2021年［令和3年］ 公示地価
平均
14万7500
円/m2
変動率
-0.67
％
下落
坪単価
48万7603
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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武蔵藤沢（むさしふじさわ）の最新の地価は、公示地価の平均が14万7500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は48万7603円/坪、前年比-0.67％の下降です。基準地価の平均が10万9940円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は36万3438円/坪、前年比-0.69％の下降です。地価総平均は13万3669円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は44万1881円/坪、前年比-0.23％の下降です。
武蔵藤沢の最も高額地点は「入間市大字下藤沢字筑地494番1」（23万8000円/m2）で、最低額地点は「入間市大字上藤沢字橋戸909番1」（4万1100円/m2）です。
武蔵藤沢は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万7500円/m2（1991年）、最安値は12万9000円/m2（2011年）で、双方の差異は2.46倍です。基準地価の最高値は27万6250円/m2（1990年）、最低値は9万6000円/m2（2013年）で、両者の差異は2.88倍です。
武蔵藤沢の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
武蔵藤沢の地価平均を求めるにあたり、武蔵藤沢駅付近、埼玉県入間市大字下藤沢、入間市大字上藤沢、入間市東藤沢の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万3600円/m2 | 40万8595円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万4260円/m2 | 41万0776円/坪 | +0.53％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 12万4360円/m2 | 41万1107円/坪 | +0.21％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万4460円/m2 | 41万1438円/坪 | +0.20％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万8800円/m2 | 49万1900円/坪 | +18.62％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +56.44％ | |
| 1989年［平成元年］ | 25万5800円/m2 | 84万5619円/坪 | +14.08％ | |
| 1990年［平成2年］ | 28万5833円/m2 | 94万4903円/坪 | +15.76％ | |
| 1991年［平成3年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +0.96％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万0333円/m2 | 86万0606円/坪 | -8.99％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 24万0571円/m2 | 79万5277円/坪 | -8.29％ | |
| 1994年［平成6年］ | 23万0857円/m2 | 76万3164円/坪 | -3.83％ | |
| 1995年［平成7年］ | 22万8250円/m2 | 75万4545円/坪 | -3.08％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万3250円/m2 | 70万4958円/坪 | -6.93％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万6250円/m2 | 68万1818円/坪 | -3.17％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万9125円/m2 | 65万8264円/坪 | -3.66％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万2125円/m2 | 60万2066円/坪 | -8.90％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万0850円/m2 | 56万4793円/坪 | -6.38％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万9625円/m2 | 52万7685円/坪 | -6.69％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万1125円/m2 | 49万9586円/坪 | -5.31％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | -6.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万3975円/m2 | 44万2892円/坪 | -5.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万8075円/m2 | 42万3388円/坪 | -4.76％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万4837円/m2 | 41万2685円/坪 | -2.61％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -0.76％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万5500円/m2 | 41万4876円/坪 | +0.86％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万0300円/m2 | 39万7685円/坪 | -4.27％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万6050円/m2 | 38万3636円/坪 | -3.57％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万3237円/m2 | 37万4338円/坪 | -2.65％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万3944円/m2 | 40万9733円/坪 | -1.73％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万3444円/m2 | 40万8080円/坪 | -0.44％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万9875円/m2 | 42万9338円/坪 | +0.53％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万1058円/m2 | 43万3250円/坪 | +0.69％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万2275円/m2 | 43万7272円/坪 | +0.72％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万3275円/m2 | 44万0578円/坪 | +0.53％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万3866円/m2 | 44万2534円/坪 | +0.31％ | |
| 2019年［令和元年］ | 13万3846円/m2 | 44万2466円/坪 | +0.11％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万3669円/m2 | 44万1881円/坪 | -0.23％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | +1.02％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | +1.23％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | +66.93％ | |
| 1989年［平成元年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +11.35％ | |
| 1990年［平成2年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | +11.83％ | |
| 1991年［平成3年］ | 31万7500円/m2 | 104万9586円/坪 | +4.24％ | |
| 1992年［平成4年］ | 29万5500円/m2 | 97万6859円/坪 | -6.89％ | |
| 1993年［平成5年］ | 26万4333円/m2 | 87万3829円/坪 | -8.90％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万1333円/m2 | 83万0853円/坪 | -4.64％ | |
