清瀬駅

清瀬駅の最新の地価動向

清瀬駅（きよせえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が23万7692円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は78万5759円/坪、変動率+2.35％の上昇です。基準地価の平均値が24万9181円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は82万3741円/坪、変動率+1.86％の上昇です。地価総平均は24万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は79万3388円/坪、変動率+1.43％の上昇です。

清瀬駅の最高価格地点は「東京都清瀬市元町1-2-11」（47万0000円/m²）で、最も低価格地点は「東京都清瀬市中里4丁目701番38」（15万1000円/m²）です。

清瀬駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は78万4571円/m²（1988年）、最安値は19万1250円/m²（1983年）で、二者の違いは4.10倍です。基準地価の最高値は80万2000円/m²（1990年）、最低値は20万7000円/m²（1983年）で、両者の違いは3.87倍です。
清瀬駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

清瀬駅の土地価格平均を求めるにあたり、清瀬駅周辺、東京都清瀬市元町、東京都清瀬市松山、東京都清瀬市上清戸、東京都東久留米市小山3、東京都東久留米市小山5、埼玉県新座市新堀の標準地・基準地の地価から算出しました。

清瀬駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万9125円/m2	65万8264円/坪
1984年［昭和59年］	20万2875円/m2	67万0661円/坪	+1.90％
1985年［昭和60年］	20万5666円/m2	67万9889円/坪	+1.73％
1986年［昭和61年］	21万0888円/m2	69万7153円/坪	+2.51％
1987年［昭和62年］	42万9363円/m2	141万9383円/坪	+57.01％
1988年［昭和63年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	+56.13％
1989年［平成元年］	76万8000円/m2	253万8842円/坪	-6.45％
1990年［平成2年］	76万7692円/m2	253万7825円/坪	+0.20％
1991年［平成3年］	76万7615円/m2	253万7571円/坪	+0.17％
1992年［平成4年］	70万7769円/m2	233万9732円/坪	-8.72％
1993年［平成5年］	54万4400円/m2	179万9669円/坪	-16.81％
1994年［平成6年］	47万9937円/m2	158万6570円/坪	-6.03％
1995年［平成7年］	44万8882円/m2	148万3908円/坪	-2.25％
1996年［平成8年］	40万6823円/m2	134万4871円/坪	-6.13％
1997年［平成9年］	37万0055円/m2	122万3324円/坪	-4.79％
1998年［平成10年］	34万5777円/m2	114万3067円/坪	-4.98％
1999年［平成11年］	31万8789円/m2	105万3849円/坪	-11.14％
2000年［平成12年］	29万1578円/m2	96万3897円/坪	-8.55％
2001年［平成13年］	27万6947円/m2	91万5528円/坪	-4.36％
2002年［平成14年］	26万5950円/m2	87万9173円/坪	-4.84％
2003年［平成15年］	25万2800円/m2	83万5702円/坪	-4.69％
2004年［平成16年］	24万1666円/m2	79万8898円/坪	-3.79％
2005年［平成17年］	23万5523円/m2	77万8591円/坪	-2.47％
2006年［平成18年］	23万5904円/m2	77万9850円/坪	-0.12％
2007年［平成19年］	24万9714円/m2	82万5501円/坪	+5.37％
2008年［平成20年］	26万2190円/m2	86万6745円/坪	+4.77％
2009年［平成21年］	24万4380円/m2	80万7870円/坪	-6.55％
2010年［平成22年］	23万3523円/m2	77万1979円/坪	-4.34％
2011年［平成23年］	22万7954円/m2	75万3568円/坪	-1.79％
2012年［平成24年］	22万6590円/m2	74万9060円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	22万7409円/m2	75万1765円/坪	+0.27％
2014年［平成26年］	23万0681円/m2	76万2584円/坪	+1.42％
2015年［平成27年］	22万8913円/m2	75万6737円/坪	+0.80％
2016年［平成28年］	22万9916円/m2	76万0055円/坪	+0.82％
2017年［平成29年］	23万2041円/m2	76万7079円/坪	+0.89％
2018年［平成30年］	23万4458円/m2	77万5068円/坪	+1.04％
2019年［令和元年］	23万6333円/m2	78万1267円/坪	+0.78％
2020年［令和2年］	23万6875円/m2	78万3057円/坪	+0.26％
2021年［令和3年］	23万5416円/m2	77万8236円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	23万6541円/m2	78万1955円/坪	+0.52％
2023年［令和5年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+1.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万1250円/m2	63万2231円/坪
1984年［昭和59年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	+2.20％
1985年［昭和60年］	19万9200円/m2	65万8512円/坪	+1.78％
1986年［昭和61年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+1.88％
1987年［昭和62年］	42万2142円/m2	139万5513円/坪	+21.47％
1988年［昭和63年］	78万4571円/m2	259万3624円/坪	+88.26％
1989年［平成元年］	74万3571円/m2	245万8087円/坪	-8.08％
1990年［平成2年］	73万8285円/m2	244万0613円/坪	-0.76％
1991年［平成3年］	74万6142円/m2	246万6587円/坪	+1.98％
1992年［平成4年］	69万8714円/m2	230万9799円/坪	-7.36％
1993年［平成5年］	52万4555円/m2	173万4067円/坪	-17.48％
1994年［平成6年］	45万3900円/m2	150万0495円/坪	-7.29％
1995年［平成7年］	42万7363円/m2	141万2772円/坪	-1.73％
1996年［平成8年］	38万9090円/m2	128万6250円/坪	-6.28％
