東西線

東西線沿線の土地評価額の動向

東西線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、東西線の駅の圏内とします。東西線沿線の地価総平均は、平方メートル単価で平均196万2315円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均648万6994円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+8.57％です。

東西線の沿線の公示地価は平均202万0696円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均667万9987円/坪で、前年からの変動率は+8.05％です。基準地価は平均181万9018円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均601万3283円/坪で、前年からの変動率は+9.85％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は499万8647円/m²（1987年）、最安値は34万3888円/m²（1983年）で、両者の差異は14.54倍です。基準地価の最高値は536万4400円/m²（1988年）、最低値は32万2142円/m²（1983年）で、双方の差異は16.65倍です。

東西線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万4375円/m2	110万5371円/坪
1984年［昭和59年］	34万3625円/m2	113万5950円/坪	+2.56％
1985年［昭和60年］	58万9882円/m2	195万0024円/坪	+2.56％
1986年［昭和61年］	263万9920円/m2	872万7008円/坪	+15.36％
1987年［昭和62年］	502万7305円/m2	1661万9191円/坪	+84.20％
1988年［昭和63年］	506万8372円/m2	1675万4949円/坪	+38.63％
1989年［平成元年］	478万4918円/m2	1581万7911円/坪	-2.86％
1990年［平成2年］	473万7576円/m2	1566万1411円/坪	+5.97％
1991年［平成3年］	462万2925円/m2	1528万2399円/坪	+0.20％
1992年［平成4年］	399万5140円/m2	1320万7075円/坪	-16.28％
1993年［平成5年］	266万4506円/m2	880万8287円/坪	-23.03％
1994年［平成6年］	189万1835円/m2	625万4000円/坪	-17.19％
1995年［平成7年］	144万0409円/m2	476万1682円/坪	-14.90％
1996年［平成8年］	115万8887円/m2	383万1033円/坪	-15.87％
1997年［平成9年］	102万4595円/m2	338万7092円/坪	-8.33％
1998年［平成10年］	94万9835円/m2	313万9950円/坪	-6.56％
1999年［平成11年］	87万2858円/m2	288万5483円/坪	-8.62％
2000年［平成12年］	81万5913円/m2	269万7233円/坪	-6.60％
2001年［平成13年］	75万5865円/m2	249万8730円/坪	-4.66％
2002年［平成14年］	109万1898円/m2	360万9581円/坪	-4.71％
2003年［平成15年］	106万6260円/m2	352万4828円/坪	-2.93％
2004年［平成16年］	105万6691円/m2	349万3195円/坪	-1.60％
2005年［平成17年］	106万1796円/m2	351万0071円/坪	-0.11％
2006年［平成18年］	113万5661円/m2	375万4252円/坪	+4.34％
2007年［平成19年］	135万0904円/m2	446万5798円/坪	+13.15％
2008年［平成20年］	163万0277円/m2	538万9348円/坪	+10.91％
2009年［平成21年］	151万9456円/m2	502万2997円/坪	-7.93％
2010年［平成22年］	145万1527円/m2	479万8436円/坪	-8.22％
2011年［平成23年］	137万9969円/m2	456万1883円/坪	-1.91％
2012年［平成24年］	133万0251円/m2	439万7526円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	130万9826円/m2	433万0004円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	134万9176円/m2	446万0088円/坪	+2.42％
2015年［平成27年］	153万0927円/m2	506万0917円/坪	+2.69％
2016年［平成28年］	151万1713円/m2	499万7399円/坪	+3.29％
2017年［平成29年］	159万6927円/m2	527万9100円/坪	+3.95％
2018年［平成30年］	167万3794円/m2	553万3204円/坪	+4.91％
2019年［令和元年］	175万8615円/m2	581万3604円/坪	+6.29％
2020年［令和2年］	184万6805円/m2	610万5141円/坪	+5.47％
2021年［令和3年］	181万2333円/m2	599万1184円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	180万3664円/m2	596万2528円/坪	+2.21％
2023年［令和5年］	185万4673円/m2	613万1152円/坪	+5.53％
2024年［令和6年］	196万2315円/m2	648万6994円/坪	+8.57％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	34万3888円/m2	113万6822円/坪
1984年［昭和59年］	35万1888円/m2	116万3269円/坪	+2.49％
1985年［昭和60年］	36万1666円/m2	119万5592円/坪	+2.31％
1986年［昭和61年］	214万0666円/m2	707万6584円/坪	+6.51％
1987年［昭和62年］	499万8647円/m2	1652万4453円/坪	+72.34％
1988年［昭和63年］	481万0956円/m2	1590万3988円/坪	+58.82％
1989年［平成元年］	492万1440円/m2	1626万9223円/坪	-5.17％
1990年［平成2年］	493万1615円/m2	1630万2860円/坪	+5.50％
1991年［平成3年］	474万9857円/m2	1570万2007円/坪	+2.43％
1992年［平成4年］	432万4137円/m2	1429万4670円/坪	-12.88％
1993年［平成5年］	289万2205円/m2	956万1008円/坪	-23.89％
1994年［平成6年］	194万0431円/m2	641万4649円/坪	-19.11％
1995年［平成7年］	148万9370円/m2	492万3538円/坪	-13.45％
1996年［平成8年］	118万5163円/m2	391万7896円/坪	-16.81％
