つくば駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜茨城県つくば市

つくば駅の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

つくば駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	つくば市吾妻1丁目8番10	つくば駅より150m	50万0000 円/m²	165万2892 円/坪
茨城県つくば市吾妻1丁目8番10 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 2,356m²（712坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員18.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域
2位	つくば市吾妻1丁目14番2外	つくば駅より300m	35万0000 円/m²	115万7024 円/坪	+12.90 ％
茨城県つくば市吾妻1丁目14番2外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 5,770m²（1,745坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員18.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況銀行、事務所、ホテル等が建ち並ぶ研究学園都市中心部の商業地域
3位	つくば市竹園1丁目8番2	つくば駅より600m	30万2000 円/m²	99万8347 円/坪	+11.85 ％
茨城県つくば市竹園1丁目8番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 5,475m²（1,656坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員16.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況共同住宅、店舗等が混在する住宅地域
4位	つくば市吾妻1丁目16番24	つくば駅より700m	24万8000 円/m²	81万9834 円/坪	+15.89 ％
茨城県つくば市吾妻1丁目16番24 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況官舎跡地を利用した一般住宅が建ち並ぶ新興の住宅地域
5位	つくば市東新井24番3外	つくば駅より700m	24万7000 円/m²	81万6528 円/坪	+12.27 ％
茨城県つくば市東新井24番3外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,114m²（336坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域
6位	つくば市竹園2丁目13番19	つくば駅より1,300m	24万6000 円/m²	81万3223 円/坪	+11.82 ％
茨城県つくば市竹園2丁目13番19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況店舗や事務所、共同住宅も見られる住宅地域
7位	つくば市竹園3丁目16番41	つくば駅より1,600m	21万1000 円/m²	69万7520 円/坪	+12.83 ％
茨城県つくば市竹園3丁目16番41 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
8位	つくば市東新井33番18	つくば駅より1,100m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	+13.64 ％
茨城県つくば市東新井33番18 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 262m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況商店街に近く一般住宅、集合住宅が混在する区画整然とした住宅地域
9位	つくば市吾妻3丁目8番7	つくば駅より900m	18万9000 円/m²	62万4793 円/坪	+8.62 ％
茨城県つくば市吾妻3丁目8番7 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 406m²（122坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況商店街に近く一般住宅、共同住宅の多い住宅地域
10位	つくば市千現1丁目18番1	つくば駅より2,100m	17万3000 円/m²	57万1900 円/坪	+12.34 ％
茨城県つくば市千現1丁目18番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 406m²（122坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、中層共同住宅等が混在する住宅地域
11位	つくば市春日2丁目15番5	つくば駅より1,200m	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	+13.16 ％
茨城県つくば市春日2丁目15番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅とアパートのほか空地もある住宅地域
12位	つくば市春日2丁目24番3	つくば駅より1,400m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+11.03 ％
茨城県つくば市春日2丁目24番3 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 351m²（106坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員25.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況店舗、銀行、共同住宅等が連たんする県道沿いの商業地域
13位	つくば市二の宮1丁目12番23	つくば駅より1,800m	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	+11.68 ％
茨城県つくば市二の宮1丁目12番23 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況空地も見られる一般住宅、集合住宅が混在する区画整然とした住宅地域
14位	つくば市花園17番6	つくば駅より1,300m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+14.50 ％
茨城県つくば市花園17番6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
15位	つくば市二の宮2丁目6番9	つくば駅より2,500m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+8.80 ％
茨城県つくば市二の宮2丁目6番9 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
16位	つくば市春日3丁目5番19	つくば駅より1,900m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+13.16 ％
茨城県つくば市春日3丁目5番19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員13.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況共同住宅が混在する区画整然とした住宅地域
17位	つくば市天久保1丁目8番12	つくば駅より1,400m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+11.82 ％
茨城県つくば市天久保1丁目8番12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 388m²（117坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅、店舗等混在の住宅地域
18位	つくば市東2丁目10番14外	つくば駅より5,500m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+0.00 ％
茨城県つくば市東2丁目10番14外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,528m²（462坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南東・幅員17.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況低層の店舗が建ち並ぶ路線商業地域
19位	つくば市春日3丁目12番5	つくば駅より1,900m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+9.64 ％
茨城県つくば市春日3丁目12番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 496m²（150坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員34.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況アパート、マンション等の多い住宅地域
20位	つくば市松代4丁目6番23	つくば駅より2,500m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+4.95 ％
茨城県つくば市松代4丁目6番23 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 456m²（137坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況空地も見られる区画整然とした中規模一般住宅地域
