高麗の最新の地価動向
高麗(こま)の現在の地価は、公示地価の平均値が4万5300円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は14万9752円/坪で過去最低値、変動率は-0.66%の下落です。基準地価の平均値が3万4666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は11万4600円/坪、変動率は+0.26%の上昇です。地価総平均は3万7325円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は12万3388円/坪、変動率は+0.03%の上昇です。
高麗の最も地価の高い地点は「日高市武蔵台2-3-13」(4万6000円/m2)で、最も地価の低い地点は「日高市大字清流字小坂184番4」(1万9100円/m2)です。
高麗は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万3500円/m2(2012年)、最低値は4万5300円/m2(2022年)で、双方の差は1.18倍です。基準地価の最高値は20万7000円/m2(1990年)、最低値は3万4533円/m2(2021年)で、両者の差は5.99倍です。
高麗の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
高麗の平均土地価格を求めるにあたり、高麗駅付近、武蔵横手駅付近、埼玉県日高市武蔵台、日高市久保、日高市高麗本郷、日高市台、日高市梅原、日高市横手、飯能市永田台の基準点の地価より算定しました。