つくば駅

つくば駅の最新の地価動向

つくば駅の現在の地価は、公示地価の平均値が14万0309円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は46万3831円/坪、変動率+2.99％の上昇です。基準地価の平均値が14万6741円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は48万5096円/坪、変動率+4.23％の上昇です。地価総平均は14万1126円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は46万6532円/坪、変動率+3.09％の上昇です。

つくば駅の最も高額地点は「つくば市竹園1丁目6番1」（32万0000円/m²）で、最低額地点は「つくば市倉掛字新田1205番12」（4万0100円/m²）です。

つくば駅は1989年（平成元年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万1400円/m²（1994年）、最安値は11万2055円/m²（2015年）で、二者の違いは3.76倍です。基準地価の最高値は29万4750円/m²（1991年）、最低値は9万9066円/m²（2004年）で、二者の違いは2.98倍です。
つくば駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。

つくば駅の土地価格平均を求めるにあたり、つくば駅周辺、茨城県つくば市吾妻、竹園、倉掛、東新井、小野崎、春日、天久保、花園の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

つくば駅について

つくば駅は茨城県つくば市吾妻二丁目4番地1にあるつくばエクスプレスの駅で、同鉄道の終点です。

つくば駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	21万3333円/m2	70万5234円/坪
1990年［平成2年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+19.88％
1991年［平成3年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	-2.67％
1992年［平成4年］	24万9166円/m2	82万3691円/坪	-11.42％
1993年［平成5年］	20万9666円/m2	69万3112円/坪	-15.05％
1994年［平成6年］	32万2777円/m2	106万7033円/坪	-7.10％
1995年［平成7年］	25万8818円/m2	85万5597円/坪	-9.50％
1996年［平成8年］	23万3545円/m2	77万2051円/坪	-7.44％
1997年［平成9年］	21万1363円/m2	69万8722円/坪	-7.31％
1998年［平成10年］	18万8454円/m2	62万2990円/坪	-9.08％
1999年［平成11年］	16万2636円/m2	53万7640円/坪	-12.33％
2000年［平成12年］	14万5583円/m2	48万1267円/坪	-8.69％
2001年［平成13年］	13万1783円/m2	43万5647円/坪	-8.54％
2002年［平成14年］	12万3308円/m2	40万7630円/坪	-6.52％
2003年［平成15年］	11万6975円/m2	38万6694円/坪	-5.12％
2004年［平成16年］	11万6553円/m2	38万5301円/坪	-4.13％
2005年［平成17年］	11万5438円/m2	38万1614円/坪	-0.55％
2006年［平成18年］	11万8861円/m2	39万2930円/坪	+3.34％
2007年［平成19年］	12万2800円/m2	40万5950円/坪	+3.65％
2008年［平成20年］	12万5292円/m2	41万4189円/坪	+1.94％
2009年［平成21年］	12万3646円/m2	40万8747円/坪	-1.33％
2010年［平成22年］	12万6992円/m2	41万9811円/坪	-2.38％
2011年［平成23年］	12万6526円/m2	41万8269円/坪	-2.17％
2012年［平成24年］	12万3846円/m2	40万9410円/坪	-1.79％
2013年［平成25年］	11万9877円/m2	39万6290円/坪	-0.03％
2014年［平成26年］	12万2672円/m2	40万5527円/坪	+2.38％
2015年［平成27年］	12万1325円/m2	40万1074円/坪	+0.49％
2016年［平成28年］	12万1545円/m2	40万1801円/坪	+0.04％
2017年［平成29年］	12万5023円/m2	41万3301円/坪	+0.24％
2018年［平成30年］	12万6957円/m2	41万9693円/坪	+0.95％
2019年［令和元年］	12万9233円/m2	42万7217円/坪	+1.16％
2020年［令和2年］	13万4078円/m2	44万3233円/坪	+0.84％
2021年［令和3年］	13万6043円/m2	44万9730円/坪	+1.12％
2022年［令和4年］	14万1126円/m2	46万6532円/坪	+3.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪
1990年［平成2年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+18.68％
1991年［平成3年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+2.51％
1992年［平成4年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-13.10％
1993年［平成5年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-13.18％
1994年［平成6年］	42万1400円/m2	139万3057円/坪	-3.65％
1995年［平成7年］	34万9200円/m2	115万4380円/坪	-10.43％
1996年［平成8年］	30万9800円/m2	102万4132円/坪	-7.83％
1997年［平成9年］	27万1200円/m2	89万6528円/坪	-10.22％
