2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
13万6043
円/m2
変動率
+1.12
％
上昇
坪単価
44万9730
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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つくば駅の現在の地価は、公示地価の平均値が13万1363円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は43万4259円/坪、変動率+0.37％の上昇です。基準地価の平均値が14万0333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は46万3911円/坪、変動率+1.81％の上昇です。地価総平均は13万6043円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は44万9730円/坪、変動率+1.12％の上昇です。
つくば駅の最も高額地点は「つくば市竹園1丁目6番1」（29万0000円/m2）で、最低額地点は「つくば市倉掛字新田1205番12」（4万0100円/m2）です。
つくば駅は1989年（平成元年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万1400円/m2（1994年）、最安値は11万2055円/m2（2015年）で、二者の違いは3.76倍です。基準地価の最高値は29万4750円/m2（1991年）、最低値は9万9066円/m2（2004年）で、二者の違いは2.98倍です。
つくば駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。
つくば駅の土地価格平均を求めるにあたり、つくば駅周辺、茨城県つくば市吾妻、竹園、倉掛、東新井、小野崎、春日、天久保、花園の基準点の地価から計算しました。
つくば駅は茨城県つくば市吾妻二丁目4番地1にあるつくばエクスプレスの駅で、同鉄道の終点です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 21万3333円/m2 | 70万5234円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +19.88％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 28万1500円/m2 | 93万0578円/坪 | -2.67％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 24万9166円/m2 | 82万3691円/坪 | -11.42％ | |
| 1993年［平成5年］ | 20万9666円/m2 | 69万3112円/坪 | -15.05％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万2777円/m2 | 106万7033円/坪 | -7.10％ | |
| 1995年［平成7年］ | 25万8818円/m2 | 85万5597円/坪 | -9.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万3545円/m2 | 77万2051円/坪 | -7.44％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万1363円/m2 | 69万8722円/坪 | -7.31％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万8454円/m2 | 62万2990円/坪 | -9.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万2636円/m2 | 53万7640円/坪 | -12.33％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万5583円/m2 | 48万1267円/坪 | -8.69％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万1783円/m2 | 43万5647円/坪 | -8.54％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万3308円/m2 | 40万7630円/坪 | -6.52％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万6975円/m2 | 38万6694円/坪 | -5.12％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万6553円/m2 | 38万5301円/坪 | -4.13％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万5438円/m2 | 38万1614円/坪 | -0.55％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万8861円/m2 | 39万2930円/坪 | +3.34％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万2800円/m2 | 40万5950円/坪 | +3.65％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万5292円/m2 | 41万4189円/坪 | +1.94％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万3646円/m2 | 40万8747円/坪 | -1.33％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万6992円/m2 | 41万9811円/坪 | -2.38％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万6526円/m2 | 41万8269円/坪 | -2.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万3846円/m2 | 40万9410円/坪 | -1.79％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万9877円/m2 | 39万6290円/坪 | -0.03％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万2672円/m2 | 40万5527円/坪 | +2.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万1325円/m2 | 40万1074円/坪 | +0.49％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万1545円/m2 | 40万1801円/坪 | +0.04％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万5023円/m2 | 41万3301円/坪 | +0.24％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万6957円/m2 | 41万9693円/坪 | +0.95％ | |
| 2019年［令和元年］ | 12万9233円/m2 | 42万7217円/坪 | +1.16％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万4078円/m2 | 44万3233円/坪 | +0.84％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万6043円/m2 | 44万9730円/坪 | +1.12％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | +18.68％ | |
| 1991年［平成3年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +2.51％ | |
| 1992年［平成4年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -13.10％ | |
| 1993年［平成5年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -13.18％ | |
| 1994年［平成6年］ | 42万1400円/m2 | 139万3057円/坪 | -3.65％ | |
| 1995年［平成7年］ | 34万9200円/m2 | 115万4380円/坪 | -10.43％ | |
| 1996年［平成8年］ | 30万9800円/m2 | 102万4132円/坪 | -7.83％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万1200円/m2 | 89万6528円/坪 | -10.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万8800円/m2 | 78万9421円/坪 | -8.90％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | -13.49％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万9833円/m2 | 56万1432円/坪 | -10.86％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万9616円/m2 | 49万4600円/坪 | -10.68％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万7783円/m2 | 45万5482円/坪 | -8.10％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万0983円/m2 | 43万3002円/坪 | -4.95％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万1542円/m2 | 43万4852円/坪 | -4.71％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万8328円/m2 | 42万4226円/坪 | -2.37％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万0385円/m2 | 43万1027円/坪 | +1.77％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万4742円/m2 | 44万5430円/坪 | +3.89％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万8514円/m2 | 45万7898円/坪 | +2.83％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万6928円/m2 | 45万2656円/坪 | -1.14％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万2228円/m2 | 43万7119円/坪 | -2.83％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万8900円/m2 | 42万6115円/坪 | -2.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万5285円/m2 | 41万4167円/坪 | -2.26％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万7475円/m2 | 38万8347円/坪 | -1.36％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万9987円/m2 | 39万6652円/坪 | +2.30％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万2055円/m2 | 37万0431円/坪 | +0.64％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万2122円/m2 | 37万0651円/坪 | -0.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万9290円/m2 | 39万4347円/坪 | -0.15％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万1270円/m2 | 40万0892円/坪 | +0.87％ | |
| 2019年［平成31年］ | 12万3660円/m2 | 40万8793円/坪 | +1.06％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万0518円/m2 | 43万1465円/坪 | +1.23％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万1363円/m2 | 43万4259円/坪 | +0.37％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 29万0666円/m2 | 96万0881円/坪 | +20.48％ | |
| 1991年［平成3年］ | 29万4750円/m2 | 97万4380円/坪 | -6.11％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万3750円/m2 | 87万1900円/坪 | -10.59％ | |
| 1993年［平成5年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | -15.99％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万9500円/m2 | 65万9504円/坪 | -8.83％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | -8.34％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -7.11％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | -4.88％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | -9.24％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万9833円/m2 | 42万9201円/坪 | -11.36％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万1333円/m2 | 40万1101円/坪 | -6.87％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万3950円/m2 | 37万6694円/坪 | -6.40％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万8833円/m2 | 35万9779円/坪 | -4.94％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万2966円/m2 | 34万0385円/坪 | -5.28％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万9066円/m2 | 32万7493円/坪 | -3.56％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万0400円/m2 | 33万1900円/坪 | +1.57％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万5416円/m2 | 34万8484円/坪 | +5.17％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万8866円/m2 | 35万9889円/坪 | +3.38％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万9866円/m2 | 36万3195円/坪 | +0.90％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万8150円/m2 | 35万7520円/坪 | -1.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万1757円/m2 | 40万2502円/坪 | -1.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万4450円/m2 | 41万1404円/坪 | -2.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万2587円/m2 | 40万5247円/坪 | -1.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万1800円/m2 | 40万2644円/坪 | +1.14％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万4820円/m2 | 41万2628円/坪 | +2.44％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万8909円/m2 | 42万6145円/坪 | +0.37％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万9254円/m2 | 42万7287円/坪 | +0.16％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万0236円/m2 | 43万0533円/坪 | +0.56％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万2127円/m2 | 43万6784円/坪 | +1.02％ | |
| 2019年［令和元年］ | 13万4300円/m2 | 44万3966円/坪 | +1.26％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万7341円/m2 | 45万4022円/坪 | +0.50％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万0333円/m2 | 46万3911円/坪 | +1.81％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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