2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
41万5562
円/m2
変動率
+1.31
％
上昇
坪単価
137万3760
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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浦安駅（うらやすえき）の直近の地価は、公示地価の平均が41万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は135万5371円/坪であり、前年比は+0.69％の上昇です。基準地価の平均が43万2250円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は142万8925円/坪であり、前年比は+3.18％の上昇です。地価総平均は41万5562円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は137万3760円/坪であり、前年比は+1.31％の上昇です。
浦安駅の最高価格地点は「浦安市北栄1-16-17」（100万0000円/m2）で、最低価格地点は「浦安市堀江1-14-23」（26万2000円/m2）です。
浦安駅は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は93万0000円/m2（1991年）、最低値は20万0000円/m2（1983年）で、二者の落差は4.65倍です。基準地価の最高値は182万6000円/m2（1990年）、最低値は17万5500円/m2（1983年）で、両者の落差は10.40倍です。
浦安駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
浦安駅（千葉県）の平均地価を求めるにあたり、浦安駅付近、千葉県浦安市北栄、浦安市当代島、浦安市猫実2、浦安市猫実3、浦安市猫実4、浦安市猫実5、浦安市堀江2、浦安市堀江3、浦安市堀江4、市川市島尻の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万3666円/m2 | 60万7162円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万0666円/m2 | 63万0303円/坪 | +3.76％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 19万5333円/m2 | 64万5730円/坪 | +2.45％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | +9.47％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 97万9250円/m2 | 323万7190円/坪 | +117.80％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 151万5500円/m2 | 500万9917円/坪 | +59.03％ | |
| 1989年［平成元年］ | 138万9600円/m2 | 459万3719円/坪 | -1.02％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 163万6800円/m2 | 541万0909円/坪 | +17.77％ | |
| 1991年［平成3年］ | 160万8600円/m2 | 531万7685円/坪 | -1.09％ | |
| 1992年［平成4年］ | 112万4000円/m2 | 371万5702円/坪 | -25.25％ | |
| 1993年［平成5年］ | 83万5000円/m2 | 276万0330円/坪 | -23.48％ | |
| 1994年［平成6年］ | 63万8285円/m2 | 211万0035円/坪 | -8.61％ | |
| 1995年［平成7年］ | 53万6875円/m2 | 177万4793円/坪 | -9.99％ | |
| 1996年［平成8年］ | 46万4000円/m2 | 153万3884円/坪 | -12.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 44万5375円/m2 | 147万2314円/坪 | -2.11％ | |
| 1998年［平成10年］ | 40万7222円/m2 | 134万6189円/坪 | -6.25％ | |
| 1999年［平成11年］ | 35万3000円/m2 | 116万6942円/坪 | -12.70％ | |
| 2000年［平成12年］ | 33万3222円/m2 | 110万1561円/坪 | -5.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 32万2222円/m2 | 106万5197円/坪 | -2.66％ | |
| 2002年［平成14年］ | 37万3416円/m2 | 123万4435円/坪 | -5.14％ | |
| 2003年［平成15年］ | 34万7923円/m2 | 115万0158円/坪 | -4.01％ | |
| 2004年［平成16年］ | 33万6461円/m2 | 111万2269円/坪 | -2.72％ | |
| 2005年［平成17年］ | 32万9714円/m2 | 108万9964円/坪 | -0.04％ | |
| 2006年［平成18年］ | 35万1142円/m2 | 116万0802円/坪 | +6.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 39万9428円/m2 | 132万0425円/坪 | +12.87％ | |
| 2008年［平成20年］ | 43万0642円/m2 | 142万3612円/坪 | +6.97％ | |
| 2009年［平成21年］ | 39万6642円/m2 | 131万1216円/坪 | -7.60％ | |
| 2010年［平成22年］ | 35万3400円/m2 | 116万8264円/坪 | -8.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 34万8200円/m2 | 115万1074円/坪 | -1.23％ | |
