西武園駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都東村山市

西武園駅の不動産売却価格査定

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西武園駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	東村山市野口町3丁目35番10	西武園駅より900m	18万1000 円/m²	59万8347 円/坪	+2.84 ％
東京都東村山市野口町3丁目35番10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
2位	東村山市多摩湖町3丁目4番10	多摩湖駅より300m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+2.34 ％
東京都東村山市多摩湖町3丁目4番10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
3位	東村山市多摩湖町4丁目23番4	西武園駅より170m	15万1000 円/m²	49万9173 円/坪	-1.31 ％
東京都東村山市多摩湖町4丁目23番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 250m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
4位	所沢市松が丘2丁目41番16	所沢駅より3,000m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+1.54 ％
埼玉県所沢市松が丘2丁目41番16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 279m²（84坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

西武園駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

東村山市野口町3丁目35番10

西武園駅より900m

18万1000 円/m²

59万8347 円/坪

+2.84 ％

2位

東村山市多摩湖町3丁目4番10

多摩湖駅より300m

17万5000 円/m²

57万8512 円/坪

+2.34 ％

3位

東村山市多摩湖町4丁目23番4

西武園駅より170m

15万1000 円/m²

49万9173 円/坪

-1.31 ％

4位

所沢市松が丘2丁目41番16

所沢駅より3,000m

13万2000 円/m²

43万6363 円/坪

+1.54 ％

西武園駅の最新の地価動向

西武園駅（せいぶえんえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が15万9750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は52万8099円/坪であり、変動率は+1.35％の上昇です。

西武園駅の最高価格地点は「東京都東村山市野口町3丁目35番10」（18万1000円/m²）で、最低価格地点は「埼玉県所沢市松が丘2丁目41番16」（13万2000円/m²）です。

西武園駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は52万2000円/m²（1988年）、最低値は15万0333円/m²（2013年）で、両者の差は3.47倍です。
西武園駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

西武園駅の平均土地価格を求めるにあたり、西武園駅付近、東京都東村山市野口町3、埼玉県所沢市松が丘2の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

西武園駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪
1984年［昭和59年］	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+2.62％
1985年［昭和60年］	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+2.55％
1986年［昭和61年］	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+2.49％
1987年［昭和62年］	27万1000円/m²	89万5867円/坪	+31.55％
1988年［昭和63年］	52万2000円/m²	172万5619円/坪	+92.62％
1989年［平成元年］	49万5000円/m²	163万6363円/坪	-5.17％
1990年［平成2年］	48万5000円/m²	160万3305円/坪	-2.02％
1991年［平成3年］	48万5000円/m²	160万3305円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	45万5000円/m²	150万4132円/坪	-6.19％
1993年［平成5年］	35万5500円/m²	117万5206円/坪	-16.70％
1994年［平成6年］	30万5666円/m²	101万0468円/坪	-10.12％
1995年［平成7年］	30万0333円/m²	99万2837円/坪	-1.66％
1996年［平成8年］	28万3000円/m²	93万5537円/坪	-5.77％
1997年［平成9年］	27万1000円/m²	89万5867円/坪	-4.24％
1998年［平成10年］	26万3333円/m²	87万0523円/坪	-2.83％
1999年［平成11年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	-8.82％
2000年［平成12年］	21万1000円/m²	69万7520円/坪	-11.84％
2001年［平成13年］	19万9666円/m²	66万0055円/坪	-5.40％
2002年［平成14年］	19万2333円/m²	63万5812円/坪	-3.70％
2003年［平成15年］	18万2333円/m²	60万2754円/坪	-5.19％
2004年［平成16年］	17万3000円/m²	57万1900円/坪	-5.17％
2005年［平成17年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	-4.15％
2006年［平成18年］	16万3333円/m²	53万9944円/坪	-1.58％
2007年［平成19年］	16万7666円/m²	55万4269円/坪	+2.55％
2008年［平成20年］	17万7000円/m²	58万5123円/坪	+5.41％
2009年［平成21年］	16万8333円/m²	55万6473円/坪	-4.83％
2010年［平成22年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	-6.28％
2011年［平成23年］	15万3666円/m²	50万7988円/坪	-2.71％
2012年［平成24年］	15万1333円/m²	50万0275円/坪	-1.57％
2013年［平成25年］	15万0333円/m²	49万6969円/坪	-0.73％
2014年［平成26年］	15万1666円/m²	50万1377円/坪	+0.82％
2015年［平成27年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+0.20％
2016年［平成28年］	15万5500円/m²	51万4049円/坪	+0.20％
2017年［平成29年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+0.30％
2018年［平成30年］	15万6250円/m²	51万6528円/坪	+0.15％
2019年［平成31年］	15万6250円/m²	51万6528円/坪	-0.01％
2020年［令和2年］	15万6250円/m²	51万6528円/坪	+0.04％
2021年［令和3年］	15万3750円/m²	50万8264円/坪	-1.61％
2022年［令和4年］	15万4500円/m²	51万0743円/坪	+0.54％
2023年［令和5年］	15万5250円/m²	51万3223円/坪	+0.52％
2024年［令和6年］	15万7500円/m²	52万0661円/坪	+1.41％
2025年［令和7年］	15万9750円/m²	52万8099円/坪	+1.35％