21位	つくば市梅園2丁目18番19	つくば駅より4,900m	9万7700 円/m²	32万2975 円/坪	+7.01 ％
茨城県つくば市梅園2丁目18番19 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 275m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、集合住宅が混在する区画整然とした住宅地域
22位	つくば市松代1丁目22番15	つくば駅より2,800m	9万6200 円/m²	31万8016 円/坪	+5.02 ％
茨城県つくば市松代1丁目22番15 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 281m²（85坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅が見られる区画整然とした住宅地域
23位	つくば市稲荷前24番8	つくば駅より4,200m	9万3400 円/m²	30万8760 円/坪	+6.99 ％
茨城県つくば市稲荷前24番8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 263m²（79坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅や集合住宅等が混在する住宅地域
24位	つくば市天久保3丁目13番5	つくば駅より3,000m	9万2800 円/m²	30万6776 円/坪	+5.45 ％
茨城県つくば市天久保3丁目13番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 321m²（97坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員9.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、中層集合住宅等が混在する住宅地域
25位	つくば市春日4丁目4番16	つくば駅より2,200m	8万8000 円/m²	29万0909 円/坪	+12.82 ％
茨城県つくば市春日4丁目4番16 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 219m²（66坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況低層のアパートを主体とする住宅地域
26位	つくば市小野崎字千駄苅292番3外	つくば駅より1,300m	8万7800 円/m²	29万0247 円/坪	+4.90 ％
茨城県つくば市小野崎字千駄苅292番3外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 2,187m²（661坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員34.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況飲食店や商業施設が連たんする路線商業地域
27位	つくば市桜2丁目14番4	つくば駅より3,800m	8万7000 円/m²	28万7603 円/坪	+2.23 ％
茨城県つくば市桜2丁目14番4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示専門学校　地積 813m²（245坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員16.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗を中心にアパートも見られる商業地域
28位	つくば市並木2丁目1番3	つくば駅より3,700m	8万5700 円/m²	28万3305 円/坪	+0.94 ％
茨城県つくば市並木2丁目1番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 678m²（205坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員34.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート等が混在する住宅地域
29位	つくば市さくらの森15番10	つくば駅より4,000m	8万5000 円/m²	28万0991 円/坪
茨城県つくば市さくらの森15番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の集積が進む区画整然とした新興住宅地
30位	つくば市並木3丁目22番3	つくば駅より5,400m	7万9800 円/m²	26万3801 円/坪	+2.05 ％
茨城県つくば市並木3丁目22番3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 594m²（179坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅と共同住宅が混在する街区の整備された住宅地域
31位	つくば市天久保4丁目7番20	つくば駅より3,300m	7万9500 円/m²	26万2809 円/坪	+4.19 ％
茨城県つくば市天久保4丁目7番20 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 332m²（100坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域
32位	つくば市小野川8番21	つくば駅より4,600m	5万1200 円/m²	16万9256 円/坪	+0.39 ％
茨城県つくば市小野川8番21 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い街区の整備された新興住宅地域
33位	つくば市花畑3丁目8番28	つくば駅より5,800m	4万7000 円/m²	15万5371 円/坪	+4.68 ％
茨城県つくば市花畑3丁目8番28 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか空地もある区画整理後の住宅地域
34位	つくば市倉掛字新田1205番12	つくば駅より2,500m	4万3100 円/m²	14万2479 円/坪	+4.87 ％
茨城県つくば市倉掛字新田1205番12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 327m²（98坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等の混在する住宅地域
35位	つくば市花畑1丁目9番19外	つくば駅より6,500m	3万9400 円/m²	13万0247 円/坪	+2.87 ％
茨城県つくば市花畑1丁目9番19外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 335m²（101坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況アパート、一般住宅が混在する区画整然とした住宅地域
36位	つくば市赤塚字東山609番86	つくば駅より5,200m	3万0300 円/m²	10万0165 円/坪	+2.71 ％
茨城県つくば市赤塚字東山609番86 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地が見られる区画整然とした中規模分譲住宅地域
37位	つくば市大曽根字宿西2999番1	つくば駅より7,700m	2万7400 円/m²	9万0578 円/坪	-0.36 ％
茨城県つくば市大曽根字宿西2999番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 433m²（130坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、一般住宅等の混在する既成商業地域
38位	つくば市松栄字松栄146番4	つくば駅より5,400m	2万2100 円/m²	7万3057 円/坪	+0.00 ％
茨城県つくば市松栄字松栄146番4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況空地も見られる区画整然とした中規模一般住宅地域
39位	つくば市金田字竹ノ内156番1	つくば駅より4,200m	1万8400 円/m²	6万0826 円/坪	+0.00 ％
茨城県つくば市金田字竹ノ内156番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域
40位	つくば市古来字屋敷445番1	つくば駅より3,500m	1万4200 円/m²	4万6942 円/坪	+0.00 ％
茨城県つくば市古来字屋敷445番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 379m²（114坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.2m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅及び一般住宅等が混在する住宅地域
41位	つくば市上境字屋敷上383番	つくば駅より5,300m	1万2300 円/m²	4万0661 円/坪	+0.00 ％
茨城県つくば市上境字屋敷上383番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 342m²（103坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅や一般住宅が混在する既存農家集落地域
42位	つくば市大曽根字滝西2741番外	つくば駅より6,800m	8550 円/m²	2万8264 円/坪	+0.00 ％
茨城県つくば市大曽根字滝西2741番外 2025年［令和7年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示畑　地積 1,764m²（533坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設下水　前面道路市区町村道・南西・幅員1.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況周辺が開発されつつある熟成度中位の地域

