64％
2024年［令和6年］	21万7714円/m2	71万9716円/坪	+2.82％
2025年［令和7年］	22万3857円/m2	74万0023円/坪	+2.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪
1991年［平成3年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-2.70％
1992年［平成4年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-12.25％
1993年［平成5年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-8.43％
1994年［平成6年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-3.33％
1995年［平成7年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-5.33％
1996年［平成8年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-7.75％
1997年［平成9年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	-2.32％
1998年［平成10年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	-4.71％
1999年［平成11年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-7.91％
2000年［平成12年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-7.36％
2001年［平成13年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	-5.57％
2002年［平成14年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	-4.47％
2003年［平成15年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-6.16％
2004年［平成16年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-5.61％
2005年［平成17年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-2.33％
2006年［平成18年］	20万6333円/m2	68万2093円/坪	+0.05％
2007年［平成19年］	21万9333円/m2	72万5068円/坪	+4.72％
2008年［平成20年］	23万3333円/m2	77万1349円/坪	+3.75％
2009年［平成21年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	-10.98％
2010年［平成22年］	19万2333円/m2	63万5812円/坪	-4.10％
2011年［平成23年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-2.73％
2012年［平成24年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-0.63％
2013年［平成25年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+0.22％
2014年［平成26年］	19万0400円/m2	62万9421円/坪	+1.31％
2015年［平成27年］	19万1800円/m2	63万4049円/坪	+0.51％
2016年［平成28年］	19万2400円/m2	63万6033円/坪	+0.06％
2017年［平成29年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.70％
2018年［平成30年］	19万5800円/m2	64万7272円/坪	+0.75％
2019年［令和元年］	19万7400円/m2	65万2561円/坪	+0.53％
2020年［令和2年］	19万6200円/m2	64万8595円/坪	-0.64％
2021年［令和3年］	19万6600円/m2	64万9917円/坪	+0.23％
2022年［令和4年］	19万9800円/m2	66万0495円/坪	+1.46％
2023年［令和5年］	20万4400円/m2	67万5702円/坪	+2.01％
2024年［令和6年］	20万9200円/m2	69万1570円/坪	+2.02％

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