1997年［平成9年］	36万1454円/m2	119万4891円/坪	-4.55％
1998年［平成10年］	34万1454円/m2	112万8775円/坪	-4.14％
1999年［平成11年］	30万2545円/m2	100万0150円/坪	-10.05％
2000年［平成12年］	27万1181円/m2	89万6468円/坪	-10.33％
2001年［平成13年］	25万8818円/m2	85万5597円/坪	-4.17％
2002年［平成14年］	25万3916円/m2	83万9393円/坪	-4.28％
2003年［平成15年］	24万1250円/m2	79万7520円/坪	-4.80％
2004年［平成16年］	23万1750円/m2	76万6115円/坪	-3.87％
2005年［平成17年］	22万5250円/m2	74万4628円/坪	-2.73％
2006年［平成18年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-0.88％
2007年［平成19年］	23万3833円/m2	77万3002円/坪	+4.38％
2008年［平成20年］	24万9250円/m2	82万3966円/坪	+6.29％
2009年［平成21年］	23万6166円/m2	78万0716円/坪	-5.19％
2010年［平成22年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-5.06％
2011年［平成23年］	21万9250円/m2	72万4793円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	21万7250円/m2	71万8181円/坪	-0.92％
2013年［平成25年］	21万6916円/m2	71万7079円/坪	-0.19％
2014年［平成26年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	+1.59％
2015年［平成27年］	22万2583円/m2	73万5812円/坪	+0.97％
2016年［平成28年］	22万2769円/m2	73万6427円/坪	+0.70％
2017年［平成29年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+1.00％
2018年［平成30年］	22万7615円/m2	75万2447円/坪	+1.19％
2019年［平成31年］	22万9615円/m2	75万9059円/坪	+0.90％
2020年［令和2年］	23万1461円/m2	76万5162円/坪	+0.80％
2021年［令和3年］	22万9153円/m2	75万7533円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	22万9846円/m2	75万9821円/坪	+0.32％
2023年［令和5年］	23万2230円/m2	76万7705円/坪	+1.07％
2024年［令和6年］	23万7692円/m2	78万5759円/坪	+2.35％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪
1984年［昭和59年］	21万0250円/m2	69万5041円/坪	+1.60％
1985年［昭和60年］	21万3750円/m2	70万6611円/坪	+1.67％
1986年［昭和61年］	22万0750円/m2	72万9752円/坪	+3.29％
1987年［昭和62年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	+101.44％
1988年［昭和63年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	-0.10％
1989年［平成元年］	79万6500円/m2	263万3057円/坪	-3.60％
1990年［平成2年］	80万2000円/m2	265万1239円/坪	+1.33％
1991年［平成3年］	79万2666円/m2	262万0385円/坪	-1.94％
1992年［平成4年］	71万8333円/m2	237万4655円/坪	-10.31％
1993年［平成5年］	57万4166円/m2	189万8071円/坪	-16.03％
1994年［平成6年］	52万3333円/m2	173万0027円/坪	-4.15％
1995年［平成7年］	48万8333円/m2	161万4325円/坪	-3.12％
1996年［平成8年］	43万9333円/m2	145万2341円/坪	-5.84％
1997年［平成9年］	38万3571円/m2	126万8004円/坪	-5.22％
1998年［平成10年］	35万2571円/m2	116万5525円/坪	-6.31％
1999年［平成11年］	34万1125円/m2	112万7685円/坪	-12.83％
2000年［平成12年］	31万9625円/m2	105万6611円/坪	-6.11％
2001年［平成13年］	30万1875円/m2	99万7933円/坪	-4.63％
2002年［平成14年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-5.60％
2003年［平成15年］	27万0125円/m2	89万2975円/坪	-4.52％
2004年［平成16年］	25万4888円/m2	84万2607円/坪	-3.66％
2005年［平成17年］	24万9222円/m2	82万3875円/坪	-2.13％
2006年［平成18年］	25万2444円/m2	83万4527円/坪	+0.91％
2007年［平成19年］	27万0888円/m2	89万5500円/坪	+6.69％
2008年［平成20年］	27万9444円/m2	92万3783円/坪	+2.75％
2009年［平成21年］	25万5333円/m2	84万4077円/坪	-8.36％
2010年［平成22年］	24万6222円/m2	81万3957円/坪	-3.37％
2011年［平成23年］	23万8400円/m2	78万8099円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	23万7800円/m2	78万6115円/坪	-0.34％
2013年［平成25年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+0.82％
2014年［平成26年］	24万2900円/m2	80万2975円/坪	+1.22％
2015年［平成27年］	23万5818円/m2	77万9564円/坪	+0.60％
2016年［平成28年］	23万8363円/m2	78万7978円/坪	+0.96％
2017年［平成29年］	24万0363円/m2	79万4590円/坪	+0.76％
2018年［平成30年］	24万2545円/m2	80万1803円/坪	+0.86％
2019年［令和元年］	24万4272円/m2	80万7513円/坪	+0.65％
2020年［令和2年］	24万3272円/m2	80万4207円/坪	-0.39％
2021年［令和3年］	24万2818円/m2	80万2704円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	24万4454円/m2	80万8114円/坪	+0.77％
2023年［令和5年］	24万9181円/m2	82万3741円/坪	+1.86％

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