つくば駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

つくば市吾妻1丁目8番10

つくば駅より150m

50万0000 円/m²

165万2892 円/坪

2位

つくば市吾妻1丁目14番2外

つくば駅より300m

35万0000 円/m²

115万7024 円/坪

+12.90 ％

3位

つくば市竹園1丁目8番2

つくば駅より600m

30万2000 円/m²

99万8347 円/坪

+11.85 ％

4位

つくば市吾妻1丁目16番24

つくば駅より700m

24万8000 円/m²

81万9834 円/坪

+15.89 ％

5位

つくば市東新井24番3外

つくば駅より700m

24万7000 円/m²

81万6528 円/坪

+12.27 ％

6位

つくば市竹園2丁目13番19

つくば駅より1,300m

24万6000 円/m²

81万3223 円/坪

+11.82 ％

7位

つくば市竹園3丁目16番41

つくば駅より1,600m

21万1000 円/m²

69万7520 円/坪

+12.83 ％

8位

つくば市東新井33番18

つくば駅より1,100m

20万0000 円/m²

66万1157 円/坪

+13.64 ％

9位

つくば市吾妻3丁目8番7

つくば駅より900m

18万9000 円/m²

62万4793 円/坪

+8.62 ％

10位

つくば市千現1丁目18番1

つくば駅より2,100m

17万3000 円/m²

57万1900 円/坪

+12.34 ％

11位

つくば市春日2丁目15番5

つくば駅より1,200m

17万2000 円/m²

56万8595 円/坪

+13.16 ％

12位

つくば市春日2丁目24番3

つくば駅より1,400m

16万1000 円/m²

53万2231 円/坪

+11.03 ％

13位

つくば市二の宮1丁目12番23

つくば駅より1,800m

15万3000 円/m²

50万5785 円/坪

+11.68 ％

14位

つくば市花園17番6

つくば駅より1,300m

15万0000 円/m²

49万5867 円/坪

+14.50 ％

15位

つくば市二の宮2丁目6番9

つくば駅より2,500m

13万6000 円/m²

44万9586 円/坪

+8.80 ％

16位

つくば市春日3丁目5番19

つくば駅より1,900m

12万9000 円/m²

42万6446 円/坪

+13.16 ％

17位

つくば市天久保1丁目8番12

つくば駅より1,400m

12万3000 円/m²

40万6611 円/坪

+11.82 ％

18位

つくば市東2丁目10番14外

つくば駅より5,500m

11万7000 円/m²

38万6776 円/坪

+0.00 ％

19位

つくば市春日3丁目12番5

つくば駅より1,900m

10万8000 円/m²

35万7024 円/坪

+9.64 ％

20位

つくば市松代4丁目6番23

つくば駅より2,500m

10万6000 円/m²

35万0413 円/坪

+4.95 ％

21位

つくば市梅園2丁目18番19

つくば駅より4,900m

9万7700 円/m²

32万2975 円/坪

+7.01 ％

22位

つくば市松代1丁目22番15

つくば駅より2,800m

9万6200 円/m²

31万8016 円/坪

+5.02 ％

23位

つくば市稲荷前24番8

つくば駅より4,200m

9万3400 円/m²

30万8760 円/坪

+6.99 ％

24位

つくば市天久保3丁目13番5

つくば駅より3,000m

9万2800 円/m²

30万6776 円/坪

+5.45 ％

25位

つくば市春日4丁目4番16

つくば駅より2,200m

8万8000 円/m²

29万0909 円/坪

+12.82 ％

26位

つくば市小野崎字千駄苅292番3外

つくば駅より1,300m

8万7800 円/m²

29万0247 円/坪

+4.90 ％

27位

つくば市桜2丁目14番4

つくば駅より3,800m

8万7000 円/m²

28万7603 円/坪

+2.23 ％

28位

つくば市並木2丁目1番3

つくば駅より3,700m

8万5700 円/m²

28万3305 円/坪

+0.94 ％

29位

つくば市さくらの森15番10

つくば駅より4,000m

8万5000 円/m²

28万0991 円/坪

30位

つくば市並木3丁目22番3

つくば駅より5,400m

7万9800 円/m²

26万3801 円/坪

+2.05 ％

31位

つくば市天久保4丁目7番20

つくば駅より3,300m

7万9500 円/m²

26万2809 円/坪

+4.19 ％

32位

つくば市小野川8番21

つくば駅より4,600m

5万1200 円/m²

16万9256 円/坪

+0.39 ％

33位

つくば市花畑3丁目8番28

つくば駅より5,800m

4万7000 円/m²

15万5371 円/坪

+4.68 ％

34位

つくば市倉掛字新田1205番12

つくば駅より2,500m

4万3100 円/m²

14万2479 円/坪

+4.87 ％

35位

つくば市花畑1丁目9番19外

つくば駅より6,500m

3万9400 円/m²

13万0247 円/坪

+2.87 ％

36位

つくば市赤塚字東山609番86

つくば駅より5,200m

3万0300 円/m²

10万0165 円/坪

+2.71 ％

37位

つくば市大曽根字宿西2999番1

つくば駅より7,700m

2万7400 円/m²

9万0578 円/坪

-0.36 ％

38位

つくば市松栄字松栄146番4

つくば駅より5,400m

2万2100 円/m²

7万3057 円/坪

+0.00 ％

39位

つくば市金田字竹ノ内156番1

つくば駅より4,200m

1万8400 円/m²

6万0826 円/坪

+0.00 ％

40位

つくば市古来字屋敷445番1

つくば駅より3,500m

1万4200 円/m²

4万6942 円/坪

+0.00 ％

41位

つくば市上境字屋敷上383番

つくば駅より5,300m

1万2300 円/m²

4万0661 円/坪

+0.00 ％

42位

つくば市大曽根字滝西2741番外

つくば駅より6,800m

8550 円/m²

2万8264 円/坪

+0.00 ％

つくば駅の最新の地価の動向

つくば駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

つくば駅の2026年［令和8年］の公示地価の平均は13万3785円/m²、坪単価では平均 44万2264円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.99％の上昇です。

つくば駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

つくば駅の2025年［令和7年］の基準地価の平均は12万6797円/m²、坪単価では平均 41万9166円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+7.42％の上昇です。

つくば駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

つくば駅の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は11万7872円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では38万9661円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.79％の上昇です。