西武園駅の土地の売却価格査定

西武園駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

西武園駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
所沢駅の地価	31万0937円/m²	102万7892円/坪	+3.62％
新所沢駅の地価	23万6375円/m²	78万1404円/坪	+2.64％
小手指駅の地価	22万3857円/m²	74万0023円/坪	+2.75％
東所沢駅の地価	16万7766円/m²	55万4600円/坪	+2.59％
西所沢駅の地価	20万6875円/m²	68万3884円/坪	+2.42％
航空公園駅の地価	22万4750円/m²	74万2975円/坪	+2.82％
狭山ヶ丘駅の地価	11万7918円/m²	38万9812円/坪	+1.40％
下山口駅の地価	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+0.83％
西武球場前駅の地価	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+0.94％
東村山駅の地価	22万5900円/m²	74万6776円/坪	+3.15％
小平駅の地価	23万0166円/m²	76万0881円/坪	+2.64％
秋津駅／新秋津駅の地価	18万4111円/m²	60万8631円/坪	+2.70％
武蔵大和駅の地価	15万6666円/m²	51万7906円/坪	+2.07％
小川駅の地価	22万3500円/m²	73万8842円/坪	+2.92％
萩山駅の地価	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+3.36％
八坂駅の地価	26万0000円/m²	85万9504円/坪	+3.00％
久米川駅の地価	24万9636円/m²	82万5244円/坪	+3.10％
多摩湖駅の地価	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+2.34％
日吉町の地価	132万0000円/m²	436万3636円/坪	+4.76％
くすのき台の地価	48万4000円/m²	159万9999円/坪	+4.13％
寿町の地価	33万2000円/m²	109万7520円/坪	+4.38％
小手指町の地価	31万9000円/m²	105万4545円/坪	+3.09％
小手指元町の地価	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+0.75％
小手指南の地価	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+0.81％
小手指台の地価	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+2.10％
東住吉の地価	44万1000円/m²	145万7851円/坪	+6.14％
上新井の地価	19万5800円/m²	64万7272円/坪	+2.70％
東新井町の地価	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+2.43％
西新井町の地価	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+3.55％
中新井の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+1.97％
花園の地価	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+2.56％
東狭山ケ丘の地価	17万1666円/m²	56万7493円/坪	+2.23％
山口の地価	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+1.77％
北秋津の地価	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+3.76％
上安松の地価	16万6666円/m²	55万0964円/坪	+2.86％
下安松の地価	15万8666円/m²	52万4517円/坪	+2.51％
松が丘の地価	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+1.54％
和ケ原の地価	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+0.93％
三ケ島の地価	5万0800円/m²	16万7933円/坪	+0.00％
中富南の地価	11万6000円/m²	38万3471円/坪	％
林の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.98％
若狭の地価	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+1.53％
松葉町の地価	42万0000円/m²	138万8429円/坪	+2.44％
恩多町の地価	18万1750円/m²	60万0826円/坪	+3.27％
栄町の地価	31万8285円/m²	105万2184円/坪	+3.16％
野口町の地価	28万0333円/m²	92万6721円/坪	+3.03％
青葉町の地価	16万8500円/m²	55万7024円/坪	+2.74％
諏訪町の地価	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+2.83％
本町の地価	32万2500円/m²	106万6115円/坪	+3.22％
久米川町の地価	20万0750円/m²	66万3636円/坪	+3.19％
秋津町の地価	24万3750円/m²	80万5785円/坪	+3.16％
萩山町の地価	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+3.36％
富士見町の地価	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+3.33％
美住町の地価	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+3.14％
多摩湖町の地価	16万3000円/m²	53万8842円/坪	+0.52％