| 2012年［平成24年］ | 34万0266円/m2 | 112万4848円/坪 | -1.62％ | |
| 2013年［平成25年］ | 33万3200円/m2 | 110万1487円/坪 | -2.01％ | |
| 2014年［平成26年］ | 33万7266円/m2 | 111万4931円/坪 | +1.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 34万1400円/m2 | 112万8595円/坪 | +1.21％ | |
| 2016年［平成28年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +1.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 34万6812円/m2 | 114万6487円/坪 | +2.04％ | |
| 2018年［平成30年］ | 35万8562円/m2 | 118万5330円/坪 | +3.24％ | |
| 2019年［令和元年］ | 38万3312円/m2 | 126万7148円/坪 | +5.38％ | |
| 2020年［令和2年］ | 41万0875円/m2 | 135万8264円/坪 | +5.85％ | |
| 2021年［令和3年］ | 41万5562円/m2 | 137万3760円/坪 | +1.31％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +5.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +2.38％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | +5.12％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | +71.24％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 88万6000円/m2 | 292万8925円/坪 | +128.94％ | |
| 1989年［平成元年］ | 76万5000円/m2 | 252万8925円/坪 | -13.66％ | |
| 1990年［平成2年］ | 88万0000円/m2 | 290万9090円/坪 | +15.03％ | |
| 1991年［平成3年］ | 93万0000円/m2 | 307万4380円/坪 | +5.68％ | |
| 1992年［平成4年］ | 72万5000円/m2 | 239万6694円/坪 | -22.04％ | |
| 1993年［平成5年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | -22.76％ | |
| 1994年［平成6年］ | 47万2666円/m2 | 156万2534円/坪 | -5.36％ | |
| 1995年［平成7年］ | 43万2500円/m2 | 142万9752円/坪 | -6.25％ | |
| 1996年［平成8年］ | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | -13.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | -0.95％ | |
| 1998年［平成10年］ | 35万3000円/m2 | 116万6942円/坪 | -4.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 30万8400円/m2 | 101万9504円/坪 | -12.63％ | |
| 2000年［平成12年］ | 29万0800円/m2 | 96万1322円/坪 | -5.73％ | |
| 2001年［平成13年］ | 28万3600円/m2 | 93万7520円/坪 | -2.48％ | |
| 2002年［平成14年］ | 38万7250円/m2 | 128万0165円/坪 | -4.22％ | |
| 2003年［平成15年］ | 35万5666円/m2 | 117万5757円/坪 | -4.41％ | |
| 2004年［平成16年］ | 34万2888円/m2 | 113万3516円/坪 | -3.16％ | |
| 2005年［平成17年］ | 33万1600円/m2 | 109万6198円/坪 | -0.59％ | |
| 2006年［平成18年］ | 35万1400円/m2 | 116万1652円/坪 | +5.78％ | |
| 2007年［平成19年］ | 39万5500円/m2 | 130万7438円/坪 | +12.22％ | |
| 2008年［平成20年］ | 44万0600円/m2 | 145万6528円/坪 | +10.22％ | |
| 2009年［平成21年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | -6.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 35万4909円/m2 | 117万3253円/坪 | -10.45％ | |
| 2011年［平成23年］ | 35万5454円/m2 | 117万5056円/坪 | +0.59％ | |
| 2012年［平成24年］ | 34万4454円/m2 | 113万8692円/坪 | -2.61％ | |
| 2013年［平成25年］ | 33万5272円/m2 | 110万8339円/坪 | -2.62％ | |
| 2014年［平成26年］ | 33万8181円/m2 | 111万7956円/坪 | +0.94％ | |
| 2015年［平成27年］ | 34万1727円/m2 | 112万9676円/坪 | +1.09％ | |
| 2016年［平成28年］ | 33万8166円/m2 | 111万7906円/坪 | +1.07％ | |
| 2017年［平成29年］ | 34万3416円/m2 | 113万5261円/坪 | +1.51％ | |
| 2018年［平成30年］ | 35万2750円/m2 | 116万6115円/坪 | +2.66％ | |
| 2019年［平成31年］ | 37万6750円/m2 | 124万5454円/坪 | +5.20％ | |