つくば駅の地価平均の計算方法

つくば駅の地価平均を求めるにあたり、つくば駅の周辺、茨城県つくば市吾妻、つくば市竹園、つくば市倉掛、つくば市東新井、つくば市小野崎、つくば市春日、つくば市天久保、つくば市花園の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

つくば駅の周辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

つくば駅について

つくば駅は茨城県つくば市吾妻2-4-1にあるつくばエクスプレスの駅で、同鉄道の終点です。北方には筑波大学の敷地が広がります。

つくば駅の所属路線の沿線地価

つくば駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、つくばエクスプレスの公示地価平均が66万8780円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格はつくば駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

つくば駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	2万5400円/m²	8万3966円/坪
1985年［昭和60年］	2万6100円/m²	8万6280円/坪	+2.76％
1986年［昭和61年］	2万6700円/m²	8万8264円/坪	+2.30％
1987年［昭和62年］	2万7200円/m²	8万9917円/坪	+1.87％
1988年［昭和63年］	2万9800円/m²	9万8512円/坪	+9.56％
1989年［平成元年］	18万2066円/m²	60万1873円/坪	+15.44％
1990年［平成2年］	24万8570円/m²	82万1719円/坪	+21.22％
1991年［平成3年］	24万0807円/m²	79万6058円/坪	-3.04％
1992年［平成4年］	20万6207円/m²	68万1678円/坪	-13.44％
1993年［平成5年］	16万3000円/m²	53万8842円/坪	-13.15％
1994年［平成6年］	15万9221円/m²	52万6350円/坪	-5.40％
1995年［平成7年］	15万2071円/m²	50万2715円/坪	-5.86％
1996年［平成8年］	13万7045円/m²	45万3042円/坪	-6.98％
1997年［平成9年］	12万8827円/m²	42万5875円/坪	-5.50％
1998年［平成10年］	11万9204円/m²	39万4064円/坪	-6.59％
1999年［平成11年］	10万7681円/m²	35万5972円/坪	-8.68％
2000年［平成12年］	10万2725円/m²	33万9586円/坪	-5.46％
2001年［平成13年］	9万6129円/m²	31万7782円/坪	-6.12％
2002年［平成14年］	9万0308円/m²	29万8539円/坪	-6.08％
2003年［平成15年］	8万5120円/m²	28万1391円/坪	-5.79％
2004年［平成16年］	8万4680円/m²	27万9936円/坪	-4.99％
2005年［平成17年］	8万2930円/m²	27万4151円/坪	-2.67％
2006年［平成18年］	8万4246円/m²	27万8499円/坪	+0.61％
2007年［平成19年］	8万6400円/m²	28万5619円/坪	+1.77％
2008年［平成20年］	8万7742円/m²	29万0057円/坪	+1.13％
2009年［平成21年］	8万6519円/m²	28万6013円/坪	-1.44％
2010年［平成22年］	9万0739円/m²	29万9964円/坪	-2.27％
2011年［平成23年］	9万1268円/m²	30万1715円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	8万9427円/m²	29万5628円/坪	-2.20％
2013年［平成25年］	8万8800円/m²	29万3553円/坪	-0.93％
2014年［平成26年］	9万0385円/m²	29万8794円/坪	+1.18％
2015年［平成27年］	9万1322円/m²	30万1891円/坪	+0.05％