1997年［平成9年］	102万3200円/m2	338万2479円/坪	-9.32％
1998年［平成10年］	94万9214円/m2	313万7898円/坪	-6.12％
1999年［平成11年］	87万4160円/m2	288万9787円/坪	-8.55％
2000年［平成12年］	81万3232円/m2	268万8370円/坪	-6.87％
2001年［平成13年］	73万9700円/m2	244万5289円/坪	-4.76％
2002年［平成14年］	125万9325円/m2	416万3057円/坪	-4.70％
2003年［平成15年］	122万7814円/m2	405万8891円/坪	-3.18％
2004年［平成16年］	121万3170円/m2	401万0481円/坪	-1.93％
2005年［平成17年］	121万6518円/m2	402万1547円/坪	-0.39％
2006年［平成18年］	129万7702円/m2	428万9925円/坪	+3.52％
2007年［平成19年］	153万9894円/m2	509万0559円/坪	+12.24％
2008年［平成20年］	191万0627円/m2	631万6125円/坪	+14.19％
2009年［平成21年］	180万2689円/m2	595万9304円/坪	-6.90％
2010年［平成22年］	172万3719円/m2	569万8244円/坪	-10.05％
2011年［平成23年］	162万2543円/m2	536万3780円/坪	-1.43％
2012年［平成24年］	156万2765円/m2	516万6168円/坪	-2.00％
2013年［平成25年］	154万6616円/m2	511万2780円/坪	-0.82％
2014年［平成26年］	160万5750円/m2	530万8264円/坪	+2.32％
2015年［平成27年］	165万0970円/m2	545万7754円/坪	+2.70％
2016年［平成28年］	158万5900円/m2	524万2647円/坪	+3.37％
2017年［平成29年］	168万0682円/m2	555万5974円/坪	+3.89％
2018年［平成30年］	175万8682円/m2	581万3825円/坪	+4.62％
2019年［平成31年］	183万8091円/m2	607万6335円/坪	+6.11％
2020年［令和2年］	194万6553円/m2	643万4886円/坪	+6.72％
2021年［令和3年］	190万1368円/m2	628万5515円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	188万9388円/m2	624万5910円/坪	+1.77％
2023年［令和5年］	192万4355円/m2	636万1505円/坪	+4.99％
2024年［令和6年］	202万0696円/m2	667万9987円/坪	+8.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	32万2142円/m2	106万4935円/坪
1984年［昭和59年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+2.64％
1985年［昭和60年］	84万6625円/m2	279万8760円/坪	+2.88％
1986年［昭和61年］	310万0769円/m2	1025万0476円/坪	+25.31％
1987年［昭和62年］	505万2947円/m2	1670万3958円/坪	+95.15％
1988年［昭和63年］	536万4400円/m2	1773万3553円/坪	+20.57％
1989年［平成元年］	464万2708円/m2	1534万7796円/坪	-0.21％
1990年［平成2年］	454万3538円/m2	1501万9961円/坪	+6.46％
1991年［平成3年］	448万6230円/m2	1483万0514円/坪	-2.03％
1992年［平成4年］	365万4392円/m2	1208万0637円/坪	-19.95％
1993年［平成5年］	240万3323円/m2	794万4871円/坪	-22.14％
1994年［平成6年］	181万8941円/m2	601万3028円/坪	-14.99％
1995年［平成7年］	136万2647円/m2	450万4618円/坪	-17.07％
1996年［平成8年］	111万6382円/m2	369万0520円/坪	-14.37％
1997年［平成9年］	102万6852円/m2	339万4555円/坪	-6.72％
1998年［平成10年］	95万0828円/m2	314万3234円/坪	-7.27％
1999年［平成11年］	87万0833円/m2	287万8787円/坪	-8.73％
2000年［平成12年］	82万0083円/m2	271万1019円/坪	-6.18％
2001年［平成13年］	78万2081円/m2	258万5391円/坪	-4.49％
2002年［平成14年］	73万9421円/m2	244万4367円/坪	-4.71％
2003年［平成15年］	72万1894円/m2	238万6428円/坪	-2.41％
2004年［平成16年］	71万9026円/m2	237万6946円/坪	-0.91％
2005年［平成17年］	74万0750円/m2	244万8760円/坪	+0.52％
2006年［平成18年］	79万5375円/m2	262万9338円/坪	+6.05％
2007年［平成19年］	94万9300円/m2	313万8181円/坪	+15.04％
2008年［平成20年］	102万7525円/m2	339万6776円/坪	+3.95％
2009年［平成21年］	90万3425円/m2	298万6528円/坪	-10.15％
2010年［平成22年］	84万5900円/m2	279万6363円/坪	-4.25％
2011年［平成23年］	82万2050円/m2	271万7520円/坪	-2.96％
2012年［平成24年］	79万7170円/m2	263万5275円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	78万8888円/m2	260万7897円/坪	+0.99％
2014年［平成26年］	80万3276円/m2	265万5459円/坪	+2.64％
2015年［平成27年］	127万8591円/m2	422万6749円/坪	+2.65％
2016年［平成28年］	133万2180円/m2	440万3900円/坪	+3.10％
2017年［平成29年］	138万5078円/m2	457万8771円/坪	+4.11％
2018年［平成30年］	145万9078円/m2	482万3399円/坪	+5.63％
2019年［令和元年］	155万4470円/m2	513万8745円/坪	+6.76％
2020年［令和2年］	159万8377円/m2	528万3892円/坪	+2.25％
2021年［令和3年］	158万8905円/m2	525万2580円/坪	+0.98％
2022年［令和4年］	159万0944円/m2	525万9320円/坪	+3.33％
2023年［令和5年］	168万3636円/m2	556万5740円/坪	+6.86％
2024年［令和6年］	181万9018円/m2	601万3283円/坪	+9.85％

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