2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
10万6800
円/m2
変動率
-0.84
％
下落
坪単価
35万3057
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 所沢市大字山口字美園上1375番5 | 下山口駅より300m | 11万8000 円/m2 | 39万0082 円/坪 | -1.67 ％ | |
| 2位 | 所沢市大字山口字翁樹2007番6 | 下山口駅より1,300m | 9万5600 円/m2 | 31万6033 円/坪 | +0.00 ％ |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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下山口（しもやまぐち）の現在の地価は、公示地価の平均が11万8000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は39万0082円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.67％の下落です。基準地価の平均が9万5600円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は31万6033円/坪であり、前年比は+0.00％の横這いです。地価総平均は10万6800円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は35万3057円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.84％の下落です。
下山口の最も高額地点は「所沢市大字山口字美園上1375番5」（11万8000円/m2）で、最低額地点は「所沢市大字山口字翁樹2007番6」（9万5600円/m2）です。
下山口は1993年（平成5年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万7000円/m2（1993年）、最低値は11万8000円/m2（2021年）で、両者の落差は2.35倍です。基準地価の最高値は11万0000円/m2（2008年）、最低値は9万5600円/m2（2021年）で、双方の落差は1.15倍です。
下山口の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。
下山口の平均地価を求めるにあたり、埼玉県所沢市内、下山口駅周辺の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -0.72％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -0.73％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -7.69％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -5.16％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -3.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -8.26％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -8.06％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -4.64％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -5.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | -5.75％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | -4.88％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -4.49％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -2.68％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -1.38％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | +0.00％ |  |
| 2009年［平成21年］ | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | -4.93％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -5.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | -2.06％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -1.31％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | -0.41％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.41％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万9350円/m2 | 36万1487円/坪 | -0.56％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万8700円/m2 | 35万9338円/坪 | -0.57％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万8550円/m2 | 35万8842円/坪 | -0.16％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万7800円/m2 | 35万6363円/坪 | -0.68％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万6800円/m2 | 35万3057円/坪 | -0.84％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -0.72％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -0.73％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -7.69％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -5.16％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -3.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -8.26％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -8.06％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -4.64％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -5.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | -5.75％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | -4.88％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -4.49％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -2.68％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -1.38％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -3.50％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -6.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -3.10％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -1.60％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -0.81％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +0.82％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -0.81％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -0.82％ | |
| 2019年［平成31年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -0.83％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -1.67％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2008年［平成20年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | ||
| 2009年［平成21年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -6.36％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -3.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | -1.01％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | -1.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万6700円/m2 | 31万9669円/坪 | -0.31％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万6400円/m2 | 31万8677円/坪 | -0.31％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万6100円/m2 | 31万7685円/坪 | -0.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万5600円/m2 | 31万6033円/坪 | -0.52％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万5600円/m2 | 31万6033円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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