2016年［平成28年］	8万9605円/m²	29万6215円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	9万0162円/m²	29万8057円/坪	-0.04％
2018年［平成30年］	9万0820円/m²	30万0231円/坪	+0.20％
2019年［令和元年］	9万1657円/m²	30万2999円/坪	+0.32％
2020年［令和2年］	9万5783円/m²	31万6639円/坪	+0.17％
2021年［令和3年］	9万6692円/m²	31万9645円/坪	+0.42％
2022年［令和4年］	9万9255円/m²	32万8118円/坪	+1.59％
2023年［令和5年］	10万2234円/m²	33万7965円/坪	+1.90％
2024年［令和6年］	10万7717円/m²	35万6092円/坪	+3.56％
2025年［令和7年］	11万7872円/m²	38万9661円/坪	+6.79％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	18万3500円/m²	60万6611円/坪
1990年［平成2年］	24万4333円/m²	80万7713円/坪	+22.86％
1991年［平成3年］	23万2500円/m²	76万8595円/坪	+2.10％
1992年［平成4年］	19万9500円/m²	65万9504円/坪	-13.84％
1993年［平成5年］	14万5080円/m²	47万9603円/坪	-13.04％
1994年［平成6年］	16万8571円/m²	55万7260円/坪	-5.42％
1995年［平成7年］	15万7685円/m²	52万1275円/坪	-5.66％
1996年［平成8年］	14万9114円/m²	49万2939円/坪	-4.66％
1997年［平成9年］	13万6100円/m²	44万9917円/坪	-7.38％
1998年［平成10年］	12万7542円/m²	42万1629円/坪	-5.41％
1999年［平成11年］	11万4028円/m²	37万6953円/坪	-9.42％
2000年［平成12年］	10万8411円/m²	35万8383円/坪	-6.60％
2001年［平成13年］	9万9555円/m²	32万9109円/坪	-7.51％
2002年［平成14年］	9万1888円/m²	30万3764円/坪	-7.13％
2003年［平成15年］	8万7133円/m²	28万8044円/坪	-5.07％
2004年［平成16年］	9万0990円/m²	30万0796円/坪	-4.98％
2005年［平成17年］	8万7854円/m²	29万0428円/坪	-3.58％
2006年［平成18年］	8万8327円/m²	29万1990円/坪	+0.19％
2007年［平成19年］	9万0781円/m²	30万0105円/坪	+2.25％
2008年［平成20年］	9万3390円/m²	30万8730円/坪	+2.55％
2009年［平成21年］	9万2363円/m²	30万5334円/坪	-1.10％
2010年［平成22年］	9万3008円/m²	30万7465円/坪	-2.62％
2011年［平成23年］	9万0983円/m²	30万0771円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	8万8966円/m²	29万4104円/坪	-2.36％
2013年［平成25年］	8万1807円/m²	27万0436円/坪	-1.75％
2014年［平成26年］	8万3350円/m²	27万5537円/坪	+1.15％
2015年［平成27年］	8万0786円/m²	26万7063円/坪	-0.02％
2016年［平成28年］	7万7356円/m²	25万5723円/坪	-0.40％
2017年［平成29年］	8万3558円/m²	27万6227円/坪	-0.29％
2018年［平成30年］	8万3941円/m²	27万7491円/坪	+0.01％
2019年［平成31年］	8万4570円/m²	27万9572円/坪	+0.13％
2020年［令和2年］	9万0266円/m²	29万8402円/坪	+0.32％
2021年［令和3年］	9万0450円/m²	29万9008円/坪	-0.03％
2022年［令和4年］	9万2011円/m²	30万4168円/坪	+0.82％