1998年［平成10年］	23万8800円/m2	78万9421円/坪	-8.90％
1999年［平成11年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-13.49％
2000年［平成12年］	16万9833円/m2	56万1432円/坪	-10.86％
2001年［平成13年］	14万9616円/m2	49万4600円/坪	-10.68％
2002年［平成14年］	13万7783円/m2	45万5482円/坪	-8.10％
2003年［平成15年］	13万0983円/m2	43万3002円/坪	-4.95％
2004年［平成16年］	13万1542円/m2	43万4852円/坪	-4.71％
2005年［平成17年］	12万8328円/m2	42万4226円/坪	-2.37％
2006年［平成18年］	13万0385円/m2	43万1027円/坪	+1.77％
2007年［平成19年］	13万4742円/m2	44万5430円/坪	+3.89％
2008年［平成20年］	13万8514円/m2	45万7898円/坪	+2.83％
2009年［平成21年］	13万6928円/m2	45万2656円/坪	-1.14％
2010年［平成22年］	13万2228円/m2	43万7119円/坪	-2.83％
2011年［平成23年］	12万8900円/m2	42万6115円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	12万5285円/m2	41万4167円/坪	-2.26％
2013年［平成25年］	11万7475円/m2	38万8347円/坪	-1.36％
2014年［平成26年］	11万9987円/m2	39万6652円/坪	+2.30％
2015年［平成27年］	11万2055円/m2	37万0431円/坪	+0.64％
2016年［平成28年］	11万2122円/m2	37万0651円/坪	-0.11％
2017年［平成29年］	11万9290円/m2	39万4347円/坪	-0.15％
2018年［平成30年］	12万1270円/m2	40万0892円/坪	+0.87％
2019年［平成31年］	12万3660円/m2	40万8793円/坪	+1.06％
2020年［令和2年］	13万0518円/m2	43万1465円/坪	+1.23％
2021年［令和3年］	13万1363円/m2	43万4259円/坪	+0.37％
2022年［令和4年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+1.84％
2023年［令和5年］	14万0309円/m2	46万3831円/坪	+2.99％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪
1990年［平成2年］	29万0666円/m2	96万0881円/坪	+20.48％
1991年［平成3年］	29万4750円/m2	97万4380円/坪	-6.11％
1992年［平成4年］	26万3750円/m2	87万1900円/坪	-10.59％
1993年［平成5年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-15.99％
1994年［平成6年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	-8.83％
1995年［平成7年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-8.34％
1996年［平成8年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-7.11％
1997年［平成9年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-4.88％
1998年［平成10年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-9.24％
1999年［平成11年］	12万9833円/m2	42万9201円/坪	-11.36％
2000年［平成12年］	12万1333円/m2	40万1101円/坪	-6.87％
2001年［平成13年］	11万3950円/m2	37万6694円/坪	-6.40％
2002年［平成14年］	10万8833円/m2	35万9779円/坪	-4.94％
2003年［平成15年］	10万2966円/m2	34万0385円/坪	-5.28％
2004年［平成16年］	9万9066円/m2	32万7493円/坪	-3.56％
2005年［平成17年］	10万0400円/m2	33万1900円/坪	+1.57％
2006年［平成18年］	10万5416円/m2	34万8484円/坪	+5.17％
2007年［平成19年］	10万8866円/m2	35万9889円/坪	+3.38％
2008年［平成20年］	10万9866円/m2	36万3195円/坪	+0.90％
2009年［平成21年］	10万8150円/m2	35万7520円/坪	-1.55％
2010年［平成22年］	12万1757円/m2	40万2502円/坪	-1.84％
2011年［平成23年］	12万4450円/m2	41万1404円/坪	-2.09％
2012年［平成24年］	12万2587円/m2	40万5247円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	12万1800円/m2	40万2644円/坪	+1.14％
2014年［平成26年］	12万4820円/m2	41万2628円/坪	+2.44％
2015年［平成27年］	12万8909円/m2	42万6145円/坪	+0.37％
2016年［平成28年］	12万9254円/m2	42万7287円/坪	+0.16％
2017年［平成29年］	13万0236円/m2	43万0533円/坪	+0.56％
2018年［平成30年］	13万2127円/m2	43万6784円/坪	+1.02％
2019年［令和元年］	13万4300円/m2	44万3966円/坪	+1.26％
2020年［令和2年］	13万7341円/m2	45万4022円/坪	+0.50％
2021年［令和3年］	14万0333円/m2	46万3911円/坪	+1.81％
2022年［令和4年］	14万6741円/m2	48万5096円/坪	+4.23％

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