2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
10万0300
円/m2
変動率
-0.94
％
下落
坪単価
33万1570
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 所沢市大字上山口字後久保5002番7 | 西武球場前駅より1,500m | 10万5000 円/m2 | 34万7107 円/坪 | -1.87 ％ | |
| 2位 | 所沢市大字山口字翁樹2007番6 | 下山口駅より1,300m | 9万5600 円/m2 | 31万6033 円/坪 | +0.00 ％ |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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西武球場前（せいぶきゅうじょうまえ）の直近の地価は、公示地価の平均値が10万5000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は34万7107円/坪で過去最低値、変動率は-1.87％の下落です。基準地価の平均値が9万5600円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は31万6033円/坪、変動率は+0.00％の横這いです。地価総平均は10万0300円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は33万1570円/坪で過去最低値、変動率は-0.94％の下落です。
西武球場前の最高地価地点は「埼玉県所沢市大字上山口字後久保5002番7」（10万5000円/m2）で、最低地価地点は「埼玉県所沢市大字山口字翁樹2007番6」（9万5600円/m2）です。
西武球場前は1992年（平成4年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万7000円/m2（1992年）、最低値は10万5000円/m2（2021年）で、二者の差は2.83倍です。基準地価の最高値は11万0000円/m2（2008年）、最低値は9万5600円/m2（2021年）で、二者の差は1.15倍です。
西武球場前の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。
西武球場前の平均土地価格を求めるにあたり、西武球場前駅近辺、埼玉県所沢市大字上山口、埼玉県所沢市大字山口字翁樹の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | -9.43％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -0.74％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -1.12％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | -7.95％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -5.35％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -3.48％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -8.56％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -8.37％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -4.84％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -3.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -7.65％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -6.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -5.44％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -2.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -2.21％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | -1.50％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万3500円/m2 | 37万5206円/坪 | -5.85％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万8500円/m2 | 35万8677円/坪 | -4.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万6500円/m2 | 35万2066円/坪 | -1.78％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -1.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万4500円/m2 | 34万5454円/坪 | -0.44％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万4500円/m2 | 34万5454円/坪 | +0.00％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 10万4500円/m2 | 34万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -0.45％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万3350円/m2 | 34万1652円/坪 | -0.61％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万2700円/m2 | 33万9504円/坪 | -0.61％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万2050円/m2 | 33万7355円/坪 | -0.62％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万1300円/m2 | 33万4876円/坪 | -0.73％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万0300円/m2 | 33万1570円/坪 | -0.94％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | -9.43％ | |
| 1994年［平成6年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -0.74％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -1.12％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | -7.95％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -5.35％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -3.48％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -8.56％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -8.37％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -4.84％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -3.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -7.65％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -6.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -5.44％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -2.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -2.21％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -1.50％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -5.34％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -4.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -2.54％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -1.74％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -0.88％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -0.89％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -0.90％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -0.91％ | |
| 2019年［平成31年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -0.92％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -0.93％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -1.87％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2008年［平成20年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | ||
| 2009年［平成21年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -6.36％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -3.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | -1.01％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | -1.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万6700円/m2 | 31万9669円/坪 | -0.31％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万6400円/m2 | 31万8677円/坪 | -0.31％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万6100円/m2 | 31万7685円/坪 | -0.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万5600円/m2 | 31万6033円/坪 | -0.52％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万5600円/m2 | 31万6033円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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