2023年［令和5年］	9万4450円/m²	31万2231円/坪	+1.53％
2024年［令和6年］	9万7772円/m²	32万3213円/坪	+2.25％
2025年［令和7年］	10万5972円/m²	35万0321円/坪	+5.94％
2026年［令和8年］	13万3785円/m²	44万2264円/坪	+6.99％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	2万5400円/m²	8万3966円/坪
1985年［昭和60年］	2万6100円/m²	8万6280円/坪	+2.76％
1986年［昭和61年］	2万6700円/m²	8万8264円/坪	+2.30％
1987年［昭和62年］	2万7200円/m²	8万9917円/坪	+1.87％
1988年［昭和63年］	2万9800円/m²	9万8512円/坪	+9.56％
1989年［平成元年］	18万1350円/m²	59万9504円/坪	+15.44％
1990年［平成2年］	25万0385円/m²	82万7721円/坪	+20.40％
1991年［平成3年］	24万4500円/m²	80万8264円/坪	-5.23％
1992年［平成4年］	20万9188円/m²	69万1533円/坪	-13.27％
1993年［平成5年］	17万1145円/m²	56万5770円/坪	-13.19％
1994年［平成6年］	15万3766円/m²	50万8319円/坪	-5.39％
1995年［平成7年］	14万9264円/m²	49万3435円/坪	-5.99％
1996年［平成8年］	13万1413円/m²	43万4424円/坪	-8.14％
1997年［平成9年］	12万5433円/m²	41万4655円/坪	-4.63％
1998年［平成10年］	11万5313円/m²	38万1201円/坪	-7.14％
1999年［平成11年］	10万4720円/m²	34万6181円/坪	-8.34％
2000年［平成12年］	9万9313円/m²	32万8308円/坪	-4.93％
2001年［平成13年］	9万4073円/m²	31万0986円/坪	-5.29％
2002年［平成14年］	8万9360円/m²	29万5404円/坪	-5.45％
2003年［平成15年］	8万3913円/m²	27万7399円/坪	-6.22％
2004年［平成16年］	8万0053円/m²	26万4639円/坪	-4.99％
2005年［平成17年］	7万9320円/m²	26万2214円/坪	-2.01％
2006年［平成18年］	8万1253円/m²	26万8606円/坪	+0.91％
2007年［平成19年］	8万3186円/m²	27万4997円/坪	+1.42％
2008年［平成20年］	8万3600円/m²	27万6363円/坪	+0.09％
2009年［平成21年］	8万2233円/m²	27万1845円/坪	-1.68％
2010年［平成22年］	8万9037円/m²	29万4338円/坪	-2.02％
2011年［平成23年］	9万1470円/m²	30万2382円/坪	-2.25％
2012年［平成24年］	8万9752円/m²	29万6703円/坪	-2.09％
2013年［平成25年］	9万3695円/m²	30万9735円/坪	-0.35％
2014年［平成26年］	9万5310円/m²	31万5074円/坪	+1.20％
2015年［平成27年］	9万8847円/m²	32万6768円/坪	+0.10％
2016年［平成28年］	9万8513円/m²	32万5664円/坪	-0.11％
2017年［平成29年］	9万5043円/m²	31万4193円/坪	+0.14％
2018年［平成30年］	9万5904円/m²	31万7039円/坪	+0.35％
2019年［令和元年］	9万6895円/m²	32万0316円/坪	+0.46％
2020年［令和2年］	9万9920円/m²	33万0316円/坪	+0.05％
2021年［令和3年］	10万1375円/m²	33万5123円/坪	+0.76％
2022年［令和4年］	10万4689円/m²	34万6081円/坪	+2.16％
2023年［令和5年］	10万8072円/m²	35万7265円/坪	+2.18％
2024年［令和6年］	11万5177円/m²	38万0750円/坪	+4.53％
2025年［令和7年］	12万6797円/m²	41万9166円/坪	+7.42％

