小手指の最新の地価動向
小手指(こてさし)の現在の地価は、公示地価の平均値が21万8250円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は72万1487円/坪、変動率+2.70%の上昇です。基準地価の平均値が19万9800円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は66万0495円/坪、変動率+1.46%の上昇です。地価総平均は20万7615円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は68万6331円/坪、変動率+1.57%の上昇です。
小手指の最も高価格地点は「所沢市小手指町1丁目15番7」(33万3000円/m2)で、最低価格地点は「所沢市小手指南3丁目21番2」(12万2000円/m2)です。
小手指は1987年(昭和62年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は78万1000円/m2(1988年)、最安値は19万2500円/m2(2014年)で、両者の違いは4.06倍です。基準地価の最高値は37万0000円/m2(1990年)、最低値は15万1000円/m2(2004年)で、両者の違いは2.45倍です。
小手指の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。
小手指の土地価格平均を求めるにあたり、小手指駅周辺、埼玉県所沢市小手指町、小手指元町、小手指台、小手指南の基準点の地価から計算しました。