| 2020年［令和2年］ | 40万7916円/m2 | 134万8484円/坪 | +6.91％ | |
| 2021年［令和3年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | +0.69％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万5500円/m2 | 58万0165円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +3.14％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 18万5500円/m2 | 61万3223円/坪 | +2.49％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 48万4666円/m2 | 160万2203円/坪 | +11.65％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 117万6666円/m2 | 388万9807円/坪 | +133.32％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 172万5333円/m2 | 570万3581円/坪 | +35.73％ | |
| 1989年［平成元年］ | 154万5750円/m2 | 510万9917円/坪 | +3.19％ | |
| 1990年［平成2年］ | 182万6000円/m2 | 603万6363円/坪 | +18.46％ | |
| 1991年［平成3年］ | 177万8250円/m2 | 587万8512円/坪 | -2.78％ | |
| 1992年［平成4年］ | 122万3750円/m2 | 404万5454円/坪 | -26.05％ | |
| 1993年［平成5年］ | 90万3750円/m2 | 298万7603円/坪 | -23.66％ | |
| 1994年［平成6年］ | 76万2500円/m2 | 252万0661円/坪 | -9.43％ | |
| 1995年［平成7年］ | 64万1250円/m2 | 211万9834円/坪 | -12.79％ | |
| 1996年［平成8年］ | 55万3000円/m2 | 182万8099円/坪 | -11.55％ | |
| 1997年［平成9年］ | 51万8750円/m2 | 171万4876円/坪 | -3.27％ | |
| 1998年［平成10年］ | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | -7.74％ | |
| 1999年［平成11年］ | 40万8750円/m2 | 135万1239円/坪 | -12.78％ | |
| 2000年［平成12年］ | 38万6250円/m2 | 127万6859円/坪 | -4.86％ | |
| 2001年［平成13年］ | 37万0500円/m2 | 122万4793円/坪 | -2.88％ | |
| 2002年［平成14年］ | 34万5750円/m2 | 114万2975円/坪 | -6.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 33万0500円/m2 | 109万2561円/坪 | -3.22％ | |
| 2004年［平成16年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | -1.74％ | |
| 2005年［平成17年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | +1.20％ | |
| 2006年［平成18年］ | 35万0500円/m2 | 115万8677円/坪 | +8.20％ | |
| 2007年［平成19年］ | 40万9250円/m2 | 135万2892円/坪 | +14.50％ | |
| 2008年［平成20年］ | 40万5750円/m2 | 134万1322円/坪 | -1.17％ | |
| 2009年［平成21年］ | 36万3250円/m2 | 120万0826円/坪 | -9.50％ | |
| 2010年［平成22年］ | 34万9250円/m2 | 115万4545円/坪 | -3.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 32万8250円/m2 | 108万5123円/坪 | -6.25％ | |
| 2012年［平成24年］ | 32万8750円/m2 | 108万6776円/坪 | +1.11％ | |
| 2013年［平成25年］ | 32万7500円/m2 | 108万2644円/坪 | -0.34％ | |
| 2014年［平成26年］ | 33万4750円/m2 | 110万6611円/坪 | +2.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 34万0500円/m2 | 112万5619円/坪 | +1.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 34万5500円/m2 | 114万2148円/坪 | +1.32％ | |
| 2017年［平成29年］ | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | +3.63％ | |
| 2018年［平成30年］ | 37万6000円/m2 | 124万2975円/坪 | +4.97％ | |
| 2019年［令和元年］ | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | +5.93％ | |
| 2020年［令和2年］ | 41万9750円/m2 | 138万7603円/坪 | +2.67％ | |
| 2021年［令和3年］ | 43万2250円/m2 | 142万8925円/坪 | +3.18％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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