つくば駅の土地の売却価格査定

つくば駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

つくば駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
牛久駅の地価	4万5878円/m²	15万1665円/坪	+1.02％
ひたち野うしく駅の地価	5万8660円/m²	19万3917円/坪	+3.85％
研究学園駅の地価	6万6575円/m²	22万0082円/坪	+7.36％
みどりの駅の地価	3万9200円/m²	12万9586円/坪	+5.45％
万博記念公園駅の地価	7万0275円/m²	23万2314円/坪	+7.82％
三妻駅の地価	1万6350円/m²	5万4049円/坪	+0.22％
竹園の地価	27万4000円/m²	90万5785円/坪	+11.84％
吾妻の地価	50万0000円/m²	165万2892円/坪	％
春日の地価	13万6333円/m²	45万0688円/坪	+11.99％
東新井の地価	24万7000円/m²	81万6528円/坪	+12.27％
谷田部の地価	4万7000円/m²	15万5371円/坪	+5.23％
二の宮の地価	14万4500円/m²	47万7685円/坪	+10.24％
天久保の地価	10万7900円/m²	35万6694円/坪	+8.64％
松代の地価	10万1100円/m²	33万4214円/坪	+4.99％
高野台の地価	3万9100円/m²	12万9256円/坪	+0.26％
高見原の地価	2万8200円/m²	9万3223円/坪	+0.71％
東光台の地価	5万4800円/m²	18万1157円/坪	+12.76％
並木の地価	8万5700円/m²	28万3305円/坪	+0.94％
筑穂の地価	5万9800円/m²	19万7685円/坪	+3.64％
観音台の地価	3万5000円/m²	11万5702円/坪	％
大曽根の地価	2万7400円/m²	9万0578円/坪	-0.36％