| 1995年［平成7年］ | 25万0250円/m2 | 82万7272円/坪 | -0.88％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万4250円/m2 | 77万4380円/坪 | -6.24％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万5250円/m2 | 74万4628円/坪 | -3.83％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万9250円/m2 | 72万4793円/坪 | -2.63％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万2750円/m2 | 67万0247円/坪 | -7.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万0500円/m2 | 62万9752円/坪 | -6.04％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万8750円/m2 | 59万0909円/坪 | -6.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万8250円/m2 | 55万6198円/坪 | -5.89％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -6.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -5.09％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -4.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -2.79％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万8500円/m2 | 45万7851円/坪 | -1.09％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万2250円/m2 | 47万0247円/坪 | +2.60％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万7500円/m2 | 45万4545円/坪 | -3.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万1750円/m2 | 43万5537円/坪 | -4.23％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -2.08％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -2.35％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万5400円/m2 | 48万0661円/坪 | -0.50％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万5571円/m2 | 48万1227円/坪 | +0.37％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万7142円/m2 | 48万6422円/坪 | +0.89％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万8714円/m2 | 49万1617円/坪 | +0.95％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万9857円/m2 | 49万5395円/坪 | +0.63％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万0571円/m2 | 49万7756円/坪 | +0.39％ | |
| 2019年［平成31年］ | 14万8375円/m2 | 49万0495円/坪 | +0.24％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万8500円/m2 | 49万0909円/坪 | +0.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | -0.67％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万0666円/m2 | 36万5840円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万0766円/m2 | 36万6170円/坪 | +0.21％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万0933円/m2 | 36万6721円/坪 | +0.35％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万1100円/m2 | 36万7272円/坪 | +0.34％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万0333円/m2 | 49万6969円/坪 | +30.22％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 22万0666円/m2 | 72万9476円/坪 | +49.45％ | |
| 1989年［平成元年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +15.90％ | |
| 1990年［平成2年］ | 27万6250円/m2 | 91万3223円/坪 | +18.38％ | |
| 1991年［平成3年］ | 27万3250円/m2 | 90万3305円/坪 | -0.68％ | |
| 1992年［平成4年］ | 24万2750円/m2 | 80万2479円/坪 | -10.04％ | |
| 1993年［平成5年］ | 22万2750円/m2 | 73万6363円/坪 | -7.99％ | |
| 1994年［平成6年］ | 21万5500円/m2 | 71万2396円/坪 | -3.23％ | |
| 1995年［平成7年］ | 20万6250円/m2 | 68万1818円/坪 | -4.73％ | |
| 1996年［平成8年］ | 19万2250円/m2 | 63万5537円/坪 | -7.63％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万7250円/m2 | 61万9008円/坪 | -2.52％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -4.70％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | -10.25％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万1200円/m2 | 49万9834円/坪 | -6.73％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | -7.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -4.73％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -7.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万7950円/m2 | 38万9917円/坪 | -6.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万2150円/m2 | 37万0743円/坪 | -5.47％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万9675円/m2 | 36万2561円/坪 | -2.43％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | -0.44％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万8750円/m2 | 35万9504円/坪 | -0.88％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万3100円/m2 | 34万0826円/坪 | -5.18％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万0350円/m2 | 33万1735円/坪 | -2.92％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万7475円/m2 | 32万2231円/坪 | -3.21％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万6375円/m2 | 31万8595円/坪 | -1.10％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | -0.35％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万7900円/m2 | 35万6694円/坪 | +0.73％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万8540円/m2 | 35万8809円/坪 | +0.41％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万9260円/m2 | 36万1190円/坪 | +0.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万0060円/m2 | 36万3834円/坪 | +0.40％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万0480円/m2 | 36万5223円/坪 | +0.19％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万0600円/m2 | 36万5619円/坪 | -0.06％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万9940円/m2 | 36万3438円/坪 | -0.69％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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