東住吉の基準地価・土地価格相場・坪単価｜埼玉県所沢市東住吉

東住吉の不動産売却価格査定

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東住吉の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	所沢市東住吉12-21	所沢駅より250m	64万9000 円/m²	214万5454 円/坪	+6.57 ％
埼玉県所沢市東住吉12-21 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 715m²（216坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員20.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況土地区画整理事業換地処分済の駅に近い商業地域
2位	所沢市東住吉13-11	所沢駅より420m	35万7000 円/m²	118万0165 円/坪	+7.85 ％
埼玉県所沢市東住吉13-11 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.2m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅、マンション等が見られる住宅地域

東住吉の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

所沢市東住吉12-21

所沢駅より250m

64万9000 円/m²

214万5454 円/坪

+6.57 ％

2位

所沢市東住吉13-11

所沢駅より420m

35万7000 円/m²

118万0165 円/坪

+7.85 ％

東住吉の最新の地価の動向

東住吉の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

東住吉（ひがしすみよし）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は50万3000円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では166万2809円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.21％の上昇です。

東住吉の最高価格地点は「所沢市東住吉12-21」（64万9000円/m²）で、最低価格地点は「所沢市東住吉13-11」（35万7000円/m²）です。

東住吉の基準地価の動向 2026年［令和8年］

東住吉（ひがしすみよし）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は50万3000円/m²、坪単価では平均 166万2809円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+7.21％の上昇です。

東住吉の公示地価の動向 2026年［令和8年］

東住吉（ひがしすみよし）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

東住吉の地価平均の計算方法

東住吉の地価平均を求めるにあたり、埼玉県所沢市東住吉の標準地・基準地の地価から計算しました。

東住吉の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。

東住吉の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪
2014年［平成26年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+2.33％
2015年［平成27年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+2.27％
2016年［平成28年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+3.11％
2017年［平成29年］	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+3.45％
2018年［平成30年］	36万6000円/m²	120万9917円/坪	+4.38％
2019年［令和元年］	38万0000円/m²	125万6198円/坪	+3.77％
2020年［令和2年］	38万0000円/m²	125万6198円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	38万3500円/m²	126万7768円/坪	+1.17％
2022年［令和4年］	39万8000円/m²	131万5702円/坪	+3.70％
2023年［令和5年］	41万6500円/m²	137万6859円/坪	+4.86％
2024年［令和6年］	44万1000円/m²	145万7851円/坪	+6.14％
2025年［令和7年］	47万0000円/m²	155万3719円/坪	+6.87％
2026年［令和8年］	50万3000円/m²	166万2809円/坪	+7.21％

東住吉の土地の売却価格査定

東住吉エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

東住吉の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
所沢駅の地価	33万9880円/m²	112万3570円/坪	+4.25％
新所沢駅の地価	22万5420円/m²	74万5190円/坪	+2.61％
小手指駅の地価	23万2153円/m²	76万7450円/坪	+2.88％
東所沢駅の地価	17万2070円/m²	56万8828円/坪	+2.79％
西所沢駅の地価	20万3363円/m²	67万2276円/坪	+2.61％
航空公園駅の地価	22万6700円/m²	74万9421円/坪	+2.60％
入曽駅の地価	12万4125円/m²	41万0330円/坪	+1.26％
狭山ヶ丘駅の地価	11万6893円/m²	38万6425円/坪	+1.34％
下山口駅の地価	11万0400円/m²	36万4958円/坪	+0.41％
西武球場前駅の地価	10万2900円/m²	34万0165円/坪	+0.47％
秋津駅／新秋津駅の地価	19万7375円/m²	65万2479円/坪	+2.87％
西武園駅の地価	16万2750円/m²	53万8016円/坪	+1.73％
日吉町の地価	122万5000円/m²	404万9586円/坪	+6.39％
くすのき台の地価	50万9000円/m²	168万2644円/坪	+5.07％
寿町の地価	34万9000円/m²	115万3719円/坪	+5.09％
小手指町の地価	32万0200円/m²	105万8512円/坪	+3.92％
小手指元町の地価	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+2.21％
小手指南の地価	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+0.80％
小手指台の地価	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+2.05％
上新井の地価	20万0833円/m²	66万3911円/坪	+2.78％
東新井町の地価	16万4500円/m²	54万3801円/坪	+2.64％
西新井町の地価	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+3.92％
中新井の地価	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+1.94％
花園の地価	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+2.44％
東狭山ケ丘の地価	17万5666円/m²	58万0716円/坪	+2.35％
山口の地価	14万6160円/m²	48万3173円/坪	+1.72％
北秋津の地価	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+4.87％
上安松の地価	17万0250円/m²	56万2809円/坪	+2.97％
下安松の地価	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+2.80％
松が丘の地価	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+0.76％
和ケ原の地価	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+0.00％
三ケ島の地価	5万0800円/m²	16万7933円/坪	+0.00％
中富南の地価	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+0.00％
林の地価	13万0500円/m²	43万1404円/坪	+0.64％
若狭の地価	14万0500円/m²	46万4462円/坪	+1.07％
松葉町の地価	35万2000円/m²	116万3636円/